Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Region Unterwallis: 132 Treffer

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Route du Simplon 6, 1907 Saxon

Modulare Gewerbeflächen - Saxon

*** Exklusiv - Direktverkauf durch den Hersteller ***Wir bieten zum Verkauf modulare Gewerbeflächen, ideal in Saxon gelegen, an einer strategischen Achse zwischen Martigny und Sion.Die Flächen profitieren von einer direkten und kontinuierlichen Sichtbarkeit und haben eine Lage mit hohem Verkehrsaufkommen, mit etwa 11'000 Fahrzeugen pro Tag, die die Gemeinde durchqueren. Ihre Lage in der Nähe des Bahnhofs, der Bushaltestellen und der Wohnviertel begünstigt die Spontanhalte und gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.Der Standort profitiert von einer doppelten Kundschaft, bestehend aus der lokalen Bevölkerung sowie einer wichtigen pendelnden und durchreisenden Kundschaft. Die regelmäßigen Verkehrsströme der öffentlichen Verkehrsmittel (Zug und Bus) ergänzen den Straßenverkehr und bieten ein hohes kommerzielles Potenzial während der gesamten Woche. Das Angebot in der Umgebung ist noch begrenzt und stellt eine echte Gelegenheit für die Ansiedlung eines neuen Geschäfts dar.Die Flächen sind vollständig anpassbar und können nach Ihren Bedürfnissen konfiguriert werden, um verschiedene Arten von Aktivitäten aufzunehmen: • Geschäfte • Lebensmittelgeschäfte • Büros • Verkaufsräume • Dienstleistungsbereiche • leichte Handwerksarbeiten Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von etwa 3,12 Metern, was viele Möglichkeiten für die Gestaltung bietet.Die geplanten Leistungen umfassen unter anderem: • einen lieferfreundlichen Zugang, der die logistischen Operationen erleichtert • die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren • die Möglichkeit, einen Lagerraum nach Bedarf anzupassen • viele Parkplätze Diese seltene Gelegenheit stellt einen idealen Standort für die Entwicklung Ihres Unternehmens im Herzen eines Sektors mit einem wichtigen Kundenstrom dar. Die strategische Lage macht es zu einer idealen Adresse für ein Nahversorgungsgeschäft, das eine regelmäßige und kaufkräftige Kundschaft anziehen möchte.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten zu entdecken.

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Nicolas Constantin

Nicolas Constantin

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Nicolas Constantin

Nicolas Constantin

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Fully 1, 1926 Fully

Einkommensgebäude

Ein Einkommensgebäude mit großem Potenzial, das Ruhe, Qualität und Leistung vereintInmitten eines ruhigen und gesuchten Wohnviertels gelegen, profitiert es gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilieninvestmentmarkt. Seine strategische Lage gewährleistet eine anhaltende Attraktivität für Mieter und eine hervorragende Mietsicherheit.Das Gebäude besteht aus 8 Wohnungen, einem Gewerberaum und 12 Außenparkplätzen, was eine ideale Einkommensdiversifizierung bietet. Es wurde 2011 vollständig renoviert und ist seitdem sorgfältig und kontinuierlich gewartet worden, was einen hervorragenden Allgemeinzustand und begrenzte zukünftige Investitionen gewährleistet.Die Renovierungsarbeiten wurden sorgfältig durchgeführt, wobei qualitativ hochwertige Materialien und nachhaltige Lösungen bevorzugt wurden. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie funktional, hell und angenehm zu bewohnen ist, mit sorgfältig gestalteten Oberflächen, die modernen Komfort und den Charme der bestehenden Architektur verbinden.Der Gewerberaum, der gut positioniert und leicht zugänglich ist, stellt einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Rendite und wirtschaftliche Dynamik dar, während die zahlreichen Parkplätze einen echten Wettbewerbsvorteil in diesem Sektor darstellen.Dieses Gebäude eignet sich sowohl für erfahrene Investoren, die ihr Portfolio konsolidieren möchten, als auch für neue Käufer, die eine sichere Investition mit attraktiver, stabiler und nachhaltiger Rendite anstreben.Die Lage des Gebäudes bietet eine friedliche Umgebung, während sie dennoch nahe an verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen liegt. Hier ist eine Übersicht der Nähe: Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte : Gut sortierte Supermärkte und lokale Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto von der Route du Chavalard entfernt und bieten eine Vielzahl von Lebensmitteln und Haushaltsartikeln. Bäckereien und Konditoreien : Handwerksbäckereien, die frisches Brot, Backwaren und Konditoreien anbieten, sind ebenfalls in der Nähe zugänglich, um Ihre Bedürfnisse an Backwaren zu decken. Bushaltestellen : Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Route du Chavalard und bieten praktische Verbindungen zu den verschiedenen Teilen von Fully und den umliegenden Städten. Nächster Bahnhof : Der nächste Bahnhof befindet sich in kurzer Fahrzeit mit dem Auto und bietet Bahnverbindungen nach Martigny, Sion und andere Ziele. Schulen : Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und bieten Bildungsoptionen für Familien mit Kindern. Gesundheitsdienste : Ärzte, Apotheken und medizinische Kliniken sind ebenfalls in der Nähe zugänglich und gewährleisten eine nahegelegene medizinische Versorgung für die Bewohner.

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Stéphane FERREIRA

Stéphane FERREIRA

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Stéphane FERREIRA

Stéphane FERREIRA

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15.5 Zimmer, CHF 2'100'000.–
1920 Martigny

Mischgebäude für Investitionen!

Diese Character-Eigenschaft bietet eine besonders interessante Kombination zwischen Gastronomiebetrieb und Mieteinnahmen in einem Gebäude. Durch seine vielseitige Konfiguration spricht es sowohl Investoren an, die ein rentables Objekt suchen, als auch Fachleute, die ihre Tätigkeit ausbauen und gleichzeitig vor Ort Wohnungen haben möchten. Das Objekt zeichnet sich durch seinen Charme, seine großzügigen Räume und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten aus. Das renommierte Restaurant profitiert von einer Organisation, die es ermöglicht, den Betrieb an die Bedürfnisse eines zukünftigen Eigentümers oder Betreibers anzupassen. Es umfasst unter anderem einen gemütlichen Caféraum, einen hellen Saal, der den Gästen ein angenehmes Ambiente bietet, sowie einen großen Empfangsraum, der ideal für die Organisation von privaten oder beruflichen Veranstaltungen ist. Diese Konfiguration ermöglicht es, verschiedene Konzepte und Betriebsweisen in Betracht zu ziehen, während gleichzeitig eine schöne Kapazität für Gäste erhalten bleibt. Das Gebäude umfasst auch mehrere Wohnungen, die es ermöglichen, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Die Wohnungen können für eine Jahresmiete oder, je nach Projekt, für eine kurzfristige Vermietung angeboten werden. Diese Vielfalt bietet eine gewisse Flexibilität in der Betriebsstrategie und ermöglicht es, die Einnahmen an die Ziele des Eigentümers anzupassen. Ein Keller mit mehreren Kellerräumen und einem technischen Raum komplettiert die verfügbaren Flächen. Die Immobilie profitiert von mehreren Parkplätzen, darunter überdachte Stellplätze und eine Garage. Eine große Terrasse komplettiert die Einrichtung und bietet ein interessantes Potenzial, um den Gastronomiebetrieb im Freien zu erweitern, Mahlzeiten zu organisieren oder eine zusätzliche Ausstattung zum bestehenden Konzept zu imaginieren. Ein großer, privater Gartenspace bietet ein angenehmes Umfeld und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet eine besonders interessante Gelegenheit für einen Immobilieninvestor, der ein Mischgebäude mit der Möglichkeit sucht, mehrere Einnahmequellen zu haben, einen Fachmann, der geschäftliche Tätigkeit und Wohnungen kombinieren möchte, oder einen Gastronomen, der sein eigenes Konzept entwickeln möchte und auf einem einzigen Ort leben und arbeiten kann. Die Konfiguration des Objekts, seine Umgebung und seine Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen stärken sein Potenzial und ermöglichen es, verschiedene Strategien zur Wertsteigerung in Betracht zu ziehen. Als Hinweis könnten die potenziellen jährlichen Nettomieteinnahmen, die auf der Grundlage der aktuellen Marktlage geschätzt werden, bei CHF 120'000.- liegen. Eine Vermietung für kurze Zeit kann auch für die Wohnungen in Betracht gezogen werden. Diese Möglichkeit bietet eine interessante Alternative zur traditionellen Vermietung und würde es, in bestimmten Konfigurationen, ermöglichen, das Einnahmepotenzial des Gebäudes zu optimieren. Mit seinem Restaurant, seinen Wohnungen, seinen Außenflächen, seinen Parkplätzen und seinem Vermietungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene und vielseitige Konfiguration. Sie bietet ihrem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, geschäftliche Tätigkeit, Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial zu kombinieren, während gleichzeitig eine große Freiheit in der Nutzung der verschiedenen Räume bleibt. Ein Character-Objekt, das viele Möglichkeiten für einen Investoren oder Käufer bietet, der nach einem ungewöhnlichen und potenten Immobilienprojekt sucht. Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

