Geschäftshaus Kaufen in Schweiz: 41 Treffer

Verkaufsfläche mit Schaufenster im Zentrum von Chiasso

Wir bieten zum Verkauf ein helles und geräumiges Gewerbeobjekt in einer der zentralsten Lagen von Chiasso, nur wenige Schritte vom Fußgängerweg entfernt.Hauptmerkmale:- Große Schaufensterfront zur Straße, ideal zum Anziehen der Aufmerksamkeit von Kunden und Passanten- Geräumiger Offenbereich, Toilette und zwei weitere vielseitige Räume- Möglichkeit, einen Außenparkplatz direkt vor dem Geschäft zu erwerben (CHF 30'000.-)- Zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, für maximalen Komfort der KundschaftDie privilegierte Lage und die hohe Sichtbarkeit machen diesen Raum zur idealen Lösung für diejenigen, die sich im Chiassoer Geschäftspanorama abheben möchten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.

Verkauf von 4 Gewerbeflächen in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Gewerbeflächen mit 100% Mieteinnahmen – Region Genf & Wallis im Zentrum der Westschweiz ELN - Netto-Jahresmieteinnahmen CHF 1,1 Million. Investitionsmöglichkeit in der Region Westschweiz: Mehrere vollständig vermietete Gewerbeflächen mit Mietgarantie, die stabile Einnahmen und eine Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit auf den Hauptachsen kombinieren. Hauptmerkmale · Gewerbeflächen, Lager/Depot und Parkplätze · Verkauf als Gesamtpaket oder einzeln, je nach Kaufangebot · Verkauf als Share-Deal und/oder Asset-Deal · Erwerb auch durch Nicht-Einwohner möglich Commercial Premium (vollständig vermietet) : · 4 Gewerbeflächen / Zahnarztpraxis, Sanatorium, Verkaufspunkt, Lagerraum, Parkplätze im Zusammenhang mit dem Gewerbe. · Langfristiger Gewerbemietvertrag: 10 Jahre (gute Sichtbarkeit der Einnahmen) · Parkplätze: 31 Plätze im Zusammenhang mit den 4 Gewerbeflächen (inbegriffen in der Mietübersicht) Commercial Lager (vollständig vermietet) : · Mehrere Lager/Depot + Parkplätze Mieteinnahmen (per 31.12.2025) 1. Netto-Jahresmieteinnahmen (ELN): CHF 1’100’000.- / Jahr (einschließlich Gewerbeflächen, Lager/Depot und Parkplätzen. 2. Jährliche Kosten, die von den Mietern bezahlt werden. Ein Mietnachlass ist zu berücksichtigen und wurde bereits in die Bewertung auf der Grundlage der aktuellen Mietübersicht einbezogen, was eine Anpassungs- und Optimierungsmöglichkeit nach der Strategie des Käufers lässt. Standort & Attraktivität Implantation in den premium-Sektoren und perfekt verbundenen Gebieten der Westschweiz, in einer Umgebung, die Wohnen und lokale Wirtschaftstätigkeit verbindet. Die Frequentierung der Hauptachsen verstärkt die Sichtbarkeit der Gewerbe, während die Seltenheit dieser Gelegenheit auf dem Markt das Interesse eines breiten Spektrums von Käufern wecken sollte. Verkaufsbedingungen · Verkauf als Asset- und/oder Share-Deal (zu verhandeln, je nach Angebot). · Gemischte PPE-Flächen oder die gesamte Gruppe, je nach Vereinbarung (Flächen & Aktivitäten). Verkaufspreis · Preis auf Anfrage / Angebote willkommen mit Nachweis von Mitteln. · Kein Preis ist absichtlich angegeben: o Jeder Käufer (privat oder institutionell) wendet seine eigene Herangehensweise an (Kapitalisierungsrate, Eigenkapitalrendite, Finanzierungsstruktur), was zu unterschiedlichen Bewertungen führt. o Die Verkäufer haben einen Mindestpreis festgelegt und werden das Angebot mit dem besten Endpreis berücksichtigen. Verkaufsdossier & Verfahren · Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage, nach einem kurzen Telefonat. · Übermittlung eines unterzeichneten Kaufangebots mit Nachweis von Mitteln. · Organisation eines Besuchs vor Ort. · Nach dem Besuch: Übermittlung des Links zur Datenraum, der die offiziellen Dokumente für den weiteren Verkaufsprozess enthält, also die Due Diligence. 📞 Interessiert? Kontaktieren Sie uns per Telefon oder E-Mail, um über Ihre Investitionsstrategie zu sprechen, einen Nachweis von Mitteln zu übermitteln und einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

