Lausanne
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Alle Inserate in Bezirk Lausanne: 582 Treffer

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100m², CHF 3'100.–
1003 Lausanne

LAUSANNE INNERSTADT: SCHÖNE ECKARKADE MIT 3 AUSSTELLUNGEN ZU ÜBERNEHMEN

LAUSANNE INNERSTADT: SCHÖNE ECKARKADE MIT 3 AUSSTELLUNGEN ZU ÜBERNEHMEN Preis des Geschäftsfonds: CHF 65'000.-Zu übernehmen, sehr schöne Boutique ideal in der Innenstadt von Lausanne, in einer Fußgängerzone mit hohem Besucherandrang.Dieses Lokal profitiert von einer besonders gesuchten Lage, mit einer exzellenten Sichtbarkeit dank seiner Ecklage und seinen drei großen Ausstellungen. Die Umgebung ist dynamisch, mit einem hohen Fußgängeraufkommen, das eine regelmäßige und vielfältige Kundschaft bietet.Die Fläche von etwa 100 m², ergänzt durch einen Keller, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: Boutique, Concept-Store, Bekleidung, Accessoires, Dekoration, Dienstleistungen oder jede andere kommerzielle Tätigkeit, die mit den Lokalen vereinbar ist.Die Miete ist im Verhältnis zur Fläche und Lage vernünftig, was eine seltene Gelegenheit in diesem sehr gefragten Sektor von Lausanne darstellt.Hauptvorteile:- Premium-Lage in der Innenstadt von Lausanne- Fußgängerzone mit hohem Besucherandrang- Eckboutique mit sehr schöner Ausstellung- Drei große Ausstellungen- Etwa 100 m² mit Keller- Schöne Sichtbarkeit- Vernünftige Miete- Sofort oder nach Vereinbarung verfügbarBedingungenDie Unterlagen werden nur auf ernsthafte Anfrage und nach Qualifizierung übermittelt, um die Vertraulichkeit des Angebots zu wahren.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 65'000.-

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400m², CHF 6'200.–
1000 Lausanne 25

LAUSANNE ZENTRUM: RESTAURANT-BAR MIT PRÄGENDER IDENTITÄT ZU ÜBERNEHMEN

LAUSANNE ZENTRUM: RESTAURANT-BAR MIT PRÄGENDER IDENTITÄT ZU ÜBERNEHMENPreis des Betriebskapitals: CHF 550'000.-Seltene Gelegenheit zur Übernahme eines Restaurants und einer festlichen Bar, ideal im Zentrum von Lausanne gelegen.Dieses Geschäft profitiert von einer sehr schönen lokalen Bekanntheit, einer erstklassigen Lage und einem soliden Aktivitätsvolumen, mit einem Jahresumsatz von etwa CHF 1,8 Millionen.Das Geschäft basiert auf zwei komplementären Aktivitäten: etwa 65% Gastronomie und 35% Bar/Veranstaltungen, was eine dynamische Ausbeutung zu verschiedenen Tages- und Abendzeiten ermöglicht.Mit einer großzügigen Fläche von etwa 400 m² bietet das Geschäft ein vollständiges Arbeitsinstrument, perfekt für eine ambitionierte Hotellerie-Ausbeutung. Die Miete ist besonders attraktiv für den Sektor und die Fläche, nur CHF 6'200.- inklusive Nebenkosten.Das Geschäft verfügt über eine professionelle Küche in excellentem Zustand, Kühlräume, funktionale Räume und eine bereits etablierte Organisation.Der Mietvertrag hat eine komfortable Laufzeit von 10 Jahren. Der Verkauf kann als Betriebskapital oder als Übernahme der AG-Gesellschaft geplant werden, je nach Profil und Strategie des Übernehmers.Hauptvorteile- Jahresumsatz von etwa CHF 1,8 Millionen- Zentrale Lage in Lausanne- Lokal bekanntes und anerkanntes Geschäft- Fläche von etwa 400 m²- Sehr wettbewerbsfähige Miete: CHF 6'200.- inklusive Nebenkosten- Langfristiger Mietvertrag von 10 Jahren- Doppelte Aktivität: Restaurant und festliche Bar/Veranstaltungen- Professionelle Küche in excellentem Zustand- Verkauf des Betriebskapitals oder der AG-Gesellschaft möglichGesuchtes ProfilDieses Geschäft eignet sich besonders für einen Gastronomie-Professionellen, eine Hotellerie-Gruppe oder einen erfahrenen Betreiber, der ein strukturiertes, rentables Geschäft mit starker Sichtbarkeit und exzellenter Lage im Zentrum von Lausanne übernehmen möchte.Aus Gründen der Diskretion werden die Marke, die genaue Adresse und sensible Informationen nur nach Qualifizierung des Übernehmers übermittelt.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 550'000.-

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30m², CHF 997.–
1000 Lausanne 25

