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Outlets Murgenthal - freie Geschäftsflächen

Retail- und Gewerbefläche 150 m² ? ideal für Non-Food, Outlet, Pop-up und DienstleistungenIm Outlet Murgenthal bieten wir eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 150 m² für Non-Food-Retail, Outlet-Konzepte, Lagerverkauf, Pop-up-Stores, Showrooms, Freizeitnutzungen sowie publikumsorientierte Dienstleistungen.Mit der Rückkehr von Manor und weiteren neuen Konzepten entwickelt sich der Standort aktuell dynamisch weiter und bietet attraktive Voraussetzungen für neue Anbieter.Besonders geeignet für Konzepte aus den Bereichen Off-Price, Schuhe, Sport, Home & Living, Haushaltswaren, saisonale Sortimente, E-Mobility, Gaming, Family Entertainment, Fitness, Gesundheit und Bildung.Flexible Mietmodelle von temporär bis langfristig sind möglich.Keine Food- oder Gastronomienutzung möglich.

Outlets Murgenthal - freie Geschäftsflächen

Retailfläche 450 m² ? ideal für Non-Food, Outlet, Pop-up und DienstleistungenIm Outlet Murgenthal bieten wir eine vielseitig nutzbare Fläche von ca. 450 m² für Non-Food-Retail, Outlet-Konzepte, Lagerverkauf, Pop-up-Stores, Showrooms, Freizeitnutzungen sowie publikumsorientierte Dienstleistungen.Mit der Rückkehr von Manor und weiteren neuen Konzepten entwickelt sich der Standort aktuell dynamisch weiter und bietet attraktive Voraussetzungen für neue Anbieter.Besonders geeignet für Konzepte aus den Bereichen Off-Price, Schuhe, Sport, Home & Living, Haushaltswaren, saisonale Sortimente, E-Mobility, Gaming, Family Entertainment, Fitness, Gesundheit und Bildung.Flexible Mietmodelle von temporär bis langfristig sind möglich.Keine Food- oder Gastronomienutzung möglich.

Zwei Parzellen, eine Chance: EFH + Bauland

Dieses besondere Angebot vereint ein charmantes, stilvoll renoviertes Einfamilienhaus mit einem angrenzenden 999 m² grossen Baulandgrundstück und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Investition oder zukünftige Entwicklung. Auf insgesamt 1'924 m² Grundstücksfläche entsteht eine seltene Kombination aus grosszügigem Wohnraum, idyllischer Gartenanlage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Das Einfamilienhaus überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter, ein modernes Wohnkonzept im Mid-Century-Style sowie eine harmonische Verbindung von Design, Komfort und Wohnlichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit stilvoller Küche und Bar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein grosszügiges Masterbedroom mit ensuite Bad sowie ein separates Gäste-WC. Weitere vielseitig nutzbare Räume, ein gemütliches Chemineezimmer, zwei Balkone sowie eine sonnige Terrasse schaffen ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz für Familie und individuelle Bedürfnisse.Das angrenzende Bauland bietet zusätzliche attraktive Möglichkeiten für ein individuelles Bauprojekt oder eine langfristige Wertanlage. Die grosszügige Fläche ermöglicht flexible Bebauungskonzepte und eröffnet Raum für moderne Wohnideen in hochwertiger Umgebung. Ob als grosszügiges Gesamtanwesen, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Neubauprojekt - dieses Angebot bietet aussergewöhnliches Potenzial in ruhiger und naturnaher Lage. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gesamtgrundstück mit grosszügigen 1'924 m² Fläche • Kombination aus stilvollem Einfamilienhaus und zusätzlichem Bauland • Ruhige und familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse • Traumhafte, parkähnliche Gartenanlage mit viel Privatsphäre • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Investoren oder Generationenwohnen • Modernes Wohnkonzept im stilvollen Mid-Century-Style • Sonnige Balkone und grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne • Garagenbox sowie zusätzliche Parkplätze direkt am Haus Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Ein Standort mit Zukunft vielseitig, wertbeständig und voller Potenzial

Seltene Gelegenheiten sind auf dem Immobilienmarkt rar, diese aussergewöhnliche Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Staffelbach zählt dazu. Sie vereint markante Architektur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial zu einer Investition mit nachhaltigem Mehrwert.Mit rund 1'324 m² flexibel nutzbarer Gewerbe- und Nutzfläche auf einem 2'140 m² grossen Grundstück eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Perspektiven, sei es als renditestarkes Anlageobjekt, Firmensitz, Gewerbestandort oder für die schrittweise Weiterentwicklung bestehender Nutzungskonzepte in Wohnraum. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen, freien Flächen und Ausbaureserven schafft ideale Voraussetzungen für langfristige Wertsteigerung und zusätzliche Ertragspotenziale.Die grosszügigen Flächen, beeindruckenden Raumhöhen, sichtbaren Holzkonstruktionen und die charaktervolle Architektur verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen Warenlift, Lastwagengarage, Lagerflächen sowie über zehn Aussenparkplätze für eine funktionale Infrastruktur, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht wird.Dank der attraktiven Lage in der Wohn- und Gewerbezone sowie der guten Erreichbarkeit der Zentren Aarau, Zofingen und Sursee bietet dieses Objekt nicht nur heute beste Voraussetzungen, sondern auch langfristig hervorragende Entwicklungsperspektiven.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Attraktive Kombination aus Bestand und Entwicklungspotenzial- Bestehende Mieteinnahmen mit weiterem Ertragspotenzial- Rund 1'324 m² flexibel nutzbare Gewerbe- und Nutzflächen- Grundstück mit ca. 2'140 m²- Ausbaureserven für zukünftige Wertsteigerung- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Dienstleistungen, Veranstaltungen oder kreative Konzepte- Warenlift, Lastwagengarage und über 10 Aussenparkplätze- Gepflegte Liegenschaft an gut erschlossener LageHat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Anwesen persönlich vor Ort. Rinore Rudhani freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.

Rarität: Zentrales Bauland für Ihr Familienprojekt

Diese attraktiv gelegene Baulandparzelle in Brittnau bietet hervorragende Voraussetzungen um sich den Traum vom Neubau an zentraler Lage zu erfüllen. Die Parzelle eignet sich ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder ein individuelles Bauvorhaben nach eigenen Vorstellungen. Dank voll erschlossener Infrastruktur und rechtskräftig genehmigtem Erschliessungsplan besteht eine solide Grundlage für die weitere Projektierung.Die Highlights auf einen Blick: • Attraktive Lage - ruhig gelegen und dennoch zentral • Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe - Einkaufen, Schule, • Bank und Post in Gehdistanz • Sehr gute Erreichbarkeit - In 3 Minuten am Bahnhof und auf der Autobahn A2 • Grundstücksfläche 638 m² - ideale Grösse für ein attraktives Bauprojekt • Kernzone K - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten innerhalb der Zone • Voll erschlossen & Zufahrt geregelt - Planungssicherheit dank genehmigtem Erschliessungsplan Diese Baulandparzelle bietet die Chance, ein durchdachtes Projekt in ruhiger und doch zentraler Lage zu realisieren.Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen!

Ihre Chance auf nachhaltige Investition - Potential 6.15% Bruttorendit

Einzigartige Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage von Aarburg!Sichern Sie sich diese attraktive Liegenschaft in Aarburg - ein Wohn- und Gewerbehaus mit grossem Potenzial und einer guten Renditemöglichkeit. Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei vermietete Wohnungen. Die Gewerbefläche stehen derzeit leer. Ergänzt wird das Angebot durch ein angebautes Magazin und ein separates Nebengebäude auf der Nachbarparzelle. • Nachhaltige Rendite: Attraktive Bruttorendite von 6.15% • Immobilienbestand: Drei vermietete Wohnungen und eine leerstehende Gewerbefläche • Zusätzliche Gebäude: An das Haupthaus angebautes Magazin und ein Nebengebäude auf der Nachbarparzelle • Infrastruktur: Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar • Erhaltungszustand: Die Liegenschaft wurde laufend saniert und bewirtschaftet • Entwicklungspotenzial: Gewerbefläche kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden • Lage: Zentrale Kernzone, nur wenige Schritte von der Altstadt und der Aare-Flusslandschaft von Aarburg • Aussicht: Atemberaubender Blick auf die historische Festung von Aarburg und die Aareo Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hervorragend gelegene und vielseitig nutzbare Liegenschaft zu investieren.