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CHF 285'000.–
1870 Monthey

Fonds de Commerce Kebab, Pizza, Tacos im Stadtzentrum von Monthey

Ein extrem gut gelegenes Geschäft zu verkaufen, spezialisiert auf Kebabs, Pizzen und Tacos, mit einer starken Frequenz und einem soliden Ruf dank der Qualität der Produkte und seiner Langlebigkeit. Stärken des Geschäfts: - Premium-Lage mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bushaltestellen, Schulen und Fußgängerbereichen. - Voll ausgestattete Küche für die Schnellgastronomie: Kebab, Pizza, Tacos, Grillgerichte usw. - Funktionaler, gut geplanter und sofort einsatzbereiter Raum - Raum mit Sitzplätzen, um vor Ort in einer angenehmen Atmosphäre zu essen - Sehr lukratives Geschäft, ideal für einen Nachfolger, der ein bereits rentables Unternehmen übernehmen möchte. - Sehr entwickelter Lieferservice und Take-away, treue und regelmäßige Kundschaft. Ideal für: - Gastronomen, die ein Schlüsselunternehmen übernehmen möchten. - Unternehmer, die ein sehr rentables Geschäft suchen. - Schnellgastronomie-Profis, die sich in einem Bereich mit sehr hohem Fußgängeraufkommen niederlassen möchten. Für weitere Informationen über dieses Geschäft oder um einen Termin zu vereinbaren, um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren. SITUATION Monthey ist die größte Gemeinde des Chablais mit fast 20.000 Einwohnern. Ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Lausanne und Sion, bietet Monthey alle Vorteile einer modernen Stadt. Die Stadt bleibt geprägt von ihrer industriellen Vergangenheit, die es der regionalen Wirtschaft noch heute ermöglicht, zu den dynamischsten im Wallis zu gehören. Der Montheysaner Geist ist schelmisch, wie sein berühmtes Karnevalsfest. In Monthey ist der soziale Zusammenhalt essentiell, es ist also einfach, hier seinen Platz zu finden und sich wohl zu fühlen. Die Nähe zu den Skistationen Portes-du-Soleil und Léman macht Monthey auch zu einem idealen Ort für Spaziergänge und Sportaktivitäten im Sommer wie im Winter. Die Fans von kulturellen Veranstaltungen kommen auch nicht zu kurz, da das Angebot besonders umfangreich ist, angeführt vom Theater du Crochetan und seinem reichen und vielfältigen Programm.

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CHF 445'000.–
Route de Pro-Bovey, 1907 Saxon

Modularer Raum von 160m² - Flexibilität & strategische Erreichbarkeit A9

Suchen Sie einen flexiblen Raum für Ihre beruflichen oder persönlichen Projekte?Diese Boxen können Ihre Bedürfnisse dank einer Vielzahl von Möglichkeiten erfüllen: Werkstatt, Büro, Handwerks- oder GewerberaumDie Objekte liegen neben der Kantonsstraße und nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt, in einem wirtschaftlichen Gebiet im Aufschwung (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Die Räumlichkeiten kombinieren Erreichbarkeit, Bauqualität und Ausnutzungs潜zial.Derzeit sind 6 Einheiten verfügbar.Benötigen Sie einen optimierteren Raum? Wählen Sie eine Box von 104 m² mit einer nutzbaren Mezzanine von 40 m², ideal für moderate Projekte oder spezifische Bedürfnisse.Hauptmerkmale:- Ideale Umgebung für alle Arten von Aktivitäten: Selbstständige, KMU, Handwerker, E-Commerce-Unternehmer, Sammler usw.- Bodenfläche von etwa 130m², mit einer nutzbaren Mezzanine von 50m², um die Volumen zu optimieren (180m² Gesamtnutzfläche)- Deckenhöhe von 5,30 Metern- Betonboden für eine Bodenbelastung von 500kg/m²- Nützliche Höhe und Hörmann-Sektionaltor, um den Zugang für LKWs zu erleichtern- Enthaltene Ausstattung: 16A-Dreiphasen-Stromverteiler, Wasser-Vorinstallation, Telefonie- Photovoltaik-Panel, um den Stromverbrauch zu reduzieren- Möglichkeit, auf der Glastür zu werben, Briefkastendienst, optional verfügbar: Glasfaseranschluss- Zugänglichkeit das ganze Jahr überJede Box verfügt über 3 Parkplätze (CHF 12'500.-/Einheit) zusätzlich und obligatorisch. Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu mieten

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190m², CHF 520'000.–
1893 Muraz (Collombey)

Halle für Handwerk mit Werkstatt, Büros und Galerie - ca. 190 m² Nutzfläche

Zum Verkauf steht eine gewerbliche und handwerkliche Halle mit etwa 190 m² Nutzfläche, die ideal für handwerkliche, technische oder Lageraktivitäten geeignet ist.Das Objekt besteht aus einer Werkstatt von etwa 128 m², die über schöne Raumhöhen und eine wichtige Deckenhöhe verfügt und durch eine ausgebauten Galerie von etwa 62 m² ergänzt wird. Diese beherbergt derzeit Büro- und Sozialräume, darunter ein Büro mit eigenem WC, einen Pausenraum, einen Umkleideraum sowie zusätzliche Sanitäreinrichtungen.Der Werkstattbereich verfügt über eine große automatische Garagentor, mehrere 380-V-Industriesteckdosen und einen praktischen Zugang, der die Handhabung von Geräten oder Waren ermöglicht. Die Höhe beträgt etwa 7,55 m im höchsten Punkt und bietet ein besonders interessantes Volumen für viele berufliche Aktivitäten.Die Konstruktion besteht aus einer metallischen Struktur mit isolierter Blechverkleidung. Der Raum ist derzeit nicht beheizt, aber ein Anschluss an das Gasnetz ist möglich.Zwei Außenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten.Der Raum ist derzeit vermietet, mit einem laufenden Mietvertrag für etwa ein Jahr. Der Käufer profitiert damit von einem Mieteinkommen ab dem Kauf und hat mittelfristig die Möglichkeit, die Räume selbst zu nutzen oder sie entsprechend seinen Bedürfnissen umzunutzen, vorbehaltlich der Bestimmungen des geltenden Mietvertrags. • 2 Außenparkplätze sind enthalten • Gesamtnutzfläche: ca. 190 m² • Werkstatt: ca. 128 m² • Ausgebaute Galerie: ca. 62 m² Ein funktionales und vielseitiges Objekt, das Volumen, Zugänglichkeit und bereits ausgebauten Büroflächen bietet, ideal für handwerkliche Unternehmen oder als gewerbliche Immobilieninvestition.

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26 Zimmer, CHF 1'900'000.–
1911 Ovronnaz

Pension-Restaurant-Bar-Discothèque zur Renovierung.

Ein erstklassiger Standort am Fuße der Skilifte, in einem bekannten Alpenort mit Skigebiet und Thermalbad! Die historische Adresse von Ovronnaz, diese ehemalige Pension mit Restaurant, Bar und Discothèque bietet eine echte Gelegenheit für einen Investor oder einen Profi, der ein neues Hotel- oder Tourismuskonzept entwickeln möchte. Mit seinen 20 Zimmern, einer Wohnung für den Hausmeister, mehreren Restaurants und großzügigen Räumen bietet dieses charmante Gebäude viele Möglichkeiten für eine Wertsteigerung und Umgestaltung. Eine komplette Renovierung ist erforderlich, aber es profitiert von einer privilegierten Lage in einem Touristenort, der Ski, Thermalismus, Natur und Entspannung bietet, was viele Vorteile für eine Nutzung über das ganze Jahr bietet.Ein legendärer Ort, der neu erfunden werden kann, eine strategische Lage und ein Entwicklungspotenzial, das genutzt werden kann. Das Gebäude verfügt über eine Fläche von etwa 2'106 m², die auf vier Ebenen verteilt ist, und besteht aus: ERDGESCHOSS - Bergstil-Bar - Drei private Restaurants - Hauptraum des Restaurants - Terrasse - Professionelle Küche - Heizungstechnikraum - Wirtschaftsraum - Abstellraum - Zwei Kunden-WCs 1. STOCKWERK - Wohnung für den Hausmeister - Drei Zimmer mit Waschbecken - Sieben Zimmer - Terrasse - 2 WCs - Dusche - Abstellraum 2. STOCKWERK - Vier Zimmer mit Waschbecken - 5 Zimmer mit Dusche und Waschbecken - Zimmer mit Dusche - 2 WCs - Dusche ZWISCHENGESCHOSS - Keller - Discothèque - WC- und Waschbeckenraum - WC-Raum BESONDERHEITEN - Lage am Fuße der Skilifte - Attraktiver Touristenort im Sommer wie im Winter dank Ski, Thermalbädern und Outdoor-Aktivitäten - Großzügige Räume und viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung - Kundenparkplatz - Gebäude zur kompletten Renovierung. Ein Projekt, das man sich vorstellen kann, eine Adresse, die wieder zum Leben erweckt werden kann! Zwischen Geschichte, strategischer Lage und Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, einem legendären Gebäude in Ovronnaz eine neue Bestimmung zu geben. Ob Sie ein Hotelprojekt, ein touristisches Projekt oder eine Umnutzung des Gebäudes planen, seine Merkmale bieten viele Möglichkeiten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Kontaktieren Sie uns, um ein detailliertes Dossier zu erhalten, das Potenzial des Objekts zu diskutieren und einen Besuch zu organisieren.

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CHF 450'000.–
1946 Bourg-St-Pierre

Immeuble mixte à rénover, avec restaurant + chambres à Bourg-St-Pierre (VS)

À l'entrée du Valais depuis l'Italie, sur l'axe du Grand-St-Bernard reliant la Suisse à l'Italie, cet immeuble mixte de 434 m² utilisables offre un réel potentiel d'exploitation commerciale et d'hébergement.Le bâtiment est composé de deux étages offrant un fort potentiel d'exploitation commerciale, touristique ou d'hébergement.Localisation : Bonne visibilité, passage routier permanent (voitures, bus, camions, touristes), proximité immédiate du tunnel Gd-St-BernardRez commercial (env. 144 m²)Ancien café-restaurant/bar avec cuisine, salle, WC, espace de vente et vitrine. Idéal pour restauration, vente locale, bar, commerce de transit, concept food, etc.Étage (env. 125 m²)6 chambres (dont 2 avec salle de bain privée), douches communes, balcon. Possibilité d'hébergement touristique, chambres d'hôtes, logement du personnel ou transformation en logement privé.Sous-sol / annexe (env. 165 m²)Garages, carnotzet, buanderie, locaux techniques.Équipements : électricité, eau, téléréseau, évacuation eaux usées. Chauffage électrique (à remplacer). De nombreuses places de parc sur la parcelle.Idéal pour : restaurateur, investisseur, société touristique, entrepreneur, exploitation commerciale + hébergement.Prix attractif : CHF 500'000.Contact pour visite sur demande.-Am Eingang des Kantons Wallis aus Italien kommend, direkt an der Verkehrsachse des Grossen St.-Bernhard, welche die Schweiz mit Italien verbindet, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude mit 434 m² Nutzfläche ein grosses Potenzial für Gewerbe- und Beherbergungszwecke.Das Gebäude umfasst zwei Etagen, die sich sehr gut für eine gewerbliche Nutzung, touristische Aktivitäten oder Beherbergung eignen.Lage: Sehr gute Sichtbarkeit, starker Durchgangsverkehr (Autos, Busse, Lastwagen, Touristen), unmittelbare Nähe zum Tunnel Grosser St.-Bernhard.Erdgeschoss (ca. 144 m²)Ehemaliges Café-Restaurant/Bar mit Küche, Gastraum, WC, Verkaufsbereich und Schaufenster. Ideal für Gastronomie, Verkauf lokaler Produkte, Bar, Durchgangsbetrieb, Food-Konzept usw.Obergeschoss (ca. 125 m²)6 Zimmer (davon 2 mit eigenem Badezimmer), Gemeinschaftsduschen und Balkon. Ideal für touristische Unterkunft, Gästezimmer, Personalunterkunft oder Umnutzung zu privaten Wohnungen.Untergeschoss / Nebentrakt (ca. 165 m²)Garagen, Keller/Carnotzet, Waschküche und Technikräume.Ausstattung: Strom, Wasser, Kabelfernsehnetz, Abwasseranschluss. Elektroheizung (ersetzungsbedürftig). Zahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück.Ideal für: Gastronomen, Investoren, Tourismusunternehmen, Unternehmer, gewerbliche + touristische Nutzung.Attraktiver Preis: CHF 500000.Besichtigung auf Anfrage.-At the entrance to Valais when coming from Italy, on the Grand-St-Bernard route linking Switzerland and Italy, this mixed-use building with 434 m² of usable surface offers strong commercial and accommodation potential.The property includes two floors suitable for commercial use, tourism activities, or lodging.Location: Excellent visibility, constant traffic flow (cars, buses, trucks, tourists), immediate proximity to the Grand-St-Bernard tunnel.Ground floor (approx. 144 m²)Former café-restaurant/bar with kitchen, dining area, WC, sales area, and display window. Ideal for food service, local products, bar, transit commerce, food concept business, etc.Upper floor (approx. 125 m²)6 rooms (including 2 with private bathrooms), shared showers, and balcony. Perfect for tourist accommodation, guesthouse, staff housing, or conversion into private apartments.Basement / Annex (approx. 165 m²)Garages, cellar/carnotzet, laundry room, and technical rooms.Facilities: Electricity, water, cable network, wastewater connection. Electric heating (needs replacing). Ample parking spaces on the property.Ideal for: restaurant operators, investors, tourism companies, entrepreneurs, commercial + lodging projects.Attractive price: CHF 500,000.Contact us

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CHF 975'000.–
1872 Troistorrents

