Kanton Freiburg - Geschäftshaus Kaufen

Seltene Gelegenheit - Mietshaus im Herzen von Vevey - gemischte Nutzung

Wir bieten zum Verkauf ein Mietshaus mit gemischter Nutzung an, das ideal im Herzen von Vevey liegt, in einem zentralen, dynamischen und besonders gefragten Sektor.Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß von der CFF-Bahnhof entfernt und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer interessanten lokalen Diversifizierung.Seine privilegierte Lage, seine Konfiguration und die Vielfalt seiner Nutzungen machen es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für einen Investor, der ein langfristiges Vermögensobjekt sucht, das wiederkehrende Einnahmen generiert.Ein gemischtes und vielfältiges GebäudeDas 1650 erbaute und regelmäßig gewartete Gebäude steht auf einem Grundstück von 1'703 m² und repräsentiert ein Gesamtvolumen von etwa 11'427 m³.Es umfasst: • 2 Wohnungen • 5 Büros • 3 Gewerberäume mit Schaufenstern • 2 Räume • 6 Keller • 22 Außenparkplätze Diese Aufteilung zwischen kommerziellen, administrativen und Wohnflächen ermöglicht es, von einer Diversifizierung der Mieteinnahmen zu profitieren.Eine strategische Lage im Herzen von VeveyBruttorendite: 5,91 % | Geschätzte Nettorendite: 4,84 %Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch zwei De Dietrich-Kondensationskessel gewährleistet ist, die 2015 installiert wurden. Die Warmwasserversorgung wird durch individuelle elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt.Verkaufspreis auf AnfrageDas vollständige Verkaufsdossier, das unter anderem die Mietverträge, die detaillierte Aufstellung der Kosten, die technischen Informationen sowie die Unterlagen zum Gebäude enthält, ist auf Anfrage erhältlich.