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Spannende Gewerbeflächen für unterschiedlichste Nutzungen - 300 m²

Beschrieb In dieser Neubauliegenschaften entstehen spannende Gewerbeflächen für diverse Nutzungen. Im Erdgeschoss wird bereits auf knapp 2'000 m² eine Padelhalle entstehen. In den oberen Geschossen sind weitere Sport-/Fitnessthemen geplant und der potenzielle Ausbau ist dafür vorgesehen. Aber auch andere Gewerbenutzungen sind herzlich willkommen.Die Hallen zeichnen sich durch folgende Highlights aus: • Bereits vorbereitete Umkleiden, Duschen, WC's • Bodenlast 500 kg/m² • Säulenfreie Fläche • Ausreichend Tageslicht • Parkplätze im Haus • Unweit Bahnhof Dulliken (1'000 m) Neben dem Nettomietzins wird ein Nebenkosten-Akonto in Höhe von CHF 18 pro m²pa erhoben.Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.Bilder teilweise AI generiert, dienen zur Veranschaulichung.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Raum für neue Ideen auf dem Magneto Areal

Helle Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ZuchwilAm Allmendweg 4f in Zuchwil stehen diverse lichtdurchflutete Flächen ab 110 bis 490m2 im 1. bis 3. Obergeschoss zur Verfügung. Der offene Grundriss lässt sich flexibel einrichten und eignet sich beispielsweise als Atelier, Studio, Werkstatt, Büro, Showroom oder Fitness. Grosszügige Fensterfronten auf beiden Seiten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, inspirierende Arbeitsatmosphäre.Der Raum verbindet einen funktionalen Ausbau mit industriellem Loft-Charakter. Sichtbare Stützen, weisse Wand- und Deckenflächen sowie ein robuster Bodenbelag bilden eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. So kann die Fläche optimal individuell auf die Nutzerbedürfnisse angepasst werden.Die Lage am Allmendweg ist gewerblich geprägt und bietet kurze Wege innerhalb der Region. Zuchwil ist direkt mit mehreren BSU-Linien an den Solothurner Hauptbahnhof angebunden; die Fahrt dauert je nach Linie rund 6 bis 10 Minuten. Auch der A5-Anschluss Solothurn-Ost befindet sich im Gemeindegebiet, während die Solothurner Altstadt rund 2 bis 3 km entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, das Sportzentrum Zuchwil und die Naherholungsgebiete entlang von Aare und Emme befinden sich in der Umgebung. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE • Fläche ist individuell gestaltbar und ausbaubar • Parkmöglichkeiten anmietbar • Nahe Anbindung an Autobahn und öffentlicher Verkehr • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe • Zugang mit Warenlift möglich Klingt spannend? Kontaktiert uns direkt!

Gewerberaum an zentraler Lage / Biberiststrasse 8a / 61 m²

An gut erreichbarer Lage in Solothurn vermieten wir helle Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Dienstleistung und lassen sich flexibel auf Ihr Konzept ausrichten. Ihre Vorteile auf einen Blick- Eigenes WC komfortabel und praktisch für Mitarbeitende und Kundschaft- kleiner Teeküche ideal für Pausen und einfache Verpflegung- Rohboden freie Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Konzept- Grosszügige Fensterfronten viel Tageslicht und optimale PräsentationsmöglichkeitenNutzung & GestaltungDie Flächen befinden sich im Rohbauzustand und können nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgebaut werden. Ob modern, funktional oder kreativ gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung so, dass sie optimal zu Ihren Anforderungen passt.Eckdaten- Nutzfläche: 61 m² - Ausbau: nach Absprache / gemäss Vereinbarung- Einstellhallenplätze können für CHF 130.00 / Monat dazugemietet werdenInteressiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbefläche bei einer Besichtigung und besprechen Ihre Ausbau- und Nutzungswünsche. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neue Bürofläche im 4. OG mit 223m2 mit grosser Dachterrasse

