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GROßZÜGIGE UND HELLERE GEWERBERÄUME

In einer strategischen und zentralen Lage in Chiasso, in der Via Vela 4, bieten wir große Gewerberäume zur Miete an, die sich über eine Fläche von etwa 250 m² erstrecken. Diese funktionalen Räume, ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Zwecken, umfassen eine einladende Rezeption, vier große Open-Space-Bereiche und drei Sanitär-Anlagen. Für weitere Bequemlichkeit sind Parkplätze in einer praktischen Tiefgarage inbegriffen

Terreno Edificabile di 1'150 mq con Vista Lago di Lugano a Vernate

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita il terreno edificabile collinare con vista sul lago di Lugano.Il terreno con una superficie totale di 1'150 m2 ha i seguenti parametri edificatori:Indice di occupazione: 35%Indice di sfruttamento: 0.5Distanza minima dai confini: 3.5Altezza massima degli edifici alla gronda: 7.0Altezza massima degli edifici al colmo: 9.0Il terreno è strategicamente situato: 9 km da Lugano, 6 km da Ponte Tresa (confine con l'Italia), a pochi minuti dall'entrata autostradale Milano-Lugano-Zurigo e dall'aeroporto di Agno.In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend mitten im Grünen, bieten wir ein hügeliges Baugrundstück mit Blick auf den Luganersee zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'150 m2 und folgende Bauparameter:Okkupationsindex: 35%Ausnutzungsziffer: 0,5Mindestabstand von den Grenzen: 3,5Maximale Höhe der Gebäude an der Dachtraufe: 7,0Maximale Höhe der Gebäude am First: 9,0Das Grundstück ist optimal gelegen: 9 km von Lugano, 6 km von Ponte Tresa (Grenze zu Italien), wenige Minuten von der Autobahneinfahrt Mailand-Lugano-Zürich und vom Flughafen Agno.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, on the hilly position, we offer for sale the building land overlooking Lake Lugano. The plot with a total area of 1'150 m2 has the following building parameters: Occupancy index: 35% Exploitation index: 0.5 Minimum distance from the boundaries: 3.5 Maximum height of buildings at the eaves: 7.0 Maximum height of buildings at the ridge: 9.0 The land is strategically located: 9 km from Lugano, 6 km from Ponte Tresa (border with Italy), a few minutes from the Milan-Lugano-Zurich motorway entrance and from Agno airport.

Caslano – Großes Büro/Studio von 130 m² – Keine Nachzahlung von Spesen am Jahresende

In Caslano, in der Via Credera 5, bieten wir eine großzügige Fläche von etwa 130 m² zur Miete an, ideal für Büros, Praxen oder Verwaltungstätigkeiten.Im 2. Stock eines ruhigen Gebäudes mit nur 3 Etagen und insgesamt nur 3 Wohnungen bietet die Immobilie großzügige Räume und eine funktionale Raumaufteilung, die sich für verschiedene berufliche Tätigkeiten eignet.Zusammensetzung: • Praktischer Eingangsbereich • 4 Räume, von denen einer besonders groß und hell ist • Wohnküche • 2 Badezimmer • Bequeme Einbauschränke • 3 Balkone • Aufzug und Keller zur Verfügung Monatliche Miete: CHF 1'900.– . Keine Nachzahlung von Spesen am Jahresende.2 Außenparkplätze verfügbar für CHF 70.– pro Monat jeweilsWir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

HELLES BÜRO IN SEHR ZENTRALE LAGE

Overview Ein paar Schritte vom Herzen von Lugano entfernt, in der Nähe der Bushaltestelle und der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir eine große Bürofläche von etwa 51 m² im ersten Stock eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes zur Miete an. Verfügbarkeit zu vereinbaren Miete: CHF 1'500.-/Monat Kaution für Nebenkosten: CHF 100.-/Monat

Terreno edificabile di 1559 m2 pianeggiante, soleggiato e tranquillo

ITALIANOAltri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chQuesto grande terreno edificabile si trova in una zona molto soleggiata, panoramica e verde di Claro, nel distretto di Bellinzona. Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva ed ha una superficie di 1559 m2. Il terreno pianeggiante si trova in una posizione verde e tranquilla, con accesso comodo dalla strada. Tutti gli allacciamenti come acqua, fognatura e corrente elettrica si trovano sul terreno di proprietà. Lo sfruttamento massimo ammonta al 0.4 e la SUL è pari a 623,6 m2. L'altezza massima edificabile in gronda è di 7.50 m, percentuale minima area verde di 45%. La distanza minima dal confine è pari a 3.00 m. Eventualmente, si può costruire 5-6 villette a schiera con giardino e garage. Tutti i servizi, come scuole, negozi, posta, sono comodamente raggiungibili a piedi.Il paese di Claro è ben collegato con la città di Bellinzona. L'uscita dell'autostrada A2 e la stazione ferroviaria di Castione-Arbedo distano a soli 4 km dalla casa. Il centro di Bellinzona dista a 8 km dal terreno. Le città di Lugano e Locarno sono raggiungibili in 30 minuti di auto.DEUTSCHWeitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.chDieses große Baugrundstück befindet sich in einer sehr sonnigen, aussichtsreichen und grünen Gegend von Claro im Bezirk Bellinzona.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet und hat eine Fläche von 1559 m².Das ebene Grundstück liegt in einer grünen und ruhigen Lage und ist bequem von der Straße aus erreichbar. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom befinden sich auf dem Grundstück.Die maximale Ausnutzung beträgt 0,4 und die Bruttogeschossfläche (SUL) beläuft sich auf 623,6 m². Die maximale Traufhöhe beträgt 7,50 m, der Mindestanteil an Grünfläche 45 %. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m. Gegebenenfalls können 5–6 Reihenhäuser mit Garten und Garage errichtet werden.Alle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und die Post sind bequem zu Fuß erreichbar.Der Ort Claro ist gut an die Stadt Bellinzona angebunden. Die Ausfahrt der Autobahn A2 und der Bahnhof Castione-Arbedo sind nur 4 km vom Haus entfernt.Das Zentrum von Bellinzona liegt 8 km vom Grundstück entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Luserte B, Quartino - Schöne Fläche für Büro

Das Einkaufs- und Handwerkszentrum Luserte befindet sich nur wenige Kilometer von der Autobahnabfahrt Bellinzona Süd in Richtung Locarno entfernt.Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Ihre Vorteile • Mehrfunktionales Gewerbe- und Handwerksgebäude • Öffentliche Verkehrsmittel AutoPostale in wenigen Minuten Angebot • 1 Obergeschoss • Gemeinsame Sanitäreinrichtungen • Nützfläche 86 m² • Außenparkplätze verfügbar

Geräumige Fläche von 219 m² in strategischer Lage Camorino - Nur wenige Schritte von der Autobahn

Das Zentrum Monda liegt an einer strategischen Stelle und erfüllt die heutigen Verkehrsbedürfnisse. Die Verbindung zur Autobahn A2 ist drei Minuten mit dem Auto entfernt und das Einkaufs- und Gewerbezentrum ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit privaten Fahrzeugen erreichbar. Darüber hinaus wurde eine Bike-Sharing-Station installiert, um eine nachhaltigere Mobilität zu ermöglichen.Ihre Vorteile • Attraktives Gebäude • Öffentliche Verkehrsmittel in 3 Minuten • In unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt gelegen • Snack-Bar • Fitnesscenter in wenigen Schritten • Bike-Sharing-Mobilität Angebot • 2. Stock • Nutzfläche 219 m² • Außenparkplatz verfügbar

