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Gewerbeflächen zur Miete

BeschreibungWir bieten in Mendrisio, direkt an der Kantonalstraße, mit guter Sichtbarkeit, ein Gewerbelokal von 140 m² zur Miete an.Die Räume können für Büros, Handel oder Lager genutzt werden, je nach den Bedürfnissen des Mieters.Das Gebäude wird eine Renovierung erfahren, die die Komfortstandards erheblich verbessern wird: Eine Wärmepumpe mit Luft-Wärme-/Kälte-Verteilung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, zusätzliche Wärmedämmung der Außenwände, neue Bodenbeläge in den Büros und neue Sanitäreinrichtungen. Zusätzlich wird ein Behindertenzugang im ersten Stock für alle verfügbar sein.Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss in der Via Vignalunga und bietet 5 Parkplätze für Gäste. Der Eingang ist unabhängig und bietet Zugang zur Treppe und zum Aufzug, der zum ersten und zweiten Stock führt, wo sich die verfügbaren Räume für die Miete befinden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen, die bereits von Expo Arredo SA genutzt werden.Ein zweiter Eingang, ebenfalls unabhängig, befindet sich in der Via San Martino, im dritten Stock, wo sich auch die verfügbaren Parkplätze befinden. Hier befindet sich auch eine Laderampe.Die verfügbaren Mietflächen befinden sich im ersten und zweiten Stock.Open Space von 140 m² Gesamtfläche, komplett mit vier privaten Sanitäreinrichtungen, davon zwei mit Dusche.Die inneren Unterteilungen der Büros sind noch anpassbar.Der monatliche Mietzins umfasst das Büro-Open-Space, zwei Sanitätsräume und Gemeinschaftsflächen (Behindertentoilette, Treppe, Aufzug und Lastenaufzug) sowie Condominium-Kosten.Es stehen Parkplätze auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung, mit Eingang von der Via San Martino 17. Für jeden Raum von 140 m² stehen maximal 3 Parkplätze zur Verfügung, mit einem monatlichen Mietzins von CHF 100.- pro Parkplatz.Die Höhe aller Räume beträgt 3,40 m.Verfügbarkeit: ab April 2026Baujahr: 1999

Zentrum - Büro für 4 Personen mit großer Besprechungsraum

Beschreibung Wir vermieten, im Herzen des Zentrums von Lugano und nur wenige Schritte von den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, ein großes Lokal von 16m²innerhalb unseres Büros von 176 m², ideal für Teilung oder Co-Working.Der Raum umfasst 4 Arbeitsplätze, jeweils mit Schreibtisch, Schubladen, PC, Schrank und Regal ausgestattet.Das Büro bietet zusätzlich:- Eine ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirr- Getrennte Sanitäranlagen für Männer und Frauen- einen großen Besprechungsraum mit TV für Videokonferenzen- eine dedizierte Rezeption, mit einem verfügbaren Rezeptionisten für Empfang und UnterstützungEine praktische, funktionale und perfekte Lösung für Profis und kleine Unternehmen, die ein modernes Arbeitsumfeld im Zentrum von Lugano suchen.Rufen Sie uns für einen Besuch oder weitere Informationen an

Büros mit Seeblick renoviert

Büros mit wunderschöner Seeblick, in einer hochwertigen Villa, in der ersten Reihe am See, in unmittelbarer Nähe zur Autobahnzufahrt Lugano Sud. Sehr komfortabel für die Erreichbarkeit und die öffentlichen Verkehrsmittel. In der Nähe des Bahnhofs Paradiso und der städtischen öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden wir Restaurants, Banken, Postamt und Hotels. Wir haben Büros verschiedener Größen zur Verfügung, von 126 m² bis 349 m², modulierbar, in der Renovierungsphase, personalisierbar und ab Sommer 2025 verfügbar. Verfügbare überdachte Parkplätze.

