Alle Inserate in Kanton Tessin: 1747 Treffer

Teilweise bebaubares Grundstück in Valle Onsernone

Lage Le Bolle befinden sich in einer privilegierten Lage im Herzen des malerischen Valle Onsernone, im Tessin, zwischen den Dörfern Russo und Crana. Sie sind leicht in nur 40 Minuten von Locarno aus erreichbar und bieten einen unberührten Winkel der Stille und Schönheit in der Natur. Nur 5 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle Alle Bolle entfernt, führt ein Wanderweg zu dieser kleinen, stillen Oase, die abseits vom täglichen Trubel liegt. Ein Rustico, das renoviert werden muss Eine Hütte, die erneuert oder ersetzt werden kann. Ein Bienenhaus. Ein kleines Hühnerhaus. Eine natürliche Quelle. Möglichkeit der Anbindung an das Stromnetz. Gesamtoberfläche Gesamtfläche: 25.261 m² Rustico zu renovieren: 37 m² Nebengebäude: 26 m² Feld und Wiese: 2.062 m² Wald: 23.136 m²

Baumwürdiges Bauland in Bellinzona-Pianezzo

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, wir bieten ein Bauland in einer panoramischen und sonnigen Lage zum Verkauf.Das Grundstück profitiert von den folgenden Bestimmungen des Bauplans:Art. 24: Bebaubare Zone (ZE)a. Die Errichtung von Mehrfamilienhäusern und die Einrichtung von Gewerbe- und Handwerksbetrieben, die keine störenden oder schädlichen Immissionen in die Umwelt verursachen, sind erlaubt.b. Ausnutzungsindex: IS 0,5c. Besatzungsindex: IO 30%d. Maximalhöhe bis zur Dachtraufe (hmax): 9,00 me. Maximalhöhe bis zum First: 12,00 mf. Für Dächer sind Flachdächer oder Satteldächer zugelassen.Satteldächer müssen eine Neigung zwischen 35 und 60% haben undkönnen mit folgenden Arten von Bedachung ausgestattet sein:- braune oder rote Dachziegel- dunkle Eternit-Platten- graue oder braune Betondachziegel.g. Die Errichtung von transparenten Dächern für Veranden ist nur zulässig, wenn die verglaste Fläche 10% der Gesamtfläche des Daches nicht überschreitet. Bei Vorlage von Qualitätsprojekten können Ausnahmen zugelassen werden, die jedoch in jedem Fall von den zuständigen Behörden genehmigt werden müssen.h. Für Grundstücke, die eine Steigung von über 100% aufweisen, ist ein Höhenzuschlag von 1,00 m zugelassen.6582 Pianezzo liegt im Bezirk Bellinzona, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona ist im Durchschnitt um +0,4% pro Jahr in den letzten 5 Jahren gewachsen und beträgt 43.785 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Steuerdruck entspricht 12,2% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 1,8% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 2,9% liegt (Stand 1. Juni 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +4,7% geändert (Kanton: +9,2%).

Geräumiger neuer Gewerberaum im EG mit großer

ChiassoChiasso - in optimaler Lage bieten wir eine große Gewerbefläche im EG eines neu gebauten Gebäudes zur Miete an.Die Fläche von ca. 181mq besteht aus einem großen Raum, einem Doppelservice, einem separaten Raum.Der Raum ist sehr hell mit Möglichkeit zu verschiedenen Nutzungen.Die Zone ist gut mit externen Parkplätzen ausgestattet.6830 Chiasso liegt im Bezirk Mendrisio, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der Gemeinde Chiasso hat sich im Durchschnitt um -2,2% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verändert und beträgt 7440 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Steuerdruck entspricht 12,0% (Kanton: 11,7%). Die Gemeinde hat eine durchschnittliche Wohnbautätigkeit von 0,8% pro Jahr in den letzten 5 Jahren verzeichnet, während der aktuelle Leerstand bei 10,6% liegt (Stand 1. Juni 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +21,9% verändert (Kanton: +7,4%).

Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Lugano. In einem exklusiven Kontext im Herzen der Stadt suchen wir einen Nachfolger, der an dem Kauf einer interessanten Geschäftstätigkeit interessiert ist.Der Gewerberaum, der für Schönheits- und Wellnessdienstleistungen genutzt wird, ist wie folgt strukturiert:Eingang mit Empfangsbereich, großer Salon mit drei Plätzen für Haarstyling, zwei Kabinen für Ästhetik, Lagerbereich und Pausenraum.Monatlicher Preis für die Vermietung: CHF 3406/MonatGesuch für die Übertragung der Geschäftstätigkeit: CHF 120'000Für weitere Informationen vereinbaren wir einen Termin im Büro.

Faido: Baugrundstück

In Faido, im Bezirk Leventina, in strategischer Lage, bieten wir ein Baugrundstück R2 mit 3 Parteien für insgesamt 10267 m² (davon 800 m² Wald) zum Verkauf an, eine ideale und gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossene Lösung.200m von der FFS-Station entfernt11 km von Carì (Skistation) entfernt17 km von Airolo und 2 km von der Autobahnabfahrt entfernt.Vollständig erschlossen (Verbesserungen bereits bezahlt)Doppelstraße, Wasser, Licht, Telefon, Kanalisation.

2677_Agno, Gewerbliches/Industrielle Baugrundstück

In strategischer Lage in Agno bieten wir ein großes, ebenes Grundstück mit gewerblicher/industrieller Nutzung zum Verkauf an, ideal für die Entwicklung von Produktions-, Logistik- oder Gewerbeaktivitäten.Das Grundstück, das leicht zugänglich ist, zeichnet sich durch seine regelmäßige Form und den hervorragenden Bauindex aus, der eine sofortige und flexible Wertsteigerung des Projekts ermöglicht.Hauptmerkmale:- Fläche: 2'294 m²- Bauindex: 5,0 m/m²- Vollständig ebenes Grundstück- Bequemer und direkter Zugang- Gut angebundene und strategische Lage

Villa con grande terreno edificabile e vista sul Lago Maggiore

A Brione sopra Minusio, in una posizione privilegiata, molto tranquilla e soleggiata - a pochi minuti dal rinomato centro cittadino di Locarno - proponiamo in vendita questa straordinaria villa mediterranea con un ampio terreno edificabile molto interessante di complessivi 4'206 mq. La proprietà colpisce per la spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore e per l'altissimo livello di privacy. Una fermata dell'autobus e un eccellente ristorante si trovano nelle immediate vicinanze.LA VILLAQuesta magnifica villa comprende attualmente tre unità abitative separate tra loro.L'area esterna, dal gusto mediterraneo, invita al relax grazie alle splendide terrazze, al suggestivo giardino con pergola e tavolo in pietra. Da quasi ogni punto della proprietà si gode di una vista impareggiabile sull'intera regione - dal lago al delta di Locarno-Ascona, fino all'imponente paesaggio montano e naturale e alla pianura di Magadino.La villa necessita di una ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per la realizzazione di una residenza primaria o secondaria di lusso dal fascino mediterraneo in una posizione molto ricercata. È già disponibile un progetto approvato per la trasformazione in tre ampie unità abitative - tutte con possibilità di utilizzo come residenza secondaria.IL TERRENO Il terreno, con una superficie complessiva di 4'206 m², comprende inoltre una casa unifamiliare e un rustico per vacanze situati sotto la villa principale e offre un potenziale eccezionale per uno sviluppo immobiliare esclusivo o un investimento di alto livello.Anche per quest'area è già stato elaborato un interessante progetto edilizio.Un'occasione rara con grande potenziale di sviluppo in una posizione estremamente privilegiata e con caratteristiche davvero eccezionali!Siamo volentieri a vostra disposizione per un colloquio informativo senza impegno o per organizzare una visita, così da presentarvi personalmente questa bellissima proprietà.***In Brione sopra Minusio, an privilegierter, ruhiger und sonnenverwöhnter Lage - nur wenige Minuten vom ansehnlichen Zentrum von Locarno entfernt - präsentieren wir Ihnen diese eindrucksvolle mediterrane Villa mit grossem und sehr interessantem Bauland zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch eine atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore sowie ein Höchstmass an Privatsphäre. Eine Bushaltestelle sowie ein ausgezeichnetes Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. DIE VILLA Diese prachtvolle Villa umfasst derzeit drei voneinander getrennten Wohneinheiten.Der mediterran gestaltete Aussenbereich lädt mit schönen Terrassen, einem charmanten Garten mit Pergola und Steintisch zum Verweilen ein. Von nahezu jedem Punkt des Anwesens eröffnet sich eine unvergleichliche Aussicht über die gesamte Region - vom See über das Delta von Locarno-Ascona bis hin zur imposanten Berg- und Naturlandschaft und der Magadinoebene.Die Villa bedarf einer Sanierung, eröffnet jedoch ein ausserordentliches Potenzial zur Realisierung eines luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitzes mit mediterranem Charme in erstklassiger Lage. Ein bereits bewilligtes Projekt zur Umgestaltung in drei grosszügige Wohneinheiten liegt vor - alle Einheiten verfügen über die Möglichkeit des Zweitwohnsitzstatus. DAS BAULAND Das insgesamt 4'206 m2 grosse Grundstück umfasst dazu noch ein Einfamilienhaus und Ferien-Rustico unterhalb der Hauptvilla und bietet ein grandioses Potential für eine exklusive Immobilienentwicklung oder ein erstklassiges Investment.Auch hierfür wurde bereits ein attraktives Bauprojekt erarbeitet. Eine seltene Gelegenheit mit grossem Entwicklungspotenzial an einer sehr bevorzugter Lage mit grandiosen Eigenschaften! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich...

