Alle Inserate in Bezirk Zurzach: 45 Treffer

Zentral gelegene Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichk

An äusserst zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse in Döttingen, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit einer Gesamtfläche von rund 266 m². Dank der prominenten Lage und der guten Erreichbarkeit eignet sich die Liegenschaft ideal für kleinere und mittlere KMU-Dienstleistungsbetriebe sowie für kleinere Verkaufsgeschäfte im Detailhandel. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Volg, Denner und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls bequem erreichbar sind diverse Restaurants, Cafés, Dienstleistungsunternehmen und Banken. Der Bahnhof Döttingen liegt nur rund 300 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Gewerbeflächen verteilen sich auf drei Etagen und bieten eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss steht eine Verkaufsfläche von rund 97 m² zur Verfügung. Über den Hintereingang an der Poststrasse gelangt man in einen Vorraum mit Kugelgarnteppich und Zugang zum Keller über eine Falltüre. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein separates WC mit Waschbecken und Vinylboden sowie ein grosszügiger Verkaufsraum mit Kugelgarnteppich, Schaufenstern und Vorwänden mit integriertem Regalsystem. Der Verkaufsraum verfügt über einen direkten Ausgang zur Hauptstrasse und bietet damit eine attraktive Präsenz für Kunden und Passanten. Eine Schalldecke sowie eine gesteuerte Lichtanlage mit Schaufensterbeleuchtung runden die Ausstattung ab. Über den Treppenaufgang gelangt man ins Obergeschoss. Das Obergeschoss umfasst rund 103 m² Büro- und Gewerbefläche. Das offene Büro verfügt über einen Laminatboden, eine grosszügige Fensterfront und elektrische Storen. Ergänzend steht ein abgeschlossenes Büro mit Laminatboden und Glasfront zur Verfügung. Auch hier sind Vorwände mit einem praktischen Regalsystem vorhanden. Ein weiterer Treppenaufgang führt ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen nochmals rund 66,50 m² Büro- und Gewerbefläche inklusive WC zur Verfügung. Der grosszügige Büroraum ist mit einem Teppichboden ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken sowie Küchenmöbel. Das WC ist mit Wasser- und Stromanschluss für die Installation eines Warmwasserboilers ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich ein Naturkeller, der Heizungsraum mit Ölheizung sowie ein separater Tankraum mit einem Fassungsvermögen von rund 9'700 Litern. Für die Parkierung stehen insgesamt fünf Aussenabstellplätze zur Verfügung. Vier Parkplätze befinden sich an der Poststrasse, ein weiterer Aussenabstellplatz liegt direkt an der Hauptstrasse. Die Gewerbeliegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell stehen keine dringlichen Sanierungsarbeiten an. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, flexibler Raumaufteilung und vorhandenen Parkmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Gewerbestandort in Döttingen suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit grossem Nutzungspotenzial

Wohnen und Arbeiten an einem Ort - vielseitige Liegenschaft mit Wohnhaus, Werkstatt, Büro und Ausstellungsgebäude.Diese vielseitige Liegenschaft vereint komfortables Wohnen mit idealen Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung. Sie umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus mit angebauter Werkstatt und Bürotrakt sowie ein freistehendes Ausstellungsgebäude und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Selbstständige.Die Gewerberäumlichkeiten (ca. 350 m2 plus Ausstellungsraum) wurden bisher als Autogarage genutzt und eignen sich ideal für einen Garagenbetrieb sowie für verschiedenste Handwerks-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Dank der grosszügigen Werkstatt, den Büro- und Lagerräumen sowie den Ausstellungsflächen bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 130m2) erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neuwertige, offene Küche, ein grosszügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Sitzplatz. Zudem befinden sich auf dieser Etage, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein WC mit Lavabo, Waschmaschine und Tumbler.Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.Ein Estrich, erreichbar über eine Auszugsleiter, sowie ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum.Das Wohnhaus wurde in solider Zweischalenmauerwerk-Bauweise erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand.Direkt an das Wohnhaus angebaut befindet sich eine geräumige Werkstatt in Stahlbauweise mit zwei Rolltoren. Der angrenzende Bürotrakt umfasst Büroräume, Lagerräumlichkeiten sowie ein WC und eignet sich ideal für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten. Eine integrierte Garage rundet diesen Gebäudeteil ab.Das freistehende Ausstellungsgebäude in Holzbauweise ist unterkellert und in zwei Räume unterteilt. Es bietet zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Ausstellungs-, Lager- oder Präsentationsraum, und erweitert die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft.Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem altersgerechten, funktionalen Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Ob für Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder Selbstständige - hier finden Sie die ideale Verbindung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Restaurant mit grosser Gartenwirtschaft im Innenhof

