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Bauplatz mit Baugenehmigung - außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger und Investoren

Zum Verkauf, wunderschöne Parzelle von 1'779 m², ideal gelegen im charmanten Dorf Sornard, zwischen Haute-Nendaz und Basse-Nendaz.Vom privilegierten Standort profitiert, bietet dieses Grundstück einen besonders angenehmen Lebensraum, der Ruhe, gute Besonnung und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und das Rhonetal vereint.Ein Immobilienprojekt, bereit für die EntwicklungDie Parzelle verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die am 18. März 2026 erteilt wurde, für die Errichtung einer Wohnanlage mit zwei Wohnungen und einer Wohnung mit drei Schlafzimmern als Hauptwohnsitz, der Installation von zwei externen Wärmepumpen und der Schaffung eines Zugangsweges mit Parkplätzen.Diese Situation stellt einen erheblichen Vorteil für einen Bauträger oder Investor dar, der sein Projekt schnell starten möchte, da die bereits erworbene Genehmigung die Verwaltungszeiten und -schritte für die Entwicklung erheblich reduziert.Zusammensetzung der WohnanlageChalet 1:Lot 1 Erdgeschoss 3,5 Zimmer 114 m²Lot 2 Erdgeschoss 3,5 Zimmer 104 m²Lot 3 Obergeschoss 5,5 Zimmer 197 m²Chalet 2:Lot 5 Obergeschoss 2,5 Zimmer 95 m²Lot 6 1. Stock 2,5 Zimmer 81 m²Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: 1'779 m²- Zone: H30 ? L'Igier / Sornard- Brutto-Grundstücksnutzungsindex (IBUS): 0,50- Anzahl der genehmigten Wohnungen: 5- Genehmigte Konfiguration: 2 Wohnhäuser- Baugenehmigung erteilt am: 18.03.2026Nur 5 Minuten von der Haute-Nendaz-Station und etwa 20 Minuten von Sion entfernt, profitiert die Parzelle von einer Lage, die eine harmonische Verbindung von Nähe zu städtischen Zentren, alpiner Lebensqualität und Zugang zu zahlreichen Bergaktivitäten im Sommer und Winter ermöglicht.Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich weniger als 100 Meter entfernt und erleichtern die Fahrt in Richtung Haute-Nendaz, Sion und der umliegenden Dörfer.Die Grundschule ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar und verstärkt die Attraktivität des Projekts für eine familiäre Kundschaft, die sich langfristig in der Region niederlassen möchte.Das Projekt ist ausschließlich für die Errichtung von Wohnungen als Hauptwohnsitz bestimmt, die für unsere schweizerische und internationale Kundschaft mit einem B/C-Permit zugänglich sind.

Industriehalle in Vétroz

Ideal für einen Lagerraum mit Büros, bietet diese Immobilie vielseitige Einrichtungen in einem rohen und funktionalen Rahmen. Die Verteilung der Flächen ist wie folgt: • Erdgeschoss: 59,69 m2 • Mezzanine: 26,99 m2 • 2. Stock: 53,03 m2 Die gesamte Anlage profitiert von praktischen Einrichtungen, darunter: • Voll ausgestattetes Badezimmer mit WC und Waschbecken • Elektrische Versorgung mit 220 V und 380 V, die eine flexible Energieversorgung bietet • Zwei Parkplätze sind inklusive, was das Parken bequemer macht Dieser modulare Raum passt sich perfekt an verschiedene berufliche Bedürfnisse an, sei es für Lagerung, Büros oder eine Kombination aus beidem. Funktionalität, Komfort und Flexibilität kommen zusammen, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen. Nutzen Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen unter idealen Bedingungen zu entwickeln.

Schönes Baugrundstück für Ihr Wohnhaus

Magnifices Baugrundstück von 570 m², ideal gelegen im Wohnviertel La Poya in Nendaz, nur wenige Fahrminuten von der Station und allen Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt.Das Grundstück bietet eine hervorragende Besonnung und eine atemberaubende Panoramaview über das Rhonetal und die Alpen.Es ist als Wohngebiet mit individuellen Wohnhäusern H30 klassifiziert und ermöglicht den Bau einer Hauptwohnung mit einer Fläche von etwa 171 m² und einem IBUS von 285 m².Es besteht auch die Möglichkeit, das benachbarte Grundstück von 581 m² und das folgende von 174 m² zu erwerben, was eine seltene Gelegenheit bietet, Ihr Projekt zu erweitern und eine Gesamtfläche von 1'325 m² zu erreichen.Preis: 250 CHF/m²

