Seminar und Ausbildungszentrum - Queens Ranch Academy
DAS BUSINESS-CENTER EXKLUSIVE WOHN-, BUSINESS- UND PFERDEIMMOBILIEEin Ort für Menschen mit Visionen:Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die Möglichkeiten eröffnen.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise hochwertiges Wohnen, professionelle Business-Infrastruktur, moderne Pferdehaltung und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten an einem einzigen Standort.Ob als privater Wohnsitz mit eigener Pferdeanlage, als Unternehmenssitz, Seminarzentrum, Gesundheits- oder Therapiezentrum oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.Die besondere Atmosphäre entsteht durch das harmonische Zusammenspiel von Natur, Architektur, Pferden und moderner Infrastruktur. Von zahlreichen Bereichen der Anlage schweift der Blick über die Paddocks und Pferdebereiche - ein Erlebnis, das Besucher und Bewohner gleichermassen begeistert. DAS WOHNHAUS:Historischer Charme trifft moderne WohnqualitätDas Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert und wurde vollständig entkernt sowie umfassend saniert.Sanierungsetappen:Totalsanierung im Jahr 2013Abschluss der letzten Modernisierungs- und Ausbauarbeiten im Jahr 2020Dabei wurde die historische Substanz bewahrt und gleichzeitig modernster Wohnkomfort geschaffen.Wohnfläche:ca. 200 m² WohnflächeRaumaufteilung:2 Schlafzimmer2 BadezimmerGroßzügige landhausküche mit AussensitzplatzBüroEingangsbereich:WohnzimmerSeparates FernsehzimmerDie Räume überzeugen durch ihre Grosszügigkeit, Helligkeit und die angenehme Wohnatmosphäre.Aussenbereich:Südlicher SitzplatzEin gemütlicher Sitzplatz auf der Südseite des Hauses (Küche) bietet bis in die Abendstunden Sonne und lädt zum Verweilen ein.Gartenanlage:Der grosszügige Garten umfasst:ObstbäumeGrünflächenErholungsbereicheNaturnahe UmgebungEin perfekter Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.DAS BUSINESS-CENTER:Professionelles Arbeiten in besonderer UmgebungDie ehemaligen Kuhstallungen wurden hochwertig zu einem modernen Business-Center umgebaut.Die Infrastruktur eignet sich für Unternehmen, Beratungsfirmen, Akademien, Gesundheitsanbieter, Seminare, Schulungen und Veranstaltungen.Erdgeschoss:EmpfangsbereichProfessioneller EingangsbereichArbeitsplatz für Assistenz oder SekretariatVollständige BüroinfrastrukturLounge-Bereich:Lounge-Sofa für bis zu 10 PersonenZusätzliche Sitzmöglichkeiten für insgesamt rund 20 PersonenIdeal für:KundengesprächeNetworkingEmpfangsbereichWartezone Gastroküche:Professionell ausgestattete Küche für Veranstaltungen und Seminare.Kapazität:bis zu 30 PersonenSanitäranlagen:2 ToilettenMit Waschtisch alles in Altholz Obergeschoss:Seminarraumca. 200 m² FlächeVollständig technisch ausgestattet für:Seminare:WorkshopsLeadership-ProgrammeStrategietageFirmenveranstaltungenSchulungenBestuhlung für rund 20 Personen.Besonderes Highlight:Der direkte Blick auf die Pferdeanlage und die Paddocks schafft eine aussergewöhnliche Lern- und Arbeitsatmosphäre.Angrenzendes Büro:2 voll ausgestattete ArbeitsplätzeIdeal als Organisations-, Dozenten- oder Projektbüro DIE PFERDEANLAGE:Moderne Infrastruktur für Pferd und MenschDie Pferdeanlage wurde funktional, hochwertig und mit Blick auf eine optimale Pferdehaltung konzipiert und im Jahr 2020 neu gebaut.Sie eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für eine teilweise Fremdvermietung von Pferdeplätzen.Wer selbst zwei bis drei Pferde halten möchte, kann zusätzlich ein bis zwei Gast- oder Pensionspferde aufnehmen und dadurch laufende Kosten reduzieren. Stallbereich:Laufstall:Laufstall ca. 100 m²5 Fressstände vom Aussnbereich Padock erreichbar, Aussenpadock