In Carona, in einer der ruhigsten und gefragtesten Gegenden der Ortschaft, bieten wir ein 688 m² großes Baugrundstück zum Verkauf an, nur wenige Schritte vom öffentlichen Park entfernt.
In einem Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte (Re) gelegen, bietet der Kontext ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer Ein- oder Zweifamilienvilla, umgeben von Grün und Ruhe. Lugano ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, was die Lage strategisch für diejenigen macht, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Grundstück ist vollständig ebenerdig, mit optimaler Ausrichtung und freier Sicht auf die Hügellandschaft. Von der ersten Etage des Gebäudes aus kann man auch eine atemberaubende Aussicht auf den See genießen.
Bauparameter:
- Maximale Bruttogeschoßfläche: 240 m²
- Ausnutzungsgrad: 0,40
- Besetzungsgrad: 30%
- Mindestgrünfläche: 40%
- Maximale Firsthöhe: 7,50 m
- Maximale Traufhöhe: 9,50 m
- Lärmempfindlichkeitsgrad: Stufe II