Chiasso - Industrieobjekt Kaufen

Verkauf oder Vermietung von Gewerbe-/Büro-/Verwaltungsimmobilie mit Büros in Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative.Die Liegenschaft befindet sich in einer strategischen Position mit optimalen Verbindungen, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt A2 und nahe dem Bahnhof von Balerna.Hauptmerkmale:•Gesamtnutzfläche des Grundstücks: 657 m²•Hauptgebäude: 377 m², auf zwei Ebenen verteilt mit Laborbereich, Lager, Büros und Sanitäreinrichtungen;•Nebengebäude: 86 m²;• Baujahr: 1970, solide Struktur in Stahlbeton.• Zustand der Instandhaltung: Optimal, mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen, die einen hervorragenden Erhaltungszustand gewährleisten.• Nutzungsart: Gewerblich, kommerziell, administrativ mit Möglichkeit der Nutzung für technische Büros und/oder Produktionsaktivitäten, die mit dem Wohnbereich vereinbar sind.• Parkplatz: Außenbereiche für Parkplätze und Manöver, einschließlich einer Zufahrtsrampe für mittelgroße Fahrzeuge.• der Halbkeller: (nutzbare Höhe unter den Trägern 2,35 m, unter der Sohle 2,80 m) der sich unter dem gesamten Gebäude erstreckt und das Lager, den PC-Schutzraum, den Pausenraum, den Umkleideraum, die sanitären Einrichtungen und den Heizraum umfasst. Die seitliche Eingangstür von der Rampe• die Erdgeschossebene, die derzeit als Labor (nutzbare Höhe unter den Trägern 3,20 m, unter der Sohle 4,00 m) mit zwei Türen an der Stirnseite: von der Viale Tarchini und vom angrenzenden hinteren Bereich. Der Bodenbelag ist mit mittelgroßen Fahrzeugen zugänglich.• Bürotrakt mit der breiten Eingangstür im Erdgeschoss, WC und der Holztreppe, die zum Obergeschoss mit 2 Direktions- und Verwaltungsbüros führtDas Gebäude verfügt über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Aktivität, einschließlich Gasheizung und hochwertiger Innenverkleidungen. Im Erdgeschoss befinden sich große Laborräume, während im ersten Obergeschoss zwei Direktionsbüros mit einer komfortablen Empfangszone untergebracht sind.Investitionsmöglichkeit:•Verkaufspreis: CHF 1’900’000•Miete: Monatlicher Mietzins CHF 10'000.-Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein perfekt positioniertes Gebäude mit optimaler Erreichbarkeit und Sichtbarkeit zu erwerben oder zu mieten, ideal für diejenigen, die einen effizienten und gut vernetzten Arbeitsumfeld suchen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute!

Neubau Handwerksbetrieb in Mendrisio

Handwerksbetrieb in Mendrisio, in einer strategischen Lage, nahe der Autobahn, dem Bahnhof und dem Zentrum. Die Sichtbarkeit ist optimal, auch dank der Möglichkeit, Schilder auf dem Dach zu installieren, die von der Autobahn aus sichtbar sind.Das Gebäude, mit einer Fläche von ca. 5000 m², erstreckt sich über drei Etagen und ein Untergeschoss, das die Garage beherbergt.Die Bauarbeiten sind fast abgeschlossen und die Übergabe erfolgt sofort.Die Flächen ermöglichen die Ansiedlung von leichten Handwerks- und Industriebetrieben. Auch gewerbliche und administrative Tätigkeiten sind erlaubt, sofern sie mit den Handwerks- oder Industriebetrieben verbunden sind.Das Gebäude wird mit vollständigen Außenfertigstellungen übergeben, während die Innenräume im Rohzustand belassen werden, um eine Anpassung an die betrieblichen Bedürfnisse zu ermöglichen.Ein großer Platz steht für Lade- und Entladevorgänge zur Verfügung.Das Handwerksgebäude wird mit Wärmeschutz, PVC/Aluminium-Fenstern mit Dreifachverglasung und Aluminium-Thermofenstern im Erdgeschoss ausgestattet. Das Heizsystem wird über eine Wärmepumpe gesteuert, mit Wärmeverteilung durch Fan-Coils. Es werden auch eine Überwachungskamera und elektronische Schlösser mit Zugang per Badge installiert.Die Liegenschaft umfasst 52 Stellplätze in der Garage und 17 Außenparkplätze für Besucher, die im Verkaufspreis enthalten sind.MASSEGesamtoberfläche: 5.000 m²Ref. V-QS-MEN-RON

