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Büro zum Verkauf - Massagno, zentrale Lage

Wir bieten ein Büro von etwa 160 m² zum Verkauf an, das sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016 in strategischer Lage in Massagno befindet. Die Immobilie liegt in zentraler Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und mit hervorragenden Verbindungen zu den Verkehrsmitteln.Schlüsselelemente:- Neubau- 4 Parkplätze in der Tiefgarage- 1 Außenparkplatz- 1 Keller- Verpflegungsbereich/KücheMassagno ist eine Wohngemeinde mit großem Charme, die sich direkt nördlich von Lugano im Herzen des Kantons Tessin befindet. Dank seiner strategischen Lage ist es eine der begehrtesten Wahlmöglichkeiten für diejenigen, die in der Nähe der lebhaften Stadt Lugano leben möchten, aber in einer ruhigeren und komfortableren Umgebung.Perfekte Lage Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt und gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, bietet Massagno eine einzigartige Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe: Der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und tägliche Dienstleistungen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 oder niccolo@zenitrealestate.com

Lugano: Büro mit 8 Räumen

Im ersten Stock eines prächtigen Palazzo in der Via Nassa vermieten wir ein repräsentatives Büro von 200 m², das durch einen großen Balkon und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer Golf gekennzeichnet ist.Der Palazzo Primavesi ist eines der Wahrzeichen der Lugano-Uferpromenade, ein Gebäude, das durch seine Eleganz und Geschichte bezaubert. Erbaut zwischen 1902 und 1903 vom Architekten Augusto Guidini Senior, ist der Palazzo ein bedeutendes Beispiel für den eklektischen Stil, der Elemente verschiedener Epochen und Stile harmonisch miteinander verbindet.Das Büro, das sich im ersten Stock befindet, ist sowohl mit dem Aufzug als auch über die elegante historische Treppe der Epoche leicht zugänglich.Das Büro bietet eine doppelte Ausrichtung: auf der einen Seite auf die baumgesäumte Uferpromenade im Zentrum von Lugano, auf der anderen Seite auf die renommierte und prestigeträchtige Via Nassa.Die Innenräume verfügen über hohe, mit altem Holz dekorierte Decken und wertvolle Innentüren, die den Räumen zusätzlichen Charme verleihen. Das Büro ist mit zwei Toiletten, einer kleinen Küchenzeile für das Personal und einem praktischen Archivbereich ausgestattet.Die vorgeschlagene Lösung sieht die Nutzung der Büros mit einigen gemeinsam genutzten Flächen vor. Es bleibt jedoch die Möglichkeit offen, eine Variante zu diskutieren, die die Anmietung des gesamten Stocks einschließt.

Mietbare Gewerbehalle mit Büros in erster Reihe

In einem der gefragtesten Gebiete für gewerbliche Aktivitäten bieten wir eine 450 m² große Halle mit einer Höhe von 6 Metern zur Miete an, ideal für verschiedene Arten von Unternehmen.Die Struktur verfügt über:- Funktionsfähige Büroflächen- Ein großes und vielseitiges Lager- Ein praktischer Außenplatz für Lade- und Entladevorgänge oder ParkenMonatliche Miete: CHF 7500.-Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die Sichtbarkeit, Praktikabilität und moderne Räume in einer strategischen Lage suchen.

Büro von 232 m² im Zentrum von Lugano

Lugano, zentrale Lage Mitten im Zentrum von Lugano, gegenüber der Bushaltestelle, bieten wir ein Büro von 232 m² im 3. Stock eines noblen und renovierten Gebäudes zur Miete an.Das Büro verfügt über 12 Räume mit Küche und zwei Bädern.Die Räume sind für die Klimaanlage vorbereitet.Es stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung, jeweils für CHF 250.- monatlich.