LAUSANNE BAHNHOF : GESCHÄFT MIT SCHÖNEN AUSLAGEN ZUM ÜBERNEHMEN

LAUSANNE BAHNHOF : GESCHÄFT MIT SCHÖNEN AUSLAGEN ZUM ÜBERNEHMENPreis: CHF 39'900.-Zum Übernehmen, charmantes kleines Gewerbeobjekt von etwa 30 m², in einem gefragten Sektor von Lausanne unter dem Bahnhof gelegen.Das Objekt profitiert von einer angenehmen städtischen Umgebung, einem praktischen Zugang und einer schönen Deckenhöhe von etwa 4,5 m, was trotz der kompakten Fläche ein interessantes Volumen bietet. Es kann für verschiedene Aktivitäten wie einen Nahversorger, einen Spezialdienst, einen Showroom, ein Empfangsbüro usw. geeignet sein.Die Miete ist in Lausanne attraktiv, CHF 997.- inklusive Nebenkosten, exklusive Elektrizität. Ein Parkplatz ist zusätzlich für CHF 120.-/Monat verfügbar.Der Mietvertrag ist neu und bietet eine gute Stabilität, mit einer verlängerbaren Frist von 5 Jahren.Dieses Objekt stellt eine gute Gelegenheit für eine Person dar, die eine Aktivität in einem einfachen, zugänglichen und gut gelegenen Format entwickeln möchte, während sie gleichzeitig die festen Kosten unter Kontrolle hält.Hauptvorteile- Gewerbeobjekt von etwa 30 m²- Sektor Lausanne unter dem Bahnhof- Attraktive Miete: CHF 997.- inklusive Nebenkosten, exklusive Elektrizität- Parkplatz verfügbar: CHF 120.-/Monat- Schöne Deckenhöhe von etwa 4,5 m- Neuer Mietvertrag, verlängerbare Frist von 5 Jahren- Ideal für Gewerbe, Dienstleistung, Showroom, Empfangsbüro oder leichtes Atelier- Seltene Gelegenheit für eine kleine Struktur oder eine unabhängige AktivitätEntdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 39'900.-

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100m², CHF 2'900.–
1000 Lausanne 25

LAUSANNE ZENTRUM: FAHRRADGESCHÄFT & WERKSTATT ZU ÜBERNEHMEN

LAUSANNE ZENTRUM: FAHRRADGESCHÄFT & WERKSTATT ZU ÜBERNEHMENPreis des Unternehmens: CHF 88'000.-Sehr schöne Gelegenheit im Zentrum von Lausanne für dieses ideal gelegene Geschäft in einem gesuchten Sektor, der leicht zugänglich ist.Der Laden profitiert von einer schönen Sichtbarkeit dank seiner zwei großen Fenster und bietet eine Fläche von etwa 100 m², die perfekt für eine spezialisierte Handelsaktivität, ein Showroom, einen Nahversorgungsdienst oder ein Konzept im Zusammenhang mit städtischer Mobilität geeignet ist.Die aktuelle Aktivität befindet sich in einem tragfähigen Sektor im Zusammenhang mit sanfter Mobilität, mit einer bereits etablierten Ausbeutung. Je nach Projekt des Übernehmers können mehrere Möglichkeiten geprüft werden: Übernahme der bestehenden Aktivität, Übernahme des Unternehmens oder Übernahme des Geschäfts und seines Standorts allein.Hochpunkte- Zentrale Lage in Lausanne- Gesuchter Sektor und leicht zugänglich- Zwei große Fenster mit schöner Sichtbarkeit- Fläche von etwa 100 m²- Laden bereits eingerichtet und schnell nutzbar- WC, Kitchenette, Verkaufsraum, Werkstatt-/Lagerraum- Qualitative Ausstattung: Beleuchtung, Fußbodenbelag im Stil von Parkett, Bose-Audiosystem- Aktuelle Aktivität im Bereich der sanften Mobilität- Möglichkeit, die bestehende Aktivität zu übernehmen- Möglichkeit, das Geschäft oder den Standort allein zu übernehmen- Lagerbestand und Material nach Projektübernahme zu diskutieren- Interessantes Potenzial für verschiedene Arten von HandelsaktivitätenDiese Gelegenheit würde sowohl für einen Übernehmer geeignet sein, der eine Aktivität im Bereich der sanften Mobilität fortsetzen möchte, als auch für einen Unternehmer, der einen schönen Gewerbestandort im Zentrum von Lausanne für die Entwicklung seines eigenen Konzepts sucht.Besichtigungen, zusätzliche Informationen und Unterlagen nur nach Qualifizierung des Käuferprofils und in absoluter Vertraulichkeit.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 88'000.-

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350m², CHF 3'000.–
1000 Lausanne 25

NORD WAADTLAND: UNTERNEHMEN FÜR REINIGUNGSMASCHINEN UND -PRODUKTE ZUM VERKAUF

NORD WAADTLAND: UNTERNEHMEN FÜR REINIGUNGSMASCHINEN UND -PRODUKTE ZUM VERKAUFAls aktiver Akteur in der Romandie ist dieses Unternehmen hauptsächlich auf den Verkauf von professionellen Reinigungsmaschinen spezialisiert, ergänzt durch die Distribution von Pflegeprodukten und Verbrauchsmaterialien. Es wendet sich an eine Kundenbasis von Unternehmen, Gemeinden, Reinigungsunternehmen, Verwaltungen und Fachleuten, die regelmäßig zuverlässige Ausrüstungen und angepasste Reinigungslösungen benötigen.Die Aktivität profitiert von einer kommerziellen Präsenz im Wallis, in Genf und an der Côte, einer bestehenden Kundenbasis, wiederkehrenden Verträgen, einem großen Lagerbestand sowie einem bereits eingerichteten Online-Shop. Ihre Positionierung in einem Markt mit konstantem Bedarf, verbunden mit einer möglichen Begleitung durch den Verkäufer, bietet dem Nachfolger eine interessante Chance für kommerzielle und digitale Entwicklung, in voller Kontinuität.Grosses Entwicklungspotenzial (sehr umfangreiche Kundendatei)Lagerbestand zur Übernahme (ca. CHF 200'000.-)Verkaufspreis : CHF 198'000.-

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CHF 5'000.–
1003 Lausanne

LAUSANNE: METZGEREI-WURSTMANUFAKTUR + LABOR ZU ÜBERNEHMEN

LAUSANNE: METZGEREI-WURSTMANUFAKTUR + LABOR ZU ÜBERNEHMEN Preis des Unternehmens: CHF 750'000.-Seltene Gelegenheit, eine seit über 30 Jahren etablierte Metzgerei-Wurstmanufaktur zu übernehmen, die über einen ausgezeichneten Ruf, eine treue Kundschaft und eine Lage mit sehr hohem Fußgängeraufkommen in einer dynamischen Geschäftsumgebung verfügt.Das Unternehmen erzielt einen Jahresumsatz von über CHF 3 Millionen, was die Solidität des Modells, die Qualität der Ausführung und das dauerhafte Vertrauen der privaten und gewerblichen Kundschaft unterstreicht.Das Unternehmen verfügt über einen attraktiven Verkaufsraum, der perfekt für die Betreuung der Kundschaft geeignet ist, sowie über ein funktionales Produktionslabor, das es ermöglicht, unter excellenten Bedingungen zu arbeiten und verschiedene ergänzende Aktivitäten zu entwickeln: traditionelle Metzgerei, Wurstmanufaktur, Catering, Fertiggerichte, Unternehmensleistungen oder Gastronomie.Nach vielen Jahren der Tätigkeit möchte der Verkäufer sein Unternehmen im Rahmen eines Ruhestandsübergangs übergeben. Es handelt sich um ein gesundes, anerkanntes und seltenes Unternehmen auf dem Markt, in einem Nahrungsmittelsektor, der weiterhin tragfähig und widerstandsfähig ist.Diese Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Fachmann, eine Gruppe, die sich ausdehnen möchte, oder einen Unternehmer, der ein etabliertes, rentables Unternehmen mit starker lokaler Bekanntheit sucht.Höhepunkte:- Über CHF 3 Millionen Jahresumsatz- Über 30 Jahre Existenz- Treue und regelmäßige Kundschaft- Geschäftslage mit hohem Fußgängeraufkommen- Produktionslabor- Anerkannte und gut geführte Aktivität- Stabiler und tragfähiger Nahrungsmittelsektor- Übergabe motiviert durch RuhestandDie Unterlagen werden nur nach Qualifizierung des Übernehmers und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung übermittelt.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 750'000.-

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1'000m², CHF 15'000.–
1003 Lausanne