Raum für Generationen: Baulandparzelle in Zofingen

Diese attraktiv gelegene Baulandparzelle in Zofingen bietet hervorragende Voraussetzungen für ein kleines Mehrfamilienhaus.Die flache Parzelle eignet sich ideal für ein kompaktes Wohnprojekt - sei es für generationenübergreifendes Wohnen innerhalbeiner Familie oder für Eigennutzer mit zusätzlichem Renditepotenzial. Dank Vollerschliessung und bereits bewilligtem Bauprojektmit drei Wohneinheiten kann die Umsetzung zeitnah erfolgen.Die Highlights auf einen Blick: • Beste Lage - zentral, gut angebunden und langfristig wertstabil • Flaches Grundstück - ideal für ein unkompliziertes Bauvorhaben • Attraktive Ausnützungsziffer - optimale Grundlage für Ihrgemeinsames Wohnprojekt • Bewilligtes Bauprojekt - 3 Wohneinheiten, sofort umsetzbar • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - z. B. Teilung der Maisonette in zwei Einheiten oder Anpassung der Zimmeraufteilung fürindividuelle Bedürfnisse Diese Baulandparzelle bietet die Möglichkeit, ein durchdachtesProjekt in Top-Lage zu realisieren.Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen!

Lagerraum per sofort zu vermieten!

Wir bieten einen praktischen Lagerraum im 3. UG des Gebäudes Parkweg 2 Tychboden in Oftringen an. Der 24 m² grosse Raum eignet sich ideal für die sichere Aufbewahrung von Gegenständen, Möbeln oder anderen Lagergütern oder als Hobbyraum.Zusätzlich können Garagenstellplätze gemietet werden, um eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zu gewährleisten.Die Zugänglichkeit zum Lagerplatz ist wie folgt möglich: Montag bis Samstag von 6:00 bis 19:00 Uhr, sonntags geschlossen.Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Büroräumlichkeiten im Zentrum der Schweiz!

Sie suchen nach einem vielseitigen und sonnigen Büro in der Nähe der Autobahn? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!Wir vermieten Büroflächen für Ihre individuellen Bedürfnisse. • Optimale Lage in der Nähe der Autobahn für eine bequeme Anbindung im Zentrum der Schweiz • Hochwertiger Ausbau • Helle Räumlichkeiten für angenehmes Arbeiten • Räumlichkeiten können individuell getrennt werden • Toiletten im Gang zur Mitbenutzung • Lift für barrierefreien Zugang • Teeküche in den Büroräumlichkeiten vorhanden • Parkplätze können optional dazu gemietet werden • Vielfältige und angenehme Nachbarschaft Nutzen Sie diese Gelegenheit und mieten Sie diese vielfältigen Büros in Safenwil! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

attraktive Teilfläche - Ihr zukünftiges Kleinbüro

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung die Teilfläche gemäss Grundrissplan (blau markierte Fläche). Folgende Punkte erwarten Sie: - Fischgrät-Parkett- Leichtbauwände als Raumtrennung- Nasszelle im Treppenhaus zur Mitbenutzung- separater Serverraum (9.80m2) könnte dazu gemietet werden- Parkmöglichkeiten im Aussenbereich sind für Mitarbeiter und/oder Kundschaft vorhanden- attraktiver Standort- Grundrissplan vorhanden (blau markierte Fläche) - die Fläche ist nur ein Richtwert, keine genaue Berechnung! Im Grundrissplan sind weitere Teilflächen wie folgt ersichtlich:- ca. 20m2- ca. 35m2- ca. 55m2 Das Anmieten einer anderen Fläche oder mehrere Flächen zusammen wäre möglich. Die Kleinstadt Zofingen ist in unmittelbarer Nähe. Die Stadt zeichnet sich durch diverse Events und Anlässe aus. Sie finden viele Ausgleichsaktivitäten und Freizeitangebote, welche sich ideal in das Berufsleben integrieren lassen. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Vom Bahnhof Zofingen aus ist die Liegenschaft mit dem Bus (Bushaltestelle direkt vor Ort) in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist der Mehrwertsteuer unterstellt. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Büro/Atelier in Zofingen zu vermieten

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung die Teilfläche gemäss Grundrissplan (blau markierte Fläche). Folgende Punkte erwarten Sie: - Fischgrät-Parkett- Leichtbauwände als Raumtrennung- Nasszelle im Treppenhaus zur Mitbenutzung- separater Serverraum (9.80m2) könnte dazu gemietet werden- Parkmöglichkeiten im Aussenbereich sind für Mitarbeiter und/oder Kundschaft vorhanden- attraktiver Standort- Grundrissplan vorhanden (blau markierte Fläche) - die Fläche ist nur ein Richtwert, keine genaue Berechnung! Im Grundrissplan sind weitere Teilflächen wie folgt ersichtlich:- ca. 20m2- ca. 50m2- ca. 55m2 Das Anmieten einer anderen Fläche oder mehrere Flächen zusammen wäre möglich. Die Kleinstadt Zofingen ist in unmittelbarer Nähe. Die Stadt zeichnet sich durch diverse Events und Anlässe aus. Sie finden viele Ausgleichsaktivitäten und Freizeitangebote, welche sich ideal in das Berufsleben integrieren lassen. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Vom Bahnhof Zofingen aus ist die Liegenschaft mit dem Bus (Bushaltestelle direkt vor Ort) in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist der Mehrwertsteuer unterstellt. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausgebaute Büroräume an bester Zentrumslage in Zofingen

An zentraler Lage in der historischen Altstadt von Zofingen vermieten wir diese grosszügigen und ausgebauten Büroräumlichkeiten mit ca. 188 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus an der Vorderen Hauptgasse 68.Die hellen Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexible Raumaufteilung und eignen sich ideal für Büros, Agenturen, Beratungsunternehmen, Praxen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen. Dank der angenehmen Raumstruktur und der ruhigen Atmosphäre bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten - mitten im Zentrum von Zofingen.Die Liegenschaft verfügt über einen modernen Aufzug sowie edle Sanitärräume und ermöglicht einen komfortablen sowie rollstuhlgängigen Zugang zu den Büroräumen. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einer ruhigen Arbeitsumgebung. Der Bahnhof Zofingen ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, wodurch Mitarbeitende und Kunden von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Ca. 188 m² ausgebaute Bürofläche im 3. Obergeschoss - Flexible und vielseitig nutzbare Raumaufteilung - Helle Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre - Rollstuhlgängig mit modernem Lift - Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse vorhanden - Ruhige Lage trotz zentralem Standort - Bahnhof Zofingen nur 2 Gehminuten entfernt - Repräsentative Altbau-Liegenschaft im Herzen der Altstadt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Grundstücke an ruhiger, schöner Lage in Glashütten

Bei den zu veräussernden Grundstücken handelt es sich um schön situierte und gut besonnte, südwest-orientierte Bauland - Parzellen. Sie befinden sich an einer sehr ruhigen Waldrandlage ohne Durchgangsverkehr an der Bänigasse, einer in diesem Bereich meist nur durch Fussgänger frequentierten Quartierstrasse.Die Grundstücke eignen sich zur Projektierung und Realisierung eines oder mehrerer individueller, freistehender oder zusammengebauter Einfamilienhäuser oder eines Mehrfamilienhauses mit bis zu sechs Wohnungen gemäss den bestehenden Zonenvorschriften.Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne unsere detaillierte Verkaufsdokumentation mit den spezifischen Zonenvorschriften zur Verfügung.Bitte besuchen Sie auch unseren virtuellen Rundgang (360°Tour).Zur Vereinbarung eines Besichtigungs- oder Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bürofläche in Bahnhofsnähe zu vermieten

IN ZOFINGEN, IN DIREKTER BAHNHOFSNÄHE VERMIETEN WIR BÜROFLÄCHEN/GEWERBEFLÄCHEN ZUR VERWIRKLICHUNG IHRER GANZ EIGENEN IDEEN. Ganz zentral und dennoch ruhig gelegen, vermieten wir diese Fläche. Der aktuelle Ausbau eines separaten WC's sowie einer Raumaufteilung kann bei Bedarf übernommen werden. Der bestehende Kugelgarn-Teppichboden kann auch übernommen. Sollte dieser Ausbau nichtgewünscht sein, kann die Fläche im Rohbau gemietet werden. Zur Verfügung steht in diesem Fall das aktuelle Leitungsnetz. Ihren Träumen oder Ihren Bedürfnissen sind damit keinerlei Grenzen gesetzt. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Lagerfläche im 1. UG dazu gemietet werden. Die Lagerfläche hat eine Grösse von 21.23m2 und kostet pro Monat CHF 140.00. Einstellhallenplätze stehen in der hauseigenen Einstellhalle für CHF 120.00 pro Monat zur Verfügung. Wir würden uns freuen, Sie kennen zu lernen um mit Ihnen die Möglichkeiten einer Neuvermietung zu besprechen. Wir sind offen für Ihre Wünsche, kontaktieren Sie uns.

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage!

Diese zentral gelegene Event- und Gewerbehalle überzeugt durch hohe Frequenz, starke Nachfrage und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die grosszügige, flexibel nutzbare Fläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und ermöglicht eine klare Besucherführung - ideal für professionelle Veranstaltungsformate.Ob Konzerte, Firmenevents, Hochzeiten, Messen oder Kulturveranstaltungen - die beeindruckende Raumhöhe, eine professionelle Bühne sowie moderne LED- und Event-Lichttechnik schaffen optimale Voraussetzungen für eindrucksvolle Events.Die Infrastruktur ist auf einem zeitgemässen Stand: neue Heizungs-, Lüftungs- und Isolationssysteme, moderne Sanitäranlagen sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen gemäss aktuellen Anforderungen. Eine voll ausgestattete Bar- und Gastronomieküche mit separatem, grosszügigem Kühlraum ermöglicht einen effizienten Eventbetrieb. Zwei zusätzliche Partyräume oder VIP-Bereiche sowie eine separate Büroräumlichkeit bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.Das Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.Ein vielseitig nutzbares Objekt mit attraktivem Investitionspotenzial im wachsenden Event- und Gastrosegment - überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten bei einer Besichtigung. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr zentrale Lage, hohe Frequenz, grosse Nachfrage • Ideal für Events, Konzerte, Firmenanlässe, Hochzeiten, Messen • Grosszügige Fläche, vielseitig nutzbar • Direkter Parkhaus Zugang • Hohe Raumhöhe, optimal für Show- & Bühnentechnik • Mehrere Ebenen, klare Besucherführung • Professionelle Bühne für Live-Acts & Präsentationen exkl. • Moderne LED- & Event-Lichttechnik exkl. • Neue Heizung, Lüftung & Isolation • Neue sicherheitsrelevante Einrichtungen • Moderne, neu ausgebaute Sanitäranlagen • Voll ausgestattete Bar- & Gastronomieküche • Grosszügiger separater Kühlraum • Zwei separate Partyräume / VIP-Bereiche • Büroräumlichkeit für Organisation • Mehrere WC-Anlagen • Hohe Nutzungsflexibilität • Sehr gute Erreichbarkeit & Infrastruktur • Attraktives Investitionspotenzial im Event- & Gastrobereich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Erstvermietung: Praxis- und Büroflächen an zentraler Lage in Oftringen

An gut erschlossener Lage in Oftringen entsteht eine moderne und attraktive Gewerbeliegenschaft mit Fokus auf Büro- und Praxisflächen. Das Neubauprojekt überzeugt durch flexible Raumkonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemässe Arbeits- und Praxisumgebungen. Der Bezug ist voraussichtlich ab Q3 / Q4 2026 möglich.Highlights: • Modernes Büro- und Praxisgebäude mit ca. 1600 m2 Gesamtfläche • Flexible Grundrisse auf 5 Stockwerken • Individueller Innenausbau nach Mieterwunsch möglich • Parkplätze, Elektro-Ladestation und Veloabstellplätze Die Liegenschaft befindet sich direkt bei der Autobahn A1 und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zwischen Zürich, Bern, Luzern und Basel. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zudem befinden sich die Bahnhöfe Aarburg, Zofingen und Rothrist in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder zeigen Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung.