Lugano Zentrum, Büro 4.5 Zimmer à 120 m² zur Miete

Im historischen Zentrum von Lugano, Via Soave 2, bieten wir dieses hervorragende Büro von 120 m² an, das sich auf einer Ebene befindet. Das Büro besteht aus einem großen Raum von etwa 50 m², Bad, zweites Bad mit Dusche, Abstellraum mit Küche, zweitem Raum von 22 m², drittem Raum von 14 m² und dem vierten und letzten Raum von 21 m².Sehr gute Innenausstattung, sofort verfügbar.Monatliche Miete 3'700 CHF + Nebenkostenpauschale 200 CHFFür weitere Informationen stehe ich Ihnen zur Verfügung Alessandro Casati 0798499117

Lugano Zentrum: Büro mit 2,5 Räumen mit großer Terrasse

Modernes Büro mit 2,5 Räumen im letzten Stock mit großer Terrasse in einem Gebäude von hohem Standard im Zentrum von Lugano.Eingangshalle, zwei Räume derzeit als Büro genutzt, Badezimmer mit Dusche und Flur, Terrasse von 70 m² auf zwei Seiten. Schöne offene Aussicht. Hohe Decken.Klimaanlage, automatisierte Jalousien und Sonnenschutz, Glasfaser, Videogegensprechanlage.Heizung mit Wärmepumpe, Solarmodule, belüftete Fassade.Monatliche Miete CHF 1'600 + Nebenkosten CHF 100/Monat.Externe Parkplätze verfügbar, 300 Meter entfernt (auf Anfrage).Verfügbar ab sofort.FÜR INFORMATIONEN ODER BESICHTIGUNGEN TELEFON: 0766900684.

Büro mit offenen Raum in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen

Büro mit offenen Raum in Massagno mit Straßenfront und 3 Parkplätzen, in strategischer Lage, mit allen wichtigen Dienstleistungen im Umkreis von 500 Metern, Bahnhof und Autobahn leicht erreichbar und Zentrum von Lugano nur 1,4 km entfernt.Das Büro ist ein offener Raum von etwa 160 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2016.Die Innenräume sind flexibel und unterteilbar je nach betrieblichen Anforderungen. Das Büro ist komplett mit Küche, Bad und praktischem Keller ausgestattet, der als Archiv genutzt werden kann.Die großen Fenster zur Straße San Gottardo gewährleisten eine große Sichtbarkeit.Das Grundstück umfasst 3 Parkplätze in der Tiefgarage, die im Preis inbegriffen sind, davon ein Doppelparker in Reihe und ein Einzelparker. Ein wichtiger Vorteil für Kunden und Mitarbeiter.Die Ausstattung umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Porzellan-Gres, Aluminium-Fenster mit motorisierten Jalousien. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Gasheizung angeschlossen sind.Die Lage dieses Büros ist in einem strategischen Gebiet von Massagno: im Umkreis von etwa 500 Metern sind alle wichtigen Dienstleistungen vorhanden, weniger als 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle der Autobuslinie, und in wenigen Minuten sind der Bahnhof von Lugano und die Autobahnzufahrt von Lugano Nord erreichbar.MAßeBürofläche: 159 m²MONATLICHEN KOSTENMiete: 2’600 CHFVorauszahlung für Nebenkosten: 400 CHFParkplätze: 100 CHF pro StückRef. A-AF-MAS-GOT-103

Lugano: exklusives Büro mit Seeblick, 6 Räume, doppelte Sicherheit

Lugano: In exklusiver Lage bieten wir eine elegante Bürorepräsentanz mit herrlicher Seeblick zur Miete an. Das Gebäude besteht aus 6 großen Räumen, doppelten Sanitäranlagen und einer Küche, ideal für professionelle Studien oder Firmensitze mit hohem Niveau. Die Räume sind hell, gut verteilt und sorgfältig ausgestattet, bieten ein komfortables Arbeitsumfeld und einen großen Einschlag. Verfügbarkeit sofort. MIETE: 5'100.- CHF/MONAT. VERWALTUNGSKOSTEN PAUSCHAL: 800.- CHF/MONAT. GESAMT: 5'900.- CHF/MONAT. 4 Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar zu 300.- CHF/Monat jeweils. Verfügbarer Archiv-/Lagerraum von 15 m2 zu 200.- CHF/Monat. VERTRAGSDAUER: MINDESTENS 3 JAHRE. KAUTION: 6 MONATSMIETEN (VERSICHERUNG AKZEPTIERT). Ref. 2489- Vollständig renoviert. - Heller, schwimmender Laminatboden in allen Räumen. - Pausen-/Mehrzweckraum mit Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Backofen. - Open-Space-Raum mit Seeblick.