LAUSANNE: RESTAURANT 1000M2 IM HERZEN VON LAUSANNE ZU ÜBERNEHMEN

LAUSANNE: RESTAURANT 1000M2 IM HERZEN VON LAUSANNE ZU ÜBERNEHMENPreis des Betriebskapitals: CHF 800'000.-Seltene Gelegenheit für eine nationale oder internationale Marke im Zentrum von Lausanne.Das Restaurant befindet sich in einer strategischen Lage mit sehr hohem Fußgängeraufkommen und profitiert von einer bemerkenswerten Sichtbarkeit in einem besonders dynamischen Sektor, der bereits von mehreren großen Schnellrestaurant-Ketten und bekannten Restaurants besetzt ist.Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 1.000 m², davon rund 600 m² im Erdgeschoss, und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für einen Konzept mit hohem Volumen.Premium-Schnellrestaurant, Food-Court, moderne Brasserie, internationale Marke, Flagship-Store, Hybrid-Konzept und FranchiseDie monatliche Miete von CHF 15'000.- bleibt sehr wettbewerbsfähig im Vergleich zur Fläche, Lage und dem kommerziellen Potenzial.Ein zukünftiges städtisches Entwicklungsvorhaben, das von der Stadt getragen wird, soll die Attraktivität des Standorts weiter stärken, mit der Möglichkeit, eine außergewöhnliche Terrasse mit über 400 Sitzplätzen zu entwickeln, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen.Höhepunkte- Zentrale Lage in Lausanne- Sektor mit sehr hoher kommerzieller Sichtbarkeit- Unmittelbare Umgebung mit großen, anerkannten Marken besetzt- Seltene Fläche: ca. 1.000 m², davon 600 m² im Erdgeschoss- Sehr attraktive Miete für die Fläche: CHF 15'000.- / Monat- Außergewöhnliches Terrassenpotenzial auf lange Sicht- Ideal für große Ketten, Franchise, Gastronomiegruppen oder Investoren- Seltene Gelegenheit auf dem Lausanner MarktDie Unterlagen werden nur nach Qualifizierung des Übernehmers und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung übermittelt.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 800'000.-

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200m², CHF 130'000.–
1004 Lausanne

Restaurant in Lausanne, voll ausgestattet

Wunderschönes Restaurant zur Übernahme, bestehend aus: - Einem renovierten Speisesaal für 50 Personen - Eine Terrasse für 30 Personen - Eine vollständig ausgestattete Küche mit Abluftanlage, Fettabscheider, Flügel etc... - Eine ideale Lage neben Schulen und Lebensräumen Die Übernahme des Handelsfonds dieses privilegierten Standorts in Lausanne beträgt CHF 130'000.- Vollständig den Normen entsprechend und bereit für den Betrieb Monatliche Miete: CHF 3'200 / Monat + CHF 250 / Monat Nebenkosten

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CHF 45'000'000.–
1010 Lausanne

KANTON GENF UND WAADT: 3 HOTELEN ZUM VERKAUF.

Kanton Genf und Waadt: 3 Hotels zum Verkauf.Diese Hotelgruppe ist eine Investitionsmöglichkeit (gewerbliches Immobilienobjekt). Ideal für eine Hotelgruppe oder um ihr Portfolio an Vermögenswerten in der Schweiz zu diversifizieren.Die aktuellen Erträge sind sehr gut, 2 Hotels werden von einem treuen und leistungsfähigen Team verwaltet und das 3. ist in freier Verwaltung.- 1 Hotel befindet sich in Genf und die anderen 2 befinden sich im Kanton Waadt.- Mit über 280 Betten insgesamt, etwa über 120 Zimmern in den 3 Hotels, bietet jedes Hotel hervorragende Leistungen.- Alle Gebäude sind in perfektem Zustand, entsprechen den Normen und bieten Komfort und geräumige Räume für eine professionelle, vorübergehende und touristische Kundschaft.Verkauf an ausländische Kunden ohne Einschränkung zugelassen.Vertrauliche Unterlagen auf Anfrage.*Mehr als 50 Hotels auf www.remicom.comVerkaufspreis : CHF 45'000'000.-

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CHF 13'500'000.–
1003 Lausanne

Kanton Waadt: Hotel mit mehr als 50 Zimmern und Appart'Hôtels in der Nähe des Sees zum Verkauf

Kanton Waadt: Hotel mit mehr als 50 Zimmern und Appart'Hôtels in der Nähe des Sees zum Verkauf.Seltene Gelegenheit, ein modernes und sofort betriebsbereites Hotel zu erwerben, das in einer bevorzugten Umgebung des Kantons Waadt, in der Nähe des Sees und im Herzen einer besonders attraktiven Region, liegt.Das Hotel ist für die Bedürfnisse von Kurz- und Langzeitaufenthalten konzipiert und bietet eine ausgewogene Positionierung zwischen touristischer, geschäftlicher und mittelfristiger Klientel.Das Hotel bietet eine große Kapazität mit mehr als 50 Zimmern sowie 9 vollständig renovierten Studios, die es ermöglichen, die Einnahmequellen und die Arten von Klientel zu diversifizieren.Die Hauptvorteile sind:? Mehr als 50 Zimmer? 9 vollständig renovierte Studios? Doppelte Klientel: Tourismus und Geschäfte? Ruhige und grüne Umgebung? Nähe zum See und excellente Erreichbarkeit? Modernes und sofort betriebsbereites Hotel? Großes EntwicklungspotenzialDiese Gelegenheit richtet sich an private Investoren, Family Offices, Hotelgruppen und Betreiber, die ein Hotel von erheblicher Größe in einer der attraktivsten Regionen der Westschweiz erwerben möchten.Internationale Investoren sind willkommen.Der Kauf ist für ausländische Käufer ohne Einschränkung im Rahmen der geltenden Vorschriften für gewerbliche Immobilien offen.Das vollständige Dossier wird nach vorheriger Qualifizierung des Käufers auf Anfrage übermittelt.*Mehr als 50 Hotels verfügbar auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 13'500'000.-

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1 Zimmer, CHF 930.–
Avenue de Chailly 6, 1012 Lausanne

Avenue de Chailly 6, in Lausanne

Chailly-Viertel.Zu vermieten Bürofläche von 35 m2 im 1. Stock.Miete Fr. 880.-- + Fr. 50.-- Nebenkosten.Zum Besichtigen: Herr Carlos HenriquezTel. 078/708.12.75Die Vergabe erfolgt gemäß der kommunalen Richtlinie für die Vergabe von Gewerbeflächen.

Wegzeit
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69m², CHF 1'950.–
Chemin du Martinet, 1007 Lausanne

Arcade,69

Zu vermieten: Arcade Gewerbeimmobilie von etwa 69 m²Ideal gelegen in einem dynamischen Viertel, profitiert diese Gewerbeimmobilie von etwa 69 m² von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einem einfachen Zugang. Hell und funktional, bietet sie den idealen Rahmen für die Entwicklung Ihres Gewerbes oder Dienstleistungsunternehmens.Die Vorzüge des Objekts:Fläche von etwa 69 m²Helle und funktional ausgestattete RäumeHervorragende SichtbarkeitStrategische Lage in einer dynamischen UmgebungInteressiert an dieser Arcade?Um Ihre Bewerbung einzureichen, füllen Sie bitte das Online-Formular aus, das über den folgenden Link zugänglich ist:https://rentalapplication.zimmermannimmobilier.ch/?ref=5809-019Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Zimmermann Immobilier SADie oben genannten Kosten setzen sich wie folgt zusammen:CHF 75.- an KostenCHF 75.- an Nebenkosten

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CHF 2'990'000.–
1018 Lausanne

Mischgenutztes Gebäude mit 3 Etagen - Zentrum von Lausanne

Mischgenutztes Rentengebäude - 248 m² Wohnfläche - Zentrum von Lausanne in der Nähe des Palais de Beaulieu.In einem sehr gefragten zentralen Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten, bietet dieses dreistöckige Gebäude eine Wohnfläche von etwa 248 m².Das Objekt ist derzeit in vier unabhängige Wohnungen mit individuellem Zugang unterteilt, die separat vermietet werden können. Es benötigt Renovierungsarbeiten, um den Mietertrag zu optimieren.Aktuelle Zusammensetzungo Erdgeschoss: 1 Wohnung mit privatem Garteno 1. Etage: 1 Zweizimmerwohnung mit Balkono 1. Etage: 1 Studio mit Balkono 2. Etage (Dachgeschoss): 1 Dachgeschosswohnung mit 3 ZimmernAnhängige Gebäude o Ein Werkstatto Zwei Abstellräume/Werkstätten (vielseitige Räume für Lagerung, Nebentätigkeit oder zusätzliche Wertsteigerung)Hauptmerkmale o Premium-Zentrumslageo Gesamtwohnfläche ? 248 m²o Drei Etageno Privater Garten am Erdgeschosso Balkone für die Wohnungen im 1. Stocko Werkstatt + zwei Abstellräume/Werkstätteno Großzügige Volumen und Deckenhöhen (typisch für alte Bauten)o Potenzial für Ertrag nach Renovierung (Wohnraummiete + Wertsteigerung der anhängigen Räume)Seltenes Objekt in der Innenstadt, ideal für einen Investor, der ein mischgenutztes Gebäude mit mehreren unterschiedlichen Mieteinheiten und zusätzlichen Räumen sucht.

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4.5 Zimmer, CHF 990'000.–
1005 Lausanne

