339 risultati - Tutti gli annunci: 6900 (Lugano, Massagno, Paradiso)

Ufficio di Rappresentanza Fronte Lago - Frazionabile su Misura

Nel comune di Paradiso, in una posizione esclusiva fronte lago, proponiamo in vendita un elegante ufficio di 176 m² (SUL) situato al piano terra di un raffinato stabile residenziale.L'ufficio, in ottime condizioni, offre spazi funzionali e luminosi, ed è così composto: • Ingresso accogliente • Spaziosa sala riunioni di 56 m² • Caffetteria • Quattro stanze ad uso ufficio • Bagno con doccia e doppi servizi • Ampio deposito al piano di 25 m² Questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza: • Ufficio frazionabile e modulabile, adattabile a diverse esigenze professionali • Ideale anche come immobile a reddito, ottima opportunità di investimento • Due posti auto in autorimessa, disponibili al prezzo di CHF 40'000.- ciascuno Paradiso è un comune dinamico e strategico, con un forte appeal sia per il settore business che per quello turistico. Il moltiplicatore fiscale tra i più bassi del cantone lo rende ancora più vantaggioso.L'ufficio gode di una posizione strategica, grazie alla sua vicinanza a negozi, scuole e centri commerciali, nonché alla stazione ferroviaria di Lugano-Paradiso, facilmente raggiungibile a piedi. A soli 2 minuti dall'accesso autostradale di Lugano-Sud, l'immobile è anche ben collegato al centro di Lugano grazie ai comodi mezzi pubblici, rendendolo perfetto per chi cerca una location accessibile e ben servita.Se cerchi un ufficio prestigioso, versatile e ben posizionato, questa è un'opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ufficio di 5 locali nel quartiere di Besso

Ufficio di 5 locali nel quartiere di Besso, zona particolarmente comoda per la vicinanza ai servizi e alle principali vie di collegamento.Situati al piano terra, questi locali ad uso ufficio si compongono di: atrio d’ingresso, quattro uffici, una sala riunioni, corridoio, area break e bagno. 1 posto auto in garage privato a 35.000 CHF e 2 posti auto esterni a 20.000 CHF ognuno.I locali si presentano in buono stato. Gli infissi, in PVC con doppi vetri e il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato a gasolio. MISURELocali ufficio: 146 mq circaRif.: V-TR-LUG-COR-22

Ufficio open space a Massagno con vetrine su strada e 3 posti auto

Ufficio a Massagno con vetrine su strada e 3 posti auto, in posizione strategica, con tutti i principali servizi nel raggio di 500 metri, stazione ferroviaria e autostrada facilmente raggiungibili e centro di Lugano a soli 1,4 km.L’ufficio è un open space di circa 160 mq situato al piano terra di una moderna palazzina edificata nel 2016.Gli spazi interni sono flessibili e suddivisibili in base alle esigenze operative. L’ufficio è completo di cucina arredata, bagno e comoda cantinautilizzabile come archivio.Le ampie vetrine rivolte sulla via San Gottardo garantiscono una grande visibilità.Completano la proprietà 3 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita, di cui uno doppio in linea e uno singolo. Un plus importante per clientela e collaboratori. Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio con lamelle motorizzate. Il riscaldamento avviene mediante serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato a gas.Questo ufficio in vendita a Massagno si trova in zona strategica del comune: nel raggio di circa 500 metri sono presenti tutti i principali servizi, a meno di 100 metri si trova la fermata dell’autopostale, inoltre in pochi minuti sono raggiungibili la stazione ferroviaria di Lugano e l’accesso autostradale di Lugano Nord.MISUREArea uffici: 159 mqRif. V-AF-MAS-GOT-103

Snack bar in posizione strategica

In zona centrale, di forte passaggio e circondata da uffici, proponiamo in affitto uno snack bar situato nelle immediate vicinanze della stazione e del centro città.La posizione è ideale per unattività di colazioni, pranzi veloci, caffetteria e take-away, grazie alla presenza di uffici e al costante passaggio di persone durante la giornata.Uninteressante opportunità per chi desidera avviare o sviluppare unattività di ristorazione in una posizione ben collegata e facilmente raggiungibile.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

Lugano – Ufficio luminoso e rappresentativo in posizione centrale

In una posizione strategica, direttamente di fronte al Parco Ciani e a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in affitto un elegante ufficio situato al piano rialzato di una raffinata palazzina.Caratteristiche dell’immobileGli ambienti, luminosi e ben distribuiti, offrono spazi ideali per svolgere la propria attività professionale e comprendono: • Ampio atrio d’ingresso, adatto a reception e accoglienza clienti; • Tre uffici spaziosi e luminosi; • Sala riunioni; • Cucinino; • Due servizi igienici; • Stanza server; • Ampio balcone, ideale per momenti di pausa. Canone di locazioneCHF 3'000.– al mese, spese incluse.Il canone è forfettario e non prevede alcun conguaglio delle spese a fine anno.Posteggi disponibili • Posto auto in autorimessa: CHF 250.– al mese; • Posto auto esterno: CHF 200.– al mese. Una soluzione ideale per la vostra attivitàGrazie alla posizione centrale e agli spazi funzionali e rappresentativi, l’ufficio si presta perfettamente a studi professionali, società e aziende alla ricerca di una sede accogliente e ben collegata, in una delle zone più apprezzate di Lugano.Disponibile da subito.

