Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit grosszügigen Flächen und viel Umschwung

An zentraler und sehr gut erreichbarer Lage in Unterbäch steht diese grosszügige Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf.

Die im Jahr 1986 erbaute Lagerhalle bzw. ehemalige Schreinerei präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand. Mit einer Gesamtfläche von rund 1'122 m², verteilt auf zwei Etagen sowie eine Galerie, bietet die Liegenschaft viel Raum für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Die grosszügigen Flächen eignen sich unter anderem als Lager, Werkstatt, Produktionsbetrieb, Gewerbefläche oder für individuelle betriebliche Konzepte. Durch die vorhandene Raumhöhe und die flexible Nutzung der verschiedenen Ebenen ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist der grosszügige Umschwung, der zusätzliche Nutzungs-, Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Holzschnitzelheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Industriegebläsen, wodurch auch die grosszügigen Innenflächen effizient beheizt werden können.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Ca. 1'122 m² Fläche
• Zwei Etagen plus Galerie
• Ehemalige Schreinerei / Lagerhalle
• Baujahr 1986
• Sehr guter Erhaltungszustand
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Grosszügiger Umschwung
• Zentrale Lage in Unterbäch
• Sehr gute Erreichbarkeit
• Holzschnitzelheizung
• Wärmeverteilung über Industriegebläse
• Zusätzliche Aussenflächen für Lagerung und Abstellmöglichkeiten

Eine attraktive Gelegenheit für Gewerbetreibende, Unternehmen und Investoren, die eine grosszügige und gut erhaltene Gewerbeliegenschaft mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und erläutern Ihnen vor Ort die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.