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11 ZimmerCHF 4'950'000.–
Rue du Simplon 2, 1530 Payerne

Gewinnbringendes Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial im Herzen von Payerne

Situé en plein centre-ville de Payerne, à proximité immédiate des commerces, de la gare CFF et des transports publics, l’Immeuble du Simplon représente eine seltene Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler.Construit en 1989 sur une parcelle de 637 m², cet immeuble mixte bénéficie d’une SBP actuelle d’environ 2’670 m² et d’un important potentiel de surélévation permettant d’atteindre environ 3’930 m² de surface brute de plancher, selon l’étude réalisée par le bureau QUBB Architectes.Le bâtiment est actuellement partiellement loué à Swisscom, qui occupe le rez-de-chaussée ainsi qu’une partie des surfaces techniques, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. Les étages supérieurs offrent quant à eux un fort potentiel de revalorisation et de réaffectation en logements, bureaux ou surfaces commerciales.L’immeuble se situe en zone urbaine contiguë 4, autorisant commerce et habitation, avec possibilité de construire jusqu’à 4 étages sur rez plus combles habitables. Le potentiel identifié prévoit la création de deux niveaux supplémentaires et une augmentation d’environ 1’260 m² de SBP.Points forts : • Emplacement central stratégique au cœur de Payerne • Immeuble de rendement avec revenus existants • Fort potentiel de surélévation et de densification • Affectations autorisées : commerce et habitation • Gare CFF à env. 220 m et arrêt de bus à env. 60 m • Accès rapide aux axes autoroutiers A1 et A12 • Opportunité de repositionnement immobilier à moyen terme Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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CHF 230.– / m²
Route de Chavannes 62, 1022 Lausanne

Stadtteil Horizons - Büroflächen von 100 bis 500 m², U-Bahn M1

Ein modernes und vernetztes Arbeitsumfeld im Herzen eines Öko-Viertels vor den Toren von Lausanne. Ort:Stadtteil Horizons En Dorigny, vor den Toren von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zur UNIL und zur Hochschule für Gesundheit des Kantons Waadt und der EPFL. Es profitiert von einer sehr strategischen Lage: - Ein paar Schritte von der U-Bahn M1 (Lausanne-Flon - Renens) - Direkter Zugang zur Autobahn A1 (5 Minuten von Lausanne, 40 Minuten von Genf) - Bus Nr. 25, der das Viertel bedient Beschreibung:Entdecken Sie diese modernen und ultra-verbundenen Büros, ideal im Herzen eines dynamischen Komplexes mit 893 Wohnungen und einem 10 000 m² großen Park gelegen. Noch 3 658 m² modulare und helle Flächen auf den 12 230 m² des Projekts sind verfügbar und werden mit direktem Zugang zu den Geschäften ausgeliefert. Eine ideale Gelegenheit, Ihre Aktivität im Herzen einer bereits etablierten Geschäftsgemeinschaft zu etablieren. Flächen: - Büros von 100 bis 500 m² zur Miete im 1. bis 7. Stock verfügbar. Parkplätze: Ja, zahlreiche Aktivitäten: Ideal für Unternehmen, medizinische Kabinette, Showrooms, Kommunikationsagenturen, Start-ups, IT-Unternehmen, Anwälte, Treuhänder, Schulungszentren, Schulen usw. Finanzielle Bedingungen:- Büromiete: ab CHF 230 bis 280/m2/Jahr. Verfügbarkeit der Räumlichkeiten: Unmittelbar Für weitere Informationen kontaktieren Sie Vaudburo.Finden Sie alle unsere Angebote auf www.vaudburo.ch

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311m²CHF 200.– / m²
En Chamard 35, 1442 Montagny-près-Yverdon

Prächtiges Büro in der Nähe von Autobahnachsen!

