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Grosszügiges Bauland mit attraktivem Entwicklungspotenzial

In Nuglar St. Pantaleon bietet sich eine seltene Gelegenheit für private Bauherrschaften, Investoren und Projektentwickler: An attraktiver Wohnlage an der Gempenstrasse steht eine grosszügige, noch abzutrennende Grundstücksfläche mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Die geplante Abparzellierung umfasst eine Hauptfläche von rund 2'035 m² sowie 187 m² Erschliessungsfläche und eine zusätzliche Fläche von 91 m². Die Zufahrt erfolgt direkt über die Gempenstrasse. Gemäss Situationsplan ist für die neue Parzelle eine Wegbreite von 4.00 m ausgeschieden. Das Grundstück befindet sich im Bereich der Wohnzone W1-2. Diese ermöglicht insbesondere die Realisierung von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Zweifamilienhäusern. Im Rahmen einer Arealüberbauung oder eines Gestaltungsplans sind unter entsprechenden Voraussetzungen auch weitere Wohnformen möglich. Aufgrund der Grundstücksgrösse besteht zudem grundsätzlich die Möglichkeit eines Ausnützungsbonus, sofern die hierfür erforderlichen qualitativen Voraussetzungen erfüllt werden. Damit eröffnet sich ein interessanter Spielraum für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts, sei es für mehrere individuelle Eigenheime oder ein gesamtheitlich konzipiertes Wohnensemble. Die grosszügige Fläche und die überschaubare Wohnzone bieten dafür attraktive Voraussetzungen.Auch der Standort überzeugt. Nuglar St. Pantaleon ist eine kleine, naturnah gelegene Wohngemeinde im Bezirk Dorneck. Die Gemeinde zählt rund 1'550 Einwohner und verzeichnete in den vergangenen Jahren ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum. Gleichzeitig liegt die Leerwohnungsziffer bei lediglich 0.7 Prozent. Die Immobilienpreise sind innerhalb der letzten fünf Jahre um 14.7 Prozent gestiegen. Die Lage verbindet ländliche Wohnqualität und viel Natur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Damit eignet sich das Grundstück besonders für ein Wohnprojekt, das grosszügiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Region Basel und Liestal verbindet. Highlights auf einen Blick:? Grosszügige geplante Abparzellierung ? Rund 2'035 m² Hauptfläche ? Wohnzone W1-2 gemäss vorliegenden Planungsunterlagen ? Attraktives Potenzial für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder Zweifamilienhäuser ? Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten im Rahmen einer Arealüberbauung ? Direkte Erschliessung über die Gempenstrasse ? Ruhiges und naturnahes Wohnumfeld ? Niedrige Leerwohnungsquote und positive Preisentwicklung in der Gemeinde ? Interessant für private Bauherrschaften, Investoren und ProjektentwicklerEine attraktive Gelegenheit für alle, die an gefragter Wohnlage ein individuelles Neubauprojekt oder eine hochwertige Wohnüberbauung realisieren möchten. Die definitive Parzellierung sowie die konkrete Bebaubarkeit, Ausnutzung und Projektgestaltung sind im Rahmen des jeweiligen Bauvorhabens mit den zuständigen Behörden zu prüfen und abzustimmen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4412-26-1

2'972 m² grosses Bauland mit Bauernhaus

Dieses attraktive Grundstück mit bestehender Bebauung bietet aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial an ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage in Hofstetten-Flüh. Eingebettet in eine gewachsene Umgebung und umgeben von viel Grün eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder private Bauherren, die grosszügiges Bauland in einer intakten Dorfstruktur suchen.Die Liegenschaft umfasst eine grosszügige Grundstücksparzelle von insgesamt rund 2'972 m². Gemäss den geltenden baurechtlichen Bestimmungen weist die W2a Zone eine Ausnutzungsziffer von 35 % sowie eine Grünflächenziffer von mindestens 40 % auf und bietet damit attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige und qualitativ hochwertige Bebauung.Die Eckdaten im Überblick:- Grundstücksfläche: ca. 2'972 m²- Bauzone: Wohnzone zweigeschossig a (W2a) 2'027 m² sowie Kernzone 945 m²- Ausnutzungsziffer: 35 %- Grünflächenziffer: mindestens 40 %- Unerschlossenes Bauland und Bauernhaus mit Status "erhaltenswertes Objekt"Ein Teilverkauf der bestehenden Parzelle ist nicht möglich, es wird ausschliesslich als Gesamteinheit verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Attraktives Bauland mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Flüh

