Alle Inserate in Bezirk Bellinzona: 206 Treffer

Bauland in Cadenazzo

Bauland CadenazzoCarrale degli Orti 3 (Via Camoghè)Land von 1'816 mq (baureif ca. 1'693 mq)Wohngebiet Erweiterung R2IO 0.5IS 30%Preis CHF 520'000.00

Vendesi terreni edificabili a Bellinzona-Daro

Terreni edificabili contigui in vendita a Daro-Bellinzona (949 m2 e 970 m2), in un'area tranquilla e circondato dalla natura. Possibilierà di realizzare una o più villette unifamiliari immerse nel verde in una zona esclusiva e ben soleggiata a pochi passi dalla città di Bellinzona, che gode di un'ottima vista dei castelli e della valle.L'aria fresca e la natura rigogliosa vi attendono, per offrirvi un'oasi di pace e serenità per una vita quotidiana lenta e rilassata, lontana dal trambusto della città ma, ben servita con bus, ristoranti e scuole e in prossimità della stazione ferroviaria di Bellinzona.Prezzo indicativo ca. CHF 400.-- al metro quadrato, situati in zona F secondo le Norme di attuazione del Piano Regolatore di Bellinzona, mappale nr. 5085 RFD Bellinzona e nr. 5070 RFD Bellinzona. Indice di sfruttamento 0.25 e area verde del 55%.Non farti sfuggire questa occasione e contattaci subito!Angrenzende Baugrundstücke in Daro-Bellinzona (949 m2 und 970 m2), in einer ruhigen Gegend, umgeben von Natur, zu verkaufen.Es besteht die Möglichkeit, ein oder mehrere freistehende Häuser im Grünen zu bauen, in einer exklusiven und gut besonnten Gegend, nur wenige Schritte von der Stadt Bellinzona entfernt, von der aus man einen hervorragenden Blick auf die Burgen und das Tal hat.Frische Luft und üppige Natur erwarten Sie und bieten eine Oase der Ruhe und Gelassenheit für ein langsames und entspanntes Alltagsleben, weit weg von der Hektik der Stadt, aber gut angebunden an Busse, Restaurants und Schulen und in der Nähe des Bahnhofs Bellinzona.Ungefährer Preis ca. CHF 400.-- pro Quadratmeter, gelegen in der Zone F gemäss Ausführungsbestimmungen des Richtplans Bellinzona, Mappe Nr. 5085 RFD Bellinzona und Nr. 5070 RFD Bellinzona. Ausnützungsindex 0,25 und Grünfläche von 55%.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jetzt!

Verkauf von Baugrund

Verkauf in Via Monteceneri 23 in Cadenazzo, Eigentum besteht aus einem großen, ebenen Baugrundstück von 1'658 m².Bauparameter:Zone R2I.O. (Besatzungsindex): 30%I.S. (Ausnutzungsindex): 0.5Das Eigentum liegt in zentraler und strategischer Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, Bahnhof und Bushaltestelle entfernt. Durch seine Lage kann man die wichtigsten Orte im Sopraceneri und Sottoceneri bequem erreichen.Preis auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!

Sant'Antonino - Baugrundstück mit genehmigtem Projekt

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in Sant'AntoninoIn einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Sant'Antonino bieten wir zum Verkauf ein Baugrundstück von 285 m² an, ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses.Das Grundstück liegt in einer intensiv genutzten Wohnzone und verfügt über ein bereits genehmigtes Projekt, das einen schnellen Baubeginn ermöglicht.Bauparameter:Ausnutzungsindex: 0,6Besatzungsindex: 35%Maximale Höhe bis zur Traufe: 11 mMindestgrünfläche: 40%Eine ideale Lösung für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung errichten möchten.Verkaufspreis: CHF 375000.Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Baumögliches Land in Bellinzona-Pianezzo