Lugano Centro: Negozio fronte lago con 3 vetrine - a reddito

Lugano Centro - Negozio con 3 grandi vetrine fronte lago - a reddito.Nel cuore di Lugano, in posizione centralissima e fronte lago, proponiamo in vendita ampio e luminoso negozio con tre grandi vetrine, situato su un'importante via di forte passaggio pedonale e commerciale.A pochi passi da Via Nassa e dal LAC Lugano Arte e Cultura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, boutique, uffici di rappresentanza o spazi espositivi che desiderano massima visibilità in una delle zone più prestigiose della città.Attualmente affittato con contratto triennale è adatto a chi cerca un investimento a reddito.Superfici • Superficie commerciale: 110 mq • Locale servizi e deposito • Totale superficie: 133 mq Caratteristiche principali: • 3 grandi vetrine fronte strada con affaccio verso il Lago di Lugano • Ampia vetrata angolare che garantisce ulteriore luminosità e visibilità • Bagno di servizio • Locale deposito • Posizione su via di forte passaggio pedonale e turistico • Parcheggi, uffici, fitness, residenze e servizi nelle immediate vicinanze • canone di locazione mensile CHF 5'000.- incluso di spese condominiali. La generosa superficie vetrata valorizza la luce naturale e assicura un impatto visivo di grande efficacia, elemento strategico per ogni attività orientata alla clientela locale e internazionale.Una soluzione funzionale ed elegante, in una location iconica di Lugano, perfetta per chi desidera investire o sviluppare la propria attività nel centro cittadino, direttamente sul lungolago.Centralissimo. Visibile. Strategico.Lugano Centro - Magasin avec 3 grandes fenêtres face au lac - à revenuAu coeur de Lugano, dans une position très centrale et face au lac, nous proposons à la vente un grand et lumineux magasin avec trois grandes fenêtres, situé sur une rue importante avec un fort trafic piétonnier et commercial.A quelques pas de Via Nassa et du LAC Lugano Arte e Cultura, la propriété représente une solution idéale pour les activités commerciales, les showrooms, les boutiques, les bureaux de représentation ou les espaces d'exposition qui souhaitent une visibilité maximale dans l'une des zones les plus prestigieuses de la ville.Il est actuellement loué avec un contrat de trois ans, il est adapté à ceux qui recherchent un investissement à revenu.Surface • Surface commerciale : 110 m² • Surface de service et de stockage • Surface totale : 133 m² Principales caractéristiques : • 3 grandes fenêtres donnant sur la rue et le lac de Lugano • Grande fenêtre d'angle qui offre une luminosité et une visibilité supplémentaires • Salle de bain de service • Rangement • Situation sur une forte voie piétonne et touristique • Parking, bureaux, fitness, résidences et services à proximité immédiate • Location mensuelle CHF 5'000.- charges de copropriété comprises. La généreuse surface vitrée favorise la lumière naturelle et assure un impact visuel très efficace, élément stratégique pour toute entreprise orientée vers une clientèle locale et internationale.Une solution fonctionnelle et élégante, dans un lieu emblématique de Lugano, parfaite pour ceux qui souhaitent investir ou développer leur activité au centre ville, directement au bord du lac.Central. Visible. StratégiqueLugano Centro - Ladenlokal mit 3 grossen Fenstern zum See hin - einträglichIm Herzen von Lugano, in sehr zentraler und zum See hin ausgerichteter Lage, bieten wir ein grosses und helles Ladenlokal mit drei grossen Fenstern zum Verkauf an, das sich an einer wichtigen...

