Fabrik Kaufen in Kanton Wallis: 25 Treffer

Projekt zum Bau eines Einkaufs- und Handwerkszentrums in Granges

Entwicklungschance für ein Einkaufs- und Handwerkszentrum, mit der Möglichkeit, das Projekt nach den Bedürfnissen des Marktes und der zukünftigen Nutzer anzupassen oder neu zu definieren.Das Grundstück umfasst ein Gelände, das aus 4 Parzellen besteht und über eine gültige Baugenehmigung verfügt.Merkmale des genehmigten Projekts • Bauplanfläche über Erdgleiche: 18'911 m² • Erdgeschoss: 4'040 m² • Drei Etagen mit insgesamt: 14'871 m² (etwa 4'957 m² pro Etage) • Unterirdischer Parkplatz: 160 Plätze • Außenparkplatz: 164 Plätze Die Baugenehmigung wurde bis zum 14. Januar 2027 verlängert, was dem Käufer einen angemessenen Zeitraum für die Realisierung oder Anpassung des Projekts bietet.

Halle, Mietwohnung & Unternehmen - Komplettpaket

Halle industrielle mit hohem Ertrag und Ausbaupotenzial, strategisch nahe bei MartignyZum Verkauf steht eine vielseitige Industriehalle von etwa 6'000 m, verteilt auf zwei Etagen, auf einem geräumigen Grundstück von 2'724 m². Dieses Immobilienobjekt verbindet eine solide Rendite mit einem beträchtlichen Entwicklungspotenzial - ideal für Unternehmer, Investoren oder Produktionsunternehmen, die nach Raum für ihre Vision suchen.Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Martigny, in einem leicht zugänglichen Industriegebiet und perfekt an die wichtigsten Verkehrsachsen des Wallis angeschlossen. Die Nähe zur Autobahn A9 und zum Bahnhof Martigny gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung Lausanne, Genf, Sion oder Italien. Der internationale Warenverkehr profitiert auch von dieser strategischen Lage im Rhonetal.Gebäudestruktur & NutzungsmöglichkeitenDie obere Etage bietet eine großzügige Fläche von etwa 300 m², mit einer Hallenhöhe von 4,50 m an den Seiten und 6,50 m in der Mitte - ideal für Hochregallager, Logistik oder Produktionsflächen. Die statische Tragfähigkeit von 500 kg pro m² ermöglicht auch schwere Lagerung.Die untere Etage ist funktional ausgestattet und verfügt über mehrere Kühlkammern sowie normale Kühlräume, ergänzt durch verschiedene Nebenräume, die flexibel für Produktion, Verarbeitung, Lagerung oder Verwaltung genutzt werden können.Die Halle ist isoliert und ganzjährig nutzbar. Die elektrische Infrastruktur mit 200 Ampere angeschlossener Leistung bietet eine ausreichende Kapazität für industrielle Maschinen oder gewerbliche Einrichtungen.Weitere Vorteile der Liegenschaft • Großes Grundstück von 2'724 m² • Zonierung: Landwirtschaftszone und Gewerbezone - multiple Nutzungsmöglichkeiten • Integrierte Hausmeisterwohnung (derzeit vermietet) • Vorhandene Mietverträge mit einem Jahresertrag von CHF 200'000 bis 250'000 • Hohe Belastbarkeit (500 kg/m²) - ideal für industrielle Nutzung • Gute Zugänglichkeit für Lieferfahrzeuge • Potenzial für Erweiterung oder Nutzungsänderung je nach Projekt • Verkauf einschließlich zweier Unternehmen mit intellektuellem Wert, die das Objekt besonders attraktiv als funktionelle Einheit machen Eine einzigartige InvestitionsmöglichkeitDiese Liegenschaft eignet sich hervorragend als: • Ein starkes Renditeobjekt mit gesicherter Einnahmestruktur • Produktions- oder Logistikstandort • Kühllager für Unternehmen der Lebensmittelindustrie • Investition mit Entwicklungspotenzial • Unternehmensübernahme mit bestehender Infrastruktur und intellektuellem Wert Dieses Industriegebäude verbindet strategische Lage, solide Erträge und multiple Nutzungsmöglichkeiten in einer wirtschaftlich starken Region des Wallis.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Industriegebäudes und seiner zugehörigen Unternehmen.