Büro mit Prestige mit Garten und Terrasse in eleganter Residenz

Ascona ist ein renommiertes Gebiet für sein mildes Klima das ganze Jahr über, den malerischen Seeuferweg und die elegante, aber entspannte Atmosphäre, eine der renommiertesten Orte im Tessin. Wir bieten zum Verkauf ein raffiniertes Büro mit 3,5 Zimmern an, das sich in einer eleganten und gepflegten Residenz befindet.Das Gebäude zeichnet sich durch seine professionelle und einladende Atmosphäre aus, ideal für diejenigen, die eine Arbeitsumgebung suchen, die Funktionalität, Repräsentation und Komfort verbindet. Die hellen Räume öffnen sich zu einem bezaubernden, privaten, terrassierten Garten, einer Oase der Ruhe, perfekt, um Kunden eine hochwertige Aufnahme zu bieten oder um entspannende Pausen im Freien zu genießen.Ein weiterer Vorteil ist der Außenbereich mit direktem Zugang, ideal für informelle Treffen, Networking-Momente oder einfach, um in einer harmonischen und stillen Umgebung zu arbeiten.Das Büro verfügt über eine gut organisierte Fläche mit einem großen Open-Space-Bereich und einer modernen Küchenecke, drei separate Räume, die als private Büros oder Konferenzräume genutzt werden können, sowie ein elegantes Badezimmer. Die Innenräume bieten hochwertige Ausführungen, raffinierte Böden und große Fenster, die eine hervorragende natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages gewährleisten. Die strategische Lage des Büros ermöglicht es, das historische Zentrum, den Seeuferweg und die wichtigsten Verkehrsrouten leicht zu erreichen, während gleichzeitig die Privatsphäre eines exklusiven Umfelds gewahrt bleibt.Dieses Repräsentationsbüro ist die perfekte Wahl für diejenigen, die in einer noblen Umgebung arbeiten möchten.Für weitere Informationen oder um uns zu kontaktieren, wenden Sie sich bitte an:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Restaurant/Pizzeria in Lugano, Seeblick

Wir bieten den Verkauf einer gut etablierten Restaurant-/Pizzeria-Aktivität in zentraler Lage in Lugano an, mit Seeblick und guter Sichtbarkeit.Die Struktur verfügt über etwa 100 Sitzplätze, die zwischen Innen und Außen aufgeteilt sind, mit einer großen, überdachten Terrasse, die ideal ist, um die Kunden in jeder Jahreszeit willkommen zu heißen.Es stehen Parkplätze für das Personal zur Verfügung, während sich in der unmittelbaren Nähe zahlreiche kommunale Parkplätze für die Kunden befinden.Vertrauliche Informationen. Für weitere Details laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren:Svitlana +41.78.795.93.77E-Mail: svitlana@domusrealty.com

Geschäft direkt am Seeufer im Herzen von Lugano

Wir bieten zum Verkauf einen großen Gewerberaum von 133 Quadratmetern, der sich in einer wirklich exklusiven Lage befindet, direkt am Ufer des Luganer Sees und im Zentrum der Stadt. Das Objekt profitiert von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit dank seiner großen Straßenfronten und seiner Lage in einer Zone mit sehr hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr.Es befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen bequemen direkten Zugang von der Straße, was es perfekt für eine breite Palette von Geschäftstätigkeiten macht, darunter Boutiquen, Showrooms, Galerien oder Concept Stores. Die Umgebung eignet sich für multiple Lösungen dank ihrer Größe und der natürlichen Helligkeit, die durch die Fensterfronten geboten wird.Dies ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gebiete von Lugano investieren oder ein Geschäft eröffnen möchten.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Svitlana +41.76.823.27.47email: svitlana@domusrealty.com