Lugano, Capriasca: Terreno edificabile con progetto approvato e villa

In Capriasca, in posizione dominante con esposizione a sud e sud-ovest, soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile sul quale sorge una villa dalle linee contemporanee, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Una soluzione ideale per sviluppatori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un contesto verde e ben collegato a Lugano.Il lotto di terreno misura circa 1'643 mq e offre diverse possibilità di sviluppo: • Edificazione di circa 740 mq di SUL come nuovo fabbricato; • Utilizzo di circa 700 mq della villa esistente; • Superficie utile lorda complessiva di circa 1'450 mq; • Possibilità di realizzare appartamenti moderni e luminosi inseriti armoniosamente nel paesaggio; • Progetto edilizio già approvato. La villa, grazie alle sue caratteristiche architettoniche contemporanee, si presta a un frazionamento equilibrato, consentendo l'inserimento del nuovo edificio in modo discreto e riservato.Posizione e collegamenti:Tutti i principali servizi risultano facilmente raggiungibili: fermata bus, scuole, negozi, centri sportivi e pista ciclabile. Il centro di Lugano dista circa 9 minuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare in un'area residenziale ben servita e immersa nella natura.Un'opportunità immobiliare di grande potenziale, perfetta per un progetto residenziale contemporaneo in una delle zone più apprezzate della Capriasca.En Capriasca, en position dominante avec exposition sud et sud-ouest, ensoleillée et tranquille, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel sur lequel se dresse une villa aux lignes contemporaines, caractérisée par de grands espaces et une grande luminosité. Une solution idéale pour les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un contexte vert et bien connecté à Lugano.Le terrain mesure environ 1'643 m² et offre diverses possibilités de développement: • Edification d'environ 740 m² SUL en un nouveau bâtiment; • Utilisation d'environ 700 m² de la villa existante; • Surface brute totale d'environ 1'450 m2; • Possibilité de créer des appartements modernes, lumineux et harmonieusement intégrés dans le paysage; Projet de construction déjà approuvé.La villa, grâce à ses caractéristiques architecturales contemporaines, se prête à un fractionnement équilibré, permettant l'insertion du nouveau bâtiment de manière discrète et réservée.Localisation et connexions:Tous les services principaux sont facilement accessibles : arrêt de bus, écoles, magasins, centres sportifs et piste cyclable. Le centre de Lugano est à environ 9 minutes, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent se développer dans une zone résidentielle bien desservie et immergée dans la nature.Une opportunité immobilière avec un grand potentiel, parfaite pour un projet résidentiel contemporain dans l'une des zones les plus populaires de Capriasca.In Capriasca, in dominanter Lage mit Süd- und Südwestausrichtung, sonnig und ruhig, bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück zum Verkauf an, auf dem eine Villa mit zeitgenössischen Linien steht, die sich durch weite Räume und große Helligkeit auszeichnet. Eine ideale Lösung für Bauherren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in einem grünen und gut angebundenen Kontext in Lugano suchen.Das Grundstück misst ca. 1'643 qm und bietet verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung: • Ausbau von ca. 740 qm SUL als neues Gebäude; • Nutzung von ca. 700 qm der bestehenden Villa; • Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1'450 qm; • Möglichkeit der Schaffung moderner, heller Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen; Bauprojekt bereits genehmigt.Die Villa eignet sich dank ihrer zeitgenössischen...