Rendite von ca. 10,9% auf Eigenkapital - Gewerbe- und Wohnensemble

Vollständige Präsentation des Objekts: https://impulseproperties.ch/ipr-lem-2026 Ensemble aus zwei PPE-Losen, die zum ersten Mal in einer einzigen Akquisition zusammengefasst werden: Gewerberaum im Erdgeschoss (76,6 m²) und vollständig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss (75 m²), die von einem einzigen Mieter bewohnt werden, der keine Zahlungsunregelmäßigkeiten aufweist.Jährliches Bruttorender: CHF 51'720.-Rendite auf Eigenkapital (30% Eigenkapital): ca. 10,9%.Preis: CHF 990'000.-- (Parkplätze zusätzlich)Dokumentierte Rendite Das jährliche Bruttorender, das auf der Grundlage der laufenden Mietverträge eingezahlt wird, beträgt CHF 51'720.--. Mit einer Eigenkapitalbeteiligung von 30% (CHF 318'000.--) bietet es eine Rendite auf Eigenkapital von etwa 10,9%.Die Miete für den Gewerberaum ist zu 100% an den IPC (Basis 06/2023) gekoppelt: Jeder Inflationspunkt wirkt sich automatisch auf das Einkommen aus.Die Wohnung: Arbeiten abgeschlossen, Bewohnungsgenehmigung erteilt.Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde zwischen 2022 und 2023 unter der Leitung eines Architekten für einen dokumentierten Betrag von CHF 228'451.-- umfassend renoviert.Die Baugenehmigung wurde von der Stadt Lausanne für eine Nutzungsänderung in Wohnraum erteilt und die Bewohnungsgenehmigung wurde nach Abschluss der Arbeiten erteilt. Die rechtliche Nutzung dieses Loses ist jetzt Wohnraum PPE - was das Vermögen langfristig sichert und aufwertet. Der Käufer übernimmt ein vollständig renoviertes Objekt, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind.Doppelte Flexibilität: Investor oder zukünftiger Bewohner.Für einen Investor: sofortige Einnahmen, solider Mieter, der bis 2028 und 2030 bleibt, und indexierte Mietverträge. Ein seltenes Plus: Dachterrasse mit 200 m² und Blick auf den Genfersee.Die Miteigentümer haben Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse von über 200 m² mit freiem Blick auf den Genfersee. In Lausanne ist dieser Typ von Gemeinschaftsraum in der Höhe eine Rarität, die die Attraktivität des Objekts bei einer möglichen Wiederverkauf erhöht.Eine Adresse, die die zukünftige Neuvermietung sichert.Die Avenue du Léman ist eine der bevorzugten Wohnstraßen in Lausanne, nur zwei Schritte vom See, dem Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Wenn die Mietverträge auslaufen, stellt die Lage allein ein Argument für eine Neuvermietung dar: Die Nahversorgung findet hier natürlich ihre Kundschaft, und die renovierten Wohnungen sind gefragt.TECHNISCHE DATENZusammensetzung Gewerberaum EG (76,6 m²) + Wohnung 1. OG (75 m²)Gesamtwohnfläche 151,6 m²Preis CHF 990'000.-- + CHF 70'000.-- (2 Parkplätze)

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550m², Preis auf Anfrage
Avenue de Cour 61, 1007 Lausanne

Lausanne - Bureaux rares avec terrasse

Offrez à votre entreprise une adresse prestigieuse au sommet d'un immeuble idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Lausanne.Réparties sur les 8e et 9e étages, ces surfaces de bureaux totalisant 550 m² séduisent par leur luminosité, leur flexibilité d'aménagement et leur environnement de travail unique. Elles sont complétées par une magnifique terrasse privative d'environ 200 m², offrant un espace extérieur exceptionnel, idéal pour les pauses, les événements d'entreprise ou la création d'espaces de travail en plein air.Ces deux niveaux constituent une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer son siège social, une direction ou des bureaux dans un environnement privilégié.Les atouts de ces surfaces : • 550 m² de bureaux répartis sur les 8e et 9e étages • Terrasse privative d'environ 200 m² • Configuration des plateaux efficaces • Derniers niveaux de l'immeuble offrant calme et luminosité • Espaces modulables selon les besoins du locataire • Excellente accessibilité, à quelques minutes de la gare de Lausanne • Proximité immédiate des commerces, restaurants, hôtels et transports publics Si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à nous contacter par mail à gerancevd@groupevpi.ch ou par téléphone au 058 590 30 60Sichern Sie Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse in den obersten Etagen eines Gebäudes in idealer Lage in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs von Lausanne.Verteilt auf die 8. und 9. Etage, überzeugen diese Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 550 m² durch ihre Helligkeit, ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit und ihr einzigartiges Arbeitsumfeld. Ergänzt werden sie durch eine wunderschöne private Terrasse von ca. 200 m², die einen außergewöhnlichen Außenbereich bietet - ideal für Pausen, Firmenveranstaltungen oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen unter freiem Himmel.Diese beiden Etagen bieten eine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das seinen Hauptsitz, eine Geschäftsleitung oder Büros in einer privilegierten Umgebung einrichten möchte.Die Vorteile dieser Flächen: • 550 m² Bürofläche, verteilt auf die 8. und 9. Etage • Eigene Terrasse mit einer Fläche von ca. 200 m² • Effiziente Raumaufteilung • Oberste Etagen des Gebäudes, die Ruhe und Helligkeit bieten • Flächen, die je nach den Bedürfnissen des Mieters flexibel gestaltet werden können • Hervorragende Erreichbarkeit, nur wenige Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Hotels und öffentlichen Verkehrsmitteln Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter gerancevd@groupevpi.ch oder telefonisch unter 058 590 30 60Give your company a prestigious address at the top of a building ideally located right next to the Lausanne train station.Spanning the 8th and 9th floors, these office spaces, totaling 550 m², are appealing for their natural light, flexible layout options, and unique work environment. They are complemented by a magnificent private terrace of approximately 200 m², offering an exceptional outdoor space, ideal for breaks, corporate events, or creating open-air workspaces.These two floors represent a rare opportunity for a company looking to establish its headquarters, executive offices, or workspaces in a prime location.Key features of these spaces: • 550 m² of office space spread across the 8th and 9th floors • Private terrace of approximately 200 m² • Efficient floor plans • Top floors of the building offering a quiet and...