Entdecken Sie dieses attraktive Restaurant im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes an der Hauptstrasse 38 in 5330 Bad Zurzach, welches ab sofort verfügbar ist.Highlights der Räumlichkeiten: • Innenbereich: Grosszügiger Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen und Pizza-Holzofen, Theke, Toiletten, Kühlzelle, Waschturm, etc. • Aussenbereich: Gemütliche Aussenbereich im Innenhof mit Abstellschuppen • Keller: Im Keller befindet sich viel Stauraum • Sonnenlage: Die Liegenschaft profitiert von viel Sonne im Sommer sowie angenehmer Sonneneinstrahlung im Winter. • Ruhige Umgebung: Die Umgebung ist angenehm ruhig, was einen entspannten Betrieb ermöglicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt eine neue Herausforderung anzunehmen? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und mehr Details. Bitte halten Sie ein kurzes Betriebskonzept bereit.

Gewerbe- und Industrieobjekt an idyllischer Lage in Böttstein

Im markanten Gebäude des ehemaligen Axporama in Böttstein vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung vielseitig nutzbare Gewerbeflächen in besonders ruhiger und angenehmer Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr entspanntes Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten fernab von Hektik und Lärm.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Aussenfläche, die sich hervorragend für Sitzplätze, Pausenbereiche oder gastronomische Nutzung eignet und zum Verweilen im ruhigen Umfeld einlädt.Objektbeschrieb Die verfügbaren Flächen eignen sich ideal für Büro, Dienstleistung, Ausstellung, Schulung, Atelier oder ähnliche gewerbliche Tätigkeiten. Dank flexibler Grundrisse können die Räumlichkeiten individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst sowie je nach Nutzung entsprechend umgebaut oder verändert werden. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Die ruhige Lage schafft zusätzlich ein ideales Umfeld für produktives und ungestörtes Arbeiten. Eine vorhandene Küche bietet zusätzliche Möglichkeiten.Die Nebenkosten sind zu Lasten des MietersStandortvorteile • Ruhige und angenehme Lage mit idealem Arbeitsumfeld • Gut erschlossene Lage im Raum Böttstein • Schnelle Anbindung an das regionale Strassennetz • Erholsames Umfeld abseits stark frequentierter Geschäftsgebiete Ausstattung & Highlights • Helle, freundliche Räume • Flexible Raumaufteilung • Individuelle Aus- und Umbauten je nach Nutzung möglich • Grosszügige Aussenfläche mit Potenzial für Sitzplätze • Vorhandene Küche • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden • Geeignet für kleine bis mittelgrosse Unternehmen Verfügbarkeit Per sofort oder nach Vereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosszügige Bauparzelle mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Viel Platz für neue Wohnideen: Die Parzelle Nr. 2154 umfasst eine grosszügige Gesamtfläche von 1'914 m² und bietet damit interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Wohnüberbauung. 1'426 m² des Grundstücks liegen in der Dorfzone D, die verbleibenden 488 m² in der Landwirtschaftszone. Auf dem Grundstück befindet sich heute ein abbruchreifes ehemaliges Bauernhaus. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das bestehende Areal neu zu denken und einer zeitgemässen Nutzung zuzuführen. Das Grundstück eignet sich insbesondere für die Realisierung von Ein- und Doppeleinfamilienhäusern und bietet somit attraktive Perspektiven für die Entwicklung eines neuen, familienfreundlichen Wohnraums. Wer grosszügigen Raum, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und das Potenzial für eine zukunftsorientierte Wohnbebauung sucht, findet auf dieser Parzelle eine interessante Ausgangslage. Eine seltene Gelegenheit, ein bestehendes Grundstück neu zu gestalten und eigene Wohnideen zu verwirklichen. Schauen Sie sich das Video des Grundstücks unter dem folgenden Link an: https://youtu.be/8VGg1-mDoP0 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vielseitiges Ladenlokal an zentraler und gut sichtbarer Lage

