Dans un emplacement stratégique à Lugano, nous proposons des espaces de bureaux élégants à usage administratif, parfaits pour les entreprises, les bureaux professionnels ou les sociétés de services qui recherchent un environnement fonctionnel et représentatif.

Situé Via degli Oliva 2, l'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des principaux services, ce qui en fait un choix idéal pour les clients et les collaborateurs.

Les espaces:
* Bureaux lumineux et bien distribués
* Situés au 1er étage
* Place de parking incluse, une grande valeur ajoutée à Lugano
* Environnements prêts à l'emploi et facilement personnalisables

Durée du contrat:
* Début de la location: 01.05.2026
* Durée: contrat à durée déterminée jusqu'au 30.04.2031
* Possibilité de résiliation anticipée avec préavis de 6 mois (au 30.04.2030)

Loyer:
* CHF 192'000.- par an (1-3 ans)
* CHF 204'000.- par an (4e année)
* CHF 216'000.- par an (5e année)
* Paiement: versements trimestriels anticipés

Frais accessoires
* CHF 6'000.- par an (acompte, avec réglage)
* Comprend, entre autres: chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, nettoyage, etc.

Dépôt de garantie:
* CHF 99'000.- (compte de garantie ou caution)