Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Region Unterwallis: 141 Treffer

Garage-Lager in Martigny

In Martigny bieten wir verschiedene unabhängige Garage-Lager-Module an, die sich im 1. Stock eines gesicherten Gebäudekomplexes befinden, der derzeit im Bau ist.Jeder Raum verfügt über eine große motorisierte Eingangstür für Fahrzeuge und eine Service-Tür sowie über Strom.Einige Räume verfügen auch über Fenster.Die SBp-Flächen variieren je nach gewähltem Modultyp:1. Stock:a) Räume von ca. 34,2 m2 mit einer Garage-Tür von 4m Breite und 2,1m Höhe, + Service-Tür von 0,96m Breiteb) Räume von ca. 45,6 m2 mit einer Garage-Tür von 4m Breite und 2,1m Höhe, + Service-Tür von 0,96m Breitec) Räume von ca. 48,4 m2 mit einer Garage-Tür von 4m Breite und 2,1m Höhe, + Service-Tür von 0,96m Breite Preis nach Fläche auf Anfrage Interessiert? Kontaktieren Sie uns! Alle unsere Objekte auf einen Blick auf www.laurent-ch

Herz des Wallis: Sehr schönes Hotel ohne Konkurrenz zu verkaufen

Herz des Wallis: Sehr schönes Hotel ohne Konkurrenz zu verkaufen.Dieses Hotel profitiert von einer Premium-Lage.Mehr als 15 Zimmer unterschiedlicher Kategorien.Ein großer Restaurant- und Barbereich mit einer prächtigen Terrasse.Die Stärken dieses Hotels sind:- Keine Konkurrenz.- TO von etwa 80% über das Jahr.- Gebäude in excellentem Zustand.- Sehr schönes Arbeitswerkzeug.Verkaufsgrund: Ruhestand.Garantiertes Herzstück für alle Branchenprofis.Präsentationsdossier auf Anfrage erhältlich.Verkaufspreis: CHF 2'950'000.-

Porte du Sonnenscheins: Prächtiges Hotel direkt an den Pisten zum Verkauf

Porte du Sonnenscheins: Prächtiges Hotel direkt an den Pisten zum VerkaufSie schätzen die Natur, ungewöhnliche Momente in den Bergen.Sie würden gerne ein Hotel direkt an den Pisten und Wanderwegen mit saisonaler oder ganzjähriger Nutzung haben?Hier ist das Hotel, das Sie zufriedenstellen wird, mit:- Seiner hochwertigen Lage.- Seinem excellenten Zustand und seinen großen Flächen.- Seinen zahlreichen Zimmern und allen verfügbaren Dienstleistungen für die Kunden.Das Potenzial für die Nutzung ist außergewöhnlich und die Rendite auf den Immobilienwert kann schnell 10% pro Jahr erreichen.Fordern Sie unser Präsentationsdossier an und kommen Sie es besuchen, Garantie für ein Herzstück.Verkaufspreis: CHF 2'900'000.-

Portes du Soleil: Ferienhaus komplett renoviert inmitten der Natur zum Verkauf.

Portes du Soleil: Ferienhaus komplett renoviert inmitten der Natur zum Verkauf.Gelegenheit, die mitten in den Skipisten und Wanderwegen liegt, ist dieser Ort ein ruhiger Zufluchtsort inmitten der Natur.Das Ferienhaus / Restaurant wurde 2018 komplett renoviert und besteht aus:- Restaurant / Terrassen / Bar mit über 250 Plätzen.- 15 Zimmer mit über 80 Betten (Einzelzimmer, Doppelzimmer, Drei-Bett-Zimmer und Schlafsaal).- Ein Wellnessbereich (Massagekabine, Sauna, Whirlpool).- Grundstücksfläche von etwa 1'500 m2.Dieses Ferienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Business und Natur verbinden möchten. Darüber hinaus ist die Investition durch die Qualität des Gebäudes und das Potenzial der Nutzung abgesichert.Exzellentes Verhältnis Umsatz / EBITDA. Sehr rentables Unternehmen.Verkaufsgrund: Ruhestand.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch dieses außergewöhnlichen Objekts zu vereinbaren.Verkaufspreis: CHF 2'700'000.-

