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Büro zum Verkauf - 4,5 Räume - mögliches Investitionsobjekt mit Ertrag - Mass

Wir bieten ein Büro von etwa 160 m² zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016 in strategischer Lage in Massagno befindet. Das Objekt liegt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und mit ausgezeichneten Verbindungen zu den Verkehrsmitteln.Schlüssigelemente:- Neubau- 4 Parkplätze in der Tiefgarage- 1 Außenparkplatz- 1 Keller- Verpflegungsecke/KücheMassagno ist eine Wohngemeinde mit großem Charme, die sich nur wenige Kilometer nördlich von Lugano im Herzen des Kantons Tessin befindet. Dank seiner strategischen Lage ist es eine der begehrtesten Wohngegenden für diejenigen, die in der Nähe der lebhaften Stadt Lugano leben möchten, aber in einer ruhigeren und komfortableren Umgebung.Perfekte Lage Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, bietet Massagno eine einzigartige Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe: Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und tägliche Dienstleistungen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 oder niccolo@zenitrealestate.comE-Mail: info@zenitrealestate.com

Elegantes Gewerbeobjekt im Herzen von Lugano

Elegantes Bekleidungsgeschäft im Herzen von Lugano in einer historischen ResidenzIm vollständigen Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer der prestigeträchtigsten und frequentiertesten Zonen der Stadt, bieten wir den Eintritt in ein Gewerbeobjekt oder ein Bekleidungsgeschäft innerhalb einer prächtigen historischen Residenz.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ihre Marke in einem Kontext mit starker Sichtbarkeit, hohem Fußgängeraufkommen und unbestreitbarem architektonischem Charme starten oder verlegen möchten.Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss, in einer strategischen Eckposition und ist leicht erreichbar für Einheimische, Touristen und Berufstätige, die das Stadtzentrum täglich beleben. Die großen, hellen Auslagen sind perfekt von der Raumgestaltung hervorgehoben und gewährleisten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und laden natürlich zum Eintreten ein.Die Fassade ist elegant und harmoniert mit dem Prestige der Zone und der Historie des Gebäudes, was der gesamten Immobilie eine gefragte und schwer zu reproduzierende Atmosphäre verleiht.Das Innere wurde neu renoviert, wobei die Details sorgfältig bearbeitet und auf die Verbindung von zeitgenössischer Ästhetik und Charakter der Epoche abgestimmt wurden. Die hohen Decken, typisch für historische Bauten, verstärken die Wahrnehmung des Raumes und verleihen der Umgebung ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die Ausführungen, die mit Stil studiert wurden, kombinieren moderne Materialien und altmodische Anklänge, um eine warme, einladende und perfekte Umgebung für ein Modegeschäft zu schaffen, das sich abheben möchte.Der Käufer kann in die Geschäftstätigkeit eintreten, indem er die komplette Einrichtung übernimmt, die kürzlich realisiert und darauf abgestimmt wurde, die ausgestellte Ware bestmöglich zu präsentieren. Die Einrichtung umfasst Maßmöbel, professionelle Beleuchtung, hochwertige Regale und alle notwendigen Elemente, um die Geschäftstätigkeit sofort fortzusetzen.Der Vertrag sieht den Eintritt in den bestehenden Mietvertrag vor, eine Bedingung, die es ermöglicht, eine privilegierte Position in einer der begehrtesten Geschäftsgebiete von Lugano einzunehmen, ohne die üblichen Schwierigkeiten bei der Suche nach verfügbaren Räumen im Zentrum.Die Vertragsbedingungen, zusammen mit der Anziehungskraft der Zone, machen das Angebot besonders interessant für aufstrebende Marken, Qualitätsboutiquen, Concept Stores oder Unternehmer, die nach einer exklusiven Location suchen.Die Lage, nur zwei Schritte vom See entfernt und gut in das städtische Gewebe integriert, gewährleistet ein konstantes Fußgängeraufkommen während des gesamten Jahres. Die Nähe zu Luxusboutiquen, feinen Restaurants, historischen Hotels und kulturellen Sehenswürdigkeiten schafft einen idealen Kontext für Aktivitäten, die auf eine selektierte und internationale Kundschaft ausgerichtet sind.Eine einzigartige Gelegenheit, in das pulsierende Herz der Mode in Lugano einzutreten.Für Informationen, Besuche und Details zum Eintritt stehen wir zur Verfügung.MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaterNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Büro mit 3 Räumen in bester Lage, nur wenige Schritte vom Lungolago in Paradiso