An begehrter Lage an der Talstrasse 33 in Flüh bietet sich mit diesem voll erschlossenen Grundstück eine hervorragende Gelegenheit zur Realisierung eines attraktiven Wohnprojekts.Die Parzelle Nr. 3685 umfasst grosszügige 1'231 m² und befindet sich in der Wohnzone W2b, welche gemäss geltendem Bau- und Zonenreglement vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der Ausnützungsziffer von 0.4 (40 %) profitieren zukünftige Eigentümer von einem spannenden Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte.Ihre Highlights auf einen Blick • Grosszügige Grundstücksfläche von 1'231 m² • Voll erschlossen - sofort bebaubar • Wohnzone W2b mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten • Ausnützungsziffer von 40 % für vielseitige Projektentwicklung • Ländliche und naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • Zentrale Lage mit optimaler Anbindung • Ruhiges Wohnumfeld in beliebter Gemeinde des Leimentals Die Lage dieses Grundstücks überzeugt besonders durch die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und zentraler Erreichbarkeit. Flüh zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im solothurnischen Leimental und bietet eine hohe Wohnqualität inmitten einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler.EntwicklungsmöglichkeitenAufgrund der Grundstücksgrösse und der geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen eignet sich die Parzelle ideal für verschiedene Nutzungskonzepte. Denkbar sind unter anderem: • ein grosszügiges Einfamilienhaus • ein modernes Doppelhaus • ein kleineres Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt (vorbehältlich behördlicher Prüfung) Die vollständige Erschliessung des Grundstücks ermöglicht eine unkomplizierte und zeitnahe Projektumsetzung.FazitDieses Grundstück vereint grosszügige Fläche, flexible Bebauungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in idealer Weise. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und zentraler Infrastruktur macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren und Investoren gleichermassen.Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauprojekt an einer der attraktivsten Lagen in Flüh.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Baulandparzelle mit Fernsicht am Schlossweg in Dornach

Zum Verkauf steht diese attraktive Baulandparzelle (Grundstück A) in einer begehrten Villen- und Einfamilienhausgegend in Dornach, direkt unterhalb der historischen Ruine Dorneck.Die Parzelle befindet sich in einem beliebten Wohnquartier, das sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Leben in einer gepflegten und harmonischen Gegend mit wunderschönem Weitblick geniessen.Diese begehrte Wohnlage bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause.Aufgrund eines bestehenden Servituts darf auf der Parzelle maximal ein Einfamilienhaus erstellt werden.Das Zentrum von Dornach sowie auch der Gemeinde Arlesheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Post, öffentlicher Verkehr, usw. erreichen Sie in nur ein paar Gehminuten. Ebenfalls liegt die Busstation, von der Sie innert weniger Minuten via Bus zum Bahnhof Dornach-Arlesheim gelangen, nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie von hier aus die Basler Innenstadt in nur 12 Minuten. Ebenfalls ist die Basler Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten zu erreichen.Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, einer der letzten Baulandparzellen an traumhafter Lage in Dornach zu erwerben.BauzoneDie Baulandparzelle liegt in der Zone E 1-2 • Ausnutzungsziffer max. 0.20 bei eingeschossigen Bauten • Ausnutzungsziffer max. 0.30 bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudelänge max. 20 m • Gebäudehöhe bergseits max. 4.50 m bei eingeschossigen Bauten • Gebäudehöhe bergseits max. 6.30 m bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudehöhe talsteits 7.50 m • Firsthöhe max. 6.50 m Zurzeit ist eine Zonenplanrevision im Gange, die ab Inkrafttreten eine höhere Ausnutzung zulässt.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Baulandparzelle mit Fernsicht am Schlossweg in Dornach

Zum Verkauf steht diese attraktive Baulandparzelle (Grundstück B) in einer begehrten Villen- und Einfamilienhausgegend in Dornach, direkt unterhalb der historischen Ruine Dorneck.Die Parzelle befindet sich in einem beliebten Wohnquartier, das sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Leben in einer gepflegten und harmonischen Gegend mit wunderschönem Weitblick geniessen.Diese begehrte Wohnlage bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause.Aufgrund eines bestehenden Servituts darf auf der Parzelle maximal ein Einfamilienhaus erstellt werden.Das Zentrum von Dornach sowie auch der Gemeinde Arlesheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Post, öffentlicher Verkehr, usw. erreichen Sie in nur ein paar Gehminuten. Ebenfalls liegt die Busstation, von der Sie innert weniger Minuten via Bus zum Bahnhof Dornach-Arlesheim gelangen, nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie von hier aus die Basler Innenstadt in nur 12 Minuten. Ebenfalls ist die Basler Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten zu erreichen.Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, einer der letzten Baulandparzellen an traumhafter Lage in Dornach zu erwerben.BauzoneDie Baulandparzelle liegt in der Zone E 1-2 • Ausnutzungsziffer max. 0.20 bei eingeschossigen Bauten • Ausnutzungsziffer max. 0.30 bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudelänge max. 20 m • Gebäudehöhe bergseits max. 4.50 m bei eingeschossigen Bauten • Gebäudehöhe bergseits max. 6.30 m bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudehöhe talsteits 7.50 m • Firsthöhe max. 6.50 m Zurzeit ist eine Zonenplanrevision im Gange, die ab Inkrafttreten eine höhere Ausnutzung zulässt.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktive Baulandparzelle mit Fernsicht am an erhöhter Lage in Dornach

Zum Verkauf steht diese attraktive Baulandparzelle in einer begehrten Villen- und Einfamilienhausgegend in Dornach, direkt unterhalb der historischen Ruine Dorneck.Die Parzelle befindet sich in einem beliebten Wohnquartier, das sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zur Natur auszeichnet. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Leben in einer gepflegten und harmonischen Gegend mit wunderschönem Weitblick geniessen.Diese begehrte Wohnlage bietet vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause. Auf Wunsch kann die Parzelle aufgeteilt respektive abparzelliert werden. Sie haben somit die Möglichkeit, nur einen Teil des Grundstücks zu erwerben – perfekt für individuelle Bedürfnisse und Planung.Aufgrund eines bestehenden Servituts dürfen auf der Parzelle maximal zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.Das Zentrum von Dornach sowie auch der Gemeinde Arlesheim mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Post, öffentlicher Verkehr, usw. erreichen Sie in nur ein paar Gehminuten. Ebenfalls liegt die Busstation, von der Sie innert wenigen Minuten via Bus zum Bahnhof Dornach-Arlesheim gelangen, nur ein paar Schritte entfernt. Mit dem Zug erreichen Sie von hier aus die Basler Innenstadt in nur 12 Minuten. Ebenfalls ist die Basler Innenstadt mit dem Auto in nur ein paar Minuten zu erreichen.Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine der letzten Baulandparzellen an traumhafter Lage in Dornach zu erwerben.BauzoneDie Baulandparzelle liegt in der Zone E 1-2 • Ausnutzungsziffer max. 0.20 bei eingeschossigen Bauten • Ausnutzungsziffer max. 0.30 bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudelänge max. 20 m • Gebäudehöhe bergseits max. 4.50 m bei eingeschossigen Bauten • Gebäudehöhe bergseits max. 6.30 m bei zweigeschossigen Bauten • Gebäudehöhe talseits 7.50 m • Firsthöhe max. 6.50 m Zurzeit ist eine Zonenplanrevision im Gange, die ab Inkrafttreten eine höhere Ausnutzung zulässt.Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.