Verkauf 4 Gewerbeflächen in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Gewerbeflächen mit 100% Mieteinnahmen – Region Genf & Wallis im Zentrum der Westschweiz ELN - Netto-Jahresmieteinnahmen CHF 1,1 Millionen. Investitionsmöglichkeit in der Region Westschweiz: Mehrere vollständig vermietete Gewerbeflächen mit Mietgarantie, die stabile Einnahmen und eine Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit auf den Hauptachsen kombinieren. Highlights · Gewerbeflächen, Lager/Stock und Parkplätze · Verkauf als Gesamtpaket oder separat nach Angebot · Verkauf als Share Deal und/oder Asset Deal · Erwerb auch durch Nicht-Einwohner möglich Commercial Premium (vollständig vermietet): · 4 Gewerbeflächen / Zahnarztpraxis, Sanitätshaus, Verkaufspunkt, Lagerraum, Parkplätze im Zusammenhang mit dem Gewerbe. · Langfristiger Gewerbevertrag: 10 Jahre (gute Sichtbarkeit der Einnahmen) · Parkplätze: 31 Plätze im Zusammenhang mit den 4 Gewerbeflächen (inbegriffen in der Mietübersicht) Commercial Lager (vollständig vermietet): · Mehrere Lager/Stock und Parkplätze Mieteinnahmen (per 31.12.2025) 1. Netto-Jahresmieteinnahmen (ELN): CHF 1’100’000.- / Jahr (einschließlich Gewerbeflächen, Lager/Stock und Parkplätze) 2. Jährliche Kosten, die von den Mietern bezahlt werden. Ein Mietnachlass ist zu berücksichtigen und wurde bereits in die Bewertung auf der Grundlage der aktuellen Mietübersicht einbezogen, wodurch ein Anpassungs- und Optimierungsspielraum nach der Strategie des Käufers bleibt. Lage und Attraktivität Implantation in den premium-Sektoren und perfekt verbundenen Gebieten der Westschweiz, in einer gemischten Umgebung, die Wohnen und lokale Wirtschaftstätigkeit verbindet. Die Frequentierung der Hauptachsen verstärkt die Sichtbarkeit der Gewerbe, während die Seltenheit dieser Gelegenheit auf dem Markt das Interesse eines breiten Spektrums von Käufern wecken sollte. Verkaufsbedingungen · Verkauf als Asset und/oder Share Deal (nach Angebot zu verhandeln). · Mischte PPE-Flächen oder die gesamte Gruppe nach Vereinbarung (Flächen und Aktivitäten). Verkaufspreis · Preis auf Anfrage / Angebote willkommen mit Nachweis von Mitteln. · Kein Preis wird absichtlich angegeben: o Jeder Käufer (privat oder institutionell) wendet seine eigene Herangehensweise an (Kapitalisierungsrate, Eigenkapitalrendite, Finanzierungsstruktur), was zu unterschiedlichen Bewertungen führt. o Die Verkäufer haben einen Mindestpreis festgelegt und werden das Angebot mit dem besten Endpreis berücksichtigen. Verkaufsdossier und Verfahren · Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage, nach einem kurzen Telefonat. · Übermittlung eines unterzeichneten Kaufangebots mit Nachweis von Mitteln. · Organisation einer Besichtigung vor Ort. · Nach der Besichtigung: Übermittlung des Links zur Datenraum mit den offiziellen Dokumenten für den weiteren Verkaufsprozess, also die Due Diligence. 📞 Interessiert? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um über Ihre Investitionsstrategie zu sprechen, einen Nachweis von Mitteln zu übermitteln und einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

