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Magazin - Arbedo-Castione

ARBEDO-CASTIONE MODERNE INDUSTRIELLE FLÄCHE MIT BÜROS UND MAGAZINIn strategischer Lage in Arbedo-Castione, mit direktem Zugang zur Autobahn und Eisenbahn-/Gewerbeverbindung, bieten wir eine moderne industrielle Fläche mit Büros und Magazin zur Miete an, die in einem organisierten Kontext mit Dienstleistungen (Bar und Restaurants) eingebettet ist. Verfügbarkeit sofort.Das Gebäude zeichnet sich durch hohe Lichtdurchflutung aus, dank der großen Fensterflächen, und besteht aus: • Produktions-/Laborbereich im Erdgeschoss mit einer Innenhöhe von 5,5 m • Magazin mit direktem Zugang • Doppelter Fahrzeugzugang • Brückenkran installiert • Bodenplatte mit einer Tragfähigkeit > 2.000 kg/m² • Heizung (Ventilkonvektoren) • Nette Miete CHF 125 m²/Jahr Bürobereich auf der Zwischenebene (ca. 100 m²), klimatisiert, besteht aus: • 3 Sanitäreinrichtungen • 1 Dusche • 5 Parkplätze inklusive • Möglichkeit für weitere 3 Parkplätze auf Anfrage Ideale Lösung für Produktions-, Logistik- oder Handwerksbetriebe, die ein funktionales, repräsentatives und sofort zugängliches Umfeld benötigen.

Moderne und helle Büroausstattung in strategischer Lage

In einem neu gebauten Gebäude in privilegierter Lage in Arbedo Castione wird ein großzügiger und heller Büroausstattung vermietet.Derzeit ist der Raum mit einem großen Open Space von 90m², einem Besprechungszimmer von 15,50m², einem Druckerzimmer von 9,20m² und einem Abstellraum von 4,50m² ausgestattet. Der Raum kann in bis zu 6 separate Räume unterteilt werden.Moderne und komfortable Räume, extrem hell.Große Anzahl an Parkplätzen, davon 3 Außenplätze und 1 Innenplätze in der Tiefgarage.PREIS:Miete: CHF 2’050.-/Monat1 Innenparkplatz in der Tiefgarage: CHF 120.-/Monat3 Außenparkplätze: CHF 240.-/Monat (CHF 80.-/Monat pro Stück)Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 300.-/MonatMwSt. (7,7%): CHF 190.-/MonatGESAMT: CHF 2’900.-/MonatKAUTION: 3 Monatsmieten (auch Versicherungsformen akzeptiert)Eintritt in bestehenden Vertrag mit Ablauf am: 31.12.2027

Hervorragendes Investitionsobjekt: ein ganzes Haus mit Ertrag!

Wir bieten eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Arbedo, in einer strategischen Lage in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und in der Nähe des Flusses Ticino und genießt eine entscheidende Position zwischen den Städten Bellinzona und Lugano, zwei der wichtigsten städtischen Zentren des Kantons Tessin.Die Lage von Arbedo ermöglicht einen einfachen Zugang zu zahlreichen touristischen Attraktionen, darunter die berühmten Burgen von Bellinzona, die zum UNESCO-Welterbe gehören.Dieses schöne, dreistöckige Haus ist gut gepflegt und besteht aus drei vollständig vermieteten Wohnungen, zwei Wohnungen mit 5,5 Zimmern und einer mit 4,5 Zimmern, mit reservierten Parkplätzen. Dies bedeutet einen konstanten Einnahmefluss. Die Gewerberäume im Erdgeschoss mit Straßenfront, bieten ein zusätzliches Potenzial für Gewinn und Flexibilität bei der Nutzung der Räume, was ein interessantes Ertragversprechen bietet. Die Lage des Objekts ist ein starker Punkt, da es sich in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen befindet, darunter Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Dieses ImmoSky-Angebot bietet die folgenden Vorteile:+ Hervorragende Investitionsmöglichkeit+ Vollständig vermietet+ Geringe Verwaltungskosten + Große Sichtbarkeit von der Kantonsstraße+ Strategische Lage+ Nähe zu allen DienstleistungenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

Bauland mit genehmigtem Projekt für 4 moderne Wohnungen

Wir bieten zum Verkauf ein Bauland in Arbedo in strategischer Lage, ideal für Investoren oder Bauunternehmen.Das 567 m² große Grundstück verfügt über ein gerade genehmigtes Projekt für den Bau von 4 modernen 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Parkplatz, was eine schnelle Bauausführung und eine maximale bürokratische Vereinfachung gewährleistet.Im Preis sind 4 Außenparkplätze und eine Stützmauer aus Beton enthalten.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.