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Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung

Einzigartiges Industriegebäude - Hochwertige Holzkonstruktion, vielseitige Nutzung In Vétroz wird eine außergewöhnliche handwerkliche und industrielle Liegenschaft in Erbbaurecht zum Verkauf angeboten. Der Standort wurde 2021 in Betrieb genommen und diente bislang der Herstellung von organischem Dünger aus Hühnerkot. Nach der Verlagerung der Produktion wird die bestehende Produktionsanlage derzeit demontiert, was es ermöglicht, die Halle in Zukunft vielseitig und flexibel zu nutzen. Die Liegenschaft besticht durch ihre moderne und nachhaltige Konstruktion, ihre großzügigen Flächen sowie ein beeindruckendes Volumen, das zahlreiche handwerkliche, industrielle oder logistische Nutzungen ermöglicht. Dank ihrer modularen Struktur kann das Gebäude optimal an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Mit einem Gebäudevolumen von über 32'000 m³ handelt es sich um die größte Holzkonstruktion im Wallis. Diese hochwertige Halle wurde vollständig in Holz erstellt, mit einem starken regionalen Engagement und der Beteiligung lokaler Unternehmen. Die Fassade aus Walliser Lärche sowie die Integration modernster Technologien unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Liegenschaft.Flächenverteilung • Handwerk / Industrie: 2'439 m² (84 %) • Anliegergewerbe: 460 m² (12 %) • Büros: 72 m² (3 %) Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 2'630 m², während die verbleibende Fläche der Parzelle 7'370 m² beträgt. Neben der großen handwerklichen und Lagerfläche verfügt die Liegenschaft über funktionale Anliegergebäude sowie Büroflächen, die auf zwei Ebenen ausgestattet sind und unter anderem folgendes umfassen: • Umkleideräume • Konferenzraum • Einzelbüros • Zwei Toiletten pro Etage • Technikraum • Lagergebäude • Serverraum Die Liegenschaft bietet damit ideale Bedingungen für die produktive Nutzung einer handwerklichen, industriellen oder logistischen Tätigkeit.Nachhaltige Energie- und BaukonzepteFür diese Liegenschaft besteht ein Fernwärmevertrag. Darüber hinaus ist das Dach an einen Betreiber einer Photovoltaikanlage vermietet, was es dem Eigentümer ermöglicht, von günstigen Energiebedingungen zu profitieren. Die Wärmeversorgung wird durch eine auf der benachbarten Parzelle installierte Holzheizung gewährleistet, was die CO2-Emissionen reduziert. Zudem wurden bei der Errichtung der Liegenschaft die modernsten Umwelttechnologien eingesetzt, insbesondere für die ökologische Behandlung der Abluft, bei der Staub, Gerüche und Ammoniak vor ihrer Freisetzung in die Atmosphäre reduziert werden.Lage und ErreichbarkeitDie Liegenschaft profitiert von einer attraktiven Lage im Industriecluster der Region Sion, in der Nähe der Autobahn und mit einer hervorragenden regionalen Verkehrsanbindung. Derzeit erfolgt der Zugang für Lkw über die benachbarte Parzelle. Laut den Angaben der Gemeinde ist geplant, den Standort zu erschließen und insbesondere eine Brücke zu bauen. Es wird angenommen, dass der Zugang in Zukunft ohne Einschränkung für Lkw und Pkw gewährleistet sein wird, bzw. dass der derzeitige Zugang über die benachbarte Parzelle weiterhin genutzt werden kann.ErbbaurechtDie Liegenschaft wird in Erbbaurecht verkauft, mit einer Frist bis 31.12.2068. Weitere Informationen über das Erbbaurecht, insbesondere die Abgabe, den Grundstückseigentümer sowie die vertraglichen Bedingungen, werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.Höhepunkte auf einen Blick • Hochwertige handwerkliche und industrielle Liegenschaft • Größte Holzkonstruktion im WallisGebäudevolumen von etwa 32'000 m³ • Flexible und modulare Nutzungspossibilitäten • Große handwerkliche, industrielle und Lagerflächen • Büros und Anliegergebäude auf zwei Ebenen • Nachhaltige Energieversorgung mit Fernwärme und Photovoltaik • Attraktive Lage im Industriegebiet der Region Sion • Mögliche vielseitige Nutzung nach Demontage der Produktionsanlage Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Betreiber, die nach einem repräsentativen, nachhaltigen und flexiblen Standort in einer wirtschaftlich attraktiven Region suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch vor Ort zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Büros von 250 m2 bereits möbliert und eingerichtet

Entdecken Sie diese Bürofläche von 250 m², ideal für ein Unternehmen, das nach einem funktionalen, modernen und modularen Raum sucht.Die Räumlichkeiten bestehen hauptsächlich aus einem großen Open Space, der die Zusammenarbeit fördert, und werden ergänzt durch: • Zwei separate Büroflächen, perfekt für Direktionsbüros oder vertrauliche Arbeitsräume • Ein Konferenzraum • Zwei Badezimmer, eines mit Dusche • Außerhalb stehen 5 private Parkplätze zur Verfügung, die über den Verkaufspreis hinaus für CHF 15'000.-/Einheit erworben werden können. Diese Büros bieten ein komfortables und anpassungsfähiges Arbeitsumfeld für verschiedene berufliche Aktivitäten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Halle industriell, Büros von 1080 m2 zu vermieten in der Nähe von Sion - Vétroz