Schöner 78 m² Büro Raum

Modernes Gewerbe-/Handwerksgebäude mit multifunktionalem Charakter, direkt an der Autobahn N2 gelegen und 4 km von der Ausfahrt Lugano-Nord entfernt.Ihre Vorteile • Unmittelbare Nähe zur Autobahn N2 • 4 km von der Autobahnausfahrt Lugano Nord • Multifunktionales Gewerbegebäude. Angebot • 1 Etage • Fläche 78 m2 • Außenparkplätze

Balerna - Verkauf eines Mietobjekts

In Balerna, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir ein Mietobjekt zum Verkauf an, perfekt für diejenigen, die nach einer soliden Investition mit sofortigem und konstantem Ertrag suchen.Dieses Objekt, das sich in der Endphase der Renovierungsarbeiten befindet, erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt vier unabhängige Wohnungen. Die Räume sind gut verteilt, hell und funktional, und jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Alle Wohnungen außer dem Dachgeschoss haben einen privaten Garten. Das Objekt ist bereit für die sofortige Verwaltung, da alle Wohnungen bereits vermietet sind, außer dem Dachgeschoss, das von den Eigentümern selbst bewohnt wird.Das Objekt besteht aus:-ErdgeschossWohnung mit 3,5 Zimmern Privater Garten und KellerGemeinsame Waschküche-Erster StockWohnung mit 3,5 Zimmern Wohnung mit 2,5 Zimmern -Zweiter Stock (Dachgeschoss)Große Wohnung, die die gesamte Etage einnimmt und bereits vorbereitet ist, um gegebenenfalls in 2 separate Wohnungen unterteilt zu werdenWenn Sie nach einer Immobilieninvestition in einem frisch renovierten Objekt suchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Zentrum Carvina A, Taverne - Interessanter Büroplatz

Das Centro Carvina befindet sich an einer verkehrsgünstigen Lage. Unmittelbare Nähe zur Autobahn N2. Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.Ihre Vorteile • Unmittelbare Nähe zur Autobahn N2 • 4 km von der Autobahnausfahrt Lugano Nord • Modernes multifunktionales Gewerbegebäude Angebot • 1 Obergeschoss • mit gemeinsam genutzten Sanitäranlagen • Nutzfläche 186 m²

Modernes und helles Büro in Taverne - Centro Carvina A

Büro zu vermieten, 151 m² im 1. Stock in strategischer Lage und in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen: Bank, Geschäfte, Restaurants, Bahnhof und Bushaltestelle.Modernes, multifunktionales Gewerbe-/Handwerksgebäude in unmittelbarer Nähe der Autobahn N2 und 4 km von der Ausfahrt Lugano-Nord entfernt.Ihre Vorteile • 4 km von der Autobahnausfahrt Lugano Nord • Modernes, multifunktionales Gebäude • Einkaufsmöglichkeiten in 50 m Entfernung Angebot • 1. Stock • Nutzfläche 151 m² • Raumhöhe 2,98 m

Büro mit 3 Räumen zur Miete in Lugano – Via Luigi Canonica 4

Entdecken Sie dieses elegante Büro von 90 m², das sich im zweiten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses in Via Luigi Canonica 4, Lugano befindet. Es ist sofort verfügbar und bietet ein helles, funktionales und gut angebundenes Umfeld, ideal für Unternehmen und Fachleute, die eine repräsentative Adresse im Herzen von Lugano suchen.Büromerkmale: • 90 m² auf 3 helle Räume mit Holzboden und weißen Wänden verteilt. • Netzanschluss in allen Zimmern. • Große Fenster, die reichlich Tageslicht und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Vegetation gewährleisten. • Küchenbereich. • Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumen. • Aufzug und Barrierefreiheit, um höchsten Komfort für alle zu gewährleisten. • Möglichkeit, einen Parkplatz für zwei Autos in Reihe zu 300.- CHF zu mieten. Helligkeit und Ruhe: Das Büro genießt eine gute Sonnenausrichtung mit reichlich Licht im Sommer. Die Gegend ist ruhig und bietet ein friedliches und produktives Arbeitsumfeld.Lage und Anbindung: Das Objekt liegt in einer strategischen Position in Lugano, mit hervorragenden Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Dienstleistungen in der Nähe. • Busstation "Palazzo Congressi" nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. • Busstation "Lugano" 4 Minuten zu Fuß entfernt. • Bahnhof Lugano FLP in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. • Fährterminal "Lugano Centrale" 9 Minuten zu Fuß entfernt – mit dem Luganersee in der Nähe. • Migros-Supermarkt 5 Minuten zu Fuß entfernt. • Apotheke Sirt500 nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. • SUPSI – Abteilung Innovative Technologien ISEA 3 Minuten zu Fuß entfernt. Dieses Büro bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem modernen, ruhigen und gut angebundenen Umfeld arbeiten möchten, nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum von Lugano entfernt. Sofort verfügbar – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Elegante Büro von 125 m² bis 370 m² im WTC LUGANO, eine wichtige Adresse