RESTAURANT AUF DEN PISTEN - TERRASSE MIT BICK AUF DENTS-DU-MIDI - EXKLUSIVITÄT

Das Restaurant liegt im Skigebiet Portes du Soleil, zwischen Champoussin und Morgins, und bietet eine einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Dents-du-Midi. Genießen Sie eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und eine große Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien mit atemberaubender Aussicht ist. Dieser idyllische Ort ist ideal für Skifans, aber auch für Wander- und Mountainbike-Enthusiasten. Es bietet ein unvergessliches alpines Erlebnis im Herzen eines der größten Skigebiete Europas, sowohl im Winter als auch im Sommer. Das Gebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 500m2. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und hat seitdem zahlreiche Renovierungen erfahren, darunter:+ 2025: Brandschutzsanierung+ 2021: Dachsanierung + 2021: Wärmedämmung+ 2021: Innenausstattung (Teppich, Möbel)+ 2019: Dachabdichtung+ 2019: Terrassenplatten+ 2019: Sanitäreinrichtungen (2 Damen-WC, 1 Herren-WC und 1 Urinal)+ 2012: Heizung+ 2012: Fenster+ 2012: Elektrik Das Erdgeschoss umfasst einen Haupteingang mit Windfang, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Der Speisesaal ist hell und geräumig und bietet Platz für etwa 120 Sitzplätze sowie direkten Zugang zur Panoramaterrasse. Die professionelle Küche ist voll ausgestattet und ermöglicht eine optimale Nutzung des Gastronomiebetriebs. Dieses Geschoss umfasst auch hochwertige Sanitäreinrichtungen mit drei WC (zwei für Damen, eines für Herren) sowie einem Urinal und einem Waschbecken.Die große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet Platz für 120 Sitzplätze und einen atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi. Dies ist der perfekte Ort, um während eines Skitages, einer Wanderung oder eines Mountainbiketages eine Mahlzeit oder einen Drink zu genießen.Das Untergeschoss bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung der Räume. Es umfasst derzeit vier Büros/Räume. Dieses Geschoss verfügt auch über ein separates WC, zwei unabhängige Duschen, einen Technikraum/Heizraum/Waschraum sowie einen Flur mit Außenzugang. Ein großer Lagerbereich umfasst mehrere Keller und Lagerräume mit Außenzugang. Diese Räume ermöglichen eine einfache Lagerung aller für den Gastronomiebetrieb notwendigen Gegenstände. Das Untergeschoss bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial. Laut Informationen der Gemeinde ist die aktuelle Nutzung teilweise als Wohngebäude und teilweise als Beherbergungsbetrieb für den Tourismus ausgewiesen. Das Kantonsgericht bleibt die zuständige Behörde für alle Anträge, da das Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone liegt.Das Restaurant verfügt über zahlreiche Außenparkplätze, die leicht über die Straße erreichbar sind (außerhalb der Skisaison). Während der Wintersaison erreichen die Kunden das Restaurant auf Skiern oder mit Schneeschuhen.Die notwendige Ausstattung und Einrichtung für den Gastronomiebetrieb bleiben dem Erwerber überlassen. Informationen über den Umsatz des Restaurants können auf Anfrage bereitgestellt werden.Das Restaurant liegt auf etwa 1.750 m Höhe zwischen den Dörfern Champoussin und Morgins im Skigebiet Portes du Soleil, einem der größten Skigebiete Europas mit etwa 650 km Pisten. Ein Sessellift und mehrere Skipisten verlaufen direkt vor dem Restaurant und gewährleisten eine gute Sichtbarkeit. Die Panoramaterrasse zieht auch Kunden an, die nach einer kurzen Pause mit außergewöhnlicher Aussicht suchen. Dieses seltene Objekt bietet eine echte Chance im Skigebiet Portes du Soleil. Ein idealer Ort für den Betrieb eines Bergrestaurants mit großem Entwicklungspotenzial in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft.BAUDATEN+ Typ: Mischkonstruktion (Mauerwerk und Holz)+ Fenster: Holz-Doppelverglasung+ Dachbedeckung: Wellblech mit Schneestop+ Außentüren: Holzläden+ Heizung: Gasheizung mit RadiatorenRAUMAUFTEILUNGErdgeschoss+ Haupteingang mit Windfang+ Speisesaal (Platz für etwa 120 Personen)+ ...

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5 Zimmer, CHF 1'490'000.–
1914 Auddes-sur-Riddes