Verkauf 4 gewerblicher Flächen in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Gewerbliche Flächen mit 100% Mieteinnahmen – Region Genf & Wallis im Zentrum der Westschweiz ELN - Netto-Jahresmieteinnahmen CHF 1,1 Million. Investitionsmöglichkeit in der Region Westschweiz: Mehrere gewerbliche Flächen sind vollständig vermietet, mit einer Kombination aus stabilen Einnahmen und kommerzieller Fläche mit hoher Sichtbarkeit auf den Hauptachsen. Highlights · Gewerbliche Flächen, Lager/Depot und Parkplätze · Verkauf als Gesamtpaket oder separat, je nach Kaufangebot · Verkauf als Share-Deal und/oder Asset-Deal · Erwerb auch für Nicht-Einwohner möglich Kommerziell Premium (vollständig vermietet): · 4 gewerbliche Flächen / Zahnarztpraxis, Sanitätshaus, Verkaufspunkt, Lagerraum, Parkplätze im Zusammenhang mit dem Gewerbe. · Langfristiger Gewerbevertrag: 10 Jahre (gute Sichtbarkeit der Einnahmen) · Parkplätze: 31 Plätze im Zusammenhang mit den 4 gewerblichen Flächen (inbegriffen in der Mietübersicht) Gewerbliche Lager (vollständig vermietet): · Mehrere Lager/Depot + Parkplätze Mieteinnahmen (per 31.12.2025) 1. Netto-Jahresmieteinnahmen (ELN): CHF 1'100'000.- / Jahr (inkl. Gewerbliche Flächen, Lager/Depot und Parkplätze) 2. Jährliche Kosten, die von den Mietern bezahlt werden. Ein Mietnachlass ist zu berücksichtigen und wurde bereits in der Bewertung auf der Grundlage der aktuellen Mietübersicht berücksichtigt, was eine Anpassungsmöglichkeit und Optimierung nach der Strategie des Käufers ermöglicht. Lage und Attraktivität Die Immobilie befindet sich in einem premium-Gebiet und ist perfekt mit der Westschweiz verbunden, in einer Mischung aus Wohnen und lokaler Wirtschaftstätigkeit. Die Frequenz der Hauptachsen verstärkt die Sichtbarkeit der Gewerbe, während die Seltenheit dieser Gelegenheit auf dem Markt das Interesse eines breiten Spektrums von Käufern wecken sollte. Verkaufsbedingungen · Verkauf als Asset- und/oder Share-Deal (zu verhandeln, je nach Angebot). · Gemischte PPE-Flächen oder die gesamte Gruppe, je nach Vereinbarung (Flächen und Aktivitäten). Verkaufspreis · Preis auf Anfrage / Angebote sind willkommen, mit Nachweis über die Finanzierung. · Kein Preis ist absichtlich angegeben: o Jeder Käufer (privat oder institutionell) hat seine eigene Herangehensweise (Kapitalisierungsrate, Eigenkapitalrendite, Finanzierungsstruktur), was zu unterschiedlichen Bewertungen führt. o Die Verkäufer haben einen Mindestpreis festgelegt und werden das Angebot mit dem besten Endpreis akzeptieren. Verkaufsdossier und Verfahren · Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage, nach einem kurzen Telefonat. · Übermittlung eines unterzeichneten Kaufangebots mit Nachweis über die Finanzierung. · Organisation einer Besichtigung vor Ort. · Nach der Besichtigung: Übermittlung des Links zur Datenraum mit den offiziellen Dokumenten für den weiteren Verkaufsprozess, also die Due-Diligence-Prüfung. 📞 Interessiert? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um über Ihre Investitionsstrategie zu sprechen, einen Nachweis über die Finanzierung zu übermitteln und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Verkauf von 4 Gewerbeflächen in PPE - Versoix, Martigny, Sion, Sierre