PORTES DU SOLEIL: HÔTEL / BERGUNTERKUNFT GANZ RENOVIERTE ZU VERKAUFEN

Portes du Soleil: Hôtel / Bergunterkunft ganz renoviert zu Verkaufen.Investitions- und Betriebsmöglichkeit im Herzen der Skipisten und Wanderwege.Dieser Ort ist ein friedlicher Zufluchtsort inmitten der Natur. Ganz renoviert im Jahr 2018, besteht er aus:- Restaurant mit einer Kapazität von etwa 140 Plätzen.- 3 Terrassen mit etwa 400m2, 150m2 und 100m2.- Professionelle Küche vollständig ausgestattet.- 15 schöne Zimmer mit mehr als 80 Betten insgesamt (Einzelt, Doppel, Dreifach, Schlafsaal).- Ein Wellness-Bereich.- Grundstücksfläche von etwa 1'500 m2.Die Investition ist durch die Qualität des Gebäudes und das Potenzial der Nutzung gesichert.Sehr rentables Unternehmen, hervorragendes Verhältnis Umsatz / EBITDA.Frei ab 2024. Fordern Sie unser vollständiges Verkaufsdossier an.Bild zur Illustration.Verkaufspreis : CHF 2'700'000.-

Wallis: Boutique-Hotel auf der Mont-Blanc-Tour zum Verkauf

Wallis: Boutique-Hotel auf der Mont-Blanc-Tour zum Verkauf.Ein wunderschönes, zwischen 2022 und 2023 renoviertes Gebäude, das allen Standards und dem Komfort entspricht, den eine Kundschaft sucht, die Natur und Sport liebt.Das ökologisch verantwortungsvolle Gebäude bietet:- Ein herzliches Willkommen.- 20 Doppelzimmer.- 4 Schlafsaale mit einer Gesamtkapazität von 30 Personen.- Ein Restaurant/Bar.- Eine voll ausgestattete Küche.- Ein Wellnessbereich.- Verschiedene Lagerräume.- Parkplätze.Der Umsatz ist stabil mit einer hervorragenden Rentabilität.Die Eigentümer möchten nach mehr als 25 Jahren der Verwaltung verkaufen.Möglichkeit, das Geschäft zwischen 6 und 12 Monaten im Jahr zu führen, da die Lage außergewöhnlich ist.Im Herzen des "Sentier GR Tour du Mont-Blanc" gelegen, inmitten der Natur, finden Sie an diesem Ort die Magie eines Hotelgeschäfts, das den Erwartungen einer Kundschaft entspricht, die sich für nachhaltige Entwicklung einsetzt.Mit diesen berühmten und durchschnittlich von über 30.000 Personen zwischen Mai und September genutzten Wanderungen und diesen Skipisten, Langlaufloipen im Winter.Fordern Sie unser Verkaufsдossier an.Bild zur Illustration, ungefähre Ortslage aus Gründen der Vertraulichkeit.* Über 50 weitere Hotels auf www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 3'500'000.-

Herz des Wallis: Ferienhaus / Gästehaus zum Verkauf

Herz des Wallis: Ferienhaus / Gästehaus zum Verkauf.Sehr gut gepflegtes Anwesen und vollständig den Normen entsprechend. Es verfügt über 9 Zimmer, davon 6 Zimmer mit jeweils einem Badezimmer.Sie finden auch eine professionelle Küche, einen Frühstücks-/Abendessensaal mit einer Kapazität von 25 bis 40 Plätzen, eine Wäscherei und verschiedene Lagerräume.Gelegen in der Nähe von Martigny, im Herzen eines hervorragenden Ferienortes, der eine breite Palette von Aktivitäten in allen Jahreszeiten und für die ganze Familie bietet.Das Ferienhaus wird während des Sommers als Gästehaus und Hotel betrieben, um der hohen touristischen Nachfrage gerecht zu werden.Hoher EBITA, hervorragende Finanzverwaltung und Rendite. Zu besichtigen, ohne zu zögern.(Nicht vertragliches Bild).Verkaufspreis : CHF 1'750'000.-

