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488m²CHF 1'090'000.–
4617 Gunzgen

Top-Lage in Gunzgen - Wohn- & Geschäftshaus mit Renditepotenzial

Dieses grosszügige Wohn- und Geschäftsgebäude in Gunzgen kombiniert attraktive Sichtlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und gesicherten MieteinnahmenDie Liegenschaft verfügt über drei Geschosse mit klarer Trennung von Gewerbe- und Wohnbereich - ideal für Unternehmer, Investoren oder Mischkonzepte. Ob Büro, Werkstatt, Praxis, Lager oder Wohnen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Untergeschoss - ca. 176 m² Lagerfläche • Grosszügige, trockene Lagerräume • Vielfältige Nutzung für Lager, Archiv oder Produktion Erdgeschoss - ca. 235 m² Gewerbefläche • Helle Büroräume mit direktem Blick in die Werkstatt • Werkstatt mit 4,5 m Raumhöhe - ideal für Handwerk, Fahrzeuge oder Produktion • Eine kompakte, funktionale Küche • Automatisches Garagentor & separater Zugang Obergeschoss • Drei 1-Zimmer-Studios à ca. 16,5 m² • Gemeinschaftsküche & Bad • Dauerhaft vermietet zu attraktiven Konditionen - keine Leerstände Highlights der Immobilie • Top-Sichtlage an der Kantons-/Hauptstrasse mit 5'000-7'000 Fahrzeugen täglich • Flexible Nutzungsoptionen: Büro, Praxis, Werkstatt, Ausstellung, Lager oder Wohnen • Sichere Rendite dank vermieteter Studios • Gute Erreichbarkeit: Einkauf, Post, Bank, Restaurants, Apotheke und ÖV in Gehdistanz • Moderne Ausstattung inkl. Klimaanlage • Komfortable Parkmöglichkeiten: Garagenbox mit automatischem Tor, 2 x Besucherparkplätze und 4 x Aussenstellplätze • Auf Wunsch lassen sich die sanitären Anlagen ( WC und Dusche) sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss realisieren Lage & UmfeldGunzgen überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Olten und Aarau, nahe der Autobahn A1. Die direkte Hauptstrassenlage bietet maximale Sichtbarkeit für Ihr Business und sorgt gleichzeitig für kurze Wege im Alltag.Einsatzmöglichkeiten • Eigennutzung mit Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Kapitalanlage mit langfristig stabilen Erträgen • Praxis, Handwerksbetrieb oder Atelier mit Ausstellungsfläche • Kombination aus Geschäftsräumen und Personalwohnungen Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6036199Interesse geweckt?Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie.Planen Sie, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen?Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert - kostenlos, diskret und unverbindlich - und begleiten Sie auf Wunsch sicher durch den gesamten Verkaufsprozess.Kontaktieren Sie uns jetzt für ein erstes, unverbindliches Gespräch.

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Preis auf Anfrage
Baslerstrasse 30A, 4600 Olten

Vielseitig nutzbare Räume im Vicus Hof zentral in Olten

Vielseitig nutzbare Räume im Vicus Hof zentral in OltenDer Vicus Hof befindet sich an der Oltner Einkaufsstrasse (Baslerstrasse 30 und 30a) auf der linken Aaresteite. Vermietet werden neu renovierte trockene Räumlichkeiten im Untergeschoss, die sich ideal als Bastel-, Lager-, Stau- oder Archivräume eignen.Die Flächen variieren von 6 m² bis 37 m² und verfügen je nach Bedarf über unterschiedliche Ausstattungen wie Strom-, Wasseranschluss und WC. Der Zugang erfolgt über Lift, Treppe oder durch die Einstellhalle.Teilen Sie uns Ihre Bedürfnisse mit wir zeigen Ihnen gerne passende Möglichkeiten.Verfügbare Räume:Raum 02 1. Untergeschoss • Zugang: Baslerstrasse 30, 4600 Olten (Lift oder Treppe) • Ausstattung: Stromanschluss • Fläche: 19 m² Raum 04 1. Untergeschoss • Zugang: Baslerstrasse 30, 4600 Olten (Lift oder Treppe) • Ausstattung: Strom- und Wasseranschluss • Fläche: 26 m² Stauräume 13ad 2. Untergeschoss • Zugang: Baslerstrasse 30, 4600 Olten (Lift und Treppe) • Fläche: 6 m² bis 12 m² Raum 20 2. Untergeschoss • Zugang: Baslerstrasse 30a (Lift oder Treppe) oder durch Einstellhalle von Römerstrasse 7 • Ausstattung: Stromanschluss, Fenster • Fläche: ca. 36 m² Raum E Bastel-/Lagerraum, 1. Untergeschoss • Zugang: Baslerstrasse 30a (Lift oder Treppe) oder durch Einstellhalle von Römerstrasse 7 • Ausstattung: Belüftung, Stromanschluss, WC-Anlage, Wasseranschluss • Fläche: ca. 37 m² Interesse geweckt?Kontaktieren Sie uns und finden Sie den passenden Raum für Ihre Bedürfnisse!

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