Gewerbeflächen mit 100% Mieteinnahmen – Region Genf & Wallis im Zentrum der Westschweiz ELN - Netto-Jahresmieteinnahmen CHF 1,1 Million. Investitionsmöglichkeit in der Region Westschweiz: Mehrere vollständig vermietete Gewerbeflächen mit Mietgarantie, kombinierend stabile Einnahmen und Gewerbeflächen mit hoher Sichtbarkeit auf Hauptverkehrsstraßen. Höhepunkte · Gewerbeflächen, Lager/Verwahrung und Parkplätze · Verkauf als Gesamtpaket oder einzeln, je nach Kaufangebot · Verkauf als Share-Deal und/oder Asset-Deal · Erwerb auch durch Nicht-Einwohner möglich Commercial Premium (vollständig vermietet): · 4 Gewerbeflächen / Zahnarztpraxis, Sanitätshaus, Verkaufspunkt, Lagerraum, Parkplätze im Zusammenhang mit dem Gewerbe. · Langfristiger Gewerbevertrag: 10 Jahre (gute Einsicht in die Einnahmen) · Parkplätze: 31 Plätze im Zusammenhang mit den 4 Gewerbeflächen (inbegriffen in der Mietberechnung) Commercial Lager (vollständig vermietet): · Mehrere Lager/Verwahrung + Parkplätze Mieteinnahmen (per 31.12.2025) 1. Netto-Jahresmieteinnahmen (ELN): CHF 1’100’000.- / Jahr (einschließlich Gewerbeflächen, Lager/Verwahrung und Parkplätze) 2. Jährliche Nebenkosten, die von den Mietern bezahlt werden. Ein Mietnachlass ist zu berücksichtigen und wurde bereits in die Bewertung auf der Grundlage des aktuellen Mietzustands einbezogen, wodurch ein Spielraum für Anpassung und Optimierung nach der Strategie des Käufers bleibt. Lage & Attraktivität Implantation in den premium-Sektoren und perfekt verbundenen Gebieten der Westschweiz, in einer Mischung aus Wohnen und lokaler Wirtschaftstätigkeit. Die Frequenz der Hauptverkehrsstraßen verstärkt die Sichtbarkeit der Gewerbe, während die Seltenheit dieser Gelegenheit auf dem Markt das Interesse eines breiten Spektrums von Käufern wecken sollte. Verkaufsbedingungen · Verkauf als Asset- und/oder Share-Deal (zu verhandeln, je nach Angebot). · Gewerbeflächen PPE-Mix oder die gesamte Gruppe, je nach Vereinbarung (Flächen und Aktivitäten). Verkaufspreis · Preis auf Anfrage / Angebote willkommen mit Nachweis über die Finanzierung. · Kein Preis ist ausdrücklich angegeben: o Jeder Käufer (privat oder institutionell) wendet seinen eigenen Ansatz an (Kapitalisierungszinssatz, Eigenkapitalrendite, Finanzierungsstruktur), was zu unterschiedlichen Bewertungen führt. o Die Verkäufer haben einen Mindestpreis festgelegt und werden das Angebot mit dem besten Endpreis akzeptieren. Verkaufsdossier & Verfahren · Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage, nach einem kurzen Telefonat. · Übermittlung eines unterzeichneten Kaufangebots mit Nachweis über die Finanzierung. · Organisation eines Besuchs vor Ort. · Nach dem Besuch: Übermittlung des Links zur Datenraum mit den offiziellen Dokumenten für den weiteren Verkaufsprozess, also die Due-Diligence-Prüfung. 📞 Interessiert? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um über Ihre Investitionsstrategie zu sprechen, einen Nachweis über die Finanzierung zu übermitteln und einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.