Wegzeit
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145m², CHF 300.– / m²
Avenue de Cour 61, 1007 Lausanne

Lausanne - Surface commerciale au rez d'environ 145m2

Idéalement située au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, à proximité immédiate de la gare de Lausanne, cette surface commerciale d'environ 145 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Un parking extérieur est également à disposition afin d'accueillir aisément les visiteurs.Grâce à sa configuration fonctionnelle et à sa belle luminosité, cette surface convient parfaitement à de nombreuses activités : showroom, commerce spécialisé, agence, cabinet, espace de services ou toute autre activité professionnelle (hors restauration sous réserve des autorisations nécessaires).Les atouts de la surface : • 145 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée • Excellente visibilité et accessibilité • À proximité de la gare de Lausanne • Surface modulable selon les besoins de l'activité • Proximité des transports publics, commerces, restaurants • Parking extérieur à disposition • Possibilité de louer une surface complémentaire d'environ 105m2 au rez inférieur bénéficiant de lumière naturelle Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter par mail à gerancevd@groupevpi.ch ou par téléphone au 058 590 30 60In idealer Lage im Erdgeschoss eines Luxusgebäudes, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs von Lausanne, verfügt diese rund 145 m² große Gewerbefläche über eine strategisch günstige Lage im Herzen eines dynamischen Stadtviertels und bietet sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter hervorragende Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit. Ein Außenparkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Besucher bequem unterzubringen.Dank ihrer funktionalen Aufteilung und der schönen Helligkeit eignet sich diese Fläche perfekt für zahlreiche Nutzungen: Showroom, Fachgeschäft, Agentur, Kanzlei, Dienstleistungsbereich oder jede andere gewerbliche Tätigkeit (ausgenommen Gastronomie, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).Die Vorzüge der Fläche: • 145 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss • Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • In der Nähe des Bahnhofs von Lausanne • Fläche je nach den Anforderungen der Nutzung flexibel anpassbar • In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants • Außenparkplätze vorhanden • Möglichkeit, eine zusätzliche Fläche von ca. 105 m² im Untergeschoss mit Tageslicht zu mieten Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter gerancevd@groupevpi.ch oder telefonisch unter 058 590 30 60Ideally located on the ground floor of a luxury building, right next to the Lausanne train station, this commercial space of approximately 145 m² enjoys a strategic location in the heart of a vibrant neighborhood, offering excellent visibility and easy access for both your customers and your employees. An outdoor parking lot is also available to conveniently accommodate visitors.Thanks to its functional layout and abundant natural light, this space is perfectly suited for a wide range of uses: showroom, specialty store, agency, office, service center, or any other professional activity (excluding food service, subject to the necessary permits).Key features of the space: • 145 m² of ground-floor retail space • Excellent visibility and accessibility • Close to the Lausanne train station • Flexible layout to suit the business's needs • Close to public transportation, shops, restaurants • Outdoor parking available • Option to rent an additional space of approximately 105 m² on the lower level with natural light If you are interested, please feel free to contact us by email at gerancevd@groupevpi.ch or by phone at 058 590 30 60

Wegzeit
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64m², CHF 518.–
Avenue Mon-Repos 2, 1005 Lausanne

Idealer Lagerbestand mitten im Herzen von Lausanne

Verfügbar ab dem 1. Februar 2027Dieser Lagerbestand befindet sich an einem idealen Ort, mitten im Herzen von Lausanne, in der Nähe von Verkehrsmitteln und Geschäften.Die erforderlichen Dokumente für die Einreichung eines Dossiers sind die folgenden:Die erforderlichen Dokumente für die Einreichung eines Dossiers sind die folgenden:-Kopie des Ausweises-Bescheinigung des Amtes für Verfolgung (aktuell, max. 3 Monate)-3 letzte GehaltsabrechnungenUnser Anmeldeformular ist auf der Website von Flatfox verfügbar: https://flatfox.ch

Wegzeit
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CHF 220.–
Avenue du Mont-d'Or 51, 1007 Lausanne

Zu vermieten, Garage automobile, 1007 Lausanne, Ref 0350.700501

Idealerweise gelegen in Lausanne, in der Nähe von verschiedenen Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Diese Box ist ab dem 1. August 2026 oder nach Vereinbarung für CHF 220.- / Monat verfügbar.

