Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Region Unterwallis: 132 Treffer

Mischgebäude in Troistorrents - 12 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Situiert auf einem ersten Rang für die Region, auf einem sonnigen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und nur einem Viertelstundengang von den Portes du Soleil (Seilbahn und Gondelbahn), verführt dieses historische Chalet durch seine zahlreichen Vorzüge. Optional: Nebengebäude zum Verkauf, das genug Platz für 6 Apartments zur Renovierung (Rohzustand) für 340'000 CHF bietet. Dieses Gebäude bietet die folgenden Merkmale: - 11 Wohnungen (6 Studios und 5 Apartments mit 2 Zimmern), alle vermietet - Eine Dienstwohnung, die an das Gewerbe angrenzt (2 Zimmer, ~60m2) - Ein Restaurant (~130m2) - Ein großer, asphaltierter Außenparkplatz (~20 Plätze) DIE SCHLÜSSELZAHLEN - Vermietungsstatus: 93'650 (2024 und 2025) - Bruttorendite: ~6%, verbesserbar Von 13 Einheiten sind 11 Apartments vermietet und 2 werden kostenlos zur Verfügung gestellt (das Restaurant und die Dienstwohnung - Verbesserung der Rendite möglich). BESONDERHEITEN - Ideale Lage, im Herzen des Dorfes, ruhig und nahe bei allen Annehmlichkeiten - Grundstück von ~1'500 m² - Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Sektor, die die Rendite sicherstellt - Interessante und verbesserbare Mietrendite TROISTORRENTS Als Bindeglied zwischen Ebene und Berg, ist Troistorrents eine sehr aktive Gemeinde im Val d'Illiez. Mit allen notwendigen Infrastrukturen (Kinderkrippe-UAPE, Grund- und Sekundarschulen, Altersheim, usw.) und einem reichen Vereinsleben, profitiert Troistorrents auch von den Geschäften sowie dem sozialen und kulturellen Leben der benachbarten Stadt Monthey. Troistorrents ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, insbesondere dank der AOMC, der Bahn, die Aigle mit Champéry über Monthey verbindet. Nahe den Skistationen der Portes du Soleil, bietet Troistorrents einen angenehmen Lebensraum zwischen Wintersport, Freiluftsport und Nähe zur wirtschaftlichen Aktivität. VERKAUFSDOSSIER FÜR INVESTOREN Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um Zugang zum vollständigen Verkaufsdossier zu erhalten. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Martigny | Optimale Lage für diese Investitionsmöglichkeit

Schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny! Dieses Gewerbeobjekt von etwa 89 m² auf zwei Ebenen ist derzeit vermietet und gewährleistet somit einen sofortigen Ertrag. Durch seine zentrale Lage und hervorragende Sichtbarkeit in einer der belebtesten Einkaufsstraßen der Stadt ist dieses Objekt eine sichere und rentable Investition. AUFTEILUNG - Erdgeschoss: 51 m² - Untergeschoss: 38 m² - Gesamtoberfläche: 89 m² BESONDERHEITEN - Objekt wird renoviert in seinem aktuellen Zustand verkauft - Vermietete Fläche, sofortiger Ertrag - Fernheizung - Außenparkplatz - Mehrere kommunale Parkplätze in der Nähe MARTIGNY Die Stadt Martigny, am Rhône-Knie gelegen, ist seit Jahrhunderten ein Kreuzungspunkt zwischen verschiedenen Gebieten, wie die gallo-römischen Ruinen noch heute belegen. Derzeit öffnet Martigny den Weg nach Italien über den Col und den Tunnel des Grand-St-Bernard und nach Frankreich über den Col de la Forclaz. Diese Lage an der Kreuzung der Wege hat Martigny zu einer blühenden Wirtschaft gemacht. Die sehr frequentierte Foire du Valais beweist jedes Jahr aufs Neue diesen erneuerten Dynamismus. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Martigny | Interessante Gelegenheit für diese gewerbliche Fläche zur Miete

Exzellente Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny! Diese geräumige Gewerbefläche von etwa 96 m² auf zwei Ebenen ist derzeit vermietet, was einen sofortigen Ertrag gewährleistet. In einem Gebäude mit Charakter, das eine zentrale Lage und optimale Sichtbarkeit bietet, entspricht dieses Objekt den Erwartungen von Investoren, die nach einer sicheren Anlage in einer wirtschaftlich dynamischen Stadt suchen. VERTEILUNG - Erdgeschoss: 51 m² - Untergeschoss: 45 m² - Gesamtnutzwert: 96 m² BESONDERHEITEN - Gewerbefläche wird renoviert und im aktuellen Zustand verkauft - Fläche ist derzeit vermietet, sofortiger Ertrag - Fernwärme - Außenparkplatz - Mehrere öffentliche Parkplätze in der Nähe MARTIGNY Die Stadt Martigny, am Rhône-Knie gelegen, bildet seit Jahrhunderten einen Kreuzungspunkt zwischen verschiedenen Gebieten, wie die gallo-römischen Ruinen noch heute belegen. Derzeit öffnet Martigny den Weg nach Italien über den Grand-St-Bernard-Pass und den -Tunnel und nach Frankreich über den Forclaz-Pass. Diese Lage an der Kreuzung der Wege hat Martignys Wohlstand gebracht, der eine blühende Wirtschaft aufrechterhält. Die sehr frequentierte Foire du Valais beweist jedes Herbst diesen erneuerten Dynamismus. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Verkaufsfläche mit Schaufenster im Herzen von Riddes

Eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr UnternehmenDas Objekt liegt in der Rue du Village, im Zentrum von Riddes, und bietet eine begehrte Lage mit einer schönen Sichtbarkeit dank seiner Straßenfront. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, insbesondere von Denner, profitiert es von regelmäßigem Fußverkehr und einem besonders praktischen Zugang für die Kundschaft.Mit einer Nutzfläche von etwa 70 m² eignet sich dieses Objekt sowohl für ein Nahversorgungsgeschäft als auch für eine Dienstleistungsaktivität, ein Büro oder eine Praxis mit Publikumsverkehr.Funktionale RäumeDas Objekt besteht aus einem großen, leicht anpassbaren Hauptbereich. Seine offene Konfiguration bietet große Freiheit bei der Einrichtung und passt sich verschiedenen beruflichen Aktivitäten an.Es verfügt auch über: • eine eigene Toilette • einen Keller von etwa 8 m², ideal für die Lagerung • eine private Parkplatz im Innenbereich, der im Kaufpreis enthalten ist Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Klima das ganze Jahr über, während der ebenerdige Zugang es ermöglicht, Menschen mit eingeschränkter Mobilität leicht zu bewegen.Eine strategische LageDas Objekt liegt im Herzen von Riddes und profitiert von einer dynamischen Umgebung mit Geschäften, öffentlichen Parkplätzen in der Nähe und einem schnellen Zugang zur Autobahn. Seine hervorragende Erreichbarkeit ist ein echter Vorteil für die Entwicklung einer gewerblichen oder beruflichen Aktivität.Ob Sie ein Unternehmer sind, der sein Unternehmen gründen möchte, oder ein Investor, der ein Objekt mit gutem Vermietungspotenzial sucht, stellt diese Fläche eine seltene Gelegenheit in diesem Sektor dar.Hauptmerkmale • Verkaufsfläche von etwa 70 m² • Keller von etwa 8 m² • Große Straßenfront • Zentrale Lage • Klimaanlage • Eigene Toilette • Ebenerdiger Zugang • Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 1 privater Parkplatz im Innenbereich • Öffentliche Parkplätze in der Nähe • Schneller Zugang zur Autobahn Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Helles und modulares Gewerbezimmer in Gewerbegebiet

Etablieren Sie Ihr Unternehmen in einer dynamischen Geschäftsumgebung dank dieses 63,8 m² großen Büros im 1. Stock eines ideal gelegenen Gewerbegebäudes.Das Büro ist als Open Space konzipiert und bietet eine angenehme, helle und leicht anpassbare Arbeitsumgebung für die Bedürfnisse Ihres Unternehmens. Egal, ob Sie ein Selbstständiger, Freiberufler, Dienstleistungsunternehmen oder Investor sind, dieser Raum passt sich Ihren Projekten an.Für optimalen Komfort verfügt das Büro über eigene Sanitäreinrichtungen, einschließlich Dusche, WC und Waschbecken, was insbesondere bei täglicher geschäftlicher Nutzung sehr geschätzt wird.Die Highlights des Objekts: • Nutzfläche von 63,8 m² • Open-Space-Konfiguration mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung • Eigene Sanitäreinrichtungen mit Dusche, WC und Waschbecken • Lage im 1. Stock eines modernen Gewerbegebäudes • Attraktives und dynamisches Wirtschaftsumfeld • Leichter Zugang und unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsadern und Einrichtungen Eine großartige Gelegenheit, hochwertige Gewerberäume in einem sich entwickelnden Sektor zu erwerben.Für Investoren stellt dieses Objekt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar, da der potenzielle monatliche Mietzins auf CHF 1'000.- geschätzt wird.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Helles und modulares Gewerbeobjekt in Gewerbezone

Etablieren Sie Ihr Unternehmen in einer dynamischen Geschäftsumgebung dank dieses 63,8 m² großen Büroraums im 1. Stock eines ideal gelegenen Gewerbegebäudes.Dieser Open-Space-Raum bietet eine angenehme, helle und leicht anpassbare Arbeitsumgebung. Egal, ob Sie als Selbstständiger, freiberuflicher Mitarbeiter, Dienstleistungsunternehmen oder Investor tätig sind, dieser Raum passt sich Ihren Projekten an.Für optimalen Komfort verfügt das Büro über eigene Sanitäreinrichtungen, einschließlich Dusche, WC und Waschbecken, was insbesondere bei täglichem professionellem Gebrauch sehr geschätzt wird.Die Highlights des Objekts: • Nutzfläche von 63,8 m² • Open-Space-Konfiguration mit zahlreichen Möglichkeiten zur Anpassung • Eigene Sanitäreinrichtungen mit Dusche, WC und Waschbecken • Lage im 1. Stock eines modernen Gewerbegebäudes • Attraktives und dynamisches Wirtschaftsumfeld • Leichter Zugang und unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsadern und Einrichtungen Eine großartige Gelegenheit, hochwertige Gewerberäume in einem sich entwickelnden Sektor zu erwerben.Für Investoren stellt dieses Objekt eine großartige Investitionsmöglichkeit dar, da der monatliche Mietzins auf CHF 1'000.- geschätzt wird.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

Helles und modulierbares Gewerbezimmer in Gewerbezone

Implizieren Sie Ihre Aktivität in einer dynamischen professionellen Umgebung dank dieses 102,6 m² großen Büros im 1. Stock eines ideal positionierten Gewerbegebäudes in der Gewerbezone.Als Open-Space-Büro bietet dieser Raum eine angenehme, helle und leicht anpassbare Arbeitsumgebung entsprechend den Bedürfnissen Ihres Unternehmens. Ob Sie ein Selbstständiger, freiberuflicher Mitarbeiter, Dienstleistungsunternehmen oder Investor sind, dieser Raum passt sich Ihren Projekten an.Für optimalen Komfort verfügt das Büro über eigene Sanitärinstallationen, einschließlich Dusche, WC und Waschbecken, ein besonderer Vorteil im Rahmen der täglichen beruflichen Nutzung.Die Highlights des Objekts: • Nützfläche von 102,6 m² • Open-Space-Büro mit großer Flexibilität bei der Einrichtung • Möglichkeit, in zwei separate Einheiten aufgeteilt zu werden, um einen unabhängigen Raum von etwa 45 m² und einen zweiten von etwa 57,6 m² zu schaffen • Eigene Sanitärinstallationen mit Dusche, WC und Waschbecken • Lage im 1. Stock eines modernen Gewerbegebäudes • Dynamische und attraktive Wirtschaftsumgebung • Leichter Zugang und unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Einrichtungen Eine gute Gelegenheit, qualitativ hochwertige Gewerberäume in einem sich entwickelnden Sektor zu erwerben.Für Investoren stellt dieses Objekt eine gute Investitionsmöglichkeit dar, da der potenzielle monatliche Mietzins auf CHF 1'500.- geschätzt wird.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Gewerbehalle bei Martigny mit Mieterträgen - inkl. zwei Firmen

Halle, Kühlräume und MieteinnahmenEine isolierte Halle von etwa 6'000 m² auf zwei Ebenen, ein Grundstück von 2'724 m² und laufende Mietverträge, die CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr abwerfen. Dieses Gewerbeobjekt in der Nähe von Martigny wird mit zwei Unternehmen verkauft - ein betriebsbereites Ensemble für Unternehmer und Investoren. • Besteht aus Mietverträgen, die CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr abwerfen • Verkauf inklusive zwei Unternehmen mit immateriellen Werten - Übernahme eines laufenden Betriebs • Oberer Stock von etwa 300 m², Höhe 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte - ideal für Hochregallager und Logistik • Tragfähigkeit von 500 kg/m² - auch für Schwerlastlagerung • Unterer Stock mit Kühl- und Tiefkühlräumen und modularen Nebenräumen • Isoliert, ganzjährig nutzbar, Stromversorgung von 200 Ampere • Integrierte Hausmeisterwohnung, derzeit vermietet • In der Nähe der Autobahn A9 und des Bahnhofs Martigny - gute Anbindung für Lieferungen Für Investoren und Unternehmer: Die bestehenden Mietverträge abwerfen CHF 200'000 bis 250'000 pro Jahr. Bei einem Preis von CHF 4'200'000 entspricht dies einer Bruttorendite von etwa 4,8 bis 6 %. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, Produktions- oder Logistikstandort, Kühl- oder Lebensmittelunternehmen oder als Übernahme eines Unternehmens mit bestehender Infrastruktur. Je nach Projekt besteht ein Potenzial für Erweiterung oder Umnutzung.Das Objekt liegt in einem leicht zugänglichen Gewerbegebiet in der Nähe von Martigny. Die Autobahn A9 und der Bahnhof Martigny gewährleisten schnelle Verbindungen nach Lausanne, Genf, Sion und Italien. Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und einer Gewerbezone.Schwerpunkte • Art: Gewerbehalle mit Hausmeisterwohnung • Größe: etwa 6'000 m² auf zwei Ebenen, Nutzfläche etwa 600 m² • Grundstück: 2'724 m² • Zone: landwirtschaftliche Zone und Gewerbezone • Oberer Stock: etwa 300 m², Höhe 4,50-6,50 m, Tragfähigkeit 500 kg/m² • Unterer Stock: Kühl- und Tiefkühlräume, modulare Nebenräume • Stromversorgung: 200 Ampere • Mieteinnahmen: CHF 200'000-250'000 pro Jahr • Verkauf inklusive zwei Unternehmen • Preis: CHF 4'200'000 Ein Gewerbeobjekt mit laufenden Einnahmen und inkludierten Unternehmen, das ist selten. Kontaktieren Sie mich für die Unterlagen oder eine diskrete Besichtigung.Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt

Halle zur Errichtung in Martigny, strategisch günstig gelegen!

EVOLUTIVE FLÄCHEN FÜR UNTERNEHMEN Bauen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, evolutiven und ideal gelegenen Halle im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny auf. Der Standort bietet eine schnelle Autobahnverbindung, eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Nutzfahrzeuge und Lkw. Eine strategische Lage an der Kreuzung der Achsen nach Genf, Lausanne, der Romandie, Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in weniger als 45 Minuten). DAS GEBÄUDE • Gesamtnutzfläche des Gebäudes von etwa 2'400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à etwa 200 m² (Möglichkeit zur Erweiterung und Zusammenlegung von Einheiten) • Freie Höhe unter der Decke von etwa 9 Metern, die die Schaffung von Zwischenböden, Büros, Werkstätten oder Showrooms ermöglicht • Isolierung entsprechend den aktuellen energetischen Normen • Installierte Solarmodule auf dem Dach • Anpassbare Fassaden mit Möglichkeit von Vitrinen oder Ausstellungsflächen an der Vorderfront Ein Konzept, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist und performante Materialien sowie Techniken bevorzugt, die die Betriebskosten reduzieren. TYPISCHES EINHEITSLAYOUT • Elektrische Sektionaltor von etwa 5,00 x 5,00 m • Unabhängige Fußgängertür • Innenbeleuchtung LED • Stromverteiler 32A (erweiterbar nach Bedarf) • Internet- und Telefonanschluss • Wasseranschluss • Abwasserentsorgung im Fundament an verschiedenen Stellen vorgesehen • Lichtschacht im Dach für natürliche Beleuchtung • Vorinstallation der Parkplätze für Ladestationen von Elektrofahrzeugen • 1 obligatorischer Außenparkplatz pro Einheit, mit zahlreichen zusätzlichen Plätzen auf dem Gelände Die Räume werden roh geliefert, was eine vollständig an Ihre Aktivität angepasste Ausstattung ermöglicht. INDIVIDUELLE ANPASSUNGSMÖGLICHKEITEN Je nach Ihren Bedürfnissen können folgende Ausstattungen hinzugefügt werden: • Heizung und Klimaanlage • Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe • Innenwände, Falschdecken • Technische Bodenbeschichtung • Umkleidekabinen, Sanitärmodule, Konferenzräume • Lieferzugang mit Überdachung, Außenwasseranschlüsse usw. Ein flexibles Projekt, das sich an Ihre Unternehmen anpasst. LAGE UND ERREICHBARKEIT • Direkte Autobahnverbindung • Autobahneinfahrt in etwa 3 Minuten • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus) • Barrierefreier Zugang mit Lade- und Entladezonen für Lkw • Großer Parkplatz auf dem Gelände Eine ideale Lage für handwerkliche, logistische, technische oder Dienstleistungsunternehmen. ERFORDERLICHE FLÄCHE (DDP) Das Projekt wird als Erbbaurecht angeboten, was ein interessantes Finanzierungsmodell für Unternehmen darstellt: • Dauer: 60 Jahre, verlängerbar • Modell, das von den Banken anerkannt ist • Kein Kauf des Grundstücks, daher reduzierter Anfangskapitalbedarf • Weniger festgelegtes Kapital als bei einem herkömmlichen Grundstückskauf • Abzugsfähige Kosten • Institutioneller Grundstückspartner, der die Stabilität und Nachhaltigkeit des Standorts gewährleistet Diese Hallen sind eine ideale Lösung für KMU, Handwerker, technische, logistische oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen und auf ihre Entwicklung abgestimmten Räumen niederlassen möchten. PREIS Vollständige Preisliste auf Anfrage.Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Wir senden Ihnen gerne den aktuellen Verfügbarkeitsstatus auf Anfrage! Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne. Finden Sie auch...

Vernayaz | Mieteincomes-Objekt mit großem Entwicklungspotenzial

Attraktives Mieteincomes-Objekt mit 7 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und 1 Studio, ideal im Herzen von Vernayaz gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das auf einer Parzelle von 920 m² errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 346 m². Es generiert Einnahmen aus der Vermietung und bietet ein interessantes Potenzial für Wertsteigerung durch die auf der gleichen Parzelle verfügbare Baureserve. Jede 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Raumaufteilung mit: - Eingang - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer Das Studio besteht aus: - Hauptzimmer mit Wohn- und Schlafbereich - Küche - Badezimmer BESONDERHEITEN: - Gesamtwohnfläche von etwa 346 m² - Parzelle von 920 m² - 6 Keller im Untergeschoss mit etwa 122 m² - 8 Außenparkplätze - 1 Garage - Zentrale Heizung mit Öl Mehrere Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Wintergarten, was einen zusätzlichen Vorteil bei der Vermietung darstellt. Die Parzelle bietet auch ein interessantes Entwicklungspotenzial. Ein Projekt für einen ergänzenden Bau auf dem verfügbaren Teil der Parzelle wurde bereits untersucht. Jede zukünftige Realisierung unterliegt den geltenden gesetzlichen Bestimmungen und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen. Vernayaz Als Eingangstor zum Trient-Tal bietet Vernayaz eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Martigny entfernt. Vernayaz entwickelte sich bereits im 19. Jahrhundert zu einem wichtigen Durchgangsort nach Chamonix und dem Mont Blanc. Die Ankunft der Eisenbahn im Jahr 1859 verstärkte ihre Attraktivität und trug zu ihrem touristischen Aufschwung bei. Heute noch bewahrt die Gemeinde diese besondere Identität zwischen Erbe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit, insbesondere dank des Mont-Blanc-Express.!!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

VERKAUF VERSCHIEDENE FLÄCHEN - VERFÜGBAR MITTE JULI 2026

ZU ERGREIFEN :Stahlbeton-Box für Lagerung und Speicherung, mit einer Fläche von 20m2 bis 50m2.Jede Box ist mit einer motorisierten Sektionaltür sowie einer Stromsteckdose ausgestattet.Ideale Lage in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, des Eingangs und des Ausgangs der Autobahn A9 (Martigny-Expo).