Erstvermietung: Praxis- und Büroflächen an zentraler Lage in Oftringen

An gut erschlossener Lage in Oftringen entsteht eine moderne und attraktive Gewerbeliegenschaft mit Fokus auf Büro- und Praxisflächen. Das Neubauprojekt überzeugt durch flexible Raumkonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemässe Arbeits- und Praxisumgebungen. Der Bezug ist voraussichtlich ab Q3 / Q4 2026 möglich.Highlights: • Modernes Büro- und Praxisgebäude mit ca. 1600 m2 Gesamtfläche • Flexible Grundrisse auf 5 Stockwerken • Individueller Innenausbau nach Mieterwunsch möglich • Parkplätze, Elektro-Ladestation und Veloabstellplätze Die Liegenschaft befindet sich direkt bei der Autobahn A1 und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zwischen Zürich, Bern, Luzern und Basel. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zudem befinden sich die Bahnhöfe Aarburg, Zofingen und Rothrist in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder zeigen Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung.

Erstvermietung: Praxis- und Büroflächen an zentraler Lage in Oftringen

An gut erschlossener Lage in Oftringen entsteht eine moderne und attraktive Gewerbeliegenschaft mit Fokus auf Büro- und Praxisflächen. Das Neubauprojekt überzeugt durch flexible Raumkonzepte und bietet ideale Voraussetzungen für zeitgemässe Arbeits- und Praxisumgebungen. Der Bezug ist voraussichtlich ab Q3 / Q4 2026 möglich.Highlights: • Modernes Büro- und Praxisgebäude mit ca. 1600 m2 Gesamtfläche • Flexible Grundrisse auf 5 Stockwerken • Individueller Innenausbau nach Mieterwunsch möglich • Parkplätze, Elektro-Ladestation und Veloabstellplätze Die Liegenschaft befindet sich direkt bei der Autobahn A1 und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zwischen Zürich, Bern, Luzern und Basel. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zudem befinden sich die Bahnhöfe Aarburg, Zofingen und Rothrist in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder zeigen Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung.