Bauland in Signõra, einem Stadtteil von Lugano, in der Wohnzone R3

Bauland in Signõra, einem Stadtteil von Lugano, in der Wohnzone R3.Das Grundstück besteht aus:380 m² bebaubarer FlächeAusnutzungsindex 0,5329 m² WaldflächeDas Grundstück ist geneigt und bietet gute Sonneneinstrahlung und freie Sicht auf das Tal.Ruhige Wohngegend mit Zugang von der Gemeindestraße.Bauland geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder einer kleinen Wohnanlage, unter Einhaltung der geltenden kommunalen Bauvorschriften.Weitere technische Informationen und städtische Dokumentation auf Anfrage erhältlich.

AHS TOWER - DAS NEUE IKONISCHE LUXUSBURO IN DUBAI

Eine Erfahrung kommerzieller Exzellenz, konzipiert für Ihr Geschäft. Situated im Herzen der Sheikh Zayed Road, repräsentiert der AHS Tower die neue Ära des kommerziellen Prestiges in Dubai. Der 69-stöckige Wolkenkratzer ragt als Symbol der Eleganz und Innovation hervor, mit direktem Zugang zur Dubai Metro in nur 3 Minuten und 360-Grad-Panoramablick auf die Skyline und das Meer.Strategisch positioniert zwischen DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall und Business Bay, bietet der AHS Tower moderne, flexible und maßgeschneiderte Büroflächen, die von Killa Design und AHS Atelier entworfen wurden und visionäres Design mit funktionalem Komfort verbinden. Die Einheiten reichen von 320 bis 620 m², perfekt für alle Unternehmensbedürfnisse, von Start-ups bis hin zu großen multinationalen Konzernen.Die Räume sind konzipiert für:* Große offene Flächen und private Executive-Büros* Helle Besprechungsräume mit Aussicht* Lounge für Networking und Pausen* Pantry und ausgestattete Dienstleistungen* Sichere Lager- und AbstellräumeDer AHS Tower zeichnet sich durch exklusive Dienstleistungen aus, die auf zwei Etagen verteilt sind und den Bewohnern zur Verfügung stehen. Hier können Sie nutzen:* Eine luxuriöse Empfangslounge mit Coffee-Bar und Retail-Concept-Store* Ein privates Clubhaus für Executive mit Hobby-Bereich, Lounge und Ausstellungsfläche* Ein High-Tech-Fitnesscenter mit Yoga, Pilates, Barber-Shop und Beauty-Salon* Ein Spa- und Wellnesscenter mit Pool, Sauna und Entspannungsbereichen* Eine panoramische Sky-Galerie im 69. Stock, ideal für exklusive Veranstaltungen und MeetingsWeitere Merkmale:* 17 Hochgeschwindigkeitsaufzüge mit internationalen Sicherheitsstandards* Tiefgarage mit 17.500 Stellplätzen und LadeStationen für Elektrofahrzeuge* 24/7-Concierge-Service* Fahrradabstellplatz und sichere AbstellräumeStressfreies Kaufen:Ideal für High-Net-Worth-Investoren, Preise ab CHF 960/m² (CHF 2,88 Mio. + halbes Stockwerk, bis zu CHF 6,96 Mio. für ein ganzes Stockwerk), flexibles Zahlungsplan-Modell: 5% Vorabzahlung, 20% SPA, quartalsweise während der Bauzeit, 40% Q4 2026. Resiliente Prognosen von AHS Properties (Nr. 1 Luxus 2024): Renditen von 9,6 bis 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 Jahre 50,89% nach Service-Charge (CHF 36.897/Jahr). Hohe Liquidität und Wertsteigerung von 10-15% in 3 Jahren. Der AHS Tower ist nicht nur ein Bürogebäude, sondern eine Erklärung des Erfolgs, die das Wachstum Ihres Unternehmens im dynamischen Markt von Dubai fördert.Kontaktieren Sie uns heute für die exklusive Investoren-Broschüre, finanzielle Details oder eine persönliche Beratung. Positionieren Sie Ihr Unternehmen im Herzen von Dubai mit dem AHS Tower - limitierte Off-Market-Gelegenheiten für Visionäre.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Mietwohnung hell und renoviert in zentraler Lage

