Spazio commerciale di 130 m² al piano terra con vetrate su due lati – massima visibilità sulla Via Cantonale

Una superficie commerciale di grande presenza, pensata per aziende che vogliono distinguersi.

Nel nuovo progetto CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo uno spazio commerciale di 130 m² al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale, in una posizione di forte visibilità nel Sopraceneri.

Il vero punto di forza è la combinazione tra ampia superficie, vetrate sul fronte e sul lato dell’edificio, altezza interna di 3,80 m e posizione direttamente sulla strada. Le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e offrono eccellenti possibilità di esposizione e comunicazione verso l’esterno.

Con circa 20’000–25’000 passaggi giornalieri, la posizione è particolarmente interessante per aziende che desiderano essere visibili, riconoscibili e facilmente raggiungibili.

Ampia, luminosa e versatile

La planimetria prevede:

122,40 m² di superficie commerciale deposito di ca. 4,00 m² WC privato di ca. 2,30 m²

La configurazione prevalentemente aperta permette di organizzare gli spazi in funzione delle proprie esigenze e si presta particolarmente bene a:

showroom · vendita · uffici · studio professionale · servizi · esposizione · sede aziendale

L’altezