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Gewerberaum / Atelier an zentraler Lage in Kölliken

Atelier / Büro / Praxisraum für stilles Gewerbe in modernem MehrfamilienhausPer sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir einen attraktiven und vielseitig nutzbaren Atelier-, Büro- oder Praxisraum mit ca. 50 m² Nutzfläche in einem modernen Mehrfamilienhaus in Kölliken.Der Raum eignet sich ideal für stilles Gewerbe wie beispielsweise: • Treuhandbüro • Coaching • Beratung • Kosmetik • Massage • Atelier • Online Handel • Hobby- oder Kreativraum Ausstattung: • ca. 50 m² Nutzfläche • moderner Laminatboden • eigenes WC • eigene Dusche • Internetanschluss vorhanden • helle Beleuchtung • gepflegter Zustand • ruhige Umgebung • Rollstuhlgängig Aussenparkplatz kann bei Bedarf zusätzlich dazu gemietet werden.Der Raum ist nicht als Wohnraum vorgesehen und wird ausschliesslich für Atelier-, Büro- oder Praxiszwecke bzw. stilles Gewerbe vermietet.Mietzins: CHF 890.– pro MonatFür weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bauland mit bewilligtem Projekt für 3 Einfamilienhäuser in Uerkheim

Eine attraktive Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler: In Uerkheim AG steht ein 1'148 m² grosses Grundstück mit bestehender, aktuell vermieteter Liegenschaft und ausgearbeitetem Neubauprojekt für drei freistehende Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die bestehende Liegenschaft ist derzeit vermietet und ermöglicht damit laufende Mieterträge bis zur geplanten Projektumsetzung. Gleichzeitig liegt für das Grundstück bereits eine umfassende Projektierung für den Neubau von drei modernen, freistehenden Einfamilienhäusern vor. Die vorhandenen Projektunterlagen umfassen Grundrisse, Fassaden, Quer- und Längsschnitte sowie eine detaillierte Umgebungsplanung. Das Bebauungskonzept sieht drei gestaffelt angeordnete Einfamilienhäuser vor und nutzt die vorhandene Hanglage gezielt. Grosszügige, familiengerechte Grundrisse, private Aussenbereiche, Terrassen sowie eigene Garagen schaffen attraktive Voraussetzungen für die spätere Einzelvermarktung der drei Häuser. Die Kombination aus bestehenden Mieterträgen, 1'148 m² Grundstücksfläche und einem bereits ausgearbeiteten Neubauprojekt bietet eine interessante Ausgangslage für eine professionelle Projektübernahme und zukünftige Realisierung.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstücksfläche: 1'148 m² • Grundstück-Nr.: auf Anfrage • Bauzone: Wohnzone am Hang (WH) • Ausnützungsziffer: 0.55% • Lärmempfindlichkeitsstufe: ES II • Bestehende Bebauung: aktuell vermietete Liegenschaft • Projekt: bewilligter Neubau von 3 freistehenden Einfamilienhäusern • Ausgearbeitetes Neubauprojekt vorhanden • Grundriss-, Fassaden-, Schnitt- und Umgebungsplanung vorhanden • Attraktive gestaffelte Bebauung in Hanglage • Grosszügige, familiengerechte Grundrisse • Private Sitzplätze und Terrassen • Eigene Garagen und Besucherparkplätze • Attraktive Möglichkeit zur späteren Einzelvermarktung • Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung und erläutern Ihnen das Projekt sowie die weiteren Rahmenbedingungen dieser Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.- pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.