LUGANO VILLA SASSA - VETRINA COMMERCIALE CON POSTI AUTO

In Via Gerso 17 a Lugano, in un contesto prevalentemente residenziale e nelle immediate vicinanze della prestigiosa Villa Sassa, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 36 m², recentemente e completamente ristrutturato.La proprietà si trova adiacente all'uscita del parcheggio di Villa Sassa e gode di una buona visibilità grazie all'ampia vetrina fronte strada.Lo spazio, luminoso e facilmente personalizzabile, dispone già di bagno, cucina e impianto di climatizzazione, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante anche per attività che necessitano di un ambiente autonomo e pronto all'utilizzo.A disposizione: • circa 36 m² di superficie commerciale; • ampia vetrina; • locali completamente ristrutturati; • bagno privato; • cucina attrezzata; • climatizzazione; • 1 posto auto esterno incluso nella pigione; • possibilità di locare ulteriori posteggi, secondo disponibilità; • diversi posteggi pubblici in zona blu nelle vicinanze, comodi per clienti e visitatori. UNO SPAZIO, MOLTE POSSIBILITÀUno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la sua grande versatilità.Per aiutare a immaginare le potenzialità dello spazio, nell'annuncio abbiamo proposto alcune ipotesi illustrative di allestimento che mostrano come il locale possa essere organizzato, ad esempio, come: • studio di fisioterapia o attività terapeutica; • studio professionale o ufficio con più postazioni di lavoro; • centro estetico / manicure; • salone di parrucchiere; • lavanderia self-service; • studio per consulenti, professionisti o altre attività compatibili con le caratteristiche dell'immobile. Le immagini arredate presenti nell'annuncio hanno carattere puramente illustrativo e intendono mostrare le possibilità di utilizzo e personalizzazione del locale. L'idoneità per la singola attività dovrà naturalmente essere verificata in funzione delle eventuali autorizzazioni necessarie.La posizione, inserita in una zona residenziale di Lugano ma allo stesso tempo vicina al centro e a una struttura conosciuta come Villa Sassa, rende il locale interessante per chi cerca uno spazio raccolto, moderno e facilmente raggiungibile dalla propria clientela.Pigione mensile: CHF 1'350.-Posto auto esterno: inclusoAcconto spese: CHF 100.-/meseUna soluzione pronta da utilizzare e soprattutto facilmente adattabile alla propria attività, ideale per chi desidera avviare o trasferire il proprio business in uno spazio curato senza affrontare importanti lavori di ristrutturazione.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Spazio commerciale versatile

Spazio commerciale versatile con ampie terrazze nel cuore di CassarateNel ricercato quartiere di Cassarate, a pochi passi dal lago, dal Lido di Lugano e dal centro città, proponiamo in locazione un interessante spazio commerciale di circa 210 mq oltre a 78,9 mq di terrazze, coperta e scoperta, caratterizzato da un layout estremamente flessibile e da generose aree esterne.Limmobile dispone di unampia zona principale, locali accessori, cucina professionale già installata con canna fumaria, servizi igienici e due splendide verande una coperta e una scoperta che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo.Grazie alla distribuzione degli spazi, il locale si presta a numerose attività commerciali e professionali, tra cui:- ristorante, bistrot o wine bar;- caffetteria o brunch concept;- centro wellness, yoga o pilates;- studio fisioterapico o poliambulatorio;- centro estetico e beauty spa;- showroom o spazio espositivo;- scuola privata, centro formativo o academy;- asilo nido o centro per linfanzia (previa verifica delle autorizzazioni);- uffici di rappresentanza o coworking.Le verande rappresentano un importante valore aggiunto, ideali per accogliere clienti, organizzare eventi o creare eleganti aree relax.La posizione strategica, in una delle zone più richieste di Lugano, garantisce ottima accessibilità e vicinanza a servizi, mezzi pubblici e parcheggi.Caratteristiche principali:- circa 120 m² di superficie interna;- ampia veranda coperta;- grande terrazza esterna;- cucina professionale completa;- canna fumaria;- spazi facilmente personalizzabili;- ottima visibilità;- posizione strategica a pochi minuti dal centro e dal lago.Una soluzione ideale per imprenditori e professionisti alla ricerca di uno spazio capace di adattarsi a molteplici esigenze, con un elevato potenziale di valorizzazione.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Affitto: CHF 3'000 + 300 acconto spese.