In Paradiso, in strategischer Lage, bieten wir eine großzügige, repräsentative Büroimmobilie zur Miete an, ideal als Firmensitz.Nur wenige Schritte vom Lungolago von Lugano entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt Lugano Süd und leicht erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, die das Zentrum und den Bahnhof verbinden.Das Büro verfügt über großzügige Räume, ist hell und hat Holzverkleidungen, die den Räumen Wärme und Prestige verleihen.Klimaanlagen für höchsten Komfort und große, maßgefertigte Einbauschränke.Verfügbar ab sofort.Monatliche Miete CHF 2'537.-Monatliche Nebenkosten CHF 350.-Monatlicher Parkplatz CHF 120.-Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Hristina 076 276 07 31

Mietobjekt Gewerbehalle mit Büros in erster Reihe

In einem der begehrtesten Gebiete für gewerbliche Aktivitäten bieten wir eine 450 m² große Halle mit einer Höhe von 6 Metern zur Miete an, ideal für verschiedene Arten von Unternehmen.Die Struktur verfügt über:- Funktionsgerechte Büroflächen- Ein großes und vielseitiges Lager- Eine praktische Außenfläche für Lade- und Loseoperationen oder ParkplätzeMonatliche Miete: CHF 7500.-Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die Sichtbarkeit, Praktikabilität und moderne Flächen in einer strategischen Lage suchen.

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

Gewerbe - Paradiso

In Paradiso, in bevorzugter Lage, direkt am Seeufer und mit guter Sichtbarkeit auf der Straße, bieten wir zum Verkauf einen eleganten Gewerberaum von etwa 130 m², der sich in einem modernen Gebäude befindet. Die Gemeinde Paradiso verfügt über alle wichtigsten Dienstleistungen und hat einen sehr günstigen Steuermultiplikator von 58 %. Das Objekt zeichnet sich durch die große Verkaufsvitrine zur Straße aus, die eine hervorragende Ausstellung gewährleistet und die Aktivität auf maximaler Ebene valorisiert, indem sie große Helligkeit in die Innenräume bringt. Es ist auch mit einer Klimaanlage an der Decke ausgestattet. Die offene Fläche, die gegebenenfalls funktional unterteilt werden kann, umfasst einen Bereich für Sanitäreinrichtungen, ein praktisches Kellergewölbe/Lagerraum, ideal als Lager oder Archiv. Es gibt auch eine Küchen- und Waschvorbereitung. Das Eigentum wird durch 2 Parkplätze in der Tiefgarage für 120'000.- Chf und einen Außenparkplatz für 40'000.- Chf ergänzt, zusätzlich zum Verkaufspreis.Die strategische Lage, die edle Umgebung und die moderne Konzeption des Gebäudes machen diese Lösung zu einer idealen Gelegenheit für Showrooms, Büros, Studiopraxen, Boutiquen oder Gewerbetreibende, die Image, Repräsentation und Funktionalität kombinieren möchten. Rufen Sie sofort an, um einen Besuch zu buchen!

ZENTRALE LAGE

Zu vermieten im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt. Geräumig, hell und vollständig möbliert, bereit für die Nutzung. Die Büros sind mit Klimaanlage ausgestattet, um das Maximum an Komfort während des gesamten Jahres zu gewährleisten. Zentrale und strategische Lage, ideal für Profis, Unternehmen und Studien. Elegante und funktionale Umgebungen in einer prestigeträchtigen und leicht zugänglichen Zone. Lösung bereit für die Nutzung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen Besuch.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - zentrale Lage- Klimaanlage- geräumig- hell- nur wenige Schritte vom See entfernt- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen Schätzung, unverbindlich und sofort!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: zentralBäder/Duschen: 2 (2x WC / Waschbecken / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Grundschule, 500 m Geschäfte: Migros, 1 km

ZENTRALE UND NUR WENIGE SCHRITE VOM SEE

Zu vermieten im Zentrum von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt. Geräumig, hell und vollständig möbliert, bereit für die Nutzung. Die Büros sind mit Klimaanlage ausgestattet, um maximalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten. Zentrale und strategische Lage, ideal für Profis, Unternehmen und Studien. Elegante und funktionale Umgebungen in einer prestigeträchtigen und leicht erreichbaren Zone. Lösung bereit für die Nutzung: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und für einen Besuch.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - zentrale Lage- Klimaanlage- geräumig- hell- nur wenige Schritte vom See entfernt- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 1'900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: zentralBadezimmer/Duschen: 2 (2x WC / Waschbecken / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m Schulen: Grundschule, 500 mGeschäfte: Migros, 1 km