In zentraler und optimal versorgter Lage, wird eine helle Büroimmobilie im letzten Stock eines vollständig renovierten Gebäudes vermietet, ein helles Büro mit 3 Räumen und Balkon.Die Räume sind durch eine bemerkenswerte Helligkeit und eine gute Sonnenausrichtung gekennzeichnet. Das Büro besteht aus einem Eingang mit Flur, drei großen Räumen mit jeweils 18 m², 14 m² und 17 m². Eine separate Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler/Kühlschrank/Backofen/Kochfeld) ist dem 17-m²-Raum zugeordnet. Das gesamte Büro wurde kürzlich renoviert und verfügt über sorgfältig ausgewählte Materialien sowie Klimaanlage.Badezimmer mit Dusche. Zur Immobilie gehört ein wertvoller Parkplatz in einem privaten Parkbox (automatische Tür).PREIS:- Büro: CHF 1’850.-- Pauschale Nebenkosten: CHF 250.-- Parkplatz in Parkbox: CHF 300.-GESAMT: CHF 2’400.-Verfügbar ab 01.01.2026

Prestigeträchtiges Büro mit dominierendem Blick über die Stadt. Geeignet für gemischte Wohnnutzung

Büro-Dachgeschoss mit Seeblick und Stadtblick Lugano. In einer dominanten Position, exklusives Prestigebüro mit 6 Räumen in der Stadt Lugano mit atemberaubendem Blick auf den See und die Stadt Lugano. Zu Fuß von der Bahnstation erreichbar, sowie Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit konstanter Frequenz in der Stadt und auf stark frequentierten Strecken. Große Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, Küche, Bad, Serverraum, Archiv für die effiziente Verwaltung Ihrer Dokumente.

Büros verschiedener Größen nach Renovierung

Exklusive Büros mit herrlicher Seesicht, in einem Hochhaus in erster Reihe gelegen. Die Lage ist strategisch, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Süd entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.Das Gebäude befindet sich auch in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Paradiso und der wichtigsten städtischen Dienstleistungen. Nur wenige Schritte entfernt sind Restaurants, Banken, Postamt und Hotels verfügbar.Derzeit sind Büroflächen verschiedener Größen verfügbar, von 126 m² bis 349 m², die je nach Bedarf angepasst werden können. Die Räume sind derzeit in Renovierung und können personalisiert werden.Die Büros sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die Komfort und Praktikabilität bei der Steuerung des natürlichen Lichts gewährleisten.Es stehen überdachte Parkplätze zur Verfügung.

Kommerzieller Raum im Herzen von Lugano

Das Gebäude in der Via Balestra 31/33 befindet sich nur wenige Minuten von der Fußgängerzone und dem Parkhaus Balestra entfernt und bietet ein Restaurant im Erdgeschoss.Die modernen Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von 199m2 befinden sich im 2. Stock und bieten eine Klimaanlage, Technikboden, Damen- und Herren-Toiletten, Umkleideraum und interne Parkplätze.Die Räumlichkeiten können Ihren Bedürfnissen entsprechend angepasst werden.Eventuelle Parkplätze CHF 250.00 pro Stück

Lugano, repräsentatives Büro mit 7 Räumen und panoramischer Seesicht

Elegantes Büro, gerade renoviert, zur Miete in der Innenstadt von Lugano, in der Nähe des Bahnhofs, mit herrlicher Aussicht auf die Bucht von Lugano und die Stadt. Helle und funktionale Räume, perfekt für professionelle Studien, IT-Unternehmen oder Beratungsgesellschaften.Vollständige Beschreibung:- Großer zentraler Flur;- Empfang mit Wartebereich;- Großer Offenraum mit Seeblick;- 5 Büro-/Besprechungsräume;- Pausenraum mit ausgestatteter Küche;Ausstattung:- Lager-/Serverraum mit OTO-Anschluss für Glasfaser;- Fließender Boden / Technikboden- Archiv 15 m²- 2 Sanitärstellen- Netzwerkkabel und Vorbereitung für Glasfaser- 4 Parkplätze in der Tiefgarage- Mietbedingungen:- Mindestmietvertrag 3 JahreMiete: CHF 5063.35Archiv: CHF 200.Nebenkosten: CHF 800. (ohne Abrechnung)Parkplätze: CHF 300. monatlichKaution 6 MonatsmietenFür weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:Georgiana Parravicini EatonImmobilienberaterin078 687 80 97Georgiana Parravicini Eaton