Halle industriell, Büros von 1080 m2 zu vermieten in der Nähe von Sion - VétrozZugang auf ebener Erde durch 1 große SektionaltürHöhe: 10,50 mWärmedämmungGasheizungFiberoptikGute BeleuchtungBüros, Sozialräume von 280 m2 auf 2 EbenenUmkleideräume, ausgestattete KücheMezzanine von 45 m2ParkplätzeModernes, 2013 zertifiziertes Minergie-GebäudeAlle Aktivitäten außer Sport und FreizeitVerfügbarkeit: sofortZugang:- Autobahn: 1000 m (4 Minuten)- Bahnhof CFF: 950 m (3 Minuten)Miete: CHF 140.-/m2/Jahr zzgl. MwSt. und NK

Halle industriell, Büros von 2030 m2 zur Miete in der Nähe von Sion - Vétroz

Halle industriell, Büros von 2030 m2 zur Miete in der Nähe von Sion - VétrozZugang auf ebener Erde durch 2 große SektionaltoreHöhe: 10,50 mWärmedämmungGasheizungOptische FaserGute BeleuchtungBüros, Sozialräume von 280 m2 auf 2 EbenenUmkleideräume, ausgestattete KücheMezzanine von 45 m2ParkplätzeModernes, 2013 zertifiziertes Minergie-GebäudeAlle Aktivitäten außer Sport und FreizeitVerfügbarkeit: sofortZugang:- Autobahn: 1000 m (4 Minuten)- Bahnhof CFF: 950 m (3 Minuten)Miete: CHF 137.-/m2/Jahr zzgl. MwSt. und NK.

Lagerhalle, Depot, Halle von 950 m2 zur Miete in der Nähe von Sion - Vétroz

Lagerhalle, Depot, Halle von 950 m2 zur Miete in der Nähe von Sion - VétrozZugang auf gleicher Ebene durch 1 große SektionaltorHöhe: 10,50 mWärmedämmungGasheizungGute BeleuchtungParkplätzeModernes, 2013 zertifiziertes Minergie-GebäudeAlle Aktivitäten außer Sport und FreizeitVerfügbarkeit: zu vereinbarenZugang:- Autobahn: 1000 m (4 Min)- Bahnhof: 950 m (3 Min)Miete: CHF 130.-/m2/Jahr zzgl. MwSt

Industriegelände mit Erbbaurecht in Vétroz

Industriegelände mit Erbbaurecht in Vétroz Industriegelände mit Erbbaurecht in VétrozGroßes Grundstück in der Industriezone in Vétroz mit Erbbaurecht für die Entwicklung von Immobilienprojekten.Erbbaurecht - Besonderheiten:Das Grundstück mit Erbbaurecht ist ein Recht, das es dem Begünstigten ermöglicht, das Grundstück wie ein Eigentümer für eine bestimmte Dauer (mindestens 30 Jahre) zu nutzen, im Austausch für eine an den Grundstückseigentümer zu zahlende Rente.Das bedeutet, dass der Grundstückseigentümer dem Inhaber des Erbbaurechts die Entwicklung eines Immobilienprojekts seiner Wahl auf dem Grundstück des Eigentümers ermöglicht, im Austausch für eine regelmäßige Steuer während der Dauer des Erbbaurechts.Technische Merkmale: • Industriezone 0.7 • Aktueller Zustand: Grundstück ohne Bau • Grundstück mit Wasser- und Stromversorgung • Für industrielle, handwerkliche, Werkstätten oder landwirtschaftliche Bauten. • Wohnungen sind nur erlaubt, wenn sie direkt mit der Nutzung des Grundstücks verbunden sind und für die Überwachung der Anlagen notwendig sind • Grundstück ist eben und leicht zugänglich • Großes Entwicklungspotenzial • Bauhöhe bis zu 13 Metern möglich • Entfernung zur Grenze: gemäß kommunaler Bauordnung • Bahnhof Ardons bei 400m Bedingungen: • Jährliche Rente: auf Anfrage • Dauer und Fälligkeit des Erbbaurechts: Bedingungen sind nach Aktivität zu definieren • Verfügbar: Ende 2027 / Anfang 2028 Vétroz - Ein strategischer Standort im Herzen des WallisIdyllisch gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, profitiert Vétroz von einer privilegierten geografischen Lage zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen wirtschaftlichen und kommerziellen Zentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Handwerkszonen. Diese zentrale Lage macht Vétroz zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons ansiedeln möchten.Weitere Informationen auf Anfrage mit vollständigen Referenzen (Name, Vorname, E-Mail, Telefon)Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit Bundesdiplom.