Gelegenheit | Gastronomiebetrieb mit angebauter Wohnung

Ideal in einem authentischen und erhaltenen Rahmen der Gemeinde Riddes gelegen, vereint dieses Immobilienensemble einen Gastronomiebetrieb mit Charakter und eine Wohnung, alles in einem bemerkenswert gut gepflegten Gebäude. GASTRONOMIEBETRIEB | Mehr als 175 m² Nutzfläche KUNDENBEREICH: - Zentrales Restaurant mit ausgestatteter Bar (Kühlschränke, Glaswaschbecken) mit mehr als 50 Sitzplätzen im Innenbereich - Terrasse, die mit einer Plane abgedeckt werden kann, mit etwa 50 Sitzplätzen im Außenbereich - Spielplatz für Kinder in der Nähe - Behindertengerechte Toilette BERUFSPERSONENBEREICH: - Voll ausgestattete professionelle Küche, sehr gut gepflegt - Kühlkammer - Anliegerwohnung und Technikraum - Waschküche und Technikraum - Abstellraum für 2 Fahrzeuge im Untergeschoss - Abstellraum entsprechend WOHNUNG | Mehr als 180 m² HAUPTEBENE: - Haupteingang - Badezimmer - Ausgestattete und moderne Küche - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Flur, der zum Obergeschoss und zum Zugang zu einem Schlafzimmer führt OBERGESCHOSS: - Flur, der zu zwei Schlafzimmern führt - Badezimmer - Büro-/Spielbereich Erbaut im Jahr 1971, stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Der Anteil der PPE, der zum Verkauf steht, beträgt 771 Tausendstel, bei einer Grundstücksfläche von über 950 m² (mehr als 1.200 m² für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft). Das Restaurant verfügt über mehr als 175 m² Nutzfläche, ergänzt durch etwa 280 m² an Nebenflächen. Die Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet mehr als 180 m² Wohnfläche. Das Volumen der PPE übersteigt 1.560 m. BESONDERHEITEN - Seltene Immobilienkombination aus gewerblicher Nutzung und Wohnung, die im Preis enthalten ist - Bemerkenswert gut gepflegtes Gebäude, tadellose professionelle Küche - Terrasse, die abgedeckt werden kann, gemütlicher Außenbereich mit Spielplatz - Grozügige Flächen und einladende Volumina auf jeder Ebene - Lage im Herzen eines authentischen Weilers, leicht zugänglich Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses Immobilienensembles zu entdecken! AUDDES-SUR-RIDDES Inmitten des Tales der Mayens, in der Gemeinde Riddes, profitiert Auddes-sur-Riddes von einem erhaltenen Naturraum und einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung. Nur wenige Minuten von der Rhone-Ebene und den Hauptverkehrswegen entfernt, verbindet dieser authentische Weiler dörfliche Ruhe mit Erreichbarkeit. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, zwischen den Skigebieten von Savoleyres und den 4 Vallées (Verbier) und den Sommerwanderungen in einer außergewöhnlichen alpinen Umgebung. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

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402m², CHF 1'090'000.–
1908 Riddes

Strategisches Renditeobjekt mit 6% Rendite im Zentrum von Riddes

Renditeobjekte mit 6% Rendite im Zentrum von RiddesStrategische Renditeobjekte im Herzen von RiddesIdeale LageBruttorendite von 6%Die Objekte liegen im Herzen von Riddes, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Renditeobjekt in PPE profitiert von einer strategischen Lage, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit bietet.Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus mehreren attraktiven Gewerbeflächen, nämlich einem Fast-Food-Restaurant, einem Friseursalon und einem Bar-Restaurant. Zwei im Untergeschoss gelegene Lagerflächen verstärken das potenzielle Vermietungspotenzial des Gesamtkomplexes.Der Vermietungsstatus ist stabil und von hoher Qualität, da alle Flächen derzeit vermietet sind und somit sofortige und sichere Einnahmen garantieren.Diese Objekte bieten eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 6%, ideal für einen Investor, der nach einer zuverlässigen und leistungsstarken Investition sucht.Vermietungsstatus:Erdgeschoss:Ein Fast-Food-Restaurant: CHF 1400.-/Monat zzgl. MwSt.Ein Friseursalon: CHF 1000.-/Monat zzgl. MwSt.Ein Bar-Restaurant: CHF 2100.-/Monat zzgl. MwSt.UntergeschossEin Lager: CHF 800.-/Monat zzgl. MwSt.Ein Lager: CHF 190.-/Monat zzgl. MwSt.Gesamt: CHF 65'880/JahrBesonderheiten:6 AußenparkplätzeBruttorendite von 6% (5% Nettorendite)Feste Kosten: CHF 920.-/MonatKomplett renoviert im Jahr 2025Baujahr 19753 BadezimmerVerfügbarkeit: zu vereinbarenVerantwortlicher Makler für das Objekt:Sevdaim MusliuTel. +41 79 232 23 21E-Mail sevdaim.m@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

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CHF 620'000.–
1943 Praz-de-Fort

Mischgenutztes Gebäude im Herzen des Val Ferret ? Café-Restaurant, 3 Apartments, Scheune und Garten

