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OPPORTUNITÉ RARE - Immeuble de rendement au cœur de Vevey - affectation mixte

Nous proposons à la vente un immeuble de rendement mixte idéalement situé au cœur de Vevey, dans un secteur central, dynamique et particulièrement recherché.Implanté à quelques minutes à pied de la gare CFF, cet actif bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une diversification locative intéressante.Sa situation privilégiée, sa configuration et la diversité de ses affectations en font une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif patrimonial pérenne générant des revenus récurrents.Un immeuble mixte et diversifiéConstruit en 1650 et régulièrement entretenu, l'immeuble est édifié sur une parcelle de 1’703 m² et représente un volume total d’environ 11’427 m³.Il comprend : • 2 logements résidentiels • 5 bureaux • 3 locaux commerciaux avec vitrines • 2 locaux • 6 caveaux • 22 places de parc extérieures Cette répartition entre surfaces commerciales, administratives et résidentielles permet de bénéficier d’une diversification des revenus locatifs.Une situation stratégique en plein centre de VeveyRendement brut : 5,91 % | Rendement net estimé : 4,84 %Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz, assuré par deux chaudières De Dietrich à condensation installées en 2015. La production d’eau chaude est assurée par des chauffe-eau individuels électriques.Prix de vente sur demandeLe dossier de vente complet comprenant notamment les états locatifs, le détail des charges, les informations techniques ainsi que les documents relatifs à l’immeuble est disponible sur demande.