Alle Inserate in 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso): 339 Treffer

Büro mit Seeblick - Teilbar nach Maß

In der Gemeinde Paradiso, in einer exklusiven Lage am Seeufer, bieten wir ein elegantes Büro von 176 m² (SUL) zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines raffinierten Wohngebäudes befindet.Das Büro, in hervorragendem Zustand, bietet funktionale und helle Räume und besteht aus: • Einladender Eingang • Geräumiger Konferenzraum von 56 m² • Kaffeebereich • Vier Bürozimmer • Badezimmer mit Dusche und zwei Sanitäreinrichtungen • Großer Lagerraum im Untergeschoss von 25 m² Unser Angebot hat folgende Stärken: • Büro teilbar und modulierbar, anpassbar an verschiedene berufliche Bedürfnisse • Ideal auch als Einkommensimmobilie, hervorragende Investitionsmöglichkeit • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, erhältlich zum Preis von CHF 40'000.- pro Stück Paradiso ist eine dynamische und strategische Gemeinde mit einem starken Appeal sowohl für den Geschäftssektor als auch für den Tourismus. Der steuerliche Multiplikator ist einer der niedrigsten im Kanton und macht es noch attraktiver.Das Büro genießt eine strategische Lage dank seiner Nähe zu Geschäften, Schulen und Einkaufszentren sowie zum Bahnhof Lugano-Paradiso, der leicht zu Fuß erreichbar ist. Nur 2 Minuten vom Autobahnanschluss Lugano-Süd entfernt, ist das Objekt auch gut mit dem öffentlichen Verkehrsmittel an das Zentrum von Lugano angebunden, was es perfekt für diejenigen macht, die eine zugängliche und gut bediente Lage suchen.Wenn Sie ein prestigeträchtiges, vielseitiges und gut gelegenes Büro suchen, ist dies eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Büro mit 5 Räumen im Besso-Viertel

Büro mit 5 Räumen im Besso-Viertel, eine besonders günstige Lage aufgrund der Nähe zu den Dienstleistungen und den wichtigsten Verbindungsstraßen.Im Erdgeschoss gelegen, bestehen diese Büroräume aus: Eingangshalle, vier Büros, einem Konferenzraum, Flur, Pausenbereich und Bad. 1 Parkplatz in der privaten Garage zu 35.000 CHF und 2 Außenparkplätze zu 20.000 CHF pro Stück.Die Räume sind in gutem Zustand. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizung erfolgt über Heizkörper, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die mit Heizöl betrieben wird. MASSEBüroräume: circa 146 m²Ref.: V-TR-LUG-COR-22

Büro mit offenem Raum in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen

Büro in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen, in strategischer Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen im Umkreis von 500 Metern, Bahnhof und Autobahn leicht erreichbar und das Zentrum von Lugano nur 1,4 km entfernt.Das Büro ist ein Open-Space-Büro von etwa 160 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016.Die Innenräume sind flexibel und unterteilbar je nach betrieblichen Anforderungen. Das Büro ist mit einer ausgestatteten Küche, einem Badezimmer und einem praktischen Keller ausgestattet, der als Archiv genutzt werden kann.Die großen Fensterfronten zur San-Gottardo-Straße gewährleisten eine große Sichtbarkeit.Das Grundstück umfasst 3 Parkplätze in der Tiefgarage, die im Verkaufspreis enthalten sind, davon ein Doppelparker in Reihe und ein Einzelparker. Ein wichtiger Vorteil für Kunden und Mitarbeiter.Die Ausstattung umfasst Fußböden und Wandverkleidungen aus Porzellan-Gres, Aluminium-Fenster mit motorisierten Jalousien. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind.Dieses Büro in Massagno liegt in strategischer Lage der Gemeinde: im Umkreis von etwa 500 Metern sind alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden, weniger als 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle des Autobusbetriebs, und in wenigen Minuten sind der Bahnhof von Lugano und die Autobahnzufahrt von Lugano Nord erreichbar.MASSEBürofläche: 159 m²Ref. V-AF-MAS-GOT-103

Snack-Bar in strategischer Lage

In der zentralen Zone, mit starkem Fußgängerverkehr und umgeben von Büros, bieten wir eine Snack-Bar zur Miete an, die sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und des Stadtzentrums befindet.Die Lage ist ideal für ein Frühstücks-, Mittagessen- oder Kaffee-Geschäft sowie für Take-away, dank der Büropräsenz und dem ständigen Fußgängerverkehr während des Tages.Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Gastronomie-Geschäft in einer gut angebundenen und leicht erreichbaren Lage starten oder entwickeln möchten.Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Svitlana +41.76.823.27.47E-Mail: svitlana@domusrealty.com