Wohnen mit Freiraum - inklusive separater 4.5-Zimmer Wohnung

Einziehen, aufatmen, ankommen - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern Perspektiven: grosszügig leben, konzentriert arbeiten, Generationen zusammenbringen - und dabei Tag für Tag dieses seltene Gefühl von Weite, Licht und Ruhe geniessen. Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt mit einem aussergewöhnlich stimmigen Grundriss auf nur zwei Etagen, einem spektakulären Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, raumhohen Fensterfronten und Cheminée sowie einer sehr gepflegten 4.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Gartensitzplatz. Vorne erwartet Sie ein grosszügiger Hof mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und ein Carport für zwei Fahrzeuge. Hinten entfaltet sich ein geschützter, nahezu uneinsehbarer Garten - dank vorgelagerter Landwirtschaftszone mit spürbarer Privatsphäre: hier hören Sie eher Vogelstimmen als Nachbarn.Schon der Ankunftsbereich ist ein echtes Statement: Direkt neben dem Haupteingang liegt ein separat zugänglicher, beheizter Raum - ideal als Büro, Praxis, Atelier, Fitness-/Hobbyraum oder Spielzimmer. Das Entrée empfängt mit Gäste-WC und einem zusätzlichen Raum, der aktuell als Coiffeursalon genutzt wird - perfekt, wenn Sie Wohnen und Arbeiten stilvoll kombinieren möchten. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn-/Essbereich: viel Luft, viel Tageslicht, ein behagliches Feuer im Cheminée - und eine Küche, die sich mit wenigen Anpassungen grosszügig zum Raum öffnen lässt (Visualisierungen sind vorhanden). Die grossen Fenster holen den Garten ins Haus; draussen lädt die Terrassenzone zu Frühstück in der Morgensonne, langen Sommerabenden und entspannten Wochenenden im Grünen ein.Im Obergeschoss spannt eine offene Galerie den Bogen über den Wohnraum - ein architektonisches Highlight, das dem Haus sein besonderes Loft-Gefühl verleiht. Hier befinden sich die Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleide, zwei weitere helle Schlaf-/Kinderzimmer, ein praktisches Reduit, der separate Waschraum sowie ein Studio, das direkt mit einem zusätzlichen Schlafzimmer verbunden ist - ideal als Teenie-Bereich, Gäste-Suite oder kreativer Workspace. Der Estrich bietet enormen Stauraum und zusätzliches Potenzial für Ihre Ideen.Die 4.5-Zimmer-Einliegerwohnung (113 m²) ist eigenständig erschlossen, sehr gepflegt und sofort vielseitig nutzbar: als Generationenlösung, für erwachsene Kinder, Personal, als Praxis-/Büroeinheit oder zur Vermietung zur Entlastung der Finanzierung. Der eigene Gartensitzplatz macht sie vollständig ?hausähnlich? - mit echter Privatsphäre.Auch Tierbesitzer finden hier ideale Bedingungen: Der grosszügige, pflegeleichte Garten und die ruhige, naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und viel Bewegungsfreiheit für Ihre Haustiere.Warum dieses Haus anders ist:Weil es selten ist, dass Grösse und Übersichtlichkeit so harmonisch zusammenkommen. Nur zwei Etagen, aussergewöhnliches Raumgefühl, hohe Nutzungsflexibilität und ein Grundstück, das Privatsphäre nicht verspricht, sondern liefert. Hier kaufen Sie nicht einfach Quadratmeter - Sie investieren in Möglichkeiten, die mit Ihrem Leben mitwachsen.Highlights auf einen Blick: • Freistehendes 8.5-Zi.-EFH mit spektakulärem Wohnbereich (sehr hohe Decken, raumhohe Fenster, Cheminée) • 4.5-Zi.-Einliegerwohnung (113 m²), separater Eingang & eigener Gartensitzplatz - ideal für Mehrgenerationen, Praxis/Büro oder Vermietung • Perfekter, grosszügiger Grundriss auf nur zwei Etagen - komfortables Wohnen ohne viele TreppenGrosser Hof mit zahlreichen Parkplätzen + Carport für 2 Autos • Separater, beheizter Raum direkt am Eingang (Büro/Praxis/Hobby/Spielzimmer) - diskret zugänglich • Entrée mit Gäste-WC + zusätzlichem Raum (aktuell Coiffeursalon) - Wohnen & Arbeiten ideal vereint • Küche kann zum Wohnraum geöffnet werden (Visualisierungen vorhanden) - modernes, offenes Wohnen • Weitläufiger, geschützter Garten mit hoher Privatsphäre; vorgelagerte Landwirtschaftszone ohne Einblicke • OG mit offener Galerie, Elternsuite (Schlafzimmer + Ankleide + en-suite-Bad), zwei Kinderzimmern, Reduit & separatem Waschraum • Studio mit Direktzugang zu weiterem Schlafzimmer - als Gästetrakt, Teenie-Lounge oder Atelier nutzbar • Enormer Stauraum & Ausbaupotenzial im Estrich • Vielseitige Nutzung: Familienparadies, Generationenhaus, Wohnen & Arbeiten, Teil-/Vollvermietung der Einliegerwohnung Lageplus (Safenwil & Region): Zentral im Grünen: kurze Wege zu Schule, Einkauf und Freizeit sowie schnelle Anbindung via A1 und Bahn nach Aarau, Olten und Zofingen. Zürich, Basel, Bern oder Luzern erreichen Sie je nach Verbindung in ca. 35-45 Minuten. Direkt vor der Haustür beginnen Spazierwege und Velorouten - und am Wochenende locken die Altstadt Zofingen, Aare-Ufer sowie die Kultur- und Genussangebote der Region.Das passt zu Ihnen, wenn??Sie Raum lieben, Licht und Höhe schätzen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten und gleichzeitig Privatsphäre suchen, die man spürt.?Sie Flexibilität als echten Mehrwert sehen: heute Familienhaus, morgen Praxis, übermorgen Vermietung - dieses Zuhause macht jede Lebensphase mit.Ihr nächster Schritt:Fotos zeigen viel - aber nicht dieses Raumgefühl. Gerne führen wir Sie persönlich durch den Wohnbereich mit Galerie, zeigen Ihnen Garten und Einliegerwohnung und besprechen die Möglichkeiten vor Ort - inklusive Visualisierungen zur geöffneten Küche. Schreiben oder rufen Sie uns an: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren kurzfristig eine Besichtigung.