ZENTRAL MIT VIEL LAUFKUNDSCHAFT

In Flüh (4112) wartet eine geräumige Gastronomie auf Sie! Dank hoher Laufkundschaft und einem grossen Schaufenster eignet sich diese Liegenschaft ideal für eine gut laufende Pizzeria. Die zentrale Lage sowie eine maximale Raumhöhe von 2.5 m bieten beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Zudem profitieren Sie von einem bestehenden Vertrag mit einer Verwaltung. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr viel Laufkundschaft- geräumig- grosses Schaufenster- an zentraler Lage- gut laufende Pizzeria- maximale Raumhöhe 2.5 m- Stockwerkeigentum, Anteil 203/1000- laufender Vertrag mit einer Verwaltung- zzgl. zum Verkaufspreis sind CHF 17'000.- aus dem Renovationsfond zu bezahlen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo )Öffentliche Verkehrsmittel: Tram, 20 m Schulen: Primarschule, 350 m Geschäfte: Coop, 50 m

Attraktives Bauland für Ihre Wohnträume in Nuglar

Diese attraktive Baulandparzelle mit 682 m² liegt in der idyllischen Gemeinde Nuglar im Kanton Solothurn, eingebettet in ein ruhiges, sonniges Einfamilienhausquartier und ist über die Neumattstrasse hervorragend erschlossen. Die Wohnzone W1-2 bietet einen gepflegten Rahmen für hochwertiges Wohnen; das sanft abfallende Terrain eröffnet spannende architektonische Möglichkeiten und bietet eine optimale Besonnung über den Tag.Aufgrund des leicht abfallenden Terrains bestehen mehrere Bebauungsmöglichkeiten, die unterschiedlichste Wohnwünsche ermöglichen können - vom freistehenden Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten über ein Doppeleinfamilienhaus für zwei Parteien bis hin zum Generationenwohnen.Dank der harmonischen Verbindung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit eignet sich Nuglar perfekt für Familien, Pendler und all jene, die eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung schätzen.Realisieren Sie hier Ihr neues Zuhause - in ruhiger, sonniger Lage, umgeben von Natur und Naherholung - und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität, die Nuglar seinen Bewohnerinnen und Bewohnern bietet.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lager, Büro, Produktion - alles an einem Ort!

Die 324m2 verfügen über einen direkten Zugang zum Warenlift und sind über grosse Flügeltüren zugänglich. Auch grosse Waren können so einfach transportiert oder über die Warenanlieferung mit Rampe angeliefert werden.Der Gewerberaum ist aufgeteilt in zwei grosse Produktions- /Lagerbereiche. Weiter sind drei Büroräume in den Räumlichkeiten integriert.Im 1. OG gelegen, verfügen die Räume über sehr viel Tageslicht.Parkplätze können für CHF 40.00 dazu gemietet werden.Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Dornach und der Autobahnanschluss ist in 5 min. zu erreichen.Gerne zeigen wir Ihnen die Räume auch vor Ort.

Büro, Lager, Produktion - alles an einem Ort!

Die 324m2 verfügen über einen direkten Zugang zum Warenlift und sind über grosse Flügeltüren zugänglich. Auch grosse Waren können so einfach transportiert oder über die Warenanlieferung mit Rampe angeliefert werden.Der Gewerberaum ist aufgeteilt in zwei grosse Produktions- /Lagerbereiche. Weiter sind drei Büroräume in den Räumlichkeiten integriert.Im 1. OG gelegen, verfügen die Räume über sehr viel Tageslicht.Parkplätze können für CHF 50.00 dazu gemietet werden.Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Dornach und der Autobahnanschluss ist in 5 min. zu erreichen.Gerne zeigen wir Ihnen die Räume auch vor Ort.

Lager, Produktion, Büro - alles an einem Ort!

Die 324m2 verfügen über einen direkten Zugang zum Warenlift und sind über grosse Flügeltüren zugänglich. Auch grosse Waren können so einfach transportiert oder über die Warenanlieferung mit Rampe angeliefert werden.Der Gewerberaum ist aufgeteilt in zwei grosse Produktions- /Lagerbereiche. Weiter sind drei Büroräume in den Räumlichkeiten integriert.Im 1. OG gelegen, verfügen die Räume über sehr viel Tageslicht.Parkplätze können für CHF 40.00 dazu gemietet werden.Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Dornach und der Autobahnanschluss ist in 5 min. zu erreichen.Gerne zeigen wir Ihnen die Räume auch vor Ort.