Verkauf eines großen Gewerbe-/Industriegebäudes/Lagers

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in Novazzano mit diesem großen Gewerbe-/Industriegebäude.Dieses Immobilienobjekt mit großen Dimensionen und perfekt unterteilt, ist ideal für diejenigen, die ein vielseitiges Lager oder einen Raum für die Entwicklung ihres Unternehmens suchen, während sie den gesamten Verwaltungsbereich intern beibehalten.Dank der Anwesenheit eines Lifts/Montacarichis mit einer Tragfähigkeit von 2000 Kg, der direkt von außen des Gebäudes zugänglich ist, ist die Bewegung von Waren und Materialien innerhalb der gesamten Fläche völlig unproblematisch.Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 4211 m², während das Gebäude wie folgt unterteilt ist:- P-1: 1350 m², bestehend aus Garage, Umkleideräumen, Schutzraum, technischen Räumen und verschiedenen Lagern;- PT: 1818 m², bestehend aus Büro-/Laborbereich, Personal-Toiletten und großem Produktions-/Laborbereich mit externer Plattform für Lade-/Entladevorgänge;- P1: 1818 m², bestehend aus Büro-/Laborbereich, Personal-Toiletten und großem Produktions-/Laborbereich.Ideal sowohl für gewerbliche als auch für industrielle Nutzung, stellt dieses Gebäude eine strategische Wahl in der Region Novazzano für diejenigen dar, die ihr Unternehmen erweitern möchten.Verkaufspreis: CHF 6'000'000.-

Signorile Palazzina Büro/Labor von 1'800 m² mit Grundstück von 2'800 m²

Mendrisio, sichtbar von der neuen Autobahnbeschränkung zwischen der A2 und der SPA 394, nicht weit entfernt vom Bahnhof "Mendrisio San Martino", also wirklich in strategischer Lage, nobles Bürogebäude, mit drei Etagen über Erdgeschoss von etwa 600 m² pro Etage, für eine Gesamtfläche von etwa 1.800 m², auf einem Grundstück von etwa 2.800 m².Somit Verfügbarkeit von mehreren Parkplätzen, großen Innenhöfen und Grünflächen.Innenhöhe der Etagen: 3,56 m.Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m².Elegantes und geräumiges Bürogebäude zum Verkauf in Mendrisio – Strategische und prestigeträchtige LageIn einer privilegierten und sehr sichtbaren Lage, zwischen der Autobahn A2 und der SPA 394, und in kurzer Entfernung vom Bahnhof "Mendrisio San Martino", bieten wir zum Verkauf ein nobles Bürogebäude mit drei Etagen über Erdgeschoss. Mit einer Gesamtfläche von etwa 1.800 m², befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück von 2.800 m², was große Außenflächen, Innenhöfe und eine Grünfläche bietet, die den Charme des Objekts noch weiter erhöhen.Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: etwa 1.800 m², verteilt auf 3 Etagen • Fläche pro Etage: etwa 600 m² pro Etage • Grundstück: etwa 2.800 m² • Innenhöhe der Etagen: 3,56 m • Tragfähigkeit der 1. und 2. Etage: 500 kg/m² Das Gebäude zeichnet sich durch eine noble und gepflegte Architektur aus, mit großen Flächen; die Innenhöfe bieten die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu parken, während die umliegende Grünfläche einen Hauch von Ruhe und Prestige hinzufügt.Das Gebäude ist leicht erreichbar dank der Nähe zu den wichtigsten Autobahnknoten und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was dieses Objekt besonders komfortabel für diejenigen macht, die eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit wünschen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen alle notwendigen Informationen zu liefern.Im Falle eines Interesses antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige und geben Sie an:: - ob Sie eine Immobilieninvestition für den eigenen Bedarf oder für Einkünfte wünschen; - die Zonen, die Sie interessieren; - die Art von Immobilie, die Sie wünschen; - ein Investitionsbudget; - ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; - ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten.