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Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Zentrum von Lugano: Interessanter Gewerberaum mit Seeblick und großen Fenstern, gut von der Straße aus sichtbar.Das Erdgeschossobjekt besteht aus einem großen Open-Space-Raum (106,40 m²) mit großen Fenstern, Sanitäranlagen (5,70 m²), Lager (21,60 m²) und Flur. Seeblick und Helligkeit. Möglichkeit, als Büro oder repräsentativer Showroom genutzt zu werden. Zur Verfügung stehen: Videosicherheit, Laderampe, Ladezone, Parkplätze, die im Condominium gemietet werden können. Derzeit vermietet für CHF 4'500.- + CHF 500 Monat Condominiumskosten für insgesamt CHF 60'000.- pro Jahr, davon netto CHF 54'000.-Die Vermietung beginnt am 1.11.2025 mit einem UNBEFRISTETEN Vertrag, der mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden kann und dessen erster Ablauftermin der 31.10.2028 ist.

Lugano, Verkaufsstellen im Erdgeschoss + Kellerräume in zentraler Lage

In strategischer und verkehrsgünstiger Lage wird eine Verkaufsstelle im Erdgeschoss zur Miete angeboten, ideal für gewerbliche Aktivitäten, Büros oder Ausstellungen.Das Gebäude besteht aus:Großer Raum mit Verkaufsstelle zur StraßeOptimale SichtbarkeitEigene Keller inklusiveGeordnetes und gut erschlossenes UmfeldIdeale Lösung für diejenigen, die eine funktionale Location mit zusätzlichem Lagerraum suchen.Sofort verfügbarFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte privatAnsprechpartner: Niccolò Debernardis - + 41 79 814 45 44Allgemeines Bild

Lokal in der Lugano-Innenstadt

In der Innenstadt von Lugano bieten wir eine interessante Gewerbefläche in einem komplett renovierten Gebäude mit modernem und sorgfältig gestaltetem Erscheinungsbild zur Miete an.Die Lage ist zentral und verkehrsgünstig, umgeben von Geschäften, Banken, Restaurants und Dienstleistungen. Die großen Schaufenster zur Straße garantieren eine optimale Sichtbarkeit und Ausstellung. Im hinteren Bereich befinden sich ein Lager und Sanitäreinrichtungen.Eine Kellerfläche von 8 m² komplettiert das Objekt.Verfügbar ab sofort.Miete: CHF 4'800.-Kaution Nebenkosten: CHF 200.-

Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.Situato in posizione dominante e panoramica, l'immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.Composizione e caratteristiche: • Pavimenti tecnologici • 4 locali ampi e luminosi • Grandi vetrate con vista lago • Ottima privacy • Sistema di riscaldamento e raffrescamento • Impianti moderni ad alta efficienza • Bassi costi di gestione • 2 parcheggi esterni Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Opportunità d'investimentoPossibilità di mantenere l'attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34'000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.Composition et caractéristiques : • Parquet technologique • 4 pièces spacieuses et lumineuses • Grandes fenêtres avec vue sur le lac • Excellente intimité • Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement • Systèmes modernes à haut rendement • Frais de fonctionnement réduits • 2 places de parking extérieures Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.Opportunité d'investissementPossibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit...

Lugano - Restaurant in strategischer Lage im Geschäftszentrum von Gr

Wir verkaufen ein exklusives Restaurant, das in einer privilegierten Lage und angrenzend zum renommierten Einkaufszentrum von Grancia liegt.Das Gebäude befindet sich in einer Zone mit sehr hoher Sichtbarkeit und strategischer Lage aus kommerzieller Sicht, nur wenige Schritte vom Zentrum Lugano Sud entfernt. Wir bieten eine große Fläche von 210 m², die wie folgt unterteilt ist:Geräumiger Saal mit großen Fenstern3 SanitäranlagenKüchen und UmkleideräumeGroße Lager-/Magazinräume im Untergeschoss12 Außenparkplätze zur exklusiven Nutzung des Lokals und seiner KundenDer Raum, der mit großen Fenstern ausgestattet ist, wurde kürzlich renoviert. Dank seiner strategischen Lage, die von der Kantonsstraße aus sichtbar ist und nahe der Industriezone, dem Herz des Geschäftszentrums und der Autobahnabfahrt Lugano SUD liegt.Das Objekt ist sofort verfügbar und kann auch mit der Formel "Rent to Buy" (Miete mit Kaufoption) erworben werden, eine unverpassbare Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit.Kontaktieren Sie Antonio Coco unter der Nummer +41 76 606 02 05.

Lugano Centro: Uffici di rappresentanza in palazzo storico

Lugano centro storico - Grandi spazi di rappresentanza in palazzo d'epocaNel cuore del centro storico di Lugano, a pochi passi da Piazza Riforma e in posizione pedonale di assoluto prestigio, proponiamo in locazione ampi uffici di rappresentanza situati all'interno di un palazzo d'epoca di grande valore architettonico.Gli spazi si sviluppano tra primo, secondo e terzo piano, serviti da ascensore, e offrono una superficie complessiva di circa 524 m² netti (escluse pareti), oltre 600 m² di superficie utile, così distribuita: • Primo piano: ca. 200 m² • Secondo piano: ca. 207 m² • Terzo piano: ca. 116 m² Gli ambienti si distinguono per altezze generose, grande luminosità e forte carattere storico. Al primo piano sono presenti preziosi affreschi settecenteschi a soffitto, attribuiti ai Fratelli Torricelli, che conferiscono agli spazi un'elevata valenza rappresentativa e un'immagine di grande prestigio.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, banche private, società di consulenza, sedi istituzionali o uffici direzionali che desiderano insediarsi in una location iconica nel centro di Lugano.La distribuzione interna è particolarmente flessibile e comprende numerosi uffici indipendenti, disimpegni, servizi igienici e locali tecnici, permettendo un'organizzazione funzionale degli spazi di lavoro.Canone di locazione assolutamente competitivo e interessante.Punti di forza: • posizione centrale e pedonale nel centro storico di Lugano • palazzo storico di grande fascino architettonico • affreschi settecenteschi originali e dettagli d'epoca • ampi uffici di rappresentanza su più livelli • ascensore • contesto di alto profilo e forte immagine istituzionale Una proposta rara per chi ricerca spazi direzionali e di rappresentanza in una delle location più prestigiose ed esclusive di Lugano.Centre historique de Lugano - Grands espaces de représentation dans un immeuble d'époqueAu coeur du centre historique de Lugano, à quelques pas de la Piazza Riforma et dans une zone piétonne de prestige absolu, nous proposons à la location de grands bureaux de représentation situés à l'intérieur d'un bâtiment d'époque de grande valeur architecturale.Les espaces se développent entre les premier, deuxième et troisième étages, desservis par un ascenseur, et offrent une surface totale d'environ 524 m² nets (hors murs), plus de 600 m² de surface utile, répartis comme suit: • Premier étage : env. 200 m² • Deuxième étage : environ 207 m² • Troisième étage : environ 116 m² Les pièces se distinguent par des hauteurs généreuses, une grande luminosité et un fort caractère historique. Au premier étage, de précieuses fresques de plafond du XVIIIe siècle, attribuées au Fratelli Torricelli, confèrent aux espaces une valeur représentative élevée et une image prestigieuse.La propriété représente une solution idéale pour les bureaux professionnels, les banques privées, les sociétés de conseil, les sièges institutionnels ou les bureaux de gestion qui souhaitent s'établir dans un lieu emblématique du centre de Lugano.La distribution interne est particulièrement flexible et comprend de nombreux bureaux indépendants, des couloirs, des toilettes et des salles techniques,...

Kommerzieller Raum, Universitätszone - Einnahmequelle

Wir bieten eine kommerzielle Fläche von ca. 80 m² in der Nähe der Universität Lugano zum Verkauf an.Lugano, im Herzen des Kantons Tessin, ist eine dynamische und internationale städtische Realität, perfekt für diejenigen, die nach soliden und langfristigen Investitionsmöglichkeiten suchen. Zwischen den wichtigsten europäischen Wirtschaftszentren gelegen und mit schnellen Verbindungen nach Mailand und Zürich, ist die Stadt sowohl auf dem Wohn- als auch auf dem Geschäftssektor sehr beliebt.Kategorie: EinnahmeinvestitionMöglichkeit, Parkplätze auf Anfrage zu erhalten, Preis separat CHF 70.000Alle Dienstleistungen (Universität, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Krankenhäuser, Bahnhof, Geschäfte usw.) sind bequem zu Fuß oder mit wenigen Bushaltestellen erreichbar, ebenso wie das Stadtzentrum und der schöne Seeuferweg.Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Niccolo Debernardis +41 79 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