Wallis: Bergschutzhaus/Hütte mit Vermietungsertrag von ca. 5%/Jahr zum Verkauf

Wallis: Bergschutzhaus/Hütte mit Vermietungsertrag von ca. 5%/Jahr zum Verkauf.Diese Einrichtung ist ein "Muss" an der Kreuzung der Pisten, ein obligatorischer Weg für alle Skifahrer und Wege für MTB, Wanderer im Sommer. - Das Schutzhaus bietet mehr als 18 komfortable Zimmer für eine gewohnte und/oder vorbeikommende Kundschaft, die ungewöhnliche Nächte erleben möchte, im Winter wie im Sommer. Die Umgebung inmitten der Natur ist idyllisch mit atemberaubenden Panoramen.- Mit seinem Restaurant- und Selbstbedienungsservice bietet es eine Sitzkapazität für über 500 Personen.- Ein Bar- und Snack-Service sind ebenfalls vorhanden, um sich an der Sonne zu entspannen, an einem Skitag oder einer Wanderung/MTB.- Eine große, unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung.Leicht mit dem Auto vom Dorf aus erreichbar.Außergewöhnliches Exploitationspotenzial im Winter und im Sommer.Das Objekt ist derzeit vermietet, was es ermöglicht, mit einem Schlüsselrendite zu investieren.Verkauf der Gesellschaft (SA), die Eigentümerin des Grundstücks, des Gebäudes und des gewerblichen Betriebs ist.Frei von Nachfolge.Verkaufspreis : CHF 1'650'000.-

VERKAUF VERSCHIEDENE FLÄCHEN - VERFÜGBAR MITTE JULI 2026

ZU ERGREIFEN :Box für Lagerung und Abstellung aus Stahlbeton, mit einer Fläche von 20m2 bis 50m2.Jede Box ist mit einer motorisierten Sektionaltür sowie einer Stromsteckdose ausgestattet.Ideale Lage in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, des Eingangs und des Ausgangs der Autobahn A9 (Martigny-Expo).

Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon - Seltene Gelegenheit

Ideal gelegen im Zentrum von Saxon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Banken und Post, stellt dieses Gebäude eine hervorragende Investitions- oder Anlagegelegenheit mit großem Potenzial dar.Das Objekt wird mit bereits bestehenden Mietern verkauft und generiert somit sofortigen Ertrag, während es auch mittel- und langfristige Optimierungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage an einer viel befahrenen Straße gewährleistet eine anhaltende Attraktivität sowohl für Gewerbeflächen als auch für Wohnraum.FlächenverteilungErdgeschoss - Gewerbeflächen • 3 Gewerberäume mit Fenstern, die direkt auf die Hauptstraße führen und eine hervorragende Sichtbarkeit bieten • Sanitäreinrichtungen (WC / Dusche) für die Gewerberäume • Technikraum • Waschküche • Abstellraum • Kleiner Werkstattbereich 1. Obergeschoss - 5,5-Zimmer-WohnungGroße, teilweise 2024 renovierte Wohnung, die schöne Räume und eine hervorragende Beleuchtung bietet: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Geräumiger und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon • 3 große, helle Schlafzimmer • Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) • Kleiner Vorratsraum Dachboden • Großer Bürobereich, teilweise renoviert, der für gewerbliche oder zusätzliche Nutzung geeignet ist Keller • 3 Kellerräume, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten Außenbereiche und Parkplätze • 1 geschlossene Garage • 6 private Parkplätze Hauptvorteile • Zentrale und strategische Lage • Gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) • Besteht bereits Mieter = sofortiger Ertrag • Geräumige und gut verteilte Flächen • Langfristiges Wertsteigerungspotenzial • Private Parkplätze • Eine Fassadenrenovierung ist in Kürze geplant Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute.

Investitionsmöglichkeit in Bouveret

Entdecken Sie diesen Gewerberaum von etwa 140 m², der ideal im Herzen von Bouveret liegt, in einer dynamischen und leicht zugänglichen Umgebung.Derzeit ist er vermietet und bietet eine besonders interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einer attraktiven Rendite suchen, mit einer Bruttorendite von 6,29 %.Dank seiner großzügigen Fläche und seiner funktionalen Ausstattung eignet sich dieses Objekt hervorragend für zahlreiche Aktivitäten, wie z.B.:FriseursalonSchönheitsinstitut / SchönheitssalonBoutique oder SpezialgeschäftArztpraxis oder DienstleistungsraumBouveret profitiert von einer strategischen Lage, in der Nähe des Genfersees, der Hauptverkehrsstraßen und der französischen Grenze.Die Gemeinde bietet ein angenehmes und lebendiges Umfeld, mit Geschäften, Schulen und einem starken Tourismus, der ein hohes Kundenpotenzial das ganze Jahr über bietet.Der Gewerberaum bietet:o Eine schöne, nutzbare Fläche von etwa 140 m²o Große Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisteno Einen einfachen Zugang für die Kundeno Modulare Räume, die den Bedürfnissen der Aktivität angepasst werden könnenDrei Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis erhältlich, zum Preis von CHF 12'000.- pro Einheit.Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine strategische Lage mit sofortiger Rentabilität zu verbinden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.Finden Sie alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte auf drapelimmobilier.ch.

Ohne Tür eines Gewerberaums im Zentrum von Monthey

Gewerbegrundstück im Zentrum von Monthey GELEGENHEIT ZU NUTZEN in Monthey Ohne Tür eines Gewerberaums im Zentrum von Monthey.Dieser Gewerberaum von 30 m2 ist ideal für eine Friseur-Tätigkeit. Aktuell als Friseursalon - Barbier genutzt, liegt er ideal nur wenige Schritte von dem zentralen Platz entfernt und ist sofort nutzbar, er benötigt wenig Investition. Da er für gewerbliche Nutzung bestimmt ist, sind auch andere Möglichkeiten denkbar. Weitere Informationen :Preis des Gewerberaums : 35'000 CHFMiete, inklusive Nebenkosten : 800 CHFSofort nutzbarGroße Glasfront mit Blick auf eine hübsche Straße mit Bars und Restaurants Gemischte ToiletteGroße Parkplätze in der Nähe Dynamische Stadt im valaisanischen Chablais, Monthey profitiert von einer strategischen Lage zwischen dem Wallis und dem Kanton Waadt. Gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Straßenachsen angeschlossen, bietet sie ein attraktives Umfeld, das wirtschaftliche Aktivitäten, Nahversorgung und Lebensqualität verbindet. Verfügbarkeit : Zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für das Objekt:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE , POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAIS / OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS : STRATEGIC LOCATION - WINE CELLAR WITH EXCEPTIONAL VISIBILITY IN CHARRAT DEPOT WITH OFFICES AND APARTMENT - CHARRAT (VS)OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - DETAILS INCLUDED IN THE SALES FILEUNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISIdeally located in Charrat, directly along the A9 motorway, this property benefits from maximum visibility and direct access, a rare advantage for artisanal, industrial, or wine-related activities.This strategic location in the heart of the Rhône Valley, between Martigny and Sion, offers strong potential for commercial, logistical, and investment development. THE MUNICIPALITY OF CHARRATCharrat is a fast-developing municipality in Valais, appreciated for:Immediate proximity to the A9 motorwayCentral location between Martigny and SionA dynamic environment combining industrial and agricultural zonesFavorable climate with excellent sunshine exposureIts positioning makes it an ideal location for activities requiring accessibility, visibility, and functionality. FINANCIAL DATA (based on official valuation)Market value after investment: CHF 10,665,000Income value: CHF 10,230,000Current intrinsic value: CHF 10,460,000Estimated annual rental income: CHF 511,480Indicative yield: approx. 5%Suitable for:Real estate investorsOwner-operators (craft, storage, wine production)Mixed-use projects (business + rental income) PROPERTY DESCRIPTIONMain buildingSolid concrete construction in good overall condition, suitable for professional use.Main areas:Warehouse / main hall: approx. 2,446 sqmOffices: approx. 480 sqmWorkshop / entrance: approx. 128 sqmAdditional features:Integrated apartmentOutdoor facilities and logistics accessFunctional layout allowing immediate operation ZONING & POTENTIALIndustrial / artisanal zonePossible uses:Storage / logisticsProduction / processingWine or agri-food activityShowroom or direct salesHigh operational flexibility KEY FEATURESExceptional visibility from the A9 motorwayEasy and fast accessLarge, flexible surfacesOffices and residential unit includedSecure income and strong rental potentialCentral location in ValaisInvestment:Installation of photovoltaic panels (after subsidy): approx. CHF 280,000 VALUE-ADD POTENTIALOptimization of existing rental incomeDevelopment of a highly visible commercial activityValue enhancement through investment (e.g., energy upgrades)Mixed-use operation (commercial + residential) UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISKey financial figures:Projected revenue: ~ CHF 5.6M (excl. VAT) / yearEstimated EBITDA: ~ CHF 2.0M / yearTotal investment: ~ CHF 19.95MReal estate: CHF 10.5MFit-out & equipment: CHF 9.45MOperating costs: ~ CHF 1.94M / yearPayroll: ~ CHF 1.69M / year (approx. 27 employees)The model is based on diversified revenue streams (activities, restaurant, bar, events), offering strong resilience and high recurrence potential.A highly profitable project with a unique positioning in Valais, difficult to replicate and perfectly aligned with current indoor leisure market trends. OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - FULL DETAILS AVAILABLE IN THE SALES FILE AVAILABILITYTo be agreed FULL DOCUMENTATIONComplete file including valuation, plans, and additional information available upon request. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CAVE AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE À CHARRATDÉPÔT AVEC BUREAUX ET APPARTEMENT - CHARRAT (VS)POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAISIdéalement située à Charrat, en bordure immédiate de l'autoroute A9, cette propriété bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès direct, un atout rare pour une activité artisanale, industrielle ou viticole.Ce positionnement stratégique au coeur de la plaine du Rhône, entre Martigny et Sion, offre un fort potentiel de développement commercial, logistique et de rendement.LA COMMUNE DE CHARRATCharrat est une commune valaisanne en pleine évolution, appréciée pour :Sa proximité immédiate avec l'autoroute A9Sa situation centrale entre Martigny et SionSon environnement dynamique mêlant zones artisanales et agricolesSon climat favorable avec un excellent ensoleillementSon positionnement en fait un lieu idéal pour des activités nécessitant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.DONNÉES FINANCIÈRES (selon estimation officielle)Valeur vénale après investissement : CHF 10'665'000.-Valeur de rendement : CHF 10'230'000.-Valeur intrinsèque actuelle : CHF 10'460'000.-Rendement locatif annuel estimé : CHF 511'480.-Taux de rendement indicatif : env. 5%Bien adapté pour :Investisseur immobilierExploitant (artisanat, stockage, viticole)Projet mixte (activité + rendement) DESCRIPTIF DU BIENBâtiment principalConstruction en bon état général, structure béton, adaptée à une activité professionnelle.Surfaces principales :Dépôt / halle principale : env. 2'446 m²Bureaux : env. 480 m²Atelier / entrée : env. 128 m²Appartement intégréAménagements extérieurs et accès logistiqueDistribution fonctionnelle permettant une exploitation immédiate AFFECTATION & POTENTIELZone artisanale / industrielleActivités possibles :Stockage / logistiqueProduction / transformationActivité viticole ou agroalimentaireShowroom ou vente directeGrande flexibilité d'exploitation POINTS FORTSVisibilité exceptionnelle depuis l'A9Accès rapide et facileSurfaces importantes et modulablesPrésence de bureaux + logementRendement sécurisé et potentiel locatif élevéSituation centrale en ValaisInvestissement :Installation de panneaux photovoltaïques adjugée après subvention : Valeur d'investissement = Fr. 280'000.- POTENTIEL DE VALORISATIONOptimisation des loyers existantsDéveloppement d'une activité commerciale visibleValorisation via investissement (ex : énergétique)Exploitation mixte (pro + habitation) OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS :Données financières clés :Chiffre d'affaires prévisionnel : ~ CHF 5.6 Mio HT / anEBITDA estimé : ~ CHF 2.0 Mio / anInvestissement total : ~ CHF 19.95 MioImmobilier : CHF 10.5 MioAménagement & équipements : CHF 9.45 MioCharges d'exploitation : ~ CHF 1.94 Mio / anMasse salariale : ~ CHF 1.69 Mio / an (env. 27 employés)Le modèle repose sur des revenus diversifiés (activités, restauration, bar, événements), offrant une excellente résilience et un fort potentiel de récurrence.Projet à fort potentiel de rentabilité, avec un positionnement unique en Valais, difficilement réplicable et parfaitement adapté aux nouvelles attentes du marché des loisirs indoor. POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE DISPONIBILITÉÀ convenir DOSSIER COMPLETDossier avec estimation détaillée, plans et informations complémentaires disponible sur demande. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Mischgebäude in der Ortsmitte zum Verkauf