Attraktives und vielseitiges Ladenlokal an zentraler Lage in KleindöttingenAn bester und gut sichtbarer Lage an der Hauptstrasse 1 in Kleindöttingen vermieten wir ein attraktives Ladenlokal mit ca. 75 m² Nutzfläche. Dank der direkten Lage an der Hauptstrasse profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und idealen Voraussetzungen für Ihr Geschäft.Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Verkaufsfläche, Büro, Atelier oder für verschiedenste Dienstleistungsbetriebe.Das Ladenlokal bietet Ihnen: • zwei getrennte Räume • ein Reduit • ein WC • Wasser- und Stromanschluss • Klimaanlage • Refuna-Anschluss • zwei Parkplätze direkt vor dem Ladenlokal Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus

Grosszügiges Bauland mit Bauernhaus - mitten im Herzen von KoblenzWillkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Mitten im charmanten Dorfkern von Koblenzsteht dieses einzigartige Ensemble aus drei Parzellen mit insgesamt 6'764 m² Landfläche zum Verkauf.Das Angebot vereint Tradition, Raum und Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Liegenschaften.Parzelle 1 - 4'959 m² mit Bauernhaus und NebengebäudenDas um 1800 erbaute Bauernhaus prägt seit Jahrhunderten das Dorfbild von Koblenz.Das traditionelle Wohn- und Landwirtschaftsgebäude bietet mit seinem grosszügigen Umschwung und mehreren Nebengebäuden eine beeindruckende Ausgangslage für vielfältige Nutzungsideen.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine 5-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten sind einfach gehalten, überzeugen aber durch ihren authentischen Charme - Täferwände, sichtbare Deckenbalken und Gewölbekeller zeugen von der Geschichte des Hauses.Zum Anwesen gehören zudem: • Zwei Gewölbekeller • Kuhstall & Hühnerstall • Mehrere Scheunen und Nebengebäude • Gartenlaube • Güllenloch Die bestehenden Gebäude sind sanierungsbedürftig, eröffnen jedoch enormes Potenzial für eine sorgfältige Renovation, einen Umbau oder eine Neugestaltung im Einklang mit dem historischen Charakter.Parzelle 2 - 1'058 m², unbebautParzelle 3 - 747 m², unbebautDie beiden unbebauten Parzellen liegen ebenfalls in der Dorfzone und bieten zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Wohnbauprojekte, Erweiterungen oder individuelle Nutzungskonzepte.Ihr PotenzialDieses Angebot ist eine seltene Chance, ein Stück Koblenzer Dorfgeschichte zu erwerben und gleichzeitig neue Perspektiven zu schaffen.Ob als Investitionsobjekt, Projektentwicklung oder Herzensprojekt - hier vereinen sich Tradition, Raum und Zukunft an einer der attraktivsten Lagen im Dorfkern.Highlights auf einen Blick: • Gesamtfläche: 6'764 m² (3 Parzellen) • Zentrale Lage in der Dorfzone von Koblenz • Historisches Bauernhaus mit Nebengebäuden • Grosse Landreserven und Entwicklungspotenzial • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren & Projektentwickler