In Via Gerso 17 a Lugano, in un contesto prevalentemente residenziale e nelle immediate vicinanze della prestigiosa Villa Sassa, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 36 m², recentemente e completamente ristrutturato.

La proprietà si trova adiacente all'uscita del parcheggio di Villa Sassa e gode di una buona visibilità grazie all'ampia vetrina fronte strada.

Lo spazio, luminoso e facilmente personalizzabile, dispone già di bagno, cucina e impianto di climatizzazione, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante anche per attività che necessitano di un ambiente autonomo e pronto all'utilizzo.

A disposizione:

• circa 36 m² di superficie commerciale;
• ampia vetrina;
• locali completamente ristrutturati;
• bagno privato;
• cucina attrezzata;
• climatizzazione;
• 1 posto auto esterno incluso nella pigione;
• possibilità di locare ulteriori posteggi, secondo disponibilità;
• diversi posteggi pubblici in zona blu nelle vicinanze, comodi per clienti e visitatori.

UNO SPAZIO, MOLTE POSSIBILITÀ

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la sua grande versatilità.

Per aiutare a immaginare le potenzialità dello spazio, nell'annuncio abbiamo proposto alcune ipotesi illustrative di allestimento che mostrano come il locale possa essere organizzato, ad esempio, come:

• studio di fisioterapia o attività terapeutica;
• studio professionale o ufficio con più postazioni di lavoro;
• centro estetico / manicure;
• salone di parrucchiere;
• lavanderia self-service;
• studio per consulenti, professionisti o altre attività compatibili con le caratteristiche dell'immobile.

Le immagini arredate presenti nell'annuncio hanno carattere puramente illustrativo e intendono mostrare le possibilità di utilizzo e personalizzazione del locale. L'idoneità per la singola attività dovrà naturalmente essere verificata in funzione delle eventuali autorizzazioni necessarie.

La posizione, inserita in una zona residenziale di Lugano ma allo stesso tempo vicina al centro e a una struttura conosciuta come Villa Sassa, rende il locale interessante per chi cerca uno spazio raccolto, moderno e facilmente raggiungibile dalla propria clientela.

Pigione mensile: CHF 1'350.-
Posto auto esterno: incluso
Acconto spese: CHF 100.-/mese

Una soluzione pronta da utilizzare e soprattutto facilmente adattabile alla propria attività, ideale per chi desidera avviare o trasferire il proprio business in uno spazio curato senza affrontare importanti lavori di ristrutturazione.

Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.