für Gruppe ca.400 m2 mit grossem Sandplatz 20x8 m und angrenzender Weide ca. 1 Ha mit angelegter Galoppbahn ca 700m lang und 2 Weiden. Pferdeboxen4 Pferdeboxen mit jeweils ca. 10 m² Innenflächegrosszügigen Ausläufen in etwa doppelter BoxengrösseAussenboxen3 zusätzliche Aussenboxen ohne Padock Infrastruktur:WaschplatzGroßzügig ausgelegt für zwei Pferde gleichzeitig.Beheizte SattelkammerMit Bodenheizung Ganzjährig nutzbar.Beheizter UmkleideraumMit Bodenheizung ausgestattet.Alternativ nutzbar als:kleines Büro:TherapieraumBesprechungsraum THERAPIE- UND GESUNDHEITSBEREICHEQCA-Hochfrequenz-TherapieboxZur Anlage gehört eine moderne EQCA-Hochfrequenz-Therapiebox für Pferd und Mensch.Neuwert:ca. EUR 120'000Die Anlage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen:Prävention:RegenerationGesundheitsförderungTherapieLeistungsoptimierung REIT- UND BEGEGNUNGSHALLE:Das Herzstück der AnlageDie helle und grosszügige Halle dient als Trainings-, Begegnungs- und Veranstaltungszentrum.Abmessungen23 m × 23 mQuadratische Bauweise.Ausstattung:Helle BauweiseGroßzügige FensterfrontenElektronisch steuerbare FensterBedienung per AppIsolierte Gebäudehülle und gut belüftet auch im Hochsommer nutzbarDie Halle eignet sich für:Pferdetraining:KurseSeminareVorträgeDemonstrationenEventsGesundheits- und Bewegungsangebote Tribüne:Grosszügige Zuschauertribüne.Kapazität:ca. 20 Personen sitzend oder stehend.Zusätzliche Sanitäranlagen:2 ToilettenWaschraumSpiegelbereich mit Fussbodenheizung WERKSTATT- UND LAGERFLÄCHEN:Zusätzlich vorhanden:Grosszügige WerkstattGroßer LagerraumMisthausWeitere NebenräumeDie Gebäude sind isoliert, jedoch nicht beheizt.Auch die Reithalle ist über die Außenwände isoliert. VORBEREITETE AUTOMATISCHE ENTMISTUNG:Die gesamte Stallanlage wurde bereits für eine automatische Mistentsorgung vorbereitet.Die Infrastruktur für ein zentrales Absaug- bzw. Entmistungssystem ist vorhanden.Die finale technische Einheit kann bei Bedarf nachgerüstet werden.WEIDEN UND ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN:Galoppbahn und BewegungsflächeDirekt hinter der Reithalle befindet sich eine rund 1 Hektar große Fläche.Aktuell genutzt als:GaloppbahnBewegungsflächeZwei zusätzliche WeidenDie Galoppbahn umfasst rund 700 Laufmeter.Diese Fläche gehört derzeit nicht zur Liegenschaft, kann jedoch langfristig dazu gepachtet werden.Jährlicher Pachtzins:CHF 1'200Landwirtschaftsland mit VorkaufsrechtZur Liegenschaft gehört ein im Grundbuch eingetragenes Vorkaufsrecht auf ein angrenzendes Grundstück.Fläche:ca. 0,5 HektarenMöglicher Kaufpreis:ca. CHF 40'000Dadurch besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial für Pferdehaltung, Weidenutzung oder zukünftige Projekte.PARKIERUNG:Vor der Anlage befindet sich ein großzügiger Parkplatz.Kapazität:ca. 20 FahrzeugeIdeal für:BesucherSeminargästeKundenVeranstaltungen BESONDERS GEEIGNET FÜR:Privatpersonen mit eigenen PferdenFamilien mit PferdehaltungUnternehmerinnen und UnternehmerBeratungsunternehmenGesundheitszentrenAusbildungsstättenSeminaranbieterRetreat-VeranstalterTherapie- und CoachingzentrenMehrgenerationenprojekteMenschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten FAZIT:Diese Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge eines hochwertigen Wohnhauses, einer professionellen Business-Infrastruktur und einer modernen Pferdeanlage.Ob als privater Lebensort, Unternehmenssitz oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Pferdehaltung - hier entsteht ein Umfeld, das Freiraum für Ideen, Entwicklung und Lebensqualität bietet.Ein seltenes Gesamtpaket für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, an dem Visionen wachsen können.