Halle zur Errichtung in Martigny, strategisch günstig gelegen!

EVOLUTIVE FLÄCHEN FÜR UNTERNEHMEN Bauen Sie Ihr Unternehmen in einer modernen, evolutiven und ideal gelegenen Halle im Herzen eines dynamischen Industrie- und Gewerbegebiets in Martigny auf. Der Standort bietet eine schnelle Autobahnverbindung, eine hervorragende Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang für Nutzfahrzeuge und LKW. Eine strategische Lage am Kreuzungspunkt der Achsen nach Genf, Lausanne, der Westschweiz, Italien und Frankreich (schnelle Verbindungen nach Frankreich und Italien in unter 45 Minuten). DAS GEBAUDE • Gesamtnutzfläche des Gebäudes von etwa 2'400 m², aufgeteilt in 12 Einheiten à etwa 200 m² (Möglichkeit der Erweiterung und Zusammenlegung von Einheiten) • Freie Höhe unter der Decke von etwa 9 Metern, die die Schaffung von Zwischenböden, Büros, Werkstätten oder Showrooms ermöglicht • Isolierung entsprechend den aktuellen energetischen Normen • Installierte Solarmodule auf dem Dach • Anpassbare Fassaden mit Möglichkeit von Schaufenstern oder Ausstellungsflächen an der Vorderseite Ein Konzept, das auf Nachhaltigkeit ausgerichtet ist und performante Materialien sowie Techniken bevorzugt, die die Betriebskosten minimieren. TYPISCHES EINHEITSLAYOUT • Elektrische Sektionaltor von etwa 5,00 x 5,00 m • Unabhängige Fußgängertür • Innenbeleuchtung mit LED • Stromverteiler 32A (erweiterbar nach Bedarf) • Internet- und Telefonanschluss • Wasseranschluss • Abwasserentsorgung im Fundament an verschiedenen Stellen • Lichtschacht im Dach für natürliche Beleuchtung • Vorinstallation der Parkplätze für Ladestationen von Elektrofahrzeugen • 1 Außenparkplatz pro Einheit, mit zahlreichen zusätzlichen Parkplätzen auf dem Gelände Die Flächen werden roh übergeben, was eine vollständig an Ihre Aktivität angepasste Ausstattung ermöglicht. INDIVIDUELLE ANPASSUNG MÖGLICH Je nach Ihren Bedürfnissen können folgende Elemente hinzugefügt werden: • Heizung und Klimaanlage • Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe • Innenwände, Zwischenböden • Technischer Bodenbelag • Umkleidekabinen, Sanitär-, Konferenzräume • Lieferzugang mit Überdachung, Außenwasseranschlüsse usw. Ein flexibles Projekt, das sich an Ihre Unternehmen anpasst. LAGE UND ZUGÄNGLICHKEIT • Direkte Autobahnverbindung • Autobahneinfahrt in etwa 3 Minuten • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus) • Barrierefreier Zugang mit Lade- und Entladezonen für LKW • Großer Parkplatz auf dem Gelände Eine ideale Lage für handwerkliche, logistische, technische oder Dienstleistungsunternehmen. ERDBAUERECHT (DDP) Das Projekt wird als Erdbauerecht angeboten, was ein interessantes Finanzierungsmodell für Unternehmen darstellt: • Dauer: 60 Jahre, verlängerbar • Modell, das von den Banken anerkannt ist • Kein Grundstückserwerb, daher geringere Anfangsinvestition • Weniger festgelegtes Kapital als bei einem herkömmlichen Grundstückserwerb • Abzugsfähige Kosten • Institutioneller Grundstückspartner, der die Stabilität und Nachhaltigkeit des Standorts gewährleistet Diese Hallen bieten eine ideale Lösung für KMU, Handwerksbetriebe, technische, logistische oder Dienstleistungsunternehmen, die sich in neuen, modularen und auf ihre Entwicklung abgestimmten Räumlichkeiten niederlassen möchten. PREIS Vollständige Preisliste auf Anfrage.Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Wir stellen Ihnen gerne den aktuellen Verfügbarkeitsstatus auf Anfrage zur Verfügung! Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Agentur in Martigny (nach Vereinbarung), wir informieren Sie gerne.Finden Sie auch...