Attraktives Geschäftsgebäude an der Baslerstrasse in Olten

Entdecken Sie dieses vielseitige Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1970 in zentraler Lage von Olten mit einer Rendite von ca. 4.5%. Mit einer Gesamtfläche von rund 491 m² verteilt auf 4 Stockwerke bietet diese Immobilie grosszügige Möglichkeiten für Einzelhandel oder Warenhäuser.Das Gebäude überzeugt mit: • Grosszügige Flächen: Jedes Stockwerk bietet flexibel nutzbare Geschäftsfläche (Erdgeschoss: ca. 130 m2, Untergeschoss: ca. 87 m2, 1./2. OG/DG: gesamt ca. 274 m2) • Zentrale Lage: Direkt an der belebten Baslerstrasse im Herzen von Olten • Vielseitige Nutzung: Ideal für Einzelhandel oder andere gewerbliche Zwecke Erstklassige Infrastruktur: Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung - der Bahnhof Olten ist nur 7 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich eine Apotheke zum Kreuz (2 Minuten) und der Supermarkt Hinterhof Olten (4 Minuten) in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Konradstrasse liegt praktisch vor der Haustür.Das Gebäude profitiert von einer sonnigen Lage und einer ruhigen Atmosphäre abseits des Schienenverkehrs. Die Nähe zum Fluss und die zentrale Position in Olten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Geschäftskunden, die Wert auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen.

Geschäftsliegenschaft an der Strehlgasse zu verkaufen

Die Liegenschaft befindet sich am bester Lage in Zürich, befindet sich in sehr guten Zustand und unterlegt nicht dem Lex Koller. Die Rendite liegt bei ca. 2 %. Der aktuelle Mietvertrag läuft fix für 10 Jahre und der Mieter hat beste Bonität. Anfragen bitte mit Kapitalnachweis.Vermittlungsprovision: 1,5 % vom Verkaufspreis.

Attraktives Geschäftsgebäude an der Baslerstrasse in Olten

Entdecken Sie dieses vielseitige Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1970 in zentraler Lage von Olten mit einer Rendite von ca. 4.5%. Mit einer Gesamtfläche von rund 491 m² verteilt auf 4 Stockwerke bietet diese Immobilie grosszügige Möglichkeiten für Einzelhandel oder Warenhäuser.Das Gebäude überzeugt mit: • Grosszügige Flächen: Jedes Stockwerk bietet flexibel nutzbare Geschäftsfläche (Erdgeschoss: ca. 130 m2, Untergeschoss: ca. 87 m2, 1./2. OG/DG: gesamt ca. 274 m2) • Zentrale Lage: Direkt an der belebten Baslerstrasse im Herzen von Olten • Vielseitige Nutzung: Ideal für Einzelhandel oder andere gewerbliche Zwecke Erstklassige Infrastruktur: Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung - der Bahnhof Olten ist nur 7 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf befinden sich eine Apotheke zum Kreuz (2 Minuten) und der Supermarkt Hinterhof Olten (4 Minuten) in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Konradstrasse liegt praktisch vor der Haustür.Das Gebäude profitiert von einer sonnigen Lage und einer ruhigen Atmosphäre abseits des Schienenverkehrs. Die Nähe zum Fluss und die zentrale Position in Olten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Geschäftskunden, die Wert auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen.

Stabile commerciale - abitativo / Wohn- und Geschäftsgebäude

Situato in zona soleggiata e centrale, a pochi passi dai principali servizi, dal centro di Locarno e dal lungolago, offriamo questo immobile commerciale / abitativo. Al piano terreno si trovano due locali utilizzabili come uffici con bagno e uno spazio commerciale ideale per aprirvi una boutique. Una scala conduce a un grande atelier, mentre la mansarda ospita un ampio e pratico magazzino con bagno. La prima unità abitativa di 3.5 locali è composta da cucina, sala da pranzo/soggiorno e bagno, un secondo soggiorno con armadi a muro accessibili da una scala e, all’ultimo piano, una camera da letto e un moderno bagno con doccia. L’accesso a questo appartamento è sul retro dell’edificio. Il secondo appartamento di 4.5 locali si sviluppa su due piani ed è così composto: al primo piano due camere da letto con bagno con doccia e al secondo piano lo splendido soggiorno con camino e vista lago, una cucina, una camera da letto e un bagno con vasca. A questo appartamento si può accedere sia dal cortile interno posteriore che da un ingresso laterale accanto agli uffici e al locale commerciale. Completano l’offerta quattro posti auto e una cantina.In sonniger und zentraler Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, dem Zentrum von Locarno und der Seepromenade entfernt, bieten wir diese Gewerbe-/Wohnimmobilie an. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die sich als Büros mit Bad nutzen lassen und ein idealer Geschäftsraum, um eine Boutique zu eröffnen. Eine Treppe führt zu einem grossen Atelier. Das Dachgeschoss beherbergt einen geräumigen und praktischen Lagerraum mit Bad. Die erste Wohneinheit mit 3,5 Zimmern besteht aus einer Küche, einem Ess-/Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem zweiten Wohnzimmer mit Einbauschränken, das über eine Treppe zugänglich ist, sowie im obersten Stockwerk aus einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Der Zugang zu dieser Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Die zweite 4,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und setzt sich wie folgt zusammen: Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und im zweiten Stock das schöne Wohnzimmer mit Kamin und Seeblick, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Diese Wohnung ist sowohl vom hinteren Innenhof als auch von einem Seiteneingang neben den Büros und dem Geschäftsraum aus zugänglich. Vier Parkplätze und ein Keller vervollständigen das Angebot.

Geschäftsliegenschaft an der Strehlgasse zu verkaufen

Die Liegenschaft befindet sich am bester Lage in Zürich, befindet sich in sehr guten Zustand und unterlegt nicht dem Lex Koller. Die Rendite liegt bei ca. 2 %. Anfragen bitte mit Kapitalnachweis. Vermittlungsprovision: 1,5 % vom Verkaufspreis.

MENDRISIO ZENTRUM – WICHTIGES EINKUNFTSOBJEKT

Im Zentrum von Mendrisio, in einer strategischen und sehr gut erschlossenen Lage, bieten wir ein wichtiges Einkommensobjekt mit überwiegend kommerzieller, administrativer und beruflicher Nutzung zum Verkauf. Der Verkauf umfasst 16 von insgesamt 18 Einheiten, die in einem 1997 errichteten und regelmäßig gewarteten multifunktionalen Komplex untergebracht sind, mit einer etablierten Präsenz von medizinischen Praxen, Büros, Geschäften und einer begrenzten Wohnkomponente. Zusammensetzung des Objekts - 16 von 18 Einheiten - 17 Einheiten mit Einkommen - Überwiegend medizinische Praxen, Büros und Verkaufsflächen - Begrenzte Wohnkomponente - 15 Stellplätze insgesamt - 7 Abstellräume - Gesamtmietfläche: über 2'270 m² Hauptmerkmale - Zentrale und sehr gut erschlossene Lage - Gute Erreichbarkeit mit dem Auto und zu Fuß - Nähe zum Bahnhof und Autobahnanschluss - Stabiles und diversifiziertes Mietverhältnis - Etablierte Mieter - Jahresnettoeinkommen von etwa CHF 500'000 ohne Gemeinkosten - Angaben zum Ertrag: 4,2% - Möglichkeit zum Kauf durch ausländische Investoren - Direkte Verhandlung mit dem Eigentümer - Keine Vermittler Zusätzliche Informationen: Vollständige Dokumentation, detaillierte Mietverhältnisse und weitere Informationen auf Anfrage an qualifizierte Interessenten verfügbar.