Sonniges Bauland in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage

Bauland in attraktiver Lage Das attraktive Baugrundstück in Hofstetten-Flüh bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim an einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage zu verwirklichen. Die Parzelle befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und überzeugt durch ihre angenehme Umgebung, die gute Besonnung sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Mit einer Grundstücksfläche von rund 512 m² und der Einzonung in die Wohnzone W2a eröffnet die Parzelle vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Die zulässige Ausnützungsziffer von 0.40 ermöglicht eine anrechenbare Bruttogeschossfläche von rund 205 m² und schafft damit eine ideale Grundlage für eine grosszügige Wohnlösung.Hofstetten-Flüh zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Leimental. Die naturnahe Umgebung, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie die gute Erreichbarkeit von Basel und den umliegenden Gemeinden machen diesen Standort besonders attraktiv. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie vom gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz.Dieses Grundstück vereint Ruhe, Lebensqualität und Entwicklungspotenzial - eine ideale Investition für alle, die ihren Wohntraum an einer begehrten Lage verwirklichen möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Grundstück: • Sehr interessantes Grundstück für Eigennutzer und Investoren • Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert • Schnelle Erreichbarkeit von Basel und dem Leimental • Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV • Gute Besonnung und angenehme Wohnlage • Ruhige und familienfreundliche Umgebung • Attraktive Wohnlage in Hofstetten-Flüh • Grundstücksfläche von ca. 512 m² • Zulässig sind 2 Vollgeschosse • Ausnützungsziffer 0.40 • Wohnzone W2a Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser aussergewöhnlichen Wohnung überzeugen.

VOLL VERMIETET MIT ÜBER 4.6% RENDITE!

Zu verkaufen stehen Gewerbeflächen in zentralem Wohn- und Geschäftshaus in Dornach (4143) mit Nettomietzinseinnahmen von CHF 98'000.- pro Jahr. Die optimale Lage, der gepflegte Zustand und die Vollvermietung der Gewerbeflächen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Investment. Besonders geeignet für Investoren, die nach Gewerbeflächen im Mehrfamilienhaus suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Nettomietzinseinnahmen: CHF 98'000.- jährlich- optimale Lage- voll vermietet- gepflegter Zustand- Gewerbeflächen in zentralem Wohn- und Geschäftshaus (Anteil an gesamter Liegenschaft 555 Promille)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe BahnhofZustand: gepflegter Zustand Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 2 x WC / Lavabo) Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof / Bus / Tram, 50 mSchulen: Kindergarten, 500 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten / Banken / Apotheke, 50 m

Vermietetes Gastronomieobjekt mit über 5 % Rendite

Dieses attraktive Gastronomieobjekt überzeugt durch seine gut sichtbare Lage an einer stark frequentierten Hauptstrasse. Die gute Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze und ein funktionaler Grundriss bieten beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.Die grosszügige Innenfläche schafft Raum für viele Gäste und lässt sich flexibel nutzen. Terrassen und Gartensitzplatz ergänzen das Raumangebot und sorgen besonders während der wärmeren Monate für zusätzliche Kapazität und ein angenehmes Ambiente.Besonders interessant für Anlegerinnen und Anleger: Das Objekt ist aktuell vermietet, erwirtschaftet laufende Einnahmen und bietet eine Rendite von über 5 %. Eine überzeugende Kombination aus etabliertem Standort, stabiler Ertragsbasis und langfristigem Potenzial.Hinweis: Der Anteil am Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat verrechnet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vermietet mit stabilem laufendem Ertrag • Attraktive Bruttorendite von über 5 % • Toplage an stark frequentierter Hauptstrasse • Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Funktionaler, flexibel nutzbarer Grundriss • Grosszügiger Gastraum mit vielen Sitzplätzen • Terrasse und Garten mit zusätzlichen Sitzplätzen • Zahlreiche Parkplätze direkt am Objekt • Gute Zufahrt für Gäste und Lieferanten • Beheizung mittels Wärmepumpe • Gepflegter Zustand und sofort nutzbar • Bruttowohnfläche: 160 m² • Nettowohnfläche: 139 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