Büro mit Schaufenster in Lugano, Nebenkosten inklusive

Wir bieten eine Büromiete in einem Raum an, der sich in einem eleganten Gebäude im Erdgeschoss mit einer großen Fensterfront/Vitrine befindet.Im Mietpreis sind alle Nebenkosten (Licht, Wasser, Heizung und Internetanschluss) enthalten.Möglichkeit eines flexiblen Vertrags von 6 Monaten oder 1 Jahr, sowie die Möglichkeit, einen Konferenzraum im Business Center gegen Entgelt zu mieten.Parkplätze sind verfügbar, mit einem Promotion-Angebot für mehrere Autostellplätze.Verfügbar ab sofort.Preis: 1'000.- NICHT EINGERICHTET - Nr. 10Preis: 1'200.- EINGERICHTETFür Informationen: Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren

Büro mit Einrichtung in Lugano mit Auslage, Nebenkosten inklusive

Wir bieten eine Büromiete für ein Zimmer an, das sich in einem eleganten Gebäude im Erdgeschoss mit einer großen Fenster-/Auslage befindet.Im Mietpreis sind alle Nebenkosten enthalten (Licht, Wasser, Heizung und Internetanschluss).Möglichkeit eines flexiblen Vertrags von 6 Monaten oder 1 Jahr, sowie die Möglichkeit, einen Konferenzraum gegen Entgelt im Business Center zu mieten.Verfügbare Parkplätze mit einem Promotion-Angebot für mehrere AutostellplätzeVerfügbar ab sofort.Preis: 1'050.- GIA EINGERICHTET - Nr. 9Für Informationen: Hristina unter 076 276 07 31 kontaktieren

Lugano: Baugrundstück 4.5 Lokale

Baugrundstück mit genehmigter Baugenehmigung - LuganoSonvicoIn einem der begehrtesten und ruhigsten Viertel von Lugano-Sonvico bieten wir zum Verkauf ein Baugrundstückmit bereits genehmigter Baugenehmigung für die Errichtung einer modernen Einfamilienhaus.LageSonvico bietet Ruhe, Privatsphäre, gute Ausrichtung und schnelle Verbindungen nach Lugano (10-12Minuten).Daten des Grundstücks und baurechtliche KennzahlenGrundstücksfläche: 689 m²Bereich: Wohngebiet mit geringer Bebauung (Re)Ausnutzungsgrad (I.S.)Maximaler Ausnutzungsgrad des Gebiets (0,5): 344,50 m²Genehmigter Projektausnutzungsgrad (0,26): 180,00 m²Besetzungsgrad (I.O.)Maximaler Besetzungsgrad des Gebiets (30%): 206,70 m²Projektbesetzungsgrad (21%): 148,00 m²MindestgrünflächeAnforderung: 43%Projekt: 296,00 m² (43%)Genehmigtes ProjektDie Baugenehmigung erlaubt den Bau einer modernen Villa und/oder eines Doppelhaushaltes mit großzügigen Räumen, großer Helligkeit und Möglichkeiten zur Individualisierung.

Mietpreis pro Stunde Fitnessraum

Fitnessraum, Tanz und Personal Training. Optimale Lage, großer Raum und perfekte Ausstattung!In der Nähe von Lugano vermieten wir stundenweise einen hellen und gepflegten Raum von über 100m², mit hohen Decken, ideal für Gruppenfitnesskurse, Tanz, Personal Training und vieles mehr. Hier kannst du dich optimal ausdrücken!Ausstattung:- Große Spiegelwand für optimale Bewegungskontrolle- Audiosystem für ein immersives Erlebnis- Umkleidekabine mit Dusche und WC für maximalen KomfortGut erreichbar:- Autobahnanschluss: Der Zugang zur Autobahn A2 ist etwa 2 km entfernt, erreichbar in 5 Minuten mit dem Auto.- Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 200 Meter entfernt, bedient von der Linie 3, die Breganzona mit dem Zentrum von Lugano und anderen lokalen Zielen verbindet.Flexibler Mietpreis - je mehr Stunden Sie buchen, desto günstiger wird es!Wir sind offen für neue Ideen und finden immer die perfekte Lösung für Sie.Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! (Selina Rea 078 694 42 79)

Büro mit 3 Räumen zur Miete in Lugano – Via Luigi Canonica 4

Entdecken Sie dieses elegante Büro von 90 m², das sich im zweiten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses in Via Luigi Canonica 4, Lugano befindet. Es ist sofort verfügbar und bietet ein helles, funktionales und gut angebundenes Umfeld, ideal für Unternehmen und Fachleute, die eine repräsentative Adresse im Herzen von Lugano suchen.Büromerkmale: • 90 m² auf 3 helle Räume mit Holzboden und weißen Wänden verteilt. • Netzanschluss in allen Zimmern. • Große Fenster, die reichlich Tageslicht und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Vegetation gewährleisten. • Küchenbereich. • Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumen. • Aufzug und Barrierefreiheit, um höchsten Komfort für alle zu gewährleisten. • Möglichkeit, einen Parkplatz für zwei Autos in Reihe zu 300.- CHF zu mieten. Helligkeit und Ruhe: Das Büro genießt eine gute Sonnenausrichtung mit reichlich Licht im Sommer. Die Gegend ist ruhig und bietet ein friedliches und produktives Arbeitsumfeld.Lage und Anbindung: Das Objekt liegt in einer strategischen Position in Lugano, mit hervorragenden Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Dienstleistungen in der Nähe. • Busstation "Palazzo Congressi" nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. • Busstation "Lugano" 4 Minuten zu Fuß entfernt. • Bahnhof Lugano FLP in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. • Fährterminal "Lugano Centrale" 9 Minuten zu Fuß entfernt – mit dem Luganersee in der Nähe. • Migros-Supermarkt 5 Minuten zu Fuß entfernt. • Apotheke Sirt500 nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. • SUPSI – Abteilung Innovative Technologien ISEA 3 Minuten zu Fuß entfernt. Dieses Büro bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem modernen, ruhigen und gut angebundenen Umfeld arbeiten möchten, nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum von Lugano entfernt. Sofort verfügbar – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Moderne Büro in strategischer Lage in Lugano

Overview Wir bieten in Lugano zur Miete ein Büro von 196 m², in einem modernen und gut gepflegten Geschäftsumfeld, in strategischer Lage und leicht zugänglich. Die Räume sind mit einer überwiegend offenen Raumstruktur konzipiert, um operative Flexibilität und eine effiziente Organisation der Arbeitsplätze zu gewährleisten. Das Büro ist mit verglasten Besprechungsräumen und Schalldämmkabinen ausgestattet, ideal für Meetings, Anrufe und Tätigkeiten, die Vertraulichkeit erfordern, perfekt in die Gesamtanordnung integriert. Die großen Verglasungen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und schaffen ein komfortables, geordnetes und anregendes Arbeitsumfeld. Die Ausführungen sind zeitgemäß und funktional, mit einheitlicher Bodenbeläge, in die Decke integrierter Beleuchtung und Lösungen, die die Qualität der Räume hervorheben. Eine ideale Lösung für professionelle Büros, Dienstleistungsunternehmen, Konzerngesellschaften oder strukturierte Teams, die nach einem sofort nutzbaren, effizienten und repräsentativen Büro im Herzen der Wirtschaftsmetropole suchen. Ein Parkplatz vor der Straße ist verfügbar, weitere Informationen auf Anfrage. Monatliche Miete: CHF 4'350.-/Monat Kaution für Nebenkosten: CHF 650.-/Monat

LUGANO ZENTRUM - BÜRO MIT 4.5 ZIMMERN ZU VERMIETEN

Wir bieten ein helles 4.5-Zimmer-Büro im 3. Stock im Zentrum von Lugano zur Miete an.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsdiele • 3 Zimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne • Balkon Monatliche Miete von CHF 1'750.00Monatliche Kaution für Nebenkosten von CHF 200.00Monatliche Parkplatzmiete von CHF 250.00Kaution: 3 MonatsmietenVertragsdauer: min. 2 JahreDAS BÜRO IST AB 1. JUNI 2026 VERFÜGBAR.

Verkaufsfläche mit Schaufenster im Zentrum von Lugano

Verkaufsfläche mit Schaufenster im Zentrum von Lugano In Lugano, in der Via Pretorio 3, bieten wir eine Verkaufsfläche / Showroom auf zwei Ebenen zur Miete an, die sich in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen befindet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Verkaufsraum mit Schaufenster zur Straße, ideal für eine gute Sichtbarkeit, sowie ein Hinterzimmer und ein WC.Im ersten Stock befindet sich der zurückversetzte Bereich, der aus zwei Räumen, einem Flur und einem vollständigen Badezimmer besteht und sich als Büro, Betriebsraum oder Lager eignet.Das Gebäude eignet sich für verschiedene Aktivitäten thanks zu seiner funktionalen Aufteilung und seiner strategischen Lage im Zentrum von Lugano.Eventuelle Anpassungsarbeiten an den Räumlichkeiten können mit dem Eigentümer vereinbart werden, je nach den spezifischen Bedürfnissen der Aktivität.Es sind keine Parkplätze, Keller oder Nebenräume verfügbar.