Verlockendes Bauland 5 Minuten von der Station entfernt

Magnifices Bauland von 755 m², ideal gelegen im Wohnviertel von La Poya in Nendaz, nur wenige Minuten mit dem Auto von der Station und allen Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt.Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen: einer von 174 m² und einer von 581 m², für eine Gesamtfläche von 755 m².Es profitiert von einer hervorragenden Besonnung und bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht auf das Rhonetal und die Alpen.Es ist in der Zone für individuelle Wohnhäuser mit Wohncharakter H30 eingestuft, das Grundstück ermöglicht den Bau einer Hauptwohnung mit einer Fläche von etwa 226 m² für ein IBUS von 377 m2.Es ist auch möglich, die benachbarte Parzelle von 570 m² zu erwerben, was eine seltene Gelegenheit bietet, Ihr Projekt zu erweitern und eine Gesamtfläche von 1'325 m² zu erreichen.Preis: 250 CHF/m2

Magnifique Grundstück mit atemberaubendem Blick, Möglichkeit zum Bau eines Hauptwohnsitzes

Situé dans le quartier très prisé des Rairettes, à 900 mètres du départ de la télécabine de Tracouet reliant la station au domaine skiable des 4 Vallées, cette parcelle à bâtir offre une vue panoramique sur la plaine et les montagnes. Toutes les commodités de la station sont accessibles en 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.Fläche des Grundstücks: 2365 m2Zone H10 EinzelhäuserDichte: Nutzungsindex 0,10Angebaute Doppelhäuser sind erlaubtHöhe: 7,5 mDieses Grundstück eignet sich ideal zum Bau Ihres Traumhauses in einem idyllischen Umfeld.Eine virtuelle Besichtigung ist hier verfügbar: https://arolle.com/virtualtour/alprealestate/8900/NUR FÜR DEN BAU EINER HAUPTRESIDENZ VERFÜGBAR

Modulare Fläche von 293 bis 1'665 m2 - Roc Centre - Conthey

1. Etage1'665 m2 modulare (teilbare von 293 m2 bis 1'665 m2) - Höhe von 3,5 mNutzung: Lokale, Showroom, Büros, Sport-/WohlfühlbereicheUnmittelbar verfügbarVirtueller Rundgang verfügbarMöglichkeit, einen Lagerraum im Untergeschoss zu mietenZugang mit Aufzug/Laderampe, Treppe

Zwei schöne Parzellen in ruhiger Lage

Zwei magnifique Parzellen Land in der Nähe des Zentrums der Station.In der Randzone des Waldes und sonnig gelegen, bietet dieses 1'867 m2 große Grundstück mit 900 m2 Baufläche absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge.Die unmittelbare Nähe zum Bisse, einem traditionellen Bewässerungskanal, ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über eine friedliche Atmosphäre zu genießen.

Vétroz / Chance für Investoren und Projektentwickler

Die AGENCE IMMO Maret-Bonvin bietet Ihnen exklusiv:In einer Wohnzone gelegen, bietet diese große Parzelle von 1'774 m² mit einem Dichteverhältnis von 0,5 ein besonders interessantes Potenzial für die Realisierung eines Immobilienprojekts.Zwei Möglichkeiten der Entwicklung bieten sich für Projektentwickler und Investoren:Das bestehende Gebäude mit vier 3,5-Zimmer-Wohnungen zu erhalten und die Errichtung eines oder zweier zusätzlicher Gebäude auf der Parzelle in Betracht zu ziehen.Das bestehende Gebäude abzureißen, um das Bau-Potenzial des gesamten Grundstücks durch ein neues Immobilienprojekt auszunutzen und zu verwerten.Das bestehende Gebäude, das aus vier 3,5-Zimmer-Wohnungen besteht, die derzeit vermietet sind, wurde 2018 umfassend renoviert.Die Vermietung dieser Wohnungen bietet derzeit eine interessante jährliche Mieteinnahme, was für Investoren ein zusätzlicher Vorteil ist.Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die ein Immobilienprojekt auf einer Parzelle mit guten Aussichten auf Wertsteigerung entwickeln möchten.Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich unter 078 803 47 57 zu kontaktieren.www.lagenceimmo.ch

Neue Gewerbe- und Industriehalle 2 000 m² Aproz (Nendaz)

