211 résultats - Toutes les annonces: District Bellinzona

Terrain constructible avec grand potentiel !

Le grand terrain constructible est situé à Bellizona, un quartier de Preonzo, et se compose de cinq lots contigus dans un quartier résidentiel, s'étendant sur une superficie totale de 4-547 m2. Il existe la possibilité de développer le terrain pour des projets avec différentes options de construction. Actuellement, il y a des bâtiments anciens sur le terrain qui doivent être démolis- Zone résidentielle R2o Indice d'occupation : 35%o Indice d'exploitation : 0,5%- Zone résidentielle R3o Indice d'occupation : 35%o Indice d'exploitation : 0,6%- Noyau résidentielo Hauteur maximale : 9,50mo Distance aux limites sans ouvertures : 3m et avec ouvertures 4mCette offre intéressante représente une occasion rare pour les investisseurs, les développeurs et les architectes de réaliser un projet de construction rentable.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Vue panoramique spectaculaire, grande surface verte et raccordements déjà présents

En position stratégique, ensoleillée et privilégiée, nous proposons à la vente un splendide terrain constructible d'environ 800 m², complété par une weitere surface verte de plus de 1'000 m². Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa unifamiliale exclusive sur mesure, immergée dans la plus grande tranquillité et la nature intacte.Le terrain bénéficie d'une vue ouverte et spectaculaire exceptionnelle qui s'étend sur les montagnes environnantes, le suggestif Bellinzonese et jusqu'au Lac Majeur, offrant des panoramas uniques et une atmosphère de détente absolue. La position est simplement parfaite : un oasis de paix et d'exclusivité qui reste optimale pour atteindre rapidement tous les principaux services. La parcelle est déjà complètement urbanisée et dotée de tous les raccordements nécessaires, y compris l'eau, l'électricité, la canalisation et la préparation pour la fibre optique. Un grand avantage de cette offre est sa polyvalence, car la construction est autorisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.Cette offre de propriété se distingue par : • Surface constructible de 800 m² combinée à plus de 1'000 m² de surface verte privée. • Potentialité de construction intéressante avec la possibilité de réaliser jusqu'à 300 m² de surface utile (SUL). • Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, le Bellinzonese et jusqu'au Lac Majeur. • Position stratégique et ensoleillée, garantie de la plus grande intimité et tranquillité. • Terrain complètement raccordé avec des raccordements déjà préparés pour l'électricité, l'eau, les égouts et la fibre optique. • Flexibilité de destination : idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pratique. • Projet idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou bifamiliale prestigieuse et moderne. Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Espaces commerciaux généreux et flexibles

Le Centro Cast à Arbedo-Castione propose des espaces modernes et polyvalents pour les entreprises du Tessin et de toute la Suisse.Grâce à son emplacement stratégique, à son excellent accès aux autoroutes et aux chemins de fer, ainsi qu'à sa structure modulaire, le centre répond aux besoins des entreprises de commerce, de logistique et d'exploitation, ainsi que des organisateurs d'événements.Nous offrons des espaces modernes et fonctionnels, idéaux pour les bureaux, les entrepôts, la production, les salles d'exposition et les événements. Les surfaces disponibles vont de 65 m² à 1’500 m², avec des loyers compris entre CHF 140.– et CHF 180.–/m²/an.• Possibilité d'intégrer des salles d'exposition ou des espaces d'exposition• Places de parking réservées pour les employés et les visiteurs• Aménagement des espaces flexible et adaptable aux besoins opérationnels• Excellent accès aux transports et bonne accessibilité en transports en communLes locaux spacieux et lumineux offrent une flexibilité maximale et peuvent être facilement adaptés à des exigences opérationnelles différentes. En même temps, ils garantissent un environnement de travail moderne et professionnel.Une offre attractive pour les entreprises qui souhaitent établir ou renforcer leur présence sur un site stratégiquement situé, élégant et unique.Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Un projet prêt à réaliser au cœur de la Valle Morobbia

Les terrains à vendre sont situés au-dessus du noyau caractéristique de Carena, le long de la Via ai Prati, dans une position ensoleillée et panoramique. La propriété comprend une superficie totale de 801 m² et bénéficie d'une vue splendide ouverte. La valeur ajoutée de la proposition est le projet déjà approuvé et doté d'un permis de construire, prêt pour le démarrage immédiat des travaux. Le projet prévoit la construction de deux maisons unifamiliales modernes et indépendantes, conçues pour offrir un confort résidentiel, une fonctionnalité et un lien fort avec le paysage environnant. La maison située sur le plan 1376 présente trois niveaux, dont le niveau -1 est prévu comme local hobby, séparé des deux niveaux supérieurs qui constituent la résidence. La maison située sur le plan 1377 présente deux niveaux prévus comme résidence et un niveau mansardé accessible par une trappe et non habitable. Les environnements des deux maisons ont été conçus pour valoriser la luminosité naturelle et la vue panoramique. Pensé pour s'intégrer harmonieusement dans le contexte alpin, le projet prévoit une construction en bois préfabriqué avec des éléments structurels en béton armé. Bien que les deux maisons soient indépendantes, elles ont été conçues comme un ensemble cohérent, en parfaite harmonie avec le terrain, les espaces verts et le paysage naturel qui les entoure. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet résidentiel de qualité dans l'une des zones les plus authentiques et panoramiques de la Valle Morobbia. Je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite sur place, afin que vous puissiez apprécier pleinement le charme de cette intéressante propriété.