Büro im Zentrum von Lugano

Das 90 m² große Büro befindet sich im 4. Stock eines noblen Gebäudes im Zentrum von Lugano.Die privilegierte Lage macht das Objekt einzigartig und exklusiv.Die Fläche teilt sich in zwei große Räume mit Klimaanlage, Flur und Bad auf.

Büro in erstmaliger Vermietung - Cassarate

In Cassarate, in strategischer und komfortabler Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein elegantes Büro mit 2 Räumen im Halbuntergeschoss einer historischen Wohnresidenz mit Charme zur erstmaligen Vermietung an.Der Raum eignet sich perfekt für Fachleute, private Studien oder kleine Unternehmen, die ein funktionales, ruhiges, modernes und gut verbundenes Umfeld im Herzen von Lugano suchen.Mietbedingungen: • Nettomiete: CHF 1'000.– • Nebenkosten (ohne Abrechnung): CHF 100.– • Möglichkeit, eine Garage zu mieten: CHF 250.– Eine ideale Lösung für diejenigen, die Praktikabilität, Repräsentation und eine privilegierte Lage kombinieren möchten.

Strategische Investition in Premium-Lage

Im renommierten Quartier Cassarate, einem der prestigeträchtigsten und gefragtesten Viertel von Lugano, bieten wir ein 120 m² großes Gewerbeobjekt im Erdgeschoss zum Verkauf an, das Ecklage und großen Einfluss hat und nur wenige Schritte vom See und nahe dem Stadtzentrum entfernt ist.Cassarate ist ein etabliertes städtisches Umfeld mit stabilem Kaufkraft, Dienstleistungen, Schulen, Universitäten, Geschäftstätigkeiten und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen, das eine konstante Nachfrage und solide Immobilienwerte gewährleistet, ideal für strategische Investitionen.Das Objekt zeichnet sich durch große Fensterfronten auf zwei Seiten, natürliche Helligkeit und eine Lage aus, die den Fußgänger- und Fahrzeugverkehr effektiv abfängt und die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht.Die Größe und Konfiguration machen es geeignet für Einzelhandel, Büros, Showrooms oder Beratungstätigkeiten und erweitern den Pool möglicher Mieter, wodurch das Risiko von Leerstand reduziert wird.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Starke Sichtbarkeit+ Strategische Lage mit hohem Fußgängeraufkommen+ Gut gepflegtes Gebäude+ Einfache Parkmöglichkeiten+ Nähe zum See+ Zwei Straßeneingänge, dritter Eingang auf der Rückseite+ Vielseitige und leicht organisierte RäumeUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

Lugano: Büro mit 4 Räumen in strategischer Lage

Büros auf zwei Etagen und Parkplätze, gute Sichtbarkeit. Monatliche Miete CHF 2'000 + Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 300.Möglichkeit bis zu 4 Außenparkplätzen zu CHF 100/Monat.Eingang für Fußgänger unter dem Portikus, Eingangshalle, zwei Büros, Sekretariat, Konferenzraum, Lager, zwei Sanitäranlagen, Treppe mit Zugang zum Aufzug.Verglasung und Möglichkeit für sichtbare Beschilderung von der Straße aus.Geeignet für Büronutzung, auch getrennt nach Etage, medizinische Praxen, Ausbildung. Verfügbar ab sofort.Darüber hinaus kann zusätzlicher Raum von 126 m² im Obergeschoss gemietet werden, der leicht zugänglich ist.Sehr gut erschlossene Zone, sehr nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln.

LUGANO BARBENGO: MODERNES BÜRO MIT PARKPLÄTZEN

Helles Büro von 175 m² im zweiten Stock, in einem Neubau, mit einem großen Treppenhaus und einem entsprechenden Aufzug. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum von 5 m², zwei großen Arbeitsräumen von 40 und 81 m², Herren-/Damen-/Behindertentoiletten; Vorbereitung für die mögliche Einrichtung einer Küchenecke. Die Räume sind mit großen Fenstern, IT-Kabeln, Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Vom gemeinsamen Eingangsbereich mit anderen Einheiten aus gelangt man in das Untergeschoss, wo bis zu fünf Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von CHF/Monat 170 jeder Verfügung stehen.Miete CHF/Monat 3'000 + 200 Nebenkosten. Verfügbarkeit: September 2026.