An der Neuhardstrasse 38 in Olten vermieten wir per 1. September 2027 oder nach Vereinbarung neue Büroflächen im 4. Obergeschoss. Die bestehende Liegenschaft wird um zwei Stockwerke erweitert.Die Fläche bietet folgendes:- 223m2 Fläche, Raumeinteilung kann frei definiert werden- Vermietung im Edelrohbau (möglicher Ausbau anhand der Visualisierungen ersichtlich)- Einbau einer Kühlung möglich, Anschlüsse werden alle vorbereitet- grosse Dachterrasse im 4. OG zur Mitbenützung- Parkplatz kann dazu gemietet werdenStandortvorteile:- Zentrale Lage in Olten, der grössten Stadt des Kantons Solothurn mit rund 20'000 Einwohnerinnen und Einwohnern.- Olten zählt zu den bedeutendsten Verkehrs- und Wirtschaftsstandorten der Schweiz und bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmen.- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Der Bahnhof Olten ist einer der wichtigsten Bahnknoten der Schweiz mit direkten Verbindungen nach Zürich, Bern, Basel, Luzern und Aarau sowie zahlreichen regionalen Buslinien.- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zentral arbeiten, angenehm empfangen....

Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und überzeugen durch ihre zentrale Lage mitten in der Stadt sowie durch die hellen und freundlich gestalteten Arbeitsbereiche. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, Beratungsstellen oder weitere Dienstleistungsbetriebe.Ihre Vorteile auf einen Blick:- ca. 115 m2 Bürofläche- Erdgeschoss- Helle und freundliche Räumlichkeiten- Zentrale Lage mitten in Olten- Eigene Teeküche im Untergeschoss- Toilette im Untergeschoss- Vielseitig nutzbare Bürofläche- Gute Erreichbarkeit dank zentraler LageDie Kirchgasse befindet sich mitten im Zentrum von Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Nutzen Sie die Gelegenheit und richten Sie Ihren neuen Unternehmensstandort an zentralster Lage in Olten ein.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich.

"GAR " Sanierte und bezugsbereite Büroflächen

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Unternehmensstandort?Diese grosszügigen und frisch sanierten Büroflächen befinden sich nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt und sind optimal an das lokale, öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eingebettet in eine Region mit florierender Wirtschaft - darunter bedeutende Pharma- und Logistikzentren - bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen.Die Key Facts auf einen Blick • Hochwertiger Grundausbau (Neubau) • Plug-and-Play! - sofort bezugsbereit • Grosse Fensterfronten und hohe Decken • Waren- und Personenlift • Moderne Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) • Smarter Grundriss mit offenen Büroflächen • Vollständige Netzwerkerschliessung • Elektronische Schliessanlage (Badgesystem) Repräsentativer AuftrittEin grosszügiger Empfangsbereich heisst Mitarbeitende und Besuchende in einer professionellen Umgebung willkommen - unterstützt durch eine moderne Infrastruktur.Flexible ErweiterungsmöglichkeitenIm selben Gebäude stehen zusätzliche Gewerbe- und Lagerflächen sowie kleinere Einheiten zur Verfügung - flexibel kombinierbar je nach Bedarf.Alle verfügbaren Einheiten finden Sie unter: www.gar-rickenbach.chParkierung • Aussenparkplätze: CHF 60.00 exkl. MwSt. • Einstellhallenplätze: CHF 120.00 exkl. MwSt. • Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden Kontaktieren Sie unsWir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Vermarktungsdokumentation - ein 3D-Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung.

Vielseitiger Gewerberaum mit 206 m² in Olten

In attraktiver Lage in Olten vermieten wir einen grosszügigen Gewerberaum mit einer Fläche von rund 206 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für unterschiedlichste Nutzungen wie Atelier, Werkstatt, Lager, Showroom, Fitness- oder Therapieräume sowie für diverse Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe.Der Gewerberaum verfügt über ein eigenes WC sowie eine Dusche und bietet somit eine praktische Infrastruktur für Mitarbeitende und Kunden.Besonders hervorzuheben ist die flexible Ausgestaltung der Fläche: Der Bodenbelag sowie Raumaufteilung wird entsprechend der zukünftigen Nutzung und in Absprache mit dem neuen Mieter eingebaut. Dadurch können die Räumlichkeiten optimal auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt werden.Ihre Vorteile auf einen Blick:.206 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche .Standort in Olten mit guter Erreichbarkeit .WC und Dusche vorhanden .Bodenbelag wird nutzungsgerecht eingebaut .Bezug nach Vereinbarung Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Gewerbefläche an bester Lage in der Solothurner Altstadt – vielseitig nutzbar

Sichern Sie sich eine repräsentative Gewerbefläche an einer der besten Adressen der Solothurner Altstadt. Ob stilvolles Ladenlokal, Showroom, Boutique, Praxis, Studio oder moderner Dienstleistungsbetrieb – diese vielseitig nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft erfolgreich zu präsentieren.Die rund 200 m² Gewerbefläche verteilen sich auf zwei Ebenen: • Erdgeschoss: ca. 90 m² mit einer grosszügigen Schaufensterfront – perfekt, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal in Szene zu setzen und von der hohen Passantenfrequenz zu profitieren. • 1. Obergeschoss: ca. 110 m², ideal als Verkaufs-, Arbeits-, Behandlungs- oder Büroräume. Die zentrale Lage inmitten der charmanten Solothurner Altstadt sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hervorragende Erreichbarkeit – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.Highlights auf einen Blick: • Ca. 200 m² Gewerbefläche auf zwei Etagen • Attraktive Schaufensterfront im Erdgeschoss • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Repräsentative Altstadtlage mit hoher Passantenfrequenz • Bezug nach Vereinbarung Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept an einer Top-Adresse in Solothurn.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Grosszügiges und modernes Bürohaus zu vermieten

Wir vermieten an zentraler Lage, im Industriegebiet in Trimbach, ein repräsentatives Bürohaus. Das Raumangebot reicht von grosszügigen Einzelbüros über geräumige Sitzungszimmer bis hin zum Grossraumbüro. Die Räume verfügen über einen hohen Ausbaustandart. Diese attraktive Liegenschaft bietet folgende, flexible Raumaufteilung im rechten Hausteil:EG: Büroflächen - VERMIETET1. OG: Grossraumbüro (ca. 315m2)2. OG: grosser Tagungsraum mit Küche und Aufenthaltsbereich (ca. 325m2)3. OG. Büroflächen Dachgeschoss - VERMIETETIm Erdgeschoss befindet sich zudem eine grosszügige Küche mit Aufenthaltsraum, welche zur Verfügung steht. Aussenparkplätze für Kunden und/oder Mitarbeiter können dazu gemietet werden.Interessiert?Dann melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre Mail.

Suchen Sie eine Gewerbefläche? Dann sind Sie bei uns richtig!

Wir vermieten an zentraler Lage, im Herzen der Altstadt eine attraktive Gewerberäumlichkeit. Die Gewerbefläche eignet sich optimal für Büro- oder Schulungsräume, als Praxisraum oder dient für Workspace- Arbeitsplätze. Die hellen und attraktiven Räumlichkeiten präsentieren Ihre Dienstleistungen an einer zentralen Lage optimal. Highlights: - ausgebaute Fläche / Teilrenovation nach Absprache möglich- Herren- und Damentoiletten vorhanden - Räumlichkeiten sind alle durch einen Korridor miteinander verbundenOb mit dem Fahrrad, öV oder Auto, die gepflegte Wohn-/ Gewerbeliegenschaft ist für Ihre Kundschaft optimal zu erreichen.Der Bahnhof Olten befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zu Verfügung (Schützenmatte / Klosterplatz).Interessiert?Dann melden Sie sich für nähere Informationen bei uns.

Campus Technik - Attraktive Mietflächen an innovativem Standort

Im neu erstellten Campus Technik in Grenchen (neben dem Bahnhof Grenchen Süd) stehen per sofort oder nach Vereinbarung die letzten zwei vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Verfügbare Flächen· Raum 3.04: 329 m2· Raum 3.07: 200 m2Die Flächen sind flexibel nutzbar und können als Gesamteinheit oder in zugeschnittene Teilflächen ab 64m2 gemietet werden.Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für innovative Unternehmen, Dienstleister, Schulungsanbieter, Forschungs- und Entwicklungsbetriebe oder Büronutzung.Zusätzlich können genügend Einstellhallenplätze für CHF 140.00 pro Platz dazu gemietet werden.Grundausbau • Heiz- und Kühldeckenpanellen • Fugenlose Bodenbeläge (PU) • Brüstungskanal inkl. Stromband und Kabeltrassees • 230V-Stromsteckdosen • 230V-Einzelsteckdose pro Eingangstüre • Beleuchtungskörper (3 Reihen) • KNX-Programmierung Licht und Storen pro Abschnitt inkl. Taster Im Mietzins inkludierte Mitbenützung • Toilettenanlage im 3. Obergeschoss • Teeküche im 3. Obergeschoss • Terrasse im 3. Obergeschoss • Mensa im Erdgeschoss • Garderobe und Dusche im Untergeschoss Diese Mitbenützungen schaffen einen angenehmen Arbeitsalltag und bieten Ihren Mitarbeiter einen echten Mehrwert.Zusätzlich kann der Konferenzraum im 3. OG bei Bedarf dazu gemietet werden.Ihre Vorteile auf einem Blick • Modernes und repräsentatives Umfeld • Moderner, hochwertiger Grundausbau • Flexibel nutzbare Fläche (Mieterausbau) • Individuelle Raumaufteilung möglich • Gemeinschaftsbereiche mit Mehrwert für Mitarbeitende • Innovatives Ausbildungs- und Technologiestandort • Gute Erreichbarkeit (Autobahn, ÖV) Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und erläutern die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bürofläche im Erdgeschoss West mit Gartenterrasse und Kühlanlage

An der Römerstrasse 3 in Olten vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss (EG West). Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder für dienstleistungsorientierte Nutzungen.Die Räume profitieren von einer einzigartigen Aussicht auf den Klostergarten sowie auf die Altstadt.Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zur Verfügung stehen eine offene und helle Küche, eine Nasszelle, zwei separate Büroräume sowie ein grosszügiges Grossraumbüro mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur hausinternen, möblierten Gartenterrasse mit mediterraner Bepflanzung, die sich hervorragend für Pausen, informelle Besprechungen oder den Austausch mit Kunden und Mitarbeitenden eignet.Lage:Die Liegenschaft befindet sich an gut erreichbarer Lage in Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungsangebote sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Olten als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz bietet optimale Verbindungen in alle Landesteile. Dank der zentralen Lage zwischen Zürich, Basel, Bern und Luzern profitiert der Standort zudem von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ansprechenden Schaufensterfronten- Offene, helle Küche- Nasszelle- Zwei separate Büroräume- Grosszügiges Grossraumbüro- mechanische Lüftung sowie Bodenheizung und Deckenkühlung ab Erdsonden-Wärmepumpe- Direkter Zugang zur hausinternen, möblierten Gartenterrasse- Gute Erreichbarkeit mit ÖV und Individualverkehr- Zentrale Lage im Wirtschaftsraum OltenGerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bürofläche im Erdgeschoss Ost mit Gartenterrasse und Kühlanlage

An der Römerstrasse 3 in Olten vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss (EG Ost). Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Atelier oder für dienstleistungsorientierte Nutzungen.Die Räume profitieren von einer einzigartigen Aussicht auf den Klostergarten sowie auf die Altstadt.Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Zur Verfügung stehen eine offene und helle Küche, eine Nasszelle, zwei separate Büroräume sowie ein grosszügiges Grossraumbüro mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur hausinternen, möblierten Gartenterrasse mit mediterraner Bepflanzung, die sich hervorragend für Pausen, informelle Besprechungen oder den Austausch mit Kunden und Mitarbeitenden eignet.Lage:Die Liegenschaft befindet sich an gut erreichbarer Lage in Olten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungsangebote sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Olten als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz bietet optimale Verbindungen in alle Landesteile. Dank der zentralen Lage zwischen Zürich, Basel, Bern und Luzern profitiert der Standort zudem von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Erreichbarkeit.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ansprechenden Schaufensterfronten- Offene, helle Küche- Nasszelle- Zwei separate Büroräume- Grosszügiges Grossraumbüro- mechanische Lüftung sowie Bodenheizung und Deckenkühlung ab Erdsonden-Wärmepumpe- Direkter Zugang zur hausinternen, möblierten Gartenterrasse- Gute Erreichbarkeit mit ÖV und Individualverkehr- Zentrale Lage im Wirtschaftsraum OltenGerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes Ladenlokal / Gewerberaum im EG 42m2

Entdecken Sie dieses attraktive Gewerbe- oder Verkaufslokal im EG eines charmanten Altbaus an der Sankt Urbangasse 37 in Solothurn. Das frisch renovierte Objekt überzeugt mit seiner zentralen Lage und bietet auf 42 m² eine vielseitig nutzbare Fläche – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen. Das Lokal ist ab sofort verfügbar.Highlights der Liegenschaft: • Frisch renoviert (2025): Moderner Ausbaustandard in einem charmanten Altbau • Erdgeschosslage: Optimale Sichtbarkeit und einfache Zugänglichkeit für Kundschaft • Wasser- und Stromanschluss: Vorhanden und einsatzbereit • Toiletten zur Mitbenützung im 1.OG Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichnet erschlossenen Lage im Herzen von Solothurn. Der Bushalt Amthausplatz ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle Solothurn West in 6 Minuten. Der Hauptbahnhof Solothurn ist in 13 Minuten zu Fuss erreichbar.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem belebten und gut vernetzten Quartier von Solothurn zu etablieren. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Geschichte und Tradition der Bally-Dynastie