Büroliegenschaft im Zentrum von Olten

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Olten und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine klare, funktionale Gebäudestruktur. Das Gebäude umfasst fünf Vollgeschosse sowie ein Untergeschoss und präsentiert sich mit einer repräsentativen, raumhohen Ganzverglasung im Erdgeschoss.Eckdaten: • 302 m² Grundstücksfläche • Kernrandzone • 608 m² vermietbare Fläche • 1 GaragenplatzDie Baslerstrasse 74 liegt in zentraler und urbaner Lage in Olten, eingebettet in ein lebendiges Quartier mit Wohn-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Auch die charmante Altstadt von Olten sowie der Stadtpark sind bequem zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden. Der Bahnhof Olten liegt nur rund 500 Meter entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gewerbegrundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung in Wädenswil ZH

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in Wädenswil ZH mit rechtskräftiger Baubewilligung (Projektrechte zum Erwerb) für die Realisierung eines modernen Büro- und Gewerbegebäudes. Das bewilligte Projekt umfasst 3’309 m² HNF und erfüllt zeitgemässe Anforderungen an die Architektur, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Das Konzept richtet sich an Unternehmen, die Wert auf effiziente Flächen, attraktive Raumhöhen und Flexibilität bei der Raumgestaltung legen. Bei überwiegender Büronutzung besteht ein Potenzial zur Planung von bis zu ca. 220 Arbeitsplätzen. Vorgesehen sind unter anderem eine Holzfassade, ein extensiv begrüntes Flachdach, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die natürliche Be- und Entlüftung der Allgemein- und Mietflächen sowie ein flexibles Stützenraster mit 8 Metern. Die geplanten Bodenlasten betragen im Erdgeschoss 2’000 kg/m² und in den Regelgeschossen 1’000 kg/m². Das bestehende Projekt kann unmittelbar weiterverfolgt werden; gleichzeitig besteht dank der flexiblen baurechtlichen Ausgangslage auch Raum für nutzerspezifische Weiterentwicklungen.Projekteckdaten:✓ Grundstück und rechtskräftig baubewilligtes Projekt (Projektrechte)✓ Grundstücksfläche ca. 2'302 m² ✓ Nutzfläche ca. 3’309 m² HNF (Gewerbe- und Büronutzung)✓ Potenzial zur Realisierung von bis zu 220 Arbeitsplätzen✓ Eco-Bau und Photovoltaikanlagen✓ Geeignet für Stand-Alone und Multi-Use-Konzepte✓ Flexible Grundrisse für individuelle Raumgestaltung✓ Stützraster von 8 Metern✓ Raumhöhen von 2.8 bis 3.5 Meter✓ Personen- und Warenliftanlagen (1x1'000 Kg / 3x1'600 Kg)✓ Verlade-Hebebühne (Schere 2'500 Kg)✓ Bodenlast (EG 2'000 Kg/m², OGs 1'000 Kg/m²)✓ Anlieferungszone für LKW 40t und leichtere Nutzfahrzeuge✓ Einstellhallenplätze (25 EHP); 6 Aussenparkplätze✓ Lagerräume / Entsorgungsbereich mit Presscontainer✓ Gute Anbindung mit schnellem Autobahnzugang (A3 - ca. 5 Min.) Mikro- und MakrolageDas Areal bietet ein grosses Potenzial für die Entwicklung und Etablierung eines modernen Gewerbeprojekts. Au-Wädenswil liegt strategisch interessant auf der Verkehrsachse zwischen Zürich und den angrenzenden Kantonen (Luzern, Schwyz), was es einerseits zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, anderseits für logistische Zwecke von grossem Vorteil ist. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Zürcher Stadtzentrum sowie an die Zuger Agglomeration.Die Region bietet eine stark ausgerichtete Wirtschaft auf Innovation, Technologie und Lebensmittelproduktion. Renommierte Unternehmen wie ZHAW (Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften), Nestlé und diverse Life-Science-Firmen prägen das Umfeld und tragen zur Entstehung von zahlreichen Arbeitsplätzen bei.Gerne informieren wir Sie individuell über die Konditionen.Für weiterführende Auskünfte, Projektunterlagen oder eine persönliche Besichtigung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Geschäftsliegenschaft im Kt. Zug

Das moderne Anlageobjekt (Baujahr 2013) ist voll vermietet und verfügt über eine solide Ertragsbasis mit einem namhaften, langjährigen Hauptmieter.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone (WA4) in der Gemeinde Neuheim und bietet ein signifikantes Ausnützungs- und Verdichtungspotenzial.Damit eignet sich das Objekt ideal für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont ebenso wie für Projektentwickler.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Voll vermietetes Bestandsobjekt mit stabilem Cashflow • Grosszügige Grundstücksfläche mit erheblicher Ausnützungsreserve • Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Attraktiver Wirtschafts- und Steuerstandort Zug • Gepflegte, moderne Bausubstanz mit nachhaltiger Heizlösung • Gute Erschliessung und kurze Wege ins Dorfzentrum Weiterführende Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) gerne zur Verfügung gestellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zentralschweiz: Gewerbeliegenschaft zu verkaufen

Diese rentable und sehr zentral gelegene Gewerbeimmobilie beinhaltet ein erfolgreiches Restaurant, ein flexibles nutzbares Geschoss sowie eine sehr schöne Wohnung. Die Infrastruktur ist komplett saniert und auf dem neusten Stand.Key Facts• Zentrale Lage• Grosse Terrasse mit hoher Sichtbarkeit• Starke lokale Präsenz• Vollständig sanierte, betriebsbereite Infrastruktur• Sehr rentabler Betrieb mit stabilem Umsatz• Geräumige 3.5 Zimmer Wohnung• ein flexibles nutzbares Geschoss• hohe Bruttorendite (> 5%)StandortDie Liegenschaft befindet sich in einem der geschichtlich, wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Kantone der Zentralschweiz. Die Region verbindet historischen Charme mit moderner Dynamik und profitiert von einer optimalen, zentralen Lage. Dank der hervorragenden Anbindung an die nationale Nord-Süd-Achse über Autobahn und Bahn ist der Standort bestens erreichbar.Verkaufspreis: CHF 7.8 Mio.Verfügbarkeit: Nach VereinbarungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website.

Gewerbeliegenschaft in der Zentralschweiz zu verkaufen

Diese rentable und sehr zentral gelegene Gewerbeimmobilie beinhaltet ein erfolgreiches Restaurant, ein flexibles nutzbares Geschoss sowie eine sehr schöne Wohnung. Die Infrastruktur ist komplett saniert und auf dem neusten Stand.Key Facts• Zentrale Lage• Grosse Terrasse mit hoher Sichtbarkeit• Starke lokale Präsenz• Vollständig sanierte, betriebsbereite Infrastruktur• Sehr rentabler Betrieb mit stabilem Umsatz• Geräumige 3.5 Zimmer Wohnung• ein flexibles nutzbares Geschoss• hohe Bruttorendite (> 5%)StandortDie Liegenschaft befindet sich in einem der geschichtlich, wirtschaftlich und kulturell bedeutenden Kantone der Zentralschweiz. Die Region verbindet historischen Charme mit moderner Dynamik und profitiert von einer optimalen, zentralen Lage. Dank der hervorragenden Anbindung an die nationale Nord-Süd-Achse über Autobahn und Bahn ist der Standort bestens erreichbar.Verkaufspreis: CHF 7.8 Mio.Verfügbarkeit: Nach VereinbarungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website.