Wir bieten eine Bürofläche von etwa 311 m2 in Montagny-près-Yverdon an. Diese Büros, die früher von einer nationalen Versicherungsgesellschaft genutzt wurden, bieten einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche Aktivitäten und können unterteilt werden.Die Büros befinden sich im 1. Stock des Gebäudes und bieten eine Fläche von etwa 311 m2, wie folgt:- Ein angenehmer Open-Space mit der Möglichkeit, unterteilt zu werden - Ein Cafeteria-Bereich - Mehrere Toiletten - Verschiedene Konferenzräume - Möglichkeit, Innen- und Außenparkplätze zu mietenTauchen Sie in unsere virtuelle Besichtigung ein, die über den folgenden Link zugänglich ist:https://my.matterport.com/show/?m=QqBzp9oYG4gDie Region Yverdon-les-Bains ist im Aufschwung und bietet ein attraktives Lebensumfeld und ein dynamisches Wirtschaftsgewebe. Zu seinen Vorzügen gehören:Ein expandierender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen innovativen Unternehmen und Branchen.Eine hervorragende Verkehrsanbindung, nur 20 Minuten von Lausanne und 45 Minuten von Genf entfernt.Ein Zentrum für Ausbildung und Innovation mit der HEIG-VD und mehreren Start-up-Inkubatoren.Die Kaution für die Nebenkosten wird vor der Vermietung berechnet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, Kontakt mit Herrn Christophe Cilgi aufzunehmen, Tel. 058 715 65 55 oder chrisophe.cilgi@privera.ch

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100m²CHF 2'080.–
Avenue des Cèdres 2-12 et 3-11, 1022 Chavannes-près-Renens

Stadtteil in voller Expansion, diverse Arkaden, nach Belieben des Mieters

In dem neuen Stadtteil, in voller Entwicklung, den Zedern in Chavannes-près-Renens, bieten wir verschiedene kommerzielle Arkaden zur Miete an, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen.Die Miete, von 42m2 bis 347 m2, ist modulierbar nach Ihren Bedürfnissen. Wir haben mehrere kleine und große Flächen zur Verfügung.Ihre neue Arcade und/oder kommerzielle Fläche wartet auf Sie, nur 5 Minuten von dem Bahnhof Renens und 15 Minuten von dem Bahnhof Lausanne entfernt!Die Bushaltestellen und die Metrostation (M1) sowie der Zugang zur Autobahn sind ebenfalls schnell erreichbar.Heute sind bereits verschiedene kommerzielle Akteure und Mieter von Wohnungen vor Ort und bieten Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden verschiedene Dienstleistungen und eine Dorfatmosphäre.Dieses Minergie-Gebäude mit Solarpaneelen, dessen Bau 2019 abgeschlossen wurde, zeichnet sich durch seine modernen und städtischen Fassaden aus.Nach Vereinbarung können Sie sich selbst von diesem aufstrebenden Stadtteil überzeugen und bereits jetzt die verschiedenen verfügbaren Flächen auf unserer Website anzeigen: www.alleedescedres.chDer auf dieser Anzeige angezeigte Mietpreis betrifft die Miete einer rohen Fläche, die Ausstattung liegt vollständig in der Verantwortung des Mieters. Es ist auch möglich, diese Fläche zum Nettomietpreis von CHF 350.00 m2/Jahr zu mieten, Mietpreis, der die Übernahme von Ausstattungsarbeiten durch die Vermieterin bis zu CHF 1'000.00 pro m2 umfasstDie Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: • Ausgestatteter Servicebereich mit großen Fenstern, natürlichen Licht und Deckenbeleuchtung in allen Räumen • Belüftung mit Kühlsystem • Flexible teilbare Flächen mit Bodenbelag nach Wahl • Wände: Unterputz, weiß gestrichen • Ausgestattete Toiletten sind in jeder Fläche vorgesehen Innenparkplätze können für CHF 180.00/Monat gemietet werden.Online-BewerbungEinfache und unkomplizierte Bewerbung mit unserem digitalen Bewerbungsformular.Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von einem Rabatt von 40% auf Ihre erste Jahresprämie für eine Auswahl an Helvetia-Versicherungsprodukten!Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/locationDie veröffentlichten Fotos stellen Räume des gleichen Typs oder eines ähnlichen Typs dar. Abweichungen von dem tatsächlichen Angebot sind daher möglich.

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