Büro mit 6 Räumen, geräumig und hell

Wir bieten ein Büro im zweiten Stock, komplett renoviert.Merkmale: Büro Nr. 09 mit 217,00 m², spektakuläre Seesicht und Blick auf die Stadt Lugano, geräumiger Flur mit komfortablem Wartebereich und 6 großen, hellen Räumen, darunter ein Openspace mit Seesicht, ein WC, ein kleiner Pausenraum und ein Mehrzweckraum, großer Serverraum mit OTO-Anschluss (Fiber-Optik) und schwimmendem/technischem Boden in allen Räumen. Netzwerkkabel in allen Räumen. Gegensprechanlage.Integrierte, überdachte Parkplätze: 4x große und komfortable Parkplätze. Archiv/Depot: 1x Archiv mit 15,00 m².Die Räume sind NICHT möbliert. Wir fordern Solvenz und Seriosität.Mindestvertragslaufzeit: 3 JahreGarantie: 6 Monate.Mietzins: CHF 5'000.- + CHF 1'200.- (vier Parkplätze) +Archiv/Depot CHF 200.- + monatliche Fixkosten CHF 800.-GESAMT CHF 7'200.- / monatlichHinweis: Die im vorliegenden Inserat angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.

Modernes Gewerbeflächen im Herzen von Paradiso

In der Residenz Cedro City ist eine moderne Gewerbefläche zur Miete verfügbarim Erdgeschoss mit Auslagen.Fläche von 195 m² mit einem Teil von Galerie im Erdgeschoss, im Untergeschosssind 58 m² mit Bädern, Umkleideräumen und Duschen verfügbar, allesmit einem privaten Innenaufzug verbunden.Heizung und Klimaanlage durch Boden-Thermoventilatoren.Technischer Boden.Möglichkeit von Parkplätzen in der Tiefgarage für CHF 200.- monatlich.Monatliche Miete CHF 5'390 für das Erdgeschoss (CHF 330.-/m²/Jahr)Monatliche Miete für das Untergeschoss CHF 518.- (CHF 107/m²/Jahr)Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 775.- monatlich

Zentrum - Büro für 4 Personen mit großer Besprechungsraum

Beschreibung Wir vermieten, im Herzen des Zentrums von Lugano und nur wenige Schritte von den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ein großes Lokal von 16m²innerhalb unseres Büros von 176 m², ideal für Teilung oder Co-Working.Der Raum umfasst 4 Arbeitsplätze, jeweils mit Schreibtisch, Schubladen, PC, Schrank und Regal ausgestattet.Das Büro bietet zusätzlich:- Eine ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirr- Getrennte Sanitäranlagen für Männer und Frauen- einen großen Besprechungsraum mit TV für Videokonferenzen- eine dedizierte Rezeption, mit einem verfügbaren Rezeptionisten für Empfang und UnterstützungEine praktische, funktionale und perfekte Lösung für Profis und kleine Unternehmen, die ein modernes Arbeitsumfeld im Zentrum von Lugano suchen.Rufen Sie uns für einen Besuch oder weitere Informationen an

Büros mit Seeblick renoviert

Büros mit wunderschöner Seeblick, in einer hochwertigen Villa, in der ersten Reihe am See, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnzufahrt Lugano Sud. Sehr komfortabel für die Erreichbarkeit und die öffentlichen Verkehrsmittel. In der Nähe des Bahnhofs Paradiso und der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden wir Restaurants, Banken, Postamt und Hotels. Wir haben Büros verschiedener Größen zur Verfügung, von 126 m² bis 349 m², modulierbar, in der Renovierungsphase, personalisierbar und ab Sommer 2025 verfügbar. Verfügbare überdachte Parkplätze.