Seltene Gelegenheit für InvestorenIdeal gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Charrat, in der Gemeinde Martigny, bietet dieses Mischgebäude (Wohnen und Gewerbe) ein hervorragendes Potenzial für Rendite und Entwicklung.ObjektbeschreibungErdgeschoss:Das Dorfcafé, ein gemütliches Lokal mit einer schönen Außenterrasse und einem Raum, der bis zu 80 Personen aufnehmen kann. Das Café, das derzeit betrieben wird, kann leicht ein jährliches Mieteinkommen von CHF 20'000.- generieren.1. und 2. Stock:Drei geräumige Wohnungen, für eine Gesamtwohnfläche von 308,5 m², in perfektem Zustand, sichern ein jährliches Mieteinkommen von CHF 43'800.-.Erweiterungspotenzial:Eine an das Gebäude angrenzende Scheune wurde bereits Gegenstand einer Projektskizze für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen, was eine zusätzliche Wohnfläche von etwa 250 m² darstellt.Die aktuelle Treppenhauskonstruktion wurde so konzipiert, dass sie einen direkten Zugang zum zukünftigen Gebäude ermöglicht und somit jede Erweiterung erleichtert.Hauptvorteile • Zentrale und attraktive Lage, nahe bei den Annehmlichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln • Gut gepflegtes Objekt, ohne dringende Renovierungsarbeiten • Vorhandene Mieteinnahmen und Möglichkeit der Erhöhung durch die Projektentwicklung • Hervorragendes Verhältnis zwischen Rendite und Wertsteigerungspotenzial Dieses Gebäude stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investoren dar, der ein rentables, modulables und in einem angenehmen Lebensumfeld gelegenes Objekt sucht, im Herzen des Wallis.

Gastronomiebetrieb mit 80 Sitzplätzen

Restaurant zum Verkauf als Gastronomiebetrieb, mit 40 Innen- und 40 Außensitzplätzen. Ideal für ein Paar (oder 3 Personen, wenn die Lieferaktivität nach Hause beibehalten wird). Restaurantfläche + Küchen + Toiletten: 93 m2 3 Lagerkeller + Kühlkammer im Untergeschoss, unter dem Restaurant. Ausgestattete und funktionale Küche, das gesamte Mobiliar und die Betriebsausstattung werden zur Verfügung gestellt. Monatliche Restaurantmiete + 1 Parkplatz, mit PPE-Gebühren: Fr. 1 709 Mietvertrag läuft im Juni 2031 aus. Verfügbarkeit: 3 bis 4 Monate.

Café?Bar schlüsselbereit in Monthey

In Monthey, im Herzen eines lebhaften und gefragten Viertels, kann dieses vollständig renovierte Café?Bar schlüsselbereit übernommen werden. Der Lokal, 100% ausgestattet, bietet eine moderne und helle Atmosphäre, die im contemporary-Stil gestaltet wurde und sofort die Kundschaft begeistert. Mit 60 Sitzplätzen, einer integrierten DJ-Kabine für animierte Abende, ist das Lokal perfekt für eine professionelle Ausbeutung ohne zusätzliche Investitionen geeignet. Dank seiner strategischen Lage profitiert die Bar von einer starken Frequentation sowohl tagsüber als auch abends, was eine regelmäßige Aktivität und ein hervorragendes Entwicklungspotenzial gewährleistet. Hauptvorteile: - Vollständig renoviertes und voll ausgestattetes Lokal - 60 Sitzplätze - DJ-Kabine für Animationen und Events - Ausgestattete Küche - Büro - Lagerflächen - Treuekundschaft und konstanter Kundenfluss - Zentrale Lage mit starker Sichtbarkeit - Bereit für sofortige Ausbeutung Eine seltene Gelegenheit für einen Unternehmer, der ein modernes, funktionales und bereits perfekt operatives Lokal übernehmen möchte. Für weitere Informationen über diesen Gewerbebetrieb oder um einen Termin zu vereinbaren, um zusätzliche Informationen zu erhalten, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren. SITUATION Monthey ist die größte Gemeinde des Chablais mit fast 20'000 Einwohnern. Ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Lausanne und Sion, bietet Monthey alle Vorteile einer modernen Stadt. Die Stadt bleibt geprägt von ihrer industriellen Vergangenheit, die es der regionalen Wirtschaft noch heute ermöglicht, zu den dynamischsten im Wallis zu gehören. Der montheysanische Geist ist schelmisch, wie sein berühmter Karneval. In Monthey ist der soziale Zusammenhalt essentiell, es ist also einfach, hier seinen Platz zu finden und sich wohl zu fühlen. Die Nähe zu den Skistationen des Portes-du-Soleil und des Léman macht Monthey auch zu einem idealen Ort für Spaziergänge und Sportaktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Fans von kulturellen Veranstaltungen kommen auch nicht zu kurz, da das Angebot besonders umfangreich ist, angeführt vom Théâtre du Crochetan und seiner reichen und vielfältigen Programmation.