Sie liegt in Aproz, in der Gemeinde Nendaz, im Herzen der Rhone-Ebene und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen und der Autobahn A9, was dieser zukünftigen Gewerbe- und Industriehalle einen besonders interessanten Standort für ein Unternehmen oder einen Investor bietet. Das Projekt sieht den Bau einer Halle von etwa 2'000 m² Bruttogeschoßfläche vor, die auf zwei Ebenen von jeweils 1'000 m² aufgeteilt ist. Ein modulierbares Gebäude nach Ihren Bedürfnissen Die Konzeption des Gebäudes bietet eine große Flexibilität in der Nutzung und Ausstattung. Das Erdgeschoss mit etwa 1'000 m² eignet sich besonders für handwerkliche, industrielle, Lager- oder leichte Logistikaktivitäten. Die erste Etage mit etwa 1'000 m² kann je nach Bedarf unterschiedliche Nutzungen aufnehmen: leichte Handwerksflächen, Büros, Showroom, Verwaltungsräume oder andere Tätigkeiten, die mit der Zone vereinbar sind. Die Ausstattung und Fertigstellung können je nach Bedarf des zukünftigen Käufers oder Nutzers definiert werden. Die Flächen können insbesondere in große, zusammenhängende Räume, in mehrere Module unterteilt oder durch Lagerboxen ergänzt werden. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für ein Unternehmen, das über eigene, nach seinen Bedürfnissen konfigurierte Räumlichkeiten verfügen möchte, als auch für einen Investor, der ein industrielles und handwerkliches Immobilienobjekt im Zentralwallis sucht. Die Modularität des Projekts ermöglicht die Planung unterschiedlicher Betriebs- und Vermietungsszenarien je nach gewählter Strategie. Verkaufspreis: CHF 5'500'000.? Baubewilligung liegt vor. Die vollständigen Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder um Ihnen das Projekt in Detail vorzustellen, zur Verfügung.

CONTHEY: SUPER RESTAURANT MIT 300M2 ZU ÜBERNEHMEN

CONTHEY: SUPER RESTAURANT MIT 300M2 ZU ÜBERNEHMEN.Preis des Unternehmens: CHF 249'000.-Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt: die Übernahme eines Restaurants mit hohem Standard, ideal im Herzen des Gewerbegebiets von Conthey, einem der meistbesuchten und dynamischsten in der Romandie.Das Restaurant erstreckt sich über eine Fläche von etwa 300 m² und bietet mit seinem sorgfältig gestalteten Ambiente, seiner eleganten Atmosphäre und seinem hochwertigen Mobiliar etwa 100 Sitzplätze im Innenbereich. Perfekt gepflegt und vollständig betriebsbereit, handelt es sich um ein echtes Werkzeug, das sofort genutzt werden kann, ohne zusätzliche Investitionen.Die strategische Lage mit sehr hohem Fußgängeraufkommen, kombiniert mit einer direkten Anbindung an die Autobahn, gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und einen konstanten Kundenstrom. Das Restaurant profitiert auch von einem großen, kostenlosen Parkplatz mit etwa 150 Plätzen, einem entscheidenden Wettbewerbsvorteil.Bei der Ausbeutung profitieren Sie von einer großen, voll ausgestatteten Profiküche, die den geltenden Normen entspricht, mit hochwertiger Ausrüstung. Die Räume sind intelligent gestaltet, um eine effiziente Verwaltung zu ermöglichen: Büro, Lagerflächen und funktionale Flächen ergänzen diese perfekt strukturierte Einheit.Erhebliches Entwicklungspotenzial: Möglichkeit, einen Freizeitbereich (Billard, Dart, Flipper usw.) zu integrieren, eine lokal sehr gefragte und umsatzsteigernde Angebote.Das Restaurant befindet sich in einer außergewöhnlichen Geschäftsumgebung, umgeben von den größten nationalen und internationalen Marken wie Fnac, Decathlon, Migros, Coop, Lidl, Aldi, McDonald's, Burger King, Zara, Swisscom, Sunrise, Conforama und vielen anderen, was eine anhaltende Besucherfrequenz über den ganzen Tag hinweg garantiert.Ein HEBEL FÜR SOFORTIGES WACHSTUM:Ob Sie ein ambitionierter Selbstständiger oder ein expandierendes Unternehmen sind, stellt dieses Objekt eine einzigartige strategische Gelegenheit dar, um sich an einem Top-Standort niederzulassen und schnell einen bedeutenden Umsatz zu erzielen.Diese Adresse ist auch ein logistischer und kommerzieller Vorteil erster Ordnung im größten Einzelhandelszentrum der Romandie, mit maximaler Sichtbarkeit und sofortigem Entwicklungspotenzial.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 249'000.-

HAUTE NENDAZ - BAUGRUNDSTÜCK VON 5'469 M2

Die IMMO Maret-Bonvin AG bietet Ihnen exklusiv:Baugrundstück - Haute NendazFläche: 5'469 m²Lage:Ideal gelegen in der Gemeinde Nendaz, bieten diese vier Parzellen mit leichter Neigung eine strategische Lage, in der Nähe von Geschäften und Seilbahnen.Merkmale:Fläche: 1'880 m2 / 1'093 m2 / 1'383 m2 / 1'805 m2Form: Halbmond mit Zugang zur Straße im Zentrum der Parzellen, was die Errichtung von Bauten erleichtertZone von Mayens für individuelle Wohnhäuser * C * H10 und für gerichtete H10-ImplantationenVorteile:Ideal gelegenes Grundstück auf den Pisten von Haute-NendazGesuchte und ruhige LageDer Bahnhof Haute Nendaz ist mit dem 4-Vallées-Netz verbundenKontakt:Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte unter 079/449.11.12www.lagenceimmo.ch