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, wir bieten ein baumögliches Grundstück in einer panoramischen und sonnigen Lage zum Verkauf an.Das Grundstück profitiert von den folgenden Bestimmungen des Bebauungsplans:Art. 24: Bebaubare Zone (ZE)a. Die Errichtung von Mehrfamilienhäusern und die Einrichtung von Gewerbe- und Handwerksbetrieben, die keine störenden oder schädlichen Immissionen in die Umwelt verursachen, sind zulässig.b. Ausnutzungsindex: IS 0,5c. Besatzungsindex: IO 30%d. Maximale Höhe bis zur Dachtraufe (hmax): 9,00 me. Maximale Höhe bis zum First: 12,00 mf. Für Dächer sind Flachdächer oder Satteldächer zulässig.Satteldächer müssen eine Neigung zwischen 35 und 60% haben und können mit folgenden Arten von Bedachung versehen sein:- braune oder rote Dachziegel- dunkle Eternit-Platten- graue oder braune Betondachziegel.g. Die Errichtung von Glasdächern für Veranden ist nur zulässig, wenn die verglaste Fläche 10% der gesamten Dachfläche nicht überschreitet. Bei Vorlage von Qualitätsprojekten können Ausnahmen zugelassen werden, die jedoch in jedem Fall von den zuständigen Behörden genehmigt werden müssen.h. Für Grundstücke, die eine Steigung von über 100% aufweisen, ist ein Höhenzuschlag von 1,00 m zulässig.6582 Pianezzo liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich im Durchschnitt um +0,4% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 43.785 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Die Steuerbelastung entspricht 12,2% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche jährliche Wohnbautätigkeit von 1,8% in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der derzeitige Leerstand bei 2,9% liegt (Stand 1. Juni 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +4,7% verändert (Kanton: +9,2%).

Büro in strategischer Lage zum Verkauf

Zum Verkauf steht in Bellinzona Nord (Molinazzo) ein Verwaltungsbüro in strategischer Lage.Die Gegend ist gut erschlossen. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants, Bushaltestellen und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der gesamten Region Tessin, Graubünden und ohne Verkehr ermöglicht.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2012. Das Gebäude ist zu 80% Wohn- und zu 20% Gewerbe-/Büronutzung genutzt.Die Architektur hat einen guten Standard. Die Räume sind bereits in 6 Büros und 12 Arbeitsplätze unterteilt, verfügen über große, helle Fenster, Klimaanlage und 2 Sanitäranlagen.Die Fassade ist frisch renoviert und fällt durch ihre auffällige Farbe auf.Fläche: 141 m2Verkaufspreis: 790000.-Zusätzlich verfügbar: 5 Außenparkplätze à 20'000 CHF, 1 Lager von ca. 70m2 à 100'000.- CHF oder alternativ zum Lager 4 Parkplätze in der Tiefgarage à 30'000 CHF.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Bauland in Claro

In Claro, einem Ortsteil der Gemeinde Bellinzona, nur wenige Kilometer von den Einkaufszentren und der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt, wird ein Teilbauland und Teilwald von 973 m² verkauft.Es ist möglich, für CHF 10'000.00 auch das Bauprojekt für ein Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern zu erwerben, für das die vorläufige Informationsanfrage bereits akzeptiert wurde.

Bauplatz in S.Antonino

Bauplatz in S. Antonino In S. Antonino, in einer 30 km/h-Zone, optimal bedient und gesund, bieten wir diesen Bauplatz zum Verkauf an.Das Grundstück umfasst 637 m², ideal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder Reihenhäusern mit Süd-Ost-Ausrichtung.Das Grundstück ist leicht abschüssig, mit allen Infrastrukturen (Wasser, Elektrizität, Abwasser) an der Grenze und ist von der Gemeindestraße aus mit jedem Fahrzeug zugänglich. Eventuelle Parzellen auf Absprache.GESAMTFLÄCHE: 637 m²ZONE: RE WohngebietI.S. 0,5I.O. 30%HOHE: 7,50 m bis zum DachfirstENTFERNUNG ZU DEN GRENZEN: 4,00 mVERKAUFSPREIS: CHF 637'000.- (Ref. 621)Weitere Informationen und Besichtigungen:Premium Immobiliare SaglTel. + 41 (0)79 397 15 99info@premiumimmobiliare.ch

Bauplatz in S.Antonino

Bauplatz in S. Antonino In S. Antonino, in einer 30 km/h-Zone, optimal erschlossen und sonnig, bieten wir diesen Bauplatz zum Verkauf an.Der Bauplatz umfasst 637 m², ideal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder Reihenhäusern mit Süd-Ost-Ausrichtung.Das Grundstück hat eine leichte Neigung und verfügt über alle Infrastrukturen (Wasser, Elektrizität, Kanalisation) an der Grenze und ist von der Gemeindestraße aus mit jedem Fahrzeug erreichbar. Eventuelle Parzellenaufteilung zu vereinbaren.GESAMTFLÄCHE: 637 m²GEBIET: RE WohngebietI.S. 0,5I.O. 30%HOHE: 7,50 m bis zur TraufeENTFERNUNG ZU DEN GRENZEN: 4,00 mVERKAUFSPREIS: CHF 637'000.- (Ref. 621)Weitere Informationen und Besichtigungen:Premium Immobiliare SaglTel. + 41 (0)79 397 15 99info@premiumimmobiliare.ch