Ideal als Firmensitz für internationale Unternehmen, die eine prestigeträchtige Adresse benötigen, die weltweit bekannt ist und in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Lugano liegt. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und nur 9 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Im WTC sind Sie in nur 24 Stunden operativ und die Mietkontakte sind auf maximale Flexibilität ausgerichtet.Sie können auch mit einem Büro von nur 18 m² beginnen und es jederzeit an die wechselnden Bedürfnisse anpassen. Wir haben auch Büros von 125 und 370 m², immer elegant möbliert und mit Glasfaserkabeln ausgestattet.Im WTC finden Sie auch administrative und sekretarielle Dienstleistungen, die es Ihnen ermöglichen, mit minimalen Fixkosten zu wachsen, in einer avantgardistischen Umgebung mit Möglichkeit, von vielen Synergien zu profitieren. Ideal für Fachleute und Unternehmen, die eine Location suchen, um zu wachsen.Hauptmerkmale: • Im WTC finden Sie auch Bankfilialen, Rechtsanwaltskanzleien, Versicherungen, ein Restaurant BAR und viele andere nützliche Dienstleistungen. • Moderner Bau mit großen Fenstern und Minergie-Standard • Hohe Decken für eine geräumige und helle Atmosphäre • Behindertenzugang, um Inklusivität zu gewährleisten • Garage und Gästeparkplätze verfügbar • Glasfaser für professionelles Internet Strategische Lage: • Nur 2 Minuten zu Fuß vom Flughafen Lugano und 4 Minuten vom Bahnhof Agno entfernt. • Das Stadtzentrum ist in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. • Supermärkte Migros und Coop sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar • Nähe zum See und zum Fluss, ideal für entspannende Pausen • Modernes und stimulierendes Umfeld, ideal für Wachstum Diese Location bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem internationalen und prestigeträchtigen Kontext zu starten. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil des World Trade Center Lugano zu werden, einem Hub für Innovation und globales Networking.

Moderne Büro in strategischer Lage in Lugano

Overview Wir bieten in Lugano zur Miete ein Büro von 196 m², in einem modernen und gut gepflegten Geschäftskontext, in strategischer Lage und leicht zugänglich. Die Räume sind mit einer überwiegend offenen Raumstruktur konzipiert, um betriebliche Flexibilität und eine effiziente Organisation der Arbeitsplätze zu gewährleisten. Das Büro ist mit verglasten Besprechungsräumen und Schalldämmkabinen ausgestattet, ideal für Meetings, Anrufe und Tätigkeiten, die Vertraulichkeit erfordern, perfekt in die Gesamtlayout integriert. Die großen Verglasungen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung, schaffen ein komfortables, ordentliches und anregendes Arbeitsumfeld. Die Ausführungen sind zeitgemäß und funktional, mit einheitlicher Bodenbeläge, in die Decke integrierter Beleuchtung und Lösungen, die die Qualität der Räume hervorheben. Eine ideale Lösung für professionelle Büros, Dienstleistungsunternehmen, Konzerngesellschaften oder strukturierte Teams, die nach einem sofort verfügbaren, effizienten und repräsentativen Büro im Herzen der Wirtschaftsmetropole suchen. Ein Parkplatz direkt an der Straße ist verfügbar, weitere Informationen auf Anfrage. Monatliche Miete: CHF 4'350.-/Monat Kautionszahlung für Nebenkosten: CHF 650.-/Monat