Terrain constructible à Gnosca en zone R2

Nous sommes ravis de vous présenter ce terrain constructible exclusif situé à Gnosca, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et entouré de verdure, parfait pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de qualité dans un contexte réservé mais bien connecté.Grâce à son emplacement stratégique et aux possibilités de construction intéressantes, la propriété représente une opportunité idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs à la recherche d'un projet résidentiel moderne et élégant. Caractéristiques principales • Zone constructible: R2 • Superficie du terrain: 368,10 m² • Indice d'exploitation: 0,4 • Possibilité de construction: environ 150 m² d'espace habitable • Hauteur de construction maximale: 7,50 m à la gouttière, 10,00 m à la crête • Distances par rapport aux limites et à la route: conformes aux règlements urbains en vigueur Le terrain se prête parfaitement à la réalisation d'une maison unifamiliale moderne ou d'un projet résidentiel raffiné, valorisé par la quiétude de la zone et la splendide corniche naturelle typique de la région.Gnosca est particulièrement appréciée pour sa haute qualité de vie, la proximité des principaux services et les excellentes connexions avec Bellinzone et les principales artères routières du canton du Tessin. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité sans renoncer au confort.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, nous sommes à votre disposition.

BELLINZONA VILLE : NOUS VENDONS UN RESTAURANT CARACTÉRISTIQUE

Dans un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare, nous proposons un restaurant de charme inséré dans une ancienne villa noble, avec des environnements chaleureux et raffinés.L'entreprise possède un chiffre d'affaires solide et dispose d'une cuisine bien structurée, moderne et entièrement équipée, garantissant une exploitation efficiente et un service professionnel.Le local offre environ 80 places assises, réparties dans trois environnements caractéristiques et polyvalents, adaptés à la restauration quotidienne ainsi qu'aux événements privés, anniversaires, mariages et célébrations.Pendant la saison estivale, la belle terrasse pergolée avec 50 places supplémentaires et une vue panoramique représente un élément distinctif supplémentaire de la structure.L'offre gastronomique est actuellement axée sur la cuisine tessinoise, suisse et lombarde, avec une attention particulière à la qualité des matières premières et à la collaboration avec les producteurs locaux.Le restaurant est facilement accessible à la fois par les transports en commun et en voiture et dispose de plusieurs places de parking privées, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.Une réalité solide, bien structurée et fortement liée au territoire, avec une clientèle diversifiée, des environnements de caractère, une infrastructure complète et une position stratégique.Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent reprendre un restaurant établi et bien connu dans la région.

BELLINZONESE : ACTIVITÉ FLOREALE DE SUCCÈS À VENDRE

Dans un quartier résidentiel donnant sur un axe de transit important et avec des places de parking privées, nous proposons la cession d'un fleuriste réputé avec laboratoire créatif.Une réalité d'expérience et de succès très long, construite au fil du temps grâce à la professionnalité, la passion pour la nature et une grande attention à la qualité et au détail.L'entreprise dispose d'un bon chiffre d'affaires et d'une clientèle fidélisée, témoignage d'une solide réputation et d'un service apprécié.Un environnement agréable et bien structuré, idéal pour poursuivre une tradition consolidée et, en même temps, développer de nouvelles idées et propositions créatives.Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent reprendre une entreprise établie, avec des bases solides et de bonnes perspectives de continuité.Accompagnement garanti pendant la phase de reprise importante.Prix de cession: CHF 150'000

Terreno edificabile pianeggiante in posizione strategica a Pianezzo (Bellinzona)

In una delle zone più ricercate del Bellinzonese, nel nucleo residenziale di Pianezzo, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in posizione tranquilla e ben servita, appena sotto la scuola del paese.Il fondo si estende su una superficie di ca. 1104 m² e presenta un indice di sfruttamento pari a 0.5, che consente la realizzazione di una superficie edificabile fino a circa 550 m².La particolarità di questo terreno risiede nella sua conformazione pianeggiante, un elemento sempre più raro e ricercato, che facilita notevolmente sia la fase di costruzione sia la futura fruibilità dellabitazione. Laccesso diretto dalla strada rende inoltre il lotto estremamente pratico per i lavori e comodo per lutilizzo quotidiano.Il terreno si presta perfettamente per diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di una villa indipendente di prestigio, alla costruzione di due spaziose case unifamiliari, fino a rappresentare uninteressante opportunità per investitori, con la possibilità di sviluppare appartamenti a reddito.Soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi di Bellinzona.-In einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Bellinzona, im ruhigen und sonnigen Ortsteil Pianezzo, bieten wir dieses attraktive Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zur Schule zum Verkauf an.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1104 m² und weist eine Ausnützungsziffer von 0.5 auf, was die Realisierung einer bebaubaren Fläche von ca. 550 m² ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist die ebene Beschaffenheit des Grundstücks, ein seltenes und sehr gefragtes Merkmal, das sowohl die Bauphase als auch die spätere Nutzung der Immobilie erheblich erleichtert. Der direkte Zugang von der Strasse sorgt zudem für eine optimale Erschliessung und hohen Alltagskomfort.Das Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedene Bauprojekte: von der Realisierung einer freistehenden Villa, über den Bau von zwei grosszügigen Einfamilienhäusern, bis hin zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit der Entwicklung von Renditeobjekten (Wohnungen).Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt in ruhiger Lage im Grünen realisieren möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen von Bellinzona zu verzichten.