LE PORTALETEin Ort des Lebens und der Geschichte im Herzen des Val Ferret.In Praz-de-Fort, in der authentischen und erhaltenen Kulisse des Val Ferret, ist Le Portalet eine dieser Eigenschaften, die sich nicht einfach in ein paar Quadratmetern zusammenfassen lässt.Diese untypische Immobilienanlage vereint unter einer Adresse ein Café-Restaurant, drei Wohnungen, eine Terrasse, eine Anlage, eine Scheune aus massivem Holz und einen Garten.Im Erdgeschoss bildet das Café-Restaurant das lebendige Herz der Immobilie. Die verschiedenen Räume ermöglichen es, sowohl Stammgäste als auch vorübergehende Besucher zu empfangen, während die Terrasse während der schönen Tage ein echtes Plus bietet.In den oberen Stockwerken vervollständigen drei unabhängige Apartments die Anlage und verleihen ihr eine interessante Mieterdimension.Ein paar Schritte entfernt trägt die Scheune aus massivem Holz mit Keller und ihrem Garten voll zum Charakter des Ortes bei und bietet einen zusätzlichen Wert zu dieser bereits einzigartigen Anlage.Le Portalet profitiert auch von einer privilegierten Lage im Herzen eines Tales, das für seine Landschaften, Wanderungen und Tourismus geschätzt wird. Die Passage der Wanderer des Tour du Mont-Blanc trägt insbesondere zur Belebung und Attraktivität von Praz-de-Fort während der Sommersaison bei.Ein seltenes und vielfältiges Gut, das kommerzielle Aktivität, Wohnen, Investition und Erbe verbindet, mit noch schönen Möglichkeiten, die man sich vorstellen kann.DAS OBJEKT IM ÜBERBLICKCafé-RestaurantUngefähr 20 Plätze im GastraumUngefähr 24 Plätze im BistroUngefähr 16 Plätze auf der Terrasse3 Apartments:3,5 Zimmer ? ca. 45 m²3,5 Zimmer ? ca. 50 m²3,5 Zimmer ? ca. 80 m²Zusätzlich:Anlage und TerrassenbereichScheune aus massivem Holz mit KellerGarten / GrundstückVerkaufspreis der Anlage: CHF 620'000.?EIN INTERESSANTES MIETPOTENZIALDie aktuelle Mietlage entspricht einem Einkommen von CHF 19'440.? pro Jahr, was einem Bruttorendement von etwa 3,1 % auf den Verkaufspreis entspricht.Das langfristige Mietpotenzial wird auf CHF 32'040.? pro Jahr geschätzt, was einem potenziellen Bruttorendement von etwa 5,2 % entspricht.Diese Differenz erklärt sich insbesondere durch das Potenzial der valorisierung der Anlage sowie durch die mögliche Entwicklung der Miete des Café-Restaurants.Le Portalet bietet somit eine seltene Kombination zwischen bestehenden Einnahmen, Betriebspotenzial und Vermögenswert, im Herzen einer besonders geschätzten touristischen Umgebung.Le Portalet interessiert Sie? Kommen Sie und entdecken Sie es?Ich freue mich darauf, Ihnen den Charme, die Räume und das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie im Herzen des Val Ferret vor Ort zu zeigen.Kontaktieren Sie mich, ich werde Ihnen gerne Auskunft erteilen und Ihren Besuch organisieren.Um die Ruhe der Orte zu bewahren und die Aktivität des Restaurants nicht zu stören, finden die Besuche ausschließlich nach Vereinbarung und in Begleitung von V Immobilier statt.

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350m², CHF 680'000.–
1914 Isérables

Im Herzen des Dorfes - Gebäude mit Restaurant

Wenn Sie nach einem charmanten Dorfhaus mit viel Potenzial suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!Mit einer Fläche von etwa 300 m² bietet sie die Möglichkeit: • entweder in ein geräumiges Familienhaus umgewandelt zu werden, nach einigen Umbaumaßnahmen, • oder in ihrer aktuellen Konfiguration beibehalten zu werden, bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung und einem Café-Restaurant, das bis zu 70 Personen aufnehmen kann. Eine seltene Gelegenheit im Herzen des Dorfes, ideal für diejenigen, die Dorfleben und persönliches oder berufliches Projekt verbinden möchten.Ein anpassbares Objekt nach Ihren WünschenDieses Dorfhaus bietet viele Möglichkeiten der Umgestaltung: Übernahme eines Betriebs, Schaffung mehrerer Wohnungen, Ferienhaus oder Hauptwohnsitz mit Gewerbefläche.In einer ruhigen und malerischen Umgebung gelegen, ermöglicht die Immobilie das vollständige Erleben des Dorflebens, während sie gleichzeitig nahe an den Hauptverkehrsadern und den Nachbarbahnhöfen liegt.Ein wahrer Traum wartet auf Sie!Ein authentisches und helles GebäudeÜber drei Etagen verteilt, verbindet dieses charmante Gebäude Authentizität und Potenzial, während es einen atemberaubenden Blick auf die schneebedeckten Gipfel der Alpen bietet.Dank seiner bevorzugten Lage bietet es direkten Zugang zu allen örtlichen Einrichtungen: Geschäfte, Schule, Bushaltestelle in einer Minute zu Fuß und die Seilbahn, nur 100 Meter entfernt.Zusammensetzung der Immobilie • Café-Restaurant mit etwa 35 Plätzen, mit professioneller Küche und 2 WC • Zwei zusätzliche Räume mit etwa 30 m² each (20 Plätze), im warmen und typisch alpinen Stil, mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse • 4-Zimmer-Duplex-Wohnung, ideal zum Wohnen oder für eine Vermietung • Großer Keller mit viel Stauraum • Heizung über Fernwärme, praktisch und wirtschaftlich Ein Objekt mit großem Potenzial, das Sie unbedingt entdecken sollten.Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit, sie lohnt sich wirklich.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, rufen Sie uns an: Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten.

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