Bosco Luganese Baugrund mit Seeblick

Bosco Luganese ist ein beliebter Wohnort wegen seiner Ruhe und Nähe zu Lugano. Wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück in privilegierter Wohnlage mit herrlicher Panoramablick auf den Luganersee.In wenigen Autominuten erreichbar. Die Straßenverbindungen sind einfach und die Gegend ist gut mit Infrastruktur versorgt, was sie ideal für Familien oder für diejenigen macht, die eine hochwertige Residenz in der Natur suchen.Das Grundstück in Zone R2 Ausnutzungsindex (I.S.): 0,4Besetzungsindex (I.O.): 30%Grünfläche: 40%Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer Einzelvilla oder Reihenhäuser mit großen Grünflächen und der Möglichkeit, moderne, helle und perfekt in die Landschaft integrierte Räume zu planen. Die Anwesenheit einer bedeutenden Grünfläche garantiert eine harmonische und hochwertige Wohnatmosphäre.Eine sichere Investition in einem der gefragtesten Gebiete des Luganese, mit der Exklusivität eines Baugrundstücks mit Seeblick.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Restaurant Neu in Viganello zu Verkaufen

Einzigartige Gelegenheit, ein modernes und perfekt etabliertes Sushi-Restaurant im Herzen von Viganello zu übernehmen, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen und starker Entwicklung.60 Innenplätze, 30 Außenplätze und exklusive Möglichkeit, das Geschäft mit einem 400 m² großen Dachgarten mit atemberaubendem Blick auf den See zu erweitern.Lokal sorgfältig in allen Details, qualifiziertes Personal bereits im Einsatz, etablierte Kundschaft und optimale Sichtbarkeit.Ideal für Unternehmer in der Branche oder Investoren auf der Suche nach einem aktuellen und rentablen Format.Bilanz für Interessenten erhältlich.

Zentrum für Ästhetik mit fortschrittlicher Technologie

Zentrum für Ästhetik mit fortschrittlicher Technologie Eine einzigartige Gelegenheit für Fachleute der BrancheSind Sie ein Fachmann für Ästhetik oder ästhetische Medizin auf der Suche nach einem kompletten Zentrum, das sofort betriebsbereit ist? Wir bieten zum Verkauf ein ambulantes Ästhetikzentrum an, das vollständig eingerichtet ist und auf die aktuellen Bedürfnisse der fortgeschrittenen Ästhetik und der ästhetischen Medizin ausgerichtet ist.Das Objekt ist in perfektem Zustand, sofort bezugsbereit und liegt an einer strategischen und leicht zugänglichen Stelle für eine treue und hochwertige Kundschaft.Das Ästhetikzentrum umfasst eine Fläche von etwa 200 m², die in verschiedene Behandlungsräume, einen eleganten und einladenden Wartebereich, eine Rezeption, ein Verwaltungsbüro, eine Teeküche, behindertengerechte Sanitär-Anlagen und einen derzeit vermieteten Raum unterteilt ist.Regelmäßig genehmigte Struktur:Das Objekt entspricht den geltenden Vorschriften im Gesundheits- und ambulanten Bereich. Ideal für Ästhetik-, Esthetik-, Schönheitsbehandlungen, ästhetische Medizin und Wohlbefinden.Einrichtung und Design: Jeder Raum ist mit modernem und funktionalen Geschmack eingerichtet, mit hochwertigen Materialien. Das Innendesign ist darauf ausgerichtet, sowohl dem Kunden als auch dem Fachmann Komfort zu bieten und eine entspannte und professionelle Atmosphäre zu schaffen.Technologien der neuesten Generation: Das Ästhetikzentrum ist mit brandneuen und zertifizierten Geräten für fortgeschrittene ästhetische und medizinische Behandlungen ausgestattet. Perfekt für ästhetische Mediziner, spezialisierte Ästhetiker, Wohlbefahrts-Experten, Unternehmer der Schönheitsbranche oder Franchisenehmer, die eine ausgestattete Niederlassung suchen.Die Verhandlung ist reserviert und kann an das Profil des Käufers und die Übernahmemodalitäten angepasst werden.Für weitere Informationen oder Kontaktieren Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten:Simone MezzapesaMobil: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Verkauf von Schönheits- und Medizinpunkt in Lugano!

Einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft im Bereich Schönheit und Medizin zu starten oder zu erweitern! Zum Verkauf steht ein Unternehmen mit Schönheits- und Medizinelizenz, das bereits seit 14 Jahren besteht und eine etablierte Kundschaft hat. Der moderne und geräumige Raum erstreckt sich über 220 Quadratmeter und verfügt über einen doppelten Eingang für die Kundschaft, bietet die Möglichkeit, mit einem Operationssaal ausgestattet zu werden. Durch die strategische Lage in der Nähe von Lugano bietet dieser Raum eine großartige Gelegenheit für Fachleute in diesem Bereich. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil einer etablierten und wachsenden Realität zu werden!Darüber hinaus verfügt der Raum über 4 externe Parkplätze, die einen komfortablen und praktischen Zugang für Kunden und Fachleute gewährleisten.Für detaillierte Informationen und um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: +41 76 8141681 davide@domusrealty.comVerpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

Lamone - Gewerbeflächen zur Miete, modulare Größe

Lamone, Wir bieten flexible und personalisierbare Gewerbeflächen zur Miete an, die sich im ersten und zweiten Stock eines neu gebauten Gebäudes befinden.Jedes Stockwerk bietet eine Fläche von 170 m², ideal für Büros, Praxisräume oder andere gewerbliche Aktivitäten.Möglichkeit, das erste Stockwerk möbliert zu mieten, auf Anfrage.Stellplätze verfügbar, auf Anfrage, nicht im Mietpreis enthalten

Praktisches und geräumiges Büro in Locarno

Wir bieten zum Verkauf ein großes Studio/Büro/Gewerbefläche im Palazzo Panorama in Locarno an. Das Objekt besteht aus zwei großen, hellen Räumen dank der großen Fenster, einem geräumigen Flur und einem WC. Ideal für berufliche Aktivitäten, die ein helles und einladendes Umfeld erfordern.Die Immobilie liegt in einer praktischen und strategischen Zone, nur wenige Schritte vom Zentrum von Locarno entfernt. Im Palazzo Panorama gelegen, ist sie von Restaurants und Geschäften umgeben, die alle notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bieten, leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar.Parkplätze in der Tiefgarage sind für 35'000 CHF pro Stück verfügbar.Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige und prestigeträchtige Immobilie zu erwerben, perfekt, um Ihrem Unternehmen einen Impuls zu geben.

Chiasso - geräumiger und heller Gewerberaum

Mieten Sie einen hellen Gewerberaum in Chiasso, Via Livio 12Im vierten Stock eines eleganten Gebäudes bieten wir eine große Offene Fläche von etwa 100 m² zur Miete an, ideal als Büro, professionelles Studio oder kreativer Raum.Die Umgebung ist sehr hell dank der großen Fenster und bietet eine vielseitige Anordnung, die leicht an die Bedürfnisse Ihrer Aktivität angepasst werden kann.Im Inneren befinden sich ein privates Badezimmer und ein geräumiger Einbauschrank.Im Gebäude steht auch eine Gemeinschaftsküche zur Verfügung, die mit den anderen drei Stockwerken geteilt wird, aber wenig frequentiert wird, praktisch für Pausen oder schnelle Mahlzeiten.Hauptmerkmale:Fläche: ca. 100 m²Art: Offene FlächeStockwerk: 4Privates BadezimmerGeräumiger EinbauschrankGemeinschaftsküche im GebäudeMöglichkeit, in der Nähe zu parkenPreis: CHF 1500 + CHF 500 Nebenkosten (Strom inklusive)PS: Im Gebäude befinden sich auch andere Gewerbeflächen verschiedener Größen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Chiasso, Büro von 150 m² + separates Lokal

Chiasso, wir bieten eine große Gewerbefläche im dritten Stock von 4,5 Räumen + separates Lokal für Bürozwecke zur Miete an.Möglichkeit von Parkplätzen zu vereinbaren mit dem Eigentümer.