LUGANO · UFFICIO IN ZONA CENTRALISSIMA E DISPONIBILE DA SUBITO · 198 m2

Lo stabile ubicato in Via Balestra 31, si trova a pochi minuti dalla zona pedonale e dall'autosilo Balestra, ed offre un ristorante al piano terreno.I moderni locali con una SUL di 198m2, si trovano al 2. piano ed offrono un impianto di aria condizionata, pavimento tecnico e servizi uomo/donna.I locali vengono affittati a CHF 223/m2 acconto mensile spese accessorie CHF 850, totale affitto mensile lordo CHF 4'530 IVA (non indispensabile).Eventuali posteggi interni CHF 250 cadauno, se disponibili.

Uffici Rappresentativi con Vista Lago e Posto Auto nel Cuore di Lugano

In una posizione strategica a Lugano, proponiamo eleganti spazi ad uso ufficio amministrativo, perfetti per aziende, studi professionali o società di servizi che desiderano un ambiente funzionale e rappresentativo.Situato in Via degli Oliva 2, l'immobile gode di ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi, rendendolo una scelta ideale per clienti e collaboratori.Gli spazi:* Uffici luminosi e ben distribuiti * Situati al 1 piano* Posto auto incluso, un grande valore aggiunto a Lugano* Ambienti pronti all'uso e facilmente personalizzabiliDurata contratto:* Inizio locazione: 01.05.2026* Durata: contratto a termine fino al 30.04.2031* Possibilità di disdetta anticipata con preavviso di 6 mesi (al 30.04.2030)Pigione:* CHF 192'000.- annui (1-3 anno)* CHF 204'000.- annui (4 anno)* CHF 216'000.- annui (5 anno)* Pagamento: rate trimestrali anticipateSpese accessorie* CHF 6'000.- annui (acconto, con conguaglio)* Comprendono, tra le altre: riscaldamento, acqua, elettricità, manutenzione parti comuni, ascensore, pulizie, ecc.Deposito di garanzia:* CHF 99'000.- (conto cauzionale o fideiussione)

Due piani di spazi commerciali/deposito da personalizzare

Affittasi a Massagno, in Via Battista Foletti 2, a meno di 5 min. a piedi dalla Stazione Ferroviaria di Lugano, due interi piani di spazi commerciali da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze ed operatività. Ideali per liberi professionali ( studio medico, veterinario, fisioterapisti, uffici, ecc...) ma anche ad uso di deposito/magazzino. Non è possibile avviare attività di scuola danza/ballo.Totale di tutti gli spazi ca. 320 mq con possibilità di affittare anche metrature inferiori. Alcuni locali dispongono di vetrina.Totale pigione per tutta la superficie Chf 5'000.-/mese già compresi di lavori di ristrutturazione/personalizzazione. Da valutare pigione per metrature inferiori in base all'operatività e necessità aziendali.Disponibili posti auto esterni non coperti dedicati agli spazi a Chf 100.-/cadauno.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Ampio ufficio zona commerciale

In recente palazzina, ottimamente tenuta, dotata di ascensore, affittiamo uffici, al secondo piano cosi composti: ingresso con zona accoglienza, 4 stanze, locale server, bagno lui e lei.Superficie ca. 230 mq, prezzo 250 fr/mq/anno + spese Posteggi disponibili: esterne 100fr/cad., interni 180 fr/cad.

Spazio commerciale polifunzionale in vendita – grande potenziale di personalizzazione

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di ampie dimensioni, ideale per molteplici attività: ufficio, studio medico, centro professionale o aziendale. La struttura offre grande flessibilità e può essere facilmente adattata alle esigenze specifiche del futuro proprietario.Dati principali • Superficie totale: 475 m² • 320 m² destinati ad area ufficio o operativa • 155 m² di spazi accessori (archivi, magazzino, locali tecnici) • Prezzo di vendita: CHF 1'450'000.– Posteggi disponibili (non inclusi nel prezzo) • 2 posteggi in autorimessa a CHF 50'000.– cadauno • 3 posteggi esterni a CHF 20'000.– cadauno Punti di forza • Ambienti luminosi, spaziosi e facilmente modulabili • Ideale per chi cerca una sede rappresentativa o un ambiente funzionale e su misura • Posizione strategica, facilmente accessibile anche per i clienti • Possibilità di personalizzare gli spazi interni Un’ottima opportunità per aziende, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile e di qualità.