Fonds de Commerce für Kebab, Pizza, Tacos im Stadtzentrum von Monthey

Ein extrem gut gelegenes Gewerbe zu verkaufen, das auf Kebabs, Pizzen und Tacos spezialisiert ist und von einer starken Frequenz und einem soliden Ruf profitiert, dank der Qualität der Produkte und seiner Langlebigkeit. Stärken des Gewerbes: - Premium-Standort mitten im Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bushaltestellen, Schulen und Fußgängerbereichen. - Voll ausgestattete Küche für die Schnellgastronomie: Kebab, Pizza, Tacos, Grillgerichte usw. - Funktionaler, gut gestalteter und sofort einsatzbereiter Raum - Raum mit Sitzplätzen, um vor Ort in einer angenehmen Atmosphäre zu essen - Sehr lukratives Geschäft, ideal für einen Nachfolger, der ein bereits rentables Unternehmen übernehmen möchte. - Sehr entwickelter Lieferservice und Take-away, treue und regelmäßige Kundschaft. Ideal für: - Gastronomen, die ein Unternehmen übernehmen möchten, das sofort einsatzbereit ist. - Unternehmer, die ein sehr rentables Geschäft suchen. - Schnellgastronomie-Profis, die sich in einem Bereich mit sehr hohem Fußgängeraufkommen niederlassen möchten. Um mehr über dieses Gewerbe zu erfahren oder einen Termin zu vereinbaren, um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren. SITUATION Monthey ist die größte Gemeinde des Chablais mit fast 20.000 Einwohnern. Ideal gelegen auf halbem Weg zwischen Lausanne und Sion, bietet Monthey alle Vorteile einer modernen Stadt. Die Stadt bleibt geprägt von ihrer industriellen Vergangenheit, die es der regionalen Wirtschaft auch heute noch ermöglicht, zu den dynamischsten im Wallis zu gehören. Der montheysanische Geist ist schelmisch, wie sein berühmter Karneval. In Monthey ist der soziale Zusammenhalt essentiell, es ist also einfach, hier seinen Platz zu finden und sich wohl zu fühlen. Die Nähe zu den Skistationen Portes-du-Soleil und Léman macht Monthey auch zu einem idealen Ort für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Sommer wie im Winter. Die Fans von kulturellen Veranstaltungen kommen auch nicht zu kurz, da das Angebot besonders umfangreich ist, angeführt vom Theater du Crochetan und seiner reichen und vielfältigen Programmierung.

Industriehalle mit großem ungenutztem Potenzial

Industriehalle zur Verkauf mit großer Fläche und großen Volumen. Diese Industriehalle zur Renovierung verfügt über ein sehr großes ungenutztes Potenzial. EIGENSCHAFTEN - 125 Boxen - Zentrale Halle ~550m² nicht genutzt und nicht vermietet. - Gelände in Industriezone (Lagerung möglich). - Nicht verschmutzte Zone - Zustand zur Renovierung / Fertigstellung (peripherer Isolierung, Dach, Verfeinerung) oder zur Demontage für Neubau. FLÄCHEN UND VOLUMEN - Grundstücksfläche : ~3000m² - Bruttogeschossfläche : ~3800 m² - Bauvolumen : ~6000m3 - Konstruktionsprinzip : Metallbau FINANZIELLE SITUATION - Nettes jährliches Mietereinkommen (2025): CHF 85'000 CHF - Nur 1/5 der aktuellen Boxen sind vermietet. - Ohne Online-Anzeige für die Vermietung seit mehreren Jahren und unvollendet, bleibt das Potenzial der Industriehalle ungenutzt. EIGENSCHAFTEN FÜR DEN NEUBAU (genaue Angaben der Gemeinde) - Maximalhöhe von 15m - Empfohlene Entfernung zu den Grenzen : 5m - Kein Dichtegrund der Gemeinde LE BOUVERET Am Rande der Rhone-Mündung im Genfer See gelegen, ist Le Bouveret der größte Ort der Gemeinde Port-Valais (nahe 3'500 Einwohner) und der größte Hafen im Kanton Wallis. Mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug, Bus, Schiff) verbunden, stellt Le Bouveret einen idealen Standort für die Errichtung von Gewerbeflächen dar. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Industriehalle in Martigny zu verkaufen - Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite

Premium-Industrieobjekt in Martigny - Strategische Investitionsmöglichkeit mit hoher RenditeIm Herzen eines wirtschaftlichen Zentrums in voller Expansion befindet sich diese Industriehalle der neuen Generation und ist Teil der Dynamik der Entwicklung von Martigny, einem Schlüsselstandort am Kreuzungspunkt der europäischen Verkehrsströme zwischen der Schweiz, Frankreich und Italien.In der Industrie- und Gewerbezone, nur 1 km von der Autobahn entfernt, profitiert dieses Objekt von optimaler Erreichbarkeit und einer besonders gefragten strategischen Lage für industrielle und logistische Unternehmen.Ein Objekt, das für Leistung und Flexibilität konzipiert wurdeAuf einer Fläche von etwa 2'400 m² bietet diese Halle eine außergewöhnliche Modularität, die eine Anpassung an verschiedene Aktivitätstypen ermöglicht.- Freie Höhe von 9 Metern, ideal für die Integration von Zwischenböden oder Büroflächen- Flexibles Layout: Werkstätten, Lager, Büros- ebenerdiger Zugang, der die Nutzung erleichtert- Lade- und Losezonen, die für Schwere Lastkraftwagen geeignet sind- 70 Parkplätze, ein seltenes Angebot auf dem MarktDas Projekt integriert leistungsstarke energetische Standards, die den aktuellen Anforderungen an Effizienz und Nachhaltigkeit entsprechen.Möglichkeit, das Objekt in mehrere Einheiten aufzuteilen, was eine anpassbare Investitionsstrategie (Einzel- oder Mehrfachmieter) bietet.Entwicklungszeitplan- Baubeginn: 2027- Fertigstellung: Ende Sommer 2027Wichtige Finanzdaten- Halle-Preis: auf Anfrage- Parkplatz-Preis: auf Anfrage- Gesamtpreis: CHF auf Anfrage - Ziel-Bruttorendite: ~7%Rechtliche Struktur:Das Gebäude wurde auf einem Baurecht (DDP) errichtet, was eine Optimierung des investierten Kapitals ermöglicht.- Dauer des DDP: 60 Jahre, verlängerbar- Jährliche Halle-Miete: ca. CHF 78'000.-Dieses Modell ermöglicht eine Reduzierung der anfänglichen Grundstücksinvestition, während ein attraktives Renditeniveau beibehalten wird, das besonders von experienced Investoren gesucht wird.Eine besonders attraktive Position im Segment der Industrieobjekte in der Westschweiz.Ein tragfähiger Markt: MartignyMartigny etabliert sich als unverzichtbares wirtschaftliches Zentrum im Wallis, das profitiert von:- außergewöhnlicher Verbindung (Autobahn, internationale Achsen)- einem vielfältigen und dynamischen Wirtschaftstuch- einer anhaltenden Nachfrage nach modernen Industrieflächen- einer unternehmensfreundlichen UmgebungDie Seltenheit von hochwertigen Industrieobjekten unterstreicht die Relevanz dieser Investition, sowohl in Bezug auf Rendite als auch auf langfristige Wertsteigerung.Dieses Objekt richtet sich an Investoren, die suchen:- nach einer attraktiven unmittelbaren Rendite- nach einem neuen Produkt, das den aktuellen Standards entspricht- nach einem kontrollierten Risiko auf einem angespannten Markt- nach einem dauerhaften WertsteigerungspotenzialVollständiges Dossier und detaillierte Informationen auf AnfrageCyrielle BaroniLCR IMMO+41 79 745 32 35