Nutzfläche
330 m2
Miete
CHF 16'493.–
"Repräsentative Büros mit Seeblick und Parkplatz im Herzen von Lugano"
Adresse
Via Nassa, 6900 LuganoPreis
- Nettomiete:
- CHF 16'000.–
- Nebenkosten:
- CHF 493.–
- Miete:
- CHF 16'493.–
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Sofort
- Objekttyp:
- Büro
- Etage:
- 1
- Nutzfläche:
- 330 m2
Dokumente (0)
Beschreibung
In einer strategischen Lage in Lugano bieten wir elegante Büroflächen für administrative Zwecke an, perfekt für Unternehmen, professionelle Büros oder Dienstleistungsunternehmen, die ein funktionalen und repräsentativen Umfeld suchen.
Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.
Die Flächen:
* Helle und gut verteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
* Bereits eingerichtete und leicht anpassbare Räume
Vertragsdauer:
* Mietbeginn: 01.05.2026
* Dauer: Befristeter Vertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit zur vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)
Miete:
* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: Vorauszahlung in quartalsweisen Raten
Nebenkosten
* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Abrechnung)
* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug, Reinigung usw.
Kaution:
* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)
Das Objekt in der Via degli Oliva 2 bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, was es zu einer idealen Wahl für Kunden und Mitarbeiter macht.
Die Flächen:
* Helle und gut verteilte Büros
* Im 1. Stock gelegen
* Parkplatz inklusive, ein großer Mehrwert in Lugano
* Bereits eingerichtete und leicht anpassbare Räume
Vertragsdauer:
* Mietbeginn: 01.05.2026
* Dauer: Befristeter Vertrag bis 30.04.2031
* Möglichkeit zur vorzeitigen Kündigung mit 6-monatiger Frist (bis 30.04.2030)
Miete:
* CHF 192'000.- pro Jahr (1-3. Jahr)
* CHF 204'000.- pro Jahr (4. Jahr)
* CHF 216'000.- pro Jahr (5. Jahr)
* Zahlung: Vorauszahlung in quartalsweisen Raten
Nebenkosten
* CHF 6'000.- pro Jahr (Abschlag, mit Abrechnung)
* Enthalten sind unter anderem: Heizung, Wasser, Strom, Wartung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug, Reinigung usw.
Kaution:
* CHF 99'000.- (Kautionskonto oder Bürgschaft)
Gratis
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Ferrari Fabio
Kontakt
- Inseratenummer
- 4003069018
- Objekt-Ref.
- 3419