Panoramablick spektakulär, große Grünfläche und bereits vorhandene Anschlüsse

In strategischer, sonniger und privilegierter Lage bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Bauland von etwa 800 m² an, das durch eine weitere Grünfläche von über 1'000 m² ergänzt wird. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive, maßgeschneiderte Einzelvilla inmitten der größten Ruhe und unberührter Natur realisieren möchten.Das Grundstück bietet eine außergewöhnliche, offene und spektakuläre Aussicht, die sich auf die umliegenden Berge, das malerische Bellinzonese und bis zum Lago Maggiore erstreckt und einzigartige Panoramen sowie eine Atmosphäre absoluten Relax bietet. Die Lage ist einfach perfekt: eine Oase der Ruhe und Exklusivität, die dennoch optimal angeschlossen und bequem ist, um alle wichtigsten Dienstleistungen schnell zu erreichen. Die Parzellen sind bereits vollständig urbanisiert und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, einschließlich Wasser, Strom, Kanalisation und Vorbereitung für die Glasfaser. Ein großer Vorteil dieses Angebots ist seine Vielseitigkeit, da die Bebauung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zugelassen ist.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Bebaubare Fläche von 800 m² in Kombination mit über 1'000 m² privater Grünfläche. • Interessantes bauliches Potenzial mit der Möglichkeit, bis zu 300 m² SUL (Nutzbare Fläche) zu realisieren. • Außergewöhnliche Panoramaaussicht auf die Berge, das Bellinzonese und bis zum Lago Maggiore. • Strategische und sonnige Lage, Garantie für größtmögliche Privatsphäre und Ruhe. • Vollständig angeschlossenes Grundstück mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser. • Flexibilität der Nutzung: ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als praktischer Zweitwohnsitz. • Ideales Projekt für den Bau einer prächtigen und modernen Einzel- oder Doppelvilla. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für Einfamilienhaus

Wir verkaufen in Isone, in einer Zone, die vollständig von einer Kommunalstraße und Infrastrukturen erschlossen ist, ein Grundstück von 824 m², davon 621 m² bebaubar, mit genehmigtem Projekt (baurechtliche Genehmigung rechtskräftig) für ein Einfamilienhaus.Das Grundstück liegt in einer Wohnzone, ruhig, sonnig und mit freier Sicht auf die Natur, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses.Preis des Grundstücks inklusive Projekt: Fr. 185'000.-

Mietobjekt Gewerberaum 234 m² in Giubiasco - Erdgeschoss

In einem neuen, auf drei Ebenen entwickelten Gebäude, bieten wir eine große und helle Gewerbeimmobilie im Erdgeschoss zur Miete an, ideal für Aktivitäten, die funktionale und leicht zugängliche Räume erfordern.HauptmerkmaleFläche: 234 m²Innenraum: großer offener Raum mit WC-AnlageAusstattung: abgesenktes Decken mit integrierten Leuchten, Keramikfußboden, elektrische JalousienZugänglichkeit: Haupteingänge mit Treppenhäusern, Personenaufzüge und Warenlifte, TiefgarageStärkenGebäude aus recenter BauzeitOptimale Beleuchtung und leicht anpassbare RäumeGünstige und gut angebundene LageMietbedingungenMonatliche Miete: CHF 2'500. + NebenkostenParkplätze: 2/3 verfügbar zu CHF 120.- pro Stück Lage: Giubiasco, in modernem und strategischem Umfeld.