LUGANO: Prestigioso neues Büro in modernem Gebäude

GRANCIA - Modernes, sehr helles Büro mit Renovierung, in einem prestigeträchtigen Gebäude mit Straßenfront, hoher Sichtbarkeit, ausgestattet mit großen Fenstern, Werbetotem, Flaggenmasten. Die verfügbare Fläche beträgt 180 m², aufgeteilt in sechs bis sieben große Arbeitsräume mit unterschiedlicher Größe, mit zwei Bädern und einem kleinen Raum mit Küche. Im Halbuntergeschoss befindet sich ein Keller von etwa 7 m² und Autoabstellplätze in der Garage, die für 60 CHF/Monat pro Stück verfügbar sind. Klimaanlage, elegante Gegenverdecke mit LED-Lampen, Resin-Bodenbelag, großzügige Einbauschränke entlang des gesamten Umfangs, Aufzug. Sofort verfügbar. Miete CHF/MONAT 2500 + 400 Vorauszahlung für Nebenkosten.

Büroflächen zur Miete von 300 bis 1200m2 in Chiasso Piccola Velocità

Moderne Büros zur Miete - Chiasso Piccola Velocità - Via RampaEntdecken Sie Ihren neuen idealen Arbeitsplatz im Herzen des Industrie- und Eisenbahngebiets von Chiasso Piccola Velocità, einem strategischen Standort, der Komfort und Funktionalität vereint. Mit einer modularen Fläche von 300 bis 1200 m² ist dieses Büro perfekt für Unternehmen aller Größen, von Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen.Hauptmerkmale:Strategische Lage:Unser Büro liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet somit einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen, was jeden Aufenthalt komfortabel und schnell macht.Flexibler Raum:Die Modulabilität der Räume ermöglicht eine Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens, wodurch jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.Verfügbare Parkplätze:Das Gebäude verfügt über große Parkflächen, die gemietet werden können, was den Zugang für Ihre Mitarbeiter und Besucher erleichtert.Professionelles Umfeld:Die Räume sind so konzipiert, dass sie ein funktionales und produktives Arbeitsumfeld bieten, mit der Möglichkeit, Bereiche für Meetings, Coworking, Schulungen und Entspannung zu schaffen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen persönlichen Besuch zu organisieren. Ihre neue berufliche Abenteuer beginnt hier, in Chiasso Piccola Velocità!Standard der Ausführung: ErweitertInformationsrundgang: Ihr Ansprechpartner:Simone BöniSpezialist für Nutzung und Akquisitionen, FFS Immobilien+41 79 150 29 31simone.boeni@sbb.ch

Luserte - Quartino

Quartino | GEWERBERÄUME Suchen Sie den idealen Raum für Ihr Unternehmen?Wir vermieten verschiedene Gewerberäume in Quartino in strategischer Lage.Im Gebäude gibt es verschiedene Arten von Gewerberäumen, ideal je nach Ihren Bedürfnissen: • 290 m² - CHF 2'525- • 183 m² - CHF 1'550 - • 45 m² - CHF 1'200.- • 435 m² - CHF 3'350.- Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Geräumiges Büro von 358 m2 - Ideal für dynamische Unternehmen

In der Via Luserte 2 in Quartino bieten wir eine Bürofläche von ca. 358 m² zur Miete an, die sich in einem funktionalen und gut ausgestatteten Gebäude befindet. Die Lage ist strategisch günstig: leicht erreichbar von Bellinzona, Locarno und Gambarogno, mit guten Straßenverbindungen und Parkplätzen in unmittelbarer Nähe.Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Organisation der Räume, ideal für strukturierte Unternehmen, assoziierte Büros oder Aktivitäten, die separate Bereiche für Betrieb, Empfang und Verwaltung benötigen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und gewährleistet einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter und Kunden.Die Ausstattung ist einfach, aber der Raum bietet eine solide und vielseitige Grundlage für die Entwicklung eines maßgeschneiderten, funktionalen und gut positionierten Arbeitsumfelds. Eine konkrete Gelegenheit für diejenigen, die in eine professionelle Niederlassung investieren möchten, die ihre Tätigkeit aufwertet und ihr Wachstum unterstützt.Wenn Sie interessiert sind, laden wir Sie ein, das Kontaktformular auszufüllen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.Die Bilder dienen dazu, den Ausstattungsstandard zu veranschaulichen und können von der realen Situation abweichen.