Wegzeit
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1 Zimmer, CHF 3'510.–
Rte des Plaines-du-Loup 51A, 1018 Lausanne

Fläche für Gewerbezwecke im neuen Ecoquartier des Plaines-du-Loup in Lausanne

Entdecken Sie diesen 158 m² großen Gewerberaum, der sofort zur Miete verfügbar ist, im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes, das 2025 fertiggestellt wurde, im dynamischen Viertel Plaines-du-Loup in Lausanne.Mit einer Deckenhöhe von 4 Metern bietet dieser Rohraum eine vollkommene Flexibilität für die Gestaltung nach Ihren geschäftlichen Bedürfnissen. Die aktuelle Konfiguration, mit ihren Wänden und Boden aus Beton, Säulen und sichtbaren Installationen, bildet eine ideale Basis, um einen Laden oder eine Boutique nach Ihrem Bild zu schaffen.Highlights des Raumes: • Großzügige Fläche: 158 m² im Erdgeschoss, ideal für einen Laden oder eine Boutique. • Außergewöhnliche Deckenhöhe: 4 Meter, bieten einen beeindruckenden Raum und viele Möglichkeiten für die Gestaltung. • Neues, zertifiziertes Minergie-Gebäude: Nachhaltige und energieeffiziente Konstruktion. • TV-Kabelanschluss inklusive: Moderne Infrastruktur für Ihre Kommunikationsbedürfnisse. • Sofort verfügbar. Umwelt und Erreichbarkeit: Der Raum profitiert von einer ruhigen Lage, sowohl tagsüber als auch abends. Die Sonneneinstrahlung ist im Sommer großzügig. Das Viertel ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit der Bushaltestelle Bois-Gentil in 7 Minuten zu Fuß und der Station P+R Vélodrome in 8 Minuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Collège du Bois-Gentil (7 Minuten zu Fuß), ein Denner (9 Minuten zu Fuß) und die Pharmacie de Maillefer (10 Minuten zu Fuß).Dieser Raum bietet eine seltene Gelegenheit in einem neuen, zertifizierten Gebäude in einem sich entwickelnden Viertel in Lausanne. Schnell zugreifen!Gewerberaum im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Gebäudes im neuen Ecoquartier des Plaines-du-Loup, in dem zwischen 2023 und 2025 1.100 Wohnungen geschaffen wurden.Fläche von 158 m², die vollständig nach dem Willen des Mieters gestaltet werden kann.Der Raum geht direkt auf die Rte des Plaines-du-Loup mit einer sehr sichtbaren Straßenfront von der Hauptstraße aus.Sofort verfügbar.

Wegzeit
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1 Zimmer, CHF 2'940.–
Rte des Plaines-du-Loup 51A, 1018 Lausanne

Fläche für Aktivitäten im Ecoquartier des Plaines-du-Loup (Lausanne)

Entdecken Sie diesen modernen Gewerberaum, der sich im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes befindet, das sofort verfügbar ist, im Herzen des sich entwickelnden Viertels Plaines-du-Loup in Lausanne. Mit seinen 133 m² Fläche und einer generösen Deckenhöhe von 4 Metern bietet dieser Raum ein außergewöhnliches Potenzial für eine Vielzahl von Gewerbe- oder Einzelhandelsaktivitäten.Eigenschaften des Raumes: • Verkaufsfläche: 133 m² im Erdgeschoss, ideal für einen Laden, ein Showroom oder jeden anderen Gewerbebetrieb. • Deckenhöhe: 4 Meter, bieten einen beeindruckenden Raum und viele Möglichkeiten für die Gestaltung. • Große Fenster: bringen reichlich Tageslicht in den Raum. • Neubau (2024): Gebäude mit Minergie-Zertifizierung, garantiert hohe energetische Standards. • Kabelfernsehen ist in den verfügbaren Einrichtungen enthalten. • Ruhige Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts. • Günstige Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer. Lage und Erreichbarkeit: • Bushaltestelle Bois-Gentil in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. • Bahnhof Lausanne P+R Vélodrome in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. • Supermarkt Denner in 9 Minuten zu Fuß erreichbar. • Apotheke de Maillefer in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. • Collège du Bois-Gentil in 7 Minuten zu Fuß, gewährleistet einen regelmäßigen Fußgängerverkehr. Gewerberaum im Erdgeschoss eines 2024 errichteten Gebäudes im neuen Eco-Viertel Plaines-du-Loup, in dem zwischen 2023 und 2025 1.100 Wohnungen geschaffen wurden.Fläche von 133 m², die vollständig nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden kann.Der Raum öffnet sich zu einem Innenhof in unmittelbarer Nähe der Route des Plaines-du-Loup mit der Möglichkeit, eine Außenterrasse zu gestalten.Sofort verfügbar.

Wegzeit
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