Bauland mit genehmigter Baugenehmigung in Cevio im Valle Maggia

Cevio, Hauptort des Valle Maggia, bieten wir zum Verkauf ein ebenes Grundstück mit genehmigtem Projekt, bereit zum Bau. Es liegt in einer von der Natur umgebenen Zone und bietet eine ruhige Atmosphäre, ohne die Nähe zu den wichtigsten Zentren des Tessins aufzugeben, mit schnellen Verbindungen nach Locarno und Lugano.Diese Eigenschaft ist von atemberaubenden Panoramen auf die umliegenden Berge und Täler umgeben und bietet eine ruhige und erfrischende Atmosphäre, ohne die Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen wie Schulen, Supermärkten, Apotheken und Bushaltestellen aufzugeben.Das Grundstück verfügt über ein Projekt mit genehmigter Baugenehmigung, was die Möglichkeit bietet, den Bau von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern mit großen Außenflächen, Gärten und Terrassen zu beginnen, um das Bauopotenzial zu maximieren, ein einzigartiger Vorteil für Promoter und Investoren.Grundstück auch für Parzellenverkauf verfügbar, perfekt für diejenigen, die ihr eigenes Maß angefertigtes Zuhause realisieren möchten, eine einzigartige Gelegenheit für Private, die nach dem Haus ihrer Träume suchen, mit einem bereits genehmigten Projekt und flexiblen Bauvorschriften, die es ermöglichen, ein Maß angefertigtes Zuhause zu realisieren.Die Kombination aus genehmigtem Projekt, flexiblen Bauvorschriften und privilegierter Lage garantiert den maximalen Wert und Entwicklungsopotenzial.Grundstücksfläche: 2.711 m²I.s. 0.6I.o 30%H Gebäude: 9 mH First: 12 mFür weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberaternatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Minusio - 600 m2 für Wohnen und/oder Gewerbe

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Immobilienobjekt in zentraler und strategischer Lage, im Herzen des Locarnese.Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 600 m² und besteht aus Wohn- und Gewerbeflächen, bietet somit eine große Flexibilität in der Nutzung.Aufgrund seiner Merkmale eignet sich das Objekt für verschiedene Verwendungszwecke: Es kann als primäre Wohnstatt, als Gewerbeobjekt oder als Projekt mit gemischter Nutzung genutzt werden, ideal für einen touristisch-wohnwirtschaftlichen Kontext von hohem Wert.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und um einen besonderen Besichtigungstermin zu organisieren.Antonio Coco 0766060205

Büro in strategischer Lage zu verkaufen

Zu verkaufen in Bellinzona Nord (Molinazzo-Gebiet) ein Verwaltungsbüro in strategischer Lage.Die Gegend ist gut erschlossen. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants, Bushaltestellen und die Autobahnabfahrt Bellinzona Nord ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Fortbewegung in der gesamten Region Tessin, Graubünden und ohne Verkehr ermöglicht.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2012. Das Gebäude ist zu 80% Wohngebiet und zu 20% Gewerbe-/Verwaltungsgebiet.Die Architektur hat einen guten Standard. Die Räume sind bereits in 6 Büros und 12 Arbeitsplätze unterteilt, haben große, sehr helle Fenster, Klimaanlage und es gibt 2 Sanitäranlagen, Die Farbe der Außenfassade fällt auf, da sie gerade erneuert wurde.Fläche: 141 m2Verkaufspreis: 790000.-Zusätzlich verfügbar: 5 Außenparkplätze zu je CHF 20'000, 1 Lager von ca. 70m2 zu CHF 100000.- oder, als Alternative zum Lager, 4 Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 30'000.Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Bauland mit herrlicher Aussicht auf den Luganersee -

Das Grundstück liegt innerhalb der ausgedehnten Wohnzone (Re), wie im Bebauungsplan der Sektion Carona vorgesehen, der die Errichtung von Gebäuden mit niedriger Dichte ermöglicht, die mit dem landschaftlichen und umweltbedingten Kontext übereinstimmen.Die geltenden Bauvorschriften erlauben eine harmonische und proportionale Entwicklung des Grundstücks. Insbesondere sind die folgenden städtebaulichen Parameter vorgesehen:Maximale Höhe zur Traufe: 7,50 mMaximale Höhe zum First: 9,50 mAusnutzungsindex (IS): 0,40Besatzungsindex (IO): 30%Mindestgrünfläche: 40%Mindestabstand zu privaten Grenzen: 3,50 mMindestrückversatz von der Kantonsstraße: 4,00 mDie regelmäßige Gestaltung des Grundstücks und der direkte Zugang von der öffentlichen Straße erleichtern die Bebauung. Es ist möglich, eine Ein- oder Zweifamilienvilla mit Gärten, Terrassen und hellen Wohnräumen zu errichten, die perfekt in die Umgebung integriert sind.Diese Eigenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer der faszinierendsten Orte des Luganese leben oder investieren möchten, wo Natur, Ruhe und Panorama in perfektem Einklang verschmelzen.

Grundstück mit Seeblick und genehmigtem Projekt

Exklusives Grundstück mit Seeblick und genehmigtem Projekt für eine Luxusvilla.In privilegierter und panoramischer Lage bieten wir zum Verkauf ein über 800 m² großes bebaubares Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt für den Bau einer Luxusvilla mit drei Ebenen.Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von etwa 350 m², sowie geräumige Panoramaterrassen, Balkone, Nebenräume und eine große Einfahrtsgarage. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz in einem exklusiven Umfeld errichten möchten, umgeben von der Ruhe und Schönheit der Seenlandschaft.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Verkaufsflächen in der Lugano-Innenstadt

In Lugano, in zentraler Lage, nahe dem Stadtzentrum und allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir 3 Verkaufsflächen zur Verkauf an.Die Flächen sind in einer Mehrfamilienhaus auf mehreren Etagen untergebracht und bestehen aus einem vorderen Teil für die Verkaufsvitrine (ca. 371 m² insgesamt, auf die drei Einheiten aufgeteilt) und Lagerflächen (ca. 100 m² insgesamt) + Sanitärflächen.Die Flächen können sowohl als einzelne Einheiten als auch in einem Gesamtpaket erworben werden.Die Lösung ist ideal für diejenigen, die ein Geschäft in der Innenstadt eröffnen möchten und somit die maximale Sichtbarkeit und die Bequemlichkeit der Lage nutzen können.

Grundstück im oberen Malcantone

Wir bieten zum Verkauf im ruhigen Oberen Malcantone, umgeben von Grün, ein Grundstück von 2000 m², davon 580 m² SUL.Verkaufspreis CHF 450'000.-Für weitere Informationen bitte ich Sie, telefonisch oder per Whatsapp Kontakt mit Hristina aufzunehmen, unter +41 76 276 07 31

Praktische, sichere und sofort verfügbare Räume!

Archiviere, Lager, verfügbare Räume verschiedener Größen mit Möglichkeit für separaten Eingang.Im Business Center Bellinzona bieten wir im Untergeschoss verschiedene Räume an, die als Lager oder Archiv genutzt werden können. Die Räume sind leicht zugänglich, auch mit einem Kleinlaster, über die Tiefgarage.Die Räume sind sofort oder zu einem vereinbarten Zeitpunkt verfügbar.