Lugano – Helles und repräsentatives Büro in zentraler Lage

In einer strategischen Lage, direkt gegenüber dem Parco Ciani und nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante Büroimmobilie im Erdgeschoss eines raffinierten Gebäudes zur Miete an.Eigenschaften der ImmobilieDie Räume, hell und gut verteilt, bieten ideale Räume für die Ausübung Ihrer beruflichen Tätigkeit und umfassen: • Geräumiger Eingangsbereich, geeignet als Empfang und Kundenbereich; • Drei geräumige und helle Büros; • Konferenzraum; • Küche; • Zwei Sanitärbereiche; • Serverraum; • Geräumiger Balkon, ideal für Pausen. MietzinsCHF 3'000.– pro Monat, inklusive Nebenkosten.Der Mietzins ist pauschal und sieht keine Abrechnung der Nebenkosten am Ende des Jahres vor.Verfügbare Parkplätze • Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 250.– pro Monat; • Außenparkplatz: CHF 200.– pro Monat. Eine ideale Lösung für Ihr UnternehmenDie zentrale Lage und die funktionalen sowie repräsentativen Räume machen das Büro ideal für professionelle Praxen, Gesellschaften und Unternehmen, die eine gemütliche und gut angebundene Niederlassung in einem der begehrtesten Viertel von Lugano suchen.Verfügbar ab sofort.

LUGANO VILLA SASSA - VETRINA COMMERCIALE CON POSTI AUTO

In Via Gerso 17 a Lugano, in un contesto prevalentemente residenziale e nelle immediate vicinanze della prestigiosa Villa Sassa, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 36 m², recentemente e completamente ristrutturato.La proprietà si trova adiacente all'uscita del parcheggio di Villa Sassa e gode di una buona visibilità grazie all'ampia vetrina fronte strada.Lo spazio, luminoso e facilmente personalizzabile, dispone già di bagno, cucina e impianto di climatizzazione, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante anche per attività che necessitano di un ambiente autonomo e pronto all'utilizzo.A disposizione: • circa 36 m² di superficie commerciale; • ampia vetrina; • locali completamente ristrutturati; • bagno privato; • cucina attrezzata; • climatizzazione; • 1 posto auto esterno incluso nella pigione; • possibilità di locare ulteriori posteggi, secondo disponibilità; • diversi posteggi pubblici in zona blu nelle vicinanze, comodi per clienti e visitatori. UNO SPAZIO, MOLTE POSSIBILITÀUno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la sua grande versatilità.Per aiutare a immaginare le potenzialità dello spazio, nell'annuncio abbiamo proposto alcune ipotesi illustrative di allestimento che mostrano come il locale possa essere organizzato, ad esempio, come: • studio di fisioterapia o attività terapeutica; • studio professionale o ufficio con più postazioni di lavoro; • centro estetico / manicure; • salone di parrucchiere; • lavanderia self-service; • studio per consulenti, professionisti o altre attività compatibili con le caratteristiche dell'immobile. Le immagini arredate presenti nell'annuncio hanno carattere puramente illustrativo e intendono mostrare le possibilità di utilizzo e personalizzazione del locale. L'idoneità per la singola attività dovrà naturalmente essere verificata in funzione delle eventuali autorizzazioni necessarie.La posizione, inserita in una zona residenziale di Lugano ma allo stesso tempo vicina al centro e a una struttura conosciuta come Villa Sassa, rende il locale interessante per chi cerca uno spazio raccolto, moderno e facilmente raggiungibile dalla propria clientela.Pigione mensile: CHF 1'350.-Posto auto esterno: inclusoAcconto spese: CHF 100.-/meseUna soluzione pronta da utilizzare e soprattutto facilmente adattabile alla propria attività, ideale per chi desidera avviare o trasferire il proprio business in uno spazio curato senza affrontare importanti lavori di ristrutturazione.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Vielseitiger Gewerberaum

Vielseitiger Gewerberaum mit großen Terrassen im Herzen von CassarateIm gesuchten Quartier Cassarate, nur wenige Schritte vom See, vom Lido di Lugano und vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine interessante Gewerbeeinheit von etwa 210 m² sowie 78,9 m² Terrassen, überdacht und unüberdacht, mit einem extrem flexiblen Layout und großzügigen Außenbereichen.Das Gebäude verfügt über einen großen Hauptbereich, Nebenräume, eine bereits installierte professionelle Küche mit Schornstein, Sanitär-Anlagen und zwei schöne Veranden - eine überdachte und eine unüberdachte -, die die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitern.Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Einheit für zahlreiche kommerzielle und berufliche Aktivitäten, darunter:- Restaurant, Bistro oder Weinbar;- Café oder Brunch-Konzept;- Wellness-Zentrum, Yoga- oder Pilates-Studio;- Physiotherapie-Praxis oder Poliklinik;- Schönheitszentrum und Beauty-Spa;- Showroom oder Ausstellungsraum;- Private Schule, Bildungszentrum oder Akademie;- Kinderkrippe oder Kinderbetreuungszentrum (nach Überprüfung der Genehmigungen);- Repräsentanzbüro oder Coworking-Space.Die Veranden sind ein wichtiger Mehrwert, ideal für die Bewirtung von Kunden, die Organisation von Veranstaltungen oder die Schaffung eleganter Ruhebereiche.Die strategische Lage in einem der gefragtesten Viertel von Lugano gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen.Hauptmerkmale:- etwa 120 m² Innenfläche;- große überdachte Veranda;- große Außenterrasse;- voll ausgestattete professionelle Küche;- Schornstein;- leicht personalisierbare Räume;- gute Sichtbarkeit;- strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum und vom See entfernt.Eine ideale Lösung für Unternehmer und Fachleute, die nach einem Raum suchen, der sich an verschiedene Anforderungen anpassen kann, mit einem hohen Potenzial für Wertsteigerung.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Miete: CHF 3'000 + 300 Kaution für Nebenkosten.