5.1% Renditeobjekt an stark frequentierter Hauptstrasse

Dieses Restaurant befindet sich in hervorragender Lage direkt an einer stark frequentierten Hauptstrasse und überzeugt durch hohe Sichtbarkeit sowie beste Erreichbarkeit. Das durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf und bietet grosszügige Innenflächen mit zahlreichen Sitzplätzen. Gleichzeitig eröffnen die flexiblen Raumstrukturen interessante Umbaumöglichkeiten, beispielsweise für ein Café, ein Büro oder andere gewerbliche Nutzungen.Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Terrassenbereiche und der Garten, die zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Aussenbereich schaffen und den Standort saisonal besonders attraktiv machen. Gäste profitieren von einer bequemen Anfahrt dank vieler Parkplätze direkt am Objekt.Die Kombination aus Lage, Raumangebot, Aussenflächen und Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb mit hoher Kundenfrequenz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort eignet sich sowohl für etablierte Konzepte als auch für neue Ideen mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Toplage an stark frequentierter Hauptstrasse • Sehr gute Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit • Durchdachtes, funktionales Grundrisskonzept • Grosszügige Innenfläche mit flexibler Nutzung • Viele Sitzplätze für hohen Gästedurchsatz • Attraktive Terrassenbereiche mit zusätzlichen Sitzplätzen • Angenehmer Aussenbereich / Garten für Gäste • Zahlreiche Kundenparkplätze direkt am Objekt • Bequeme Anfahrt auch für Lieferanten und Gäste • Ideal für stark frequentierten Gastronomiebetrieb • Die Liegenschaft ist aktuell vermietet • Attraktive Rendite von über 5 % Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Attraktive Kapitalanlage mit etabliertem Restaurant in hochfrequentierter Lage

Dieses attraktive Gewerbeobjekt überzeugt durch seine absolute Toplage an einer stark frequentierten Hauptstrasse und bietet damit die perfekte Basis für ein erfolgreiches Investment. Dank der sehr guten Sichtbarkeit und der optimalen Erreichbarkeit ist eine konstante Aufmerksamkeit garantiert. Das Gebäude verfügt über ein durchdachtes und funktionales Grundrisskonzept welches eine grosszügige Innenfläche mit flexibler Nutzung bietet. Hier finden viele Sitzplätze Platz was einen hohen Gästedurchsatz ermöglicht und die Wirtschaftlichkeit des Standorts unterstreicht.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Erstklassige Lage direkt an einer stark befahrenen Hauptstrasse • Maximale Sichtbarkeit für Laufkundschaft und Autofahrer • Vielseitig nutzbare Innenräume mit hoher Platzkapazität • Einladendes Ambiente durch moderne Beleuchtungselemente und farbliche Akzente im Innenraum • Durchdachtes Layout mit kurzen Wegen zwischen Servicebereich und Küche • Einladende Gartenanlage und grosszügige Terrassenflächen • Mehrere Kundenparkplätze unmittelbar hinter dem Restaurant • Privater Parkplatz direkt vor dem Lager • Ideale Infrastruktur für einen stark frequentierten Gastronomiebetrieb • Langfristig vermietetes Objekt als sichere Kapitalanlage • Zuzüglich zum Verkaufspreis sind CHF 17'000.00 aus dem Renovationsfond zu bezahlen Mit diesem Objekt erwerben Sie eine wertbeständige Immobilie in einer Lage welche auch in Zukunft eine hohe Nachfrage garantieren wird. Die Kombination aus stabiler Vermietung und der attraktiven Außenfläche macht dieses Angebot zu einer seltenen Chance auf dem Markt für Gewerbeimmobilien.Sichern Sie sich diesen renditestarken Standort in Bestlage von Bättwil und profitieren Sie von einer langfristig stabilen Kapitalanlage

Interessante Gewerbefläche im Leimental

Vielseitige Gewerbefläche im LeimentalWE-FACTS+ Frequentierte Hauptachse, Nähe Basel, gute ÖV-Anbindung+ Helle Verkaufsfläche, flexible Aufteilung, zwei WC, Korridor+ Terrasse, Lagerflächen im Untergeschoss, separates WCPasst für:Handel, Dienstleistung, Gastro oder eigenes LadenkonzeptKLARTEXT: Leer und unvermietet übergebbar, Konzept frei wählbarInteressiert? JETZT anrufen: +41 79 294 37 71