Das Office direkt am Wasser und dem Bally-Park? Das ist hier kein Problem. Wir haben eine sensationelle Bürofläche von 124m2 bis 400m2 im Angebot und somit für jeden Ihrer Wünsche etwas dabei.Wenige Schritte zum BahnhofWenige Schritte ans WasserWenige Schritte in den Bally ParkHelle, offene und hohe RäumlichkeitenWarenliftNasszellen auf jeder EtageEigene TeekücheGeeignet für Lager-, Gewerbe-, Büro- oder AtelierräumeÜber diese Dinge müssen Sie sich nicht den Kopf zerbrechen. Aber was nutzt der beste Objektbeschrieb? Das ist nur Theorie. Nehmen Sie sich etwas Zeit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Präsentation von dem Angebot und der Aussicht inspirieren.

Attraktives Bauland an toller Wohnlage

Wir verkaufen ohne Architekturservitut an zentraler, ruhiger und sonniger Lage ein gut erschlossenes Baugrundstück an ebener Lage. Das Dorfzentrum, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Schulen sind problemlos und innert kürzester Zeit zu Fuss erreichbar.Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 und ist offen für ein oder mehrere Neubauten bzw. ein individuelles Bauprojekt nach Wahl des Architekten.Aufgrund der Ausnutzungsziffer ist eine rechnerische Bruttogeschossfläche von 2'088 m2 zzgl. einem Attikageschoss möglich. Bei Bebauung mit Mehrfamilien- bzw. mit Doppel-/Reihen- oder Atriumhäuser gibt es einen zusätzlichen Bonus von 0.05 (ergebend weitere 348 m2 Bruttogeschossfläche).Die sich auf dem Grundstück befindliche Baute (ältere freistehende Garage) kann ohne grosse Probleme zugunsten einer Neubebauung rückgebaut werden.Haben wir Ihr Interesse für dieses tolle Bauland geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation und/oder stehen Ihnen für weitere Auskünfte gerne zur Verfügung.

Spannende Gewerbeflächen mit besten Aussichten!

In dieser Neubauliegenschaften entstehen spannende Gewerbeflächen für diverse Nutzungen. Im Erdgeschoss wird bereits auf knapp 2'000 m² eine Padelhalle entstehen. In den oberen Geschossen können gerne weitere Sport-/Fitnessthemen angesiedelt werden.Die Hallen zeichnen sich durch folgende Highlights aus: • Deckenhöhe 3.30m / 4.15m • Lediglich ein Säulenraster auf der gesamten Fläche • Ausreichend Tageslicht • Parkplätze im Haus • Unweit Bahnhof Dulliken (1'000 m) Im Darunterliegenden Geschoss stehen ausserdem ca. 1'900 m² Gewerbeflächen für Fitnesscenter oder andere sportliche Aktivitäten zur Verfügung.Neben dem Nettomietzins wird ein Nebenkosten-Akonto in Höhe von CHF 18 pro m²pa erhoben.Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.Bilder teilweise AI generiert, dienen zur Veranschaulichung.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Spannende Gewerbeflächen für unterschiedlichste Nutzungen wie Fitness, Kampfsportzentrum etc.

In dieser Neubauliegenschaften entstehen spannende Gewerbeflächen für diverse Nutzungen. Im Erdgeschoss wird bereits auf knapp 2'000 m² eine Padelhalle entstehen. In den oberen Geschossen sind weitere Sport-/Fitnessthemen geplant und der potenzielle Ausbau ist dafür vorgesehen.Die Hallen zeichnen sich durch folgende Highlights aus: • Bereits vorbereitete Umkleiden, Duschen, WC's • Deckenhöhe 3.30m / 4.15m • Bodenlast 500 kg/m² • Lediglich ein Säulenraster auf der gesamten Fläche • Ausreichend Tageslicht • Parkplätze im Haus • Unweit Bahnhof Dulliken (1'000 m) Im obersten Geschoss stehen zusätzlich ca. 850 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Neben dem Nettomietzins wird ein Nebenkosten-Akonto in Höhe von CHF 18 pro m²pa erhoben.Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.Bilder teilweise AI generiert, dienen zur Veranschaulichung.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