LUGANO · BÜRO IN SEHR ZENTRALER LAGE UND SOFORT VERFÜGBAR · 198 m2

Das Gebäude in der Via Balestra 31 liegt nur wenige Minuten von der Fußgängerzone und dem Parkhaus Balestra entfernt und bietet ein Restaurant im Erdgeschoss.Die modernen Räume mit einer Nutzfläche von 198m2 befinden sich im 2. Stock und bieten eine Klimaanlage, Teppichboden und separate Sanitäranlagen für Männer und Frauen.Die Räume werden für CHF 223/m2 monatlich zzgl. Nebenkosten von CHF 850, Gesamtmiete monatlich brutto CHF 4'530 inkl. MwSt. (nicht unbedingt erforderlich) vermietet.Eventuelle interne Parkplätze CHF 250 jeder, wenn verfügbar.

Repräsentative Büros mit Seeblick und Parkplatz im Herzen von Lugano

In einer strategischen Lage in Lugano bieten wir elegante Büroflächen für administrative Zwecke an, perfekt für Unternehmen, professionelle Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die ein funktionalen und repräsentativen Umfeld suchen.Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.Die Flächen:* Helle und gut verteilte Büros * Im 1. Stock gelegen* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano* Bereits eingerichtete und leicht anpassbare RäumeVertragsdauer:* Mietbeginn: 01.05.2026* Dauer: Befristeter Vertrag bis 30.04.2031* Möglichkeit der vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)Miete:* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)* Zahlung: Vorauszahlung in vierteljährlichen RatenNebenkosten* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Ausgleich)* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung gemeinsamer Bereiche, Aufzug, Reinigung usw.Kaution:* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)

Zwei Ebenen von Gewerbeflächen/Lagerräumen zur Anpassung

Zu vermieten in Massagno, in der Via Battista Foletti 2, weniger als 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lugano, zwei ganze Ebenen von Gewerbeflächen zur Renovierung und Anpassung an die eigenen Bedürfnisse und Betriebsabläufe. Ideale für freie Berufe (ärztliches Studio, veterinärisches Studio, Physiotherapeuten, Büros usw.) aber auch für Lager-/Magazinnutzung. Es ist nicht möglich, eine Tanz-/Ballettschule zu eröffnen.Insgesamt etwa 320 m² Fläche mit der Möglichkeit, auch kleinere Flächen zu mieten. Einige Räume verfügen über eine Vitrine.Gesamtmiete für die gesamte Fläche CHF 5'000.-/Monat, bereits inklusive Renovierungs-/Anpassungsarbeiten. Die Miete für kleinere Flächen ist abhängig von der Betriebsart und den Unternehmensbedürfnissen zu bewerten.Verfügbare Außenparkplätze, nicht überdacht, zu CHF 100.-/Stück, reserviert für die Mieter.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Danilo:Büro +41.91.966.33.55WhatsApp-Nachrichten und Anrufe +41.76.576.43.70E-Mail: danilo@domusrealty.comHinweis: Die im vorliegenden Inserat angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Geräumiges Büro in der Geschäftszone

In einer recenten Wohnanlage, sehr gut gepflegt, mit Aufzug, vermieten wir Büros, im zweiten Stock, bestehend aus: Eingang mit Empfangsbereich, 4 Räumen, Serverraum, Damen- und Herren-Toilette.Fläche ca. 230 m², Preis 250 Fr./m²/Jahr + Nebenkosten Verfügbare Parkplätze: Außen 100 Fr./Stück, Innen 180 Fr./Stück.

Vielseitiger Gewerberaum zum Verkauf – großes Potenzial für Anpassung

Wir bieten zum Verkauf einen Gewerberaum mit großem Raumangebot an, ideal für verschiedene Aktivitäten: Büro, Arztpraxis, professionelles oder firmeneigenes Zentrum. Die Struktur bietet große Flexibilität und kann leicht an die spezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.Hauptdaten • Gesamtoberfläche: 475 m² • 320 m² für Büro- oder Betriebsflächen • 155 m² für Nebenräume (Archive, Lager, Technikräume) • Verkaufspreis: CHF 1'450'000.– Verfügbare Parkplätze (nicht im Preis inbegriffen) • 2 Parkplätze in der Tiefgarage à CHF 50'000.– pro Stück • 3 Außenparkplätze à CHF 20'000.– pro Stück Stärken • Umwelten, die hell, geräumig und leicht modifizierbar sind • Ideal für diejenigen, die eine repräsentative Niederlassung oder eine funktionale und maßgeschneiderte Umgebung suchen • Strategische Lage, leicht zugänglich für Kunden • Möglichkeit, die Innenräume anzupassen Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, Fachleute oder Investoren, die ein vielseitiges und hochwertiges Immobilienobjekt suchen.