Bauland mit Panoramablick in Pianezzo

Wir verkaufen ein Bauland von 392 mq Mappale 1572 in Pianezzo. Das Mappale hat eine Gesamtfläche von 392 m2, davon 390 m2 bebaubar.Das Mappale befindet sich in der "baulichen Zone" und hat folgende Parameter:I.S. 0,5 —> 195,5 m2 (SUL maximal verfügbar) I.O. 30% —> 117,3 m2Hauptmerkmale des Grundstücks: • Fläche: ideal für den Bau einer Einfamilienhaus mit Garage auf Straßenniveau, erstes Obergeschoss erhöht mit Zimmern und Wohnbereich im zweiten Obergeschoss mit Möglichkeit einer Panoramaterrasse auf dem Dach (mit einem Gesamtvolumen von 730 m3). • Panoramablick: Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht, die das Grundstück noch mehr aufwertet • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend, perfekt für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen • Sonneneinstrahlung: Optimale Sonneneinstrahlung während der Sommermonate Strategische Lage:Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer ruhigen Umgebung zu realisieren, die jedoch gut an die Infrastruktur angeschlossen ist. Das Grundstück ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für diejenigen, die ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Bellinzona bauen möchten.Ideal für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, bietet dieses Bauland endlose Möglichkeiten der architektonischen Realisierung in einem landschaftlich wertvollen Umfeld.

Büro Open Space im Herzen von Bellinzona

Verfügbarkeit von 147 m² Fläche in Open Space, für Büronutzung, im 4. Stock eines modernen Gebäudes im Zentrum von Bellinzona.Das Objekt liegt nur wenige Schritte vom Bahnhof FFS und in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, wie Geschäften, Postamt, Banken usw.Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Herrn Graziano Marra unter der Nummer +41 91 9731270 oder unter der Nummer +41 79 6210345.

Maßgeschneiderte Räume für Ihre Bedürfnisse. Sofort verfügbar.

Archiv / Lager

Terreno edificabile pianeggiante in posizione strategica a Pianezzo (Bellinzona)

In una delle zone più ricercate del Bellinzonese, nel nucleo residenziale di Pianezzo, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in posizione tranquilla e ben servita, appena sotto la scuola del paese.Il fondo si estende su una superficie di ca. 1104 m² e presenta un indice di sfruttamento pari a 0.5, che consente la realizzazione di una superficie edificabile fino a circa 550 m².La particolarità di questo terreno risiede nella sua conformazione pianeggiante, un elemento sempre più raro e ricercato, che facilita notevolmente sia la fase di costruzione sia la futura fruibilità dellabitazione. Laccesso diretto dalla strada rende inoltre il lotto estremamente pratico per i lavori e comodo per lutilizzo quotidiano.Il terreno si presta perfettamente per diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una villa indipendente di prestigio, alla costruzione di due spaziose case unifamiliari, fino a rappresentare uninteressante opportunità per investitori, con la possibilità di sviluppare appartamenti a reddito.Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi di Bellinzona.-In einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Bellinzona, im ruhigen und sonnigen Ortsteil Pianezzo, bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zur Schule zum Verkauf an.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1104 m² und weist eine Ausnützungsziffer von 0.5 auf, was die Realisierung einer bebaubaren Fläche von ca. 550 m² ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist die ebene Beschaffenheit des Grundstücks, ein seltenes und sehr gefragtes Merkmal, das sowohl die Bauphase als auch die spätere Nutzung der Immobilie erheblich erleichtert. Der direkte Zugang von der Strasse sorgt zudem für eine optimale Erschliessung und hohen Alltagskomfort.Das Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedene Bauprojekte: von der Realisierung einer freistehenden Villa, über den Bau von zwei grosszügigen Einfamilienhäusern, bis hin zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit der Entwicklung von Renditeobjekten (Wohnungen).Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt in ruhiger Lage im Grünen realisieren möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen von Bellinzona zu verzichten.

Bauland in Gnosca in Zone R2

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Bauland in Gnosca vorzustellen, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und grün, perfekt für diejenigen, die eine hochwertige Residenz in einem reservierten, aber optimal angebundenen Kontext realisieren möchten.Thanks zu der strategischen Lage und den interessanten Bauoptionen bietet das Grundstück eine ideale Gelegenheit sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren, die ein modernes und elegantes Wohnprojekt suchen. Hauptmerkmale • Baurecht: R2 • Grundstücksfläche: 368,10 m² • Nutzungsgrad: 0,4 • Baumöglichkeit: ca. 150 m² Wohnfläche • Maximale Bauhöhe: 7,50 m bis zur Dachtraufe, 10,00 m bis zum First • Abstände zu den Grenzen und der Straße: entsprechen den geltenden Bauvorschriften Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung einer modernen Einfamilienhaus oder eines raffinierten Wohnprojekts, das durch die Ruhe der Umgebung und die prächtige natürliche Kulisse der Region aufgewertet wird.Gnosca ist besonders geschätzt für die hohe Lebensqualität, die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die guten Verbindungen zu Bellinzona und den wichtigsten Straßenverbindungen des Kantons Tessin. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in der Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.