Grosse Gewerbefläche an zentraler Lage – in Schönenwerd

Gewerbeloft für Planung, IT & Kreativwirtschaft – 233 m² mit 4 m RaumhöheAarauerstrasse 3 | 5012 SchönenwerdSie suchen keine gewöhnliche Bürofläche, sondern grosszügigen Raum für konzentriertes Arbeiten, Entwicklung und neue Ideen?An zentraler Lage in Schönenwerd vermieten wir eine 233 m² grosse Gewerbe- und Arbeitsfläche im 2. Obergeschoss. Die aussergewöhnliche Raumhöhe von ca. 4 Metern verleiht der Fläche einen offenen, loftartigen Charakter und bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.Die Fläche eignet sich besonders für kleinere Unternehmen und Teams mit hohem Platzbedarf, geringer Kundenfrequenz und wenig Warenverkehr.Besonders geeignet für• Architektur-, Ingenieur- und Planungsbüros• Software-, IT- und Technologieunternehmen• Beratungs- und Projektierungsunternehmen• Kreativ-, Grafik- und Marketingagenturen• CAD-, BIM- und technische Entwicklungsbüros• Design- und Innenarchitekturbüros• Foto-, Video- und Content-Studios• Ateliers und weitere ruhige gewerbliche Nutzungen• Backoffice- und administrative TätigkeitenDie grosszügige Fläche bietet Raum für Arbeitsplätze, Projekt- und Kreativzonen, Sitzungsbereiche sowie Rückzugs- oder Aufenthaltsbereiche und lässt sich entsprechend dem individuellen Nutzungskonzept gestalten.Arbeiten mit RaumMit einer Raumhöhe von rund 4 Metern unterscheidet sich die Fläche deutlich von klassischen Büroobjekten. Sie schafft ein grosszügiges Raumgefühl und bietet insbesondere für projektorientierte, kreative oder technische Unternehmen interessante Gestaltungsmöglichkeiten.Ob offene Arbeitslandschaft, kombinierte Büro- und Projektfläche oder grosszügiges Atelier: Die vorhandene Fläche bietet die Grundlage für eine individuelle Arbeitsumgebung mit Charakter.Zentral gelegen und gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbarDie Liegenschaft befindet sich an der Aarauerstrasse 3 in Schönenwerd. Der Bahnhof Schönenwerd ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Damit eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen, deren Mitarbeitende mit dem öffentlichen Verkehr, zu Fuss oder mit dem Velo anreisen und die keinen publikumsintensiven Betrieb führen.Parkmöglichkeiten sind begrenzt und nach Verfügbarkeit bzw. Vereinbarung vorhanden.Das Wichtigste auf einen Blick• 233 m² Nutzfläche• 2. Obergeschoss• aussergewöhnliche Raumhöhe von ca. 4 m• grosszügige, offene und individuell gestaltbare Fläche• Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden• geeignet für Büro-, Projekt-, IT-, Planungs-, Kreativ- und Ateliernutzungen• Bahnhof Schönenwerd in wenigen Gehminuten erreichbar• Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung• Mindestmietdauer 24 MonateMietkonditionenNettomietzins: CHF 1'941.70.– / MonatNebenkosten pauschal: CHF 300.– / MonatZwischentotal: CHF 2’700.– / Monat MWST: CHF 218.70Bruttomiete inkl. MWST: CHF 2’918.70 / MonatBei einem nutzungsbedingten überdurchschnittlichen Stromverbrauch erfolgt die Verrechnung des zusätzlichen Stromverbrauchs separat.Passt die Fläche zu Ihrem Unternehmen?Die Räumlichkeiten richten sich insbesondere an Unternehmen, die grosszügige Arbeitsfläche zu einem attraktiven Mietzins suchen und gleichzeitig keinen hohen Kunden-, Fahrzeug- oder Warenverkehr benötigen.Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort und besprechen mit Ihnen, ob sich Ihr Nutzungskonzept für die Fläche eignet.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:Telefon: 062 858 30 20Für eine Bewerbung bitten wir um ein ausgefülltes Bewerbungsformular sowie einen aktuellen Betreibungsregisterauszug.Freundliche GrüsseSineo AG