LUGANO ZENTRUM - BÜRO MIT 4.5 ZIMMERN ZU VERMIETEN

Wir bieten ein helles 4.5-Zimmer-Büro im 3. Stock im Zentrum von Lugano zur Miete an.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangsdiele • 3 Zimmer • 1 Badezimmer mit Badewanne • Balkon Monatliche Miete von CHF 1'750.00Monatliche Kaution für Nebenkosten von CHF 200.00Monatliche Parkplatzmiete von CHF 250.00Kaution: 3 MonatsmietenVertragsdauer: min. 2 JahreDAS BÜRO IST AB 1. JUNI 2026 VERFÜGBAR.

Geräumiges möbliertes Büro in strategischer Lage

Overview In strategischer Lage, im Industriegebiet von Lamone, in einem modernen und funktionalen Gebäude, bieten wir eine möblierte Bürofläche von etwa 170 m² im ersten Stock zur Miete an, ideal für Unternehmen, professionelle Büros oder Verwaltungstätigkeiten, die nach einem sofort nutzbaren Arbeitsraum suchen.Die Räume zeichnen sich durch gute Beleuchtung, großzügige Flächen und große Vielseitigkeit aus, Eigenschaften, die sie für verschiedene betriebliche Anforderungen geeignet machen. Derzeit präsentiert sich die Etage als großer und funktionaler Raum, ideal für Verwaltungstätigkeiten, operative Büros oder Arbeitsgruppen. Die großen Fenster gewährleisten eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages und schaffen so ein angenehmes und komfortables professionelles Umfeld.Bei Bedarf kann die Fläche zusätzlich leicht in mehrere Büros oder separate Räume unterteilt werden durch Trennwände, was es ermöglicht, die Räume an die spezifischen organisatorischen Bedürfnisse des Unternehmens anzupassen.Die Verfügbarkeit von Parkplätzen vervollständigt das Angebot, ein besonders praktischer Aspekt sowohl für Mitarbeiter als auch für eventuelle Kunden oder Besucher.Die Räume sind in einem professionellen Umfeld mit einfacher Erreichbarkeit integriert, mit schnellen Verbindungen zu Lugano und den wichtigsten Verkehrswegen, was dieses Angebot besonders interessant für Tätigkeiten macht, die eine gut vernetzte Niederlassung im Luganer Raum benötigen.Monatliche Miete: CHF 2'700.-/Monat, verhandelbar

Verkaufsfläche mit Schaufenster im Zentrum von Lugano

Verkaufsfläche mit Schaufenster im Zentrum von Lugano In der Mitte von Lugano, in der Via Pretorio 3, bieten wir eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer großen Straßenfront-Schaufenster an, ideal als Laden, Showroom, Boutique oder Aktivität, die Sichtbarkeit in einer zentralen und frequentierten Lage sucht.Das Objekt besteht aus einem hellen Verkaufsraum mit direktem Zugang von der Straße, einem Hinterzimmer und einem Badezimmer.Es ist auch möglich, die Fläche zu erweitern, indem man auch das erste Obergeschoss anmietet, das aus drei Räumen, einem Flur und einem vollständigen Badezimmer besteht, ideal als Büros, Fachstudios oder Betriebsräume. Der zusätzliche Kanon für das erste Obergeschoss beträgt CHF 2'000.- pro Monat, zusätzlich zu CHF 250.- monatlicher Nebenkostenpauschale.Die Räume können in Absprache mit dem Eigentümer an die Bedürfnisse der zukünftigen Aktivität angepasst werden.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ihre Aktivität in einer der zentralsten und dynamischsten Straßen von Lugano entwickeln möchten.