MORBIO/CHIASSO Gewerbefläche

Gewerbefläche zu vermieten, sehr hell und interessant, in unmittelbarer Nähe der Autobahn Chiasso Zentrum. Die Räume sind modulierbar und daher in verschiedene Flächen unterteilbar. Kommerzielle und industrielle Nutzung. Sofort verfügbar.800 m² im ersten Stock, erreichbar mit Aufzug, ideal für handwerkliche Produktionstätigkeiten mit Büros und Lager. Sehr hohe Decken, helle Räume, unterteilbar oder nicht. Bequeme und große Außenfläche für Manöver, 3 Außenparkplätze, Aufzug und doppelter Zugang. Gabelstapler. Jährliche Miete CHF 100/m² Gesamte Fläche 800 m²: Monatliche Miete: CHF 6700.- plus Nebenkosten 3 Außenparkplätze CHF 70 jeder

Ufficio luminoso nel nucleo di Mendrisio

A Mendrisio, in posizione centrale nel nucleo storico, proponiamo in vendita un ufficio/locale commerciale di circa 90 mq, caratterizzato da un'illuminazione naturale abbondante e da una distribuzione funzionale degli spazi. L'immobile si trova in un contesto tranquillo, tipico di una zona pedonale, e beneficia della vicinanza a una ricca selezione di servizi e comodità.Il locale, situato al piano terra, si apre su un ingresso accogliente che conduce a un'ampia area principale, versatile e facilmente adattabile a ufficio, studio professionale o attività commerciale. Gli spazi interni consentono diverse configurazioni, permettendo di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze operative.Completano la proprietà un bagno, un locale accessorio ideale per archivio o deposito, e la possibilità di utilizzare aree comuni per servizi aggiuntivi. L'accesso al locale avviene tramite una corte interna ben curata, che garantisce privacy e tranquillità.La posizione centrale permette di raggiungere a piedi i principali servizi, trasporti pubblici e parcheggi, rendendo questa proprietà una soluzione pratica e versatile per professionisti e attività commerciali.L'immobile è disponibile immediatamente e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un locale funzionale in un contesto storico e riservato.In Mendrisio, in zentraler Lage im historischen Ortskern, wird ein Büro-/Gewerberaum von ca. 90 m² zum Verkauf angeboten, der über reichlich natürliches Licht und eine funktionale Raumaufteilung verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, typisch für eine Fußgängerzone, und profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten.Der Raum im Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich, der zu einer großen Hauptfläche führt, vielseitig nutzbar und leicht anpassbar als Büro, Praxis oder Gewerbeeinheit. Die Innenraumaufteilung erlaubt verschiedene Konfigurationen, sodass das Umfeld nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.Zur Immobilie gehören ausserdem ein Badezimmer, ein zusätzlicher Raum, ideal für Archiv oder Lager, sowie die Möglichkeit, gemeinschaftlich genutzte Bereiche für zusätzliche Services zu nutzen. Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Innenhof, der Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.Die zentrale Lage ermöglicht den einfachen Fußweg zu den wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einer praktischen und vielseitigen Lösung für Berufstätige und Gewerbetreibende.Die Immobilie ist sofort verfügbar und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die einen funktionalen Raum in historischer und ruhiger Lage suchen.In Mendrisio, in a central location within the historic center, we offer for sale an office/commercial space of approximately 90 sqm, featuring abundant natural light and a functional layout. The property is situated in a quiet setting, typical of a pedestrian area, and benefits from proximity to a wide range of services and amenities.The space, located on the ground floor, opens onto a welcoming entrance leading to a large main area, versatile and easily adaptable as an office, professional studio, or commercial activity. The interior layout allows for various configurations, enabling customization according to operational needs.The property also includes a bathroom, an additional room suitable for storage or archive, and access to shared areas for additional services. Entry to the space is through a well-maintained internal courtyard, ensuring privacy and tranquility.The central location allows easy walking access to main services, public transport, and parking, making this property a practical and versatile solution for professionals and commercial activities.The property is available immediately and represents an excellent opportunity for those seeking a functional space in a...