Lugano
Das Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, ist leicht mit der Autobahn erreichbar und wird Ende September fertiggestellt. Die Räume können als Büros, handwerkliche oder industrielle Produktion, Lager und Magazine genutzt werden und sind nach Bedarf unterteilbar. Die Struktur ist im Rohbau fertiggestellt, ausgenommen die gemeinsamen Eingangsbereiche und die unterirdische Autogarage, in der bereits alle Ausbaumaßnahmen durchgeführt wurden. Die Innenräume werden nach Bedarf fertiggestellt.
Das Gebäude hat folgende Merkmale:
PT 1810 m², davon 1110 m² mit 6,70 m Höhe und 700 m² mit 3,20 m Höhe (2,70 m unter der Trage)
1P 700 m² mit 3,05 m Höhe (2,56 m unter der Trage)
2P 1680 m² mit 2,83 m und 3,30 m Höhe
1 Verwalterwohnung mit 100 m²
60 Parkplätze in der unterirdischen Autogarage auf Ebene -1
Zugang zum Gebäude über zwei Treppenhäuser und einen Aufzug, einer mit 2500 kg und der andere mit 4000 kg, auf der Seite mit dem Doppelgeschoss.
Zugang zu den Doppelgeschossräumen über zwei Sektionaltore, 3,50 m hoch, die auf 4,70 m Höhe erweitert werden können.
Die Sanitäranlagen befinden sich in den Zugangstürmen, mit jeweils 2 Toiletten + 1 behindertengerechte Toilette, insgesamt 6 auf jeder Etage. Die Sanitäranlagen im Nordturm sind noch nicht realisiert und werden je nach Art der gemieteten Räume ausgeführt. Im PT und im II. P sind Vorbereitungen für weitere 4 Sanitäranlagen pro Etage vorgesehen, die bei Bedarf realisiert werden können.

Vorgesehener Elektroanschluss mit 1000 A, erweiterbar auf 3000 A.
Außen-Videoüberwachung, Zutrittskontrolle
Klimaanlage, Heizung, Belüftung
Einweg-Schienenweg und Zugang um das gesamte Gebäude für LKWs und Sattelzüge.
Verfügbarer Aufzug mit 2500 kg und 4000 kg. Tore mit 3,5 m Höhe. Mindestmietdauer 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Autogarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.
Der Preis pro Quadratmeter beträgt 100 CHF für die Normalkörperhöhe und 160 CHF für den Doppelkörper (der unterteilt und mit einer vorgesehenen Haltestelle für den Aufzug auf halber Höhe ausgestattet werden kann) für Mietverträge von 10 Jahren, bzw. 130 CHF und 190 CHF für Mietverträge unter 10 Jahren. Mindestmietdauer 5 Jahre.
Die Parkplätze in der Autogarage werden für 120 CHF pro Stück vermietet. Die Preise verstehen sich zuzüglich MWST.