Nutzfläche
330 m2
Miete
CHF 16'493.–
"Repräsentative Büros mit Seeblick und Parkplatz im Herzen von Lugano"
Adresse
Via Nassa, 6900 LuganoPreis
- Nettomiete:
- CHF 16'000.–
- Nebenkosten:
- CHF 493.–
- Miete:
- CHF 16'493.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Büro
- Etage:
- 1
- Nutzfläche:
- 330 m2
Dokumente (0)
Beschreibung
In einer strategischen Lage in Lugano bieten wir elegante Büroflächen für administrative Zwecke an, perfekt für Unternehmen, professionelle Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die ein funktionalen und repräsentativen Umfeld suchen.
Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.
Die Flächen:
* Helle und gut verteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
* Bereits eingerichtete und leicht anpassbare Räume
Vertragsdauer:
* Beginn der Vermietung: 01.05.2026
* Dauer: befristeter Vertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)
Miete:
* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: vierteljährliche Vorauszahlungen
Nebenkosten
* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Verrechnung)
* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung gemeinsamer Teile, Aufzug, Reinigung usw.
Kaution:
* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)
Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.
Die Flächen:
* Helle und gut verteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
* Bereits eingerichtete und leicht anpassbare Räume
Vertragsdauer:
* Beginn der Vermietung: 01.05.2026
* Dauer: befristeter Vertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit einer vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)
Miete:
* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: vierteljährliche Vorauszahlungen
Nebenkosten
* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Verrechnung)
* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung gemeinsamer Teile, Aufzug, Reinigung usw.
Kaution:
* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)
Gratis
Erstelle ein Konto für noch mehr Möglichkeiten
Mit einem Konto verwaltest du deine Favoriten auf allen Geräten, behältst den Überblick über deine Suchabos und verpasst kein Update mehr. Alles, was du für deine Immobiliensuche brauchst – an einem Ort!
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Ferrari Fabio
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003069018
- Objekt-Ref.
- 3419