PROPRIETÀ A DESTINAZIONE MISTA CON RISTORANTE E ALLOGGIO

Proprietà immobiliare a destinazione mista, composta da due edifici distinti: una costruzione storica restaurata dei primi del '900 e un fabbricato moderno realizzato nel 2008 con linee architettoniche contemporanee. La proprietà comprende un ristorante ben avviato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli, parcheggi privati e locali accessori.Situata in una zona residenziale tranquilla e facilmente raggiungibile, questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante sia per operatori del settore della ristorazione sia per investitori.Il ristorante offre: • 48 posti a sedere all'interno, suddivisi in due sale da pranzo e zona bar • 60 posti all'esterno, nella veranda coperta con tetto retrattile, fruibile tutto l'anno • Cucina professionale attrezzata in acciaio inox • Locali accessori: magazzino, lavanderia, spogliatoi e servizi per il personale • Servizi igienici per la clientela (uomo/donna) • Superficie lorda complessiva (ristorante + locali accessori): ca. 308 m² L'unità abitativa, distribuita su tre livelli (ca. 210 m²), include: • Atrio d'ingresso, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni, ripostiglio, balcone • Locali cantina e tecnico al piano seminterrato Parcheggi privati: 12 posti auto esterni + 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.L'intero complesso è ben mantenuto: il sistema di riscaldamento è a gas (rinnovato nel 2010), con inverter per riscaldamento/raffrescamento nella parte moderna. L'abbinamento tra l'edificio storico e quello moderno crea una soluzione armoniosa e funzionale, con spazi ideali per l'attività e per l'abitazione.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, restiamo volentieri a disposizione.Mixed-use real estate property, consisting of two separate buildings: a restored historic structure from the early 1900s and a modern building completed in 2008 with contemporary architectural lines. The property includes a well-established restaurant with generous indoor and outdoor spaces, a three-level residential unit, private parking, and accessory rooms.Located in a quiet and easily accessible residential area, this property offers an interesting opportunity for both hospitality professionals and investors.The restaurant offers: • 48 indoor seats, distributed across two dining rooms and a bar area • 60 outdoor seats, in a covered veranda with retractable roof, usable year-round • Fully equipped professional stainless-steel kitchen • Accessory spaces: storage, laundry, staff changing rooms and bathrooms • Customer restrooms (men/women) • Total gross surface area (restaurant + accessory spaces): approx. 308 m² The residential unit, spread over three levels (approx. 210 m²), includes: • Entrance hall, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms, storage room, balcony • Cellar and technical room on the basement level Private parking: 12 outdoor parking spaces + 4 covered (double), for a total of 20 vehicles.The entire complex is well maintained: gas heating system (renovated in 2010), and inverter system for heating/cooling in the modern section. The combination of the historic and modern buildings results in a harmonious and functional solution, ideal for both business and living.For further information or to schedule a visit, feel free to contact us.

COMPLESSO IMMOBILIARE A DESTINAZIONE MISTA

La proprietà immobiliare a destinazione mista si trova nel Comune di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. Il complesso è composto da due edifici ben integrati tra loro, situati su un terreno di 631 m², e comprende un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni, un'unità abitativa su tre livelli e parcheggi privati.Il complesso comprende una parte storica risalente ai primi del '900, restaurata, e un volume moderno realizzato nel 2008.Riscaldamento a gas con radiatori (impianto rinnovato nel 2010) e sistema inverter per raffrescamento/riscaldamento nella parte moderna.L'edificio principale ospita un ristorante rinomato con ampi spazi interni ed esterni: sala pranzo, bar, veranda coperta con tetto retrattile, cucina professionale, locali accessori e servizi per clientela e personale. Superficie lorda complessiva: ca. 308 m².L'edificio secondario è un'abitazione disposta su tre livelli con cantine, locale tecnico, atrio, soggiorno, cucina, sette camere, due bagni e balcone. Superficie lorda complessiva: ca. 210 m².Completano la proprietà 12 posti auto esterni e 4 coperti (doppi), per un totale di 20 veicoli.MIXED-USE HOUSING COMPLEXThe mixed-use property is located in the municipality of Lugano, in a quiet and well-connected residential area. The complex consists of two well-integrated buildings located on a631 m² plot of land, and includes a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces, a residential unit on three levels, and private parking spaces.The complex includes a historic part dating back to the early 1900s, which has been restored, and a modern volume built in 2008.Gas heating with radiators (system renovated in 2010) and inverter system for cooling/heating in the modern part.The main building houses a renowned restaurant with large indoor and outdoor spaces: dining room, bar, covered veranda with retractable roof, professional kitchen, ancillary rooms, and customer and staff services. Total gross floor area: approx. 308 m².The secondary building is a dwelling on three levels with cellars, technical room, lobby, living room, kitchen, seven bedrooms, two bathrooms and balcony. Total gross area: approx. 210 sq. m.The property is completed by 12 outdoor and 4 covered (double) parking spaces, for a total of 20 vehicles.

Bauland in Claro

In Claro, einem Ortsteil der Gemeinde Bellinzona, nur wenige Kilometer von den Einkaufszentren und der Autobahnabfahrt Bellinzona Nord entfernt, wird ein Teilbauland und Teilwald von 973 m² verkauft.Es ist möglich, für CHF 10'000.00 auch das Bauprojekt für ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zu erwerben, für das die vorläufige Informationsanfrage bereits akzeptiert wurde.