Baugrundstück von 1289 m2 mit genehmigter Lizenz

Wohngebiet R3 Der Verkaufspreis umfasst: • Grundstück: 1'289 m2 einschließlich genehmigter Lizenz für 8 Apartments mit Parkplätzen = 790'000.- CHF (ca. 612.-/m2) Ausnutzungsindex: 0,6 Verfügbarer SUL: 773,40 m2 Ich stehe Ihnen für eventuelle Fragen oder Informationen zur Verfügung.

Verkauf in Contone (Gambarogno) - Großes Baugrundstück

Im Zentrum des Dorfes Contone wird ein großes Baugrundstück verkauft.Das Grundstück liegt in einer von Weinbergen und Wald umgebenen Zone, aber dennoch in der Nähe aller vom Gemeinde angebotenen Dienstleistungen.Es teilt sich in 1'323,48 m2 in einer extensiven Bauzone und 470,82 m2 in einer Kernzone auf.Extensive Bauzone (R10) - 1'323,48 m2: • In der extensiven Bauzone (R10) sind Wohn- und Dienstleistungsnutzungen zugelassen. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis). • Die maximale Höhe der Bauten beträgt 10,0 Meter. • Der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,7. • 70 % der Baufläche müssen frei von Bauten gehalten und grundsätzlich zu mindestens zur Hälfte begrünt werden (35 % der Gesamtfläche). • Der zugewiesene GdS beträgt II. Kernzone - 470,82 m2: • Die Kernzone ist für Wohnen und touristische sowie Dienstleistungsaktivitäten bestimmt. Jede Tätigkeit, die störende oder wenig störende Immissionen verursachen kann, ist verboten (v. Art. 11 bis). • Neubauten, Wiederaufbauten und Umbauten müssen unter Beachtung der volumetrischen Merkmale der bestehenden Bauten durchgeführt werden. • Umfangreichere Erweiterungen als die in Art. 3 Abs. 2 vorgesehenen können für offensichtlich kleinere Gebäude als die umliegenden gewährt werden. • Der zugewiesene GdS beträgt II. Es bietet sich somit als eine gute Gelegenheit, in einem Immobilienobjekt in einer ruhigen und zentralen Lage zu investieren; auf dem Grundstück befindet sich auch eine kleine Baukonstruktion, die als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.KONTAKTE, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Historisches Rustico mit großem Baugrundstück

Rustikaler Charme und ganzjährige Sonne: charmantes historisches Haus mit Bauland im Maggiatal Zum Verkauf in Niva, einem Weiler von Campo Vallemaggia, steht ein wunderschönes, charmantes Rustico. In idyllischer, sehr sonniger Lage und eingebettet in die Ruhe der Natur, bietet die Immobilie einen offenen und bezaubernden Blick auf die umliegenden Berge.Das Haupthaus, das über 200 Jahre Geschichte aufweist, wurde mit großer Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche rustikale Charme erhalten geblieben ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen:Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich und eine ausgestattete Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Im oberen, ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Waschbecken.Ein separates, bereits renoviertes Nebengebäude (mit Ausnahme des Badezimmers) bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung einer Dependance.Zum Anwesen gehört zudem ein großes Grundstück von ca. 1'248 m², das teilweise bebaubar ist und Raum für weitere Projekte bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² eignet sich das Rustico sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Rückzugsort für Natur- und Bergliebhaber.Dank der Nähe zum Wandergebiet und zum Skigebiet Bosco Gurin ist dieses Haus eine einmalige Gelegenheit für alle, die einen authentischen und abgeschiedenen Ort im Herzen der Vallemaggia suchen.Eine perfekte Balance zwischen Tradition, Ruhe und zukünftigem Potenzial