Prächtiges Schönheitszentrum in Lugano Stadtzentrum zur Verkauf

Verkauf von Schönheitszentrum - Stadtzentrum Lugano. Verkaufen Sie Ihr Schönheitszentrum in einem der zentralsten und prestigeträchtigsten Viertel von Lugano. Die bereits etablierte Geschäftstätigkeit ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten, darunter elektrische Liegen und Lasertechnologie der neuesten Generation. Konsolidierter Kundenstamm, ideal für diejenigen, die ein bereits aktives Geschäft übernehmen möchten. Einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach einer sicheren Investition in einem wachsenden Markt suchen. Interessanter Preis. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Geschäftstätigkeit über die Jahre konsolidiert- Wichtiger Kundenstamm- Zentrale Lage- Angrenzende Verkehrsmittel- Verkehrsreiches Gebiet 7 Tage die Woche, 24 Stunden- In einem luxuriösen Gebäude- Wenig Konkurrenz in der Umgebung- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 1.900 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: Zentral Badezimmer/Duschen: 1 (1 x WC/Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 30 mSchulen: Elvetisches Institut, 400 m Geschäfte: Coop, 900 m

Lugano: Büro 3.5 Räume

Posizionato lungo una delle arterie stradali più frequentate e dinamiche di Lugano, bieten wir eine kommerzielle Immobilie mit 3,5 Räumen zur Miete an, die Sichtbarkeit, Funktionalität und Komfort verbindet. Derzeit ist es der Sitz einer Devisenhandelstätigkeit, die Immobilie eignet sich perfekt als Direktionsbüro, professionelles Studio oder Verkaufspunkt mit hohem Impact.Der Eingang öffnet sich zu einer großen Empfangszone, die für die professionelle Bewältigung des Kundenverkehrs konzipiert ist und sich nahtlos mit zwei separaten und gut verteilten Bürozimmern sowie einem eigenen Sanitärbereich verbindet. Die Anordnung der Räume bietet eine ideale betriebliche Flexibilität für diejenigen, die einen dynamischen, aber zurückgezogenen Raum suchen. Der Mehrwert dieses Angebots ist die Möglichkeit, einen praktischen Parkplatz in der Tiefgarage für nur 120 Franken monatlich einzuschließen, ein Detail, das die tägliche Logistik einfach und effizient macht. Dank des guten Preis-Leistungs-Verhältnisses und einer Lage, die einen konstanten Fluss potenzieller Kunden gewährleistet, stellt diese Lösung eine konkrete und prestigeträchtige Gelegenheit dar, Ihr Unternehmen in einem der strategischsten Gebiete der Stadt zu vergrößern.

Modernes Büro-/Produktions-/Industriegebäude

LuganoDas Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, ist leicht mit der Autobahn erreichbar und wird Ende September fertiggestellt. Die Räume können als Büros, handwerkliche oder industrielle Produktion, Lager und Magazine genutzt werden und sind nach Bedarf unterteilbar. Die Struktur ist im Rohbau fertiggestellt, ausgenommen die gemeinsamen Eingangsbereiche und die unterirdische Autogarage, in der bereits alle Ausbaumaßnahmen durchgeführt wurden. Die Innenräume werden nach Bedarf fertiggestellt.Das Gebäude hat folgende Merkmale:PT 1810 m², davon 1110 m² mit 6,70 m Höhe und 700 m² mit 3,20 m Höhe (2,70 m unter der Trage)1P 700 m² mit 3,05 m Höhe (2,56 m unter der Trage)2P 1680 m² mit 2,83 m und 3,30 m Höhe1 Verwalterwohnung mit 100 m²60 Parkplätze in der unterirdischen Autogarage auf Ebene -1Zugang zum Gebäude über zwei Treppenhäuser und einen Aufzug, einer mit 2500 kg und der andere mit 4000 kg, auf der Seite mit dem Doppelgeschoss.Zugang zu den Doppelgeschossräumen über zwei Sektionaltore, 3,50 m hoch, die auf 4,70 m Höhe erweitert werden können.Die Sanitäranlagen befinden sich in den Zugangstürmen, mit jeweils 2 Toiletten + 1 behindertengerechte Toilette, insgesamt 6 auf jeder Etage. Die Sanitäranlagen im Nordturm sind noch nicht realisiert und werden je nach Art der gemieteten Räume ausgeführt. Im PT und im II. P sind Vorbereitungen für weitere 4 Sanitäranlagen pro Etage vorgesehen, die bei Bedarf realisiert werden können.Vorgesehener Elektroanschluss mit 1000 A, erweiterbar auf 3000 A.Außen-Videoüberwachung, ZutrittskontrolleKlimaanlage, Heizung, BelüftungEinweg-Schienenweg und Zugang um das gesamte Gebäude für LKWs und Sattelzüge.Verfügbarer Aufzug mit 2500 kg und 4000 kg. Tore mit 3,5 m Höhe. Mindestmietdauer 5 Jahre.Die Parkplätze in der Autogarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.Der Preis pro Quadratmeter beträgt 100 CHF für die Normalkörperhöhe und 160 CHF für den Doppelkörper (der unterteilt und mit einer vorgesehenen Haltestelle für den Aufzug auf halber Höhe ausgestattet werden kann) für Mietverträge von 10 Jahren, bzw. 130 CHF und 190 CHF für Mietverträge unter 10 Jahren. Mindestmietdauer 5 Jahre.Die Parkplätze in der Autogarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.

Lugano: Büro mit 10 Räumen

Stellen Sie sich vor, in einen modernen und hellen Raum zu treten, wo jeder Winkel darauf ausgelegt ist, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Im Herzen von Lugano, in einer hochwertigen Villa, bietet dieser Gewerberaum eine großzügige Fläche, die sich perfekt an jede berufliche Anforderung anpasst.Die Lage ist einfach unvergleichlich: nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, im Zentrum des Stadtlebens ohne auf Ruhe und Prestige eines exklusiven Gebiets zu verzichten. Mit einer optimalen Verteilung der 273 m² Fläche, zeitgenössischer Planung und Design, optimaler Sonneneinstrahlung und Parkplätzen, die in den zentralen Bereichen nicht zu unterschätzen sind. Wenn Sie nach einem Standort suchen, der Prestige, Sichtbarkeit und Funktionalität verbindet, ist dieser Gewerberaum die ideale Wahl, um Ihrem Geschäft Aufschwung zu verleihen.

2443_ Cassarate. Neuer Gewerberaum im EG

In Cassarate, einer attraktiven und sehr günstigen Lage aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen, Infrastrukturen und dem Zentrum von Lugano, ist die Sanierung eines 1970er Jahre errichteten Gebäudes mit 7 Obergeschossen und 2 Untergeschossen mit Wohn- und Gewerbenutzung im Gange.Die umfassende Sanierung - sowohl außen als auch innen - umfasst eine Wärmedämmung mit einer 18 cm dicken Dämmung, die mit einer farbigen Putzschicht versehen ist, den Neubau des Daches, den Austausch der Fenster und der elektrifizierten Jalousien, der Badezimmer usw.Auch die gesamte Haustechnik wird erneuert; Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung; kanalisierungstechnische Klimaanlage, Elektroanlage mit RaSi-Zertifizierung, Aufzug, Video-Gegensprechanlage usw.Ein detaillierter Beschrieb aller Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Die Übergabe der jeweiligen Einheiten ist für Februar 2025 geplant. GEWERBERAUM IM ERDGESCHOSS.Neben dem gemeinsamen Eingang des Gebäudes mit dem entsprechenden Treppenhaus und Aufzug ist das Erdgeschoss dem einzigen verfügbaren Gewerberaum vorbehalten, der, einschließlich der Nebenräume und der zwei Abstellräume, eine Bruttogeschossfläche von 102 m² sowie eine große Außenfläche von 35 m² Portikus und 23 m² Außenfläche umfasst, die beide zum Gewerberaum gehören.Große Fensterfronten entlang der beiden Seiten, die auf den Portikus hinausgehen, machen den Innenraum des Gewerberaums, der derzeit als Open-Space-Angebot vorliegt, besonders hell.Die Außenanlage, die mit Betonsteinen gepflastert ist, wird durch Blumenkästen mit niedrig wachsenden Zierpflanzen vervollständigt.Neue und hochwertige Ausführungen.Preis: CHF 856'000.-Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes CHF 80'000.- pro Stück.Parkplätze in der Tiefgarage (klein) CHF 50'000.- pro Stück.Außenparkplätze CHF 40'000.-

Lugano: Ufficio di Rappresentanza di Prestigio in pieno centro

Ufficio di Prestigio nel Cuore di Via NassaAl primo piano di uno splendido Palazzo, affacciato sul suggestivo lungolago di Lugano, proponiamo in locazione un ufficio di rappresentanza di circa 200 mq, perfetto per chi desidera una sede prestigiosa in una delle vie più iconiche della città.L'immobile si distingue per l'ampio balcone panoramico e per la magnifica vista sul Golfo di Lugano, offrendo un contesto di lavoro esclusivo e di grande impatto scenografico.In uno degli edifici simbolo del lungolago: un raffinato esempio di stile eclettico, capace di fondere armoniosamente eleganza storica e prestigio architettonico.L'ufficio è facilmente accessibile sia tramite ascensore sia attraverso il suggestivo scalone storico d'epoca. Gode di un doppio affaccio: da un lato sul lungolago alberato del centro cittadino, dall'altro sulla rinomata e prestigiosa Via Nassa, garantendo luminosità, visibilità e rappresentanza.Gli interni sono impreziositi da alti soffitti decorati, dettagli in legno antico e porte interne di pregio, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera di grande classe. La proprietà è completata da due servizi, una zona cucina per il personale e una comoda area archivio, rendendo gli spazi funzionali oltre che altamente rappresentativi.La variante proposta comporta l'utilizzo degli uffici con alcuni spazi condivisi. È possibile discutere una variante per l'affitto dell'intero piano.Bureau prestigieux au coeur de Via NassaAu premier étage d'un splendide immeuble, donnant sur le pittoresque front de lac de Lugano, nous proposons à la location un bureau de représentation d'environ 200 mètres carrés, parfait pour ceux qui souhaitent un bureau prestigieux dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville.L'immeuble se distingue par son grand balcon panoramique et la vue magnifique sur le Golfe de Lugano, offrant un contexte de travail exclusif d'un grand impact scénique.Dans l'un des bâtiments symboles du bord du lac : un exemple raffiné de style éclectique, capable de mélanger harmonieusement l'élégance historique et le prestige architectural.Le bureau est facilement accessible à la fois par l'ascenseur et par l'escalier historique évocateur. Il jouit d'une double vue : d'un côté sur le front de lac arboré du centre-ville, de l'autre sur la célèbre et prestigieuse Via Nassa, ce qui garantit luminosité, visibilité et représentation.Les intérieurs sont embellis par de hauts plafonds décorés, des détails en bois ancien et des portes intérieures de grande valeur, ce qui confère aux pièces une atmosphère de grande classe. La propriété est complétée par deux salles de bains, une cuisine pour le personnel et une zone d'archivage pratique, ce qui rend les espaces fonctionnels et très représentatifs.La variante proposée prévoit l'utilisation des bureaux avec certains espaces partagés. Une option pour la location de l'ensemble de l'étage peut être discutée.Ein repräsentatives Büro im Herzen der Via NassaIm ersten Stock eines prächtigen Gebäudes mit Blick auf das malerische Seeufer von Lugano bieten wir ein repräsentatives Büro von ca. 200 Quadratmetern zur Miete an, ideal für diejenigen, die ein repräsentatives Büro in einer der berühmtesten Straßen der Stadt suchen.Das Objekt zeichnet sich durch seinen großen Panoramabalkon und den herrlichen Blick auf den Golf von Lugano aus und bietet ein exklusives Arbeitsumfeld von großer landschaftlicher Bedeutung.In einem der Wahrzeichen der Seepromenade: ein raffiniertes Beispiel für einen eklektischen Stil, der historische Eleganz und architektonisches Prestige harmonisch zu vereinen weiß.Das Büro ist sowohl mit dem Aufzug als auch über die eindrucksvolle historische Treppe leicht erreichbar. Es genießt einen doppelten Ausblick: auf der einen Seite auf die von Bäumen gesäumte Seepromenade des Stadtzentrums, auf der anderen Seite auf die berühmte und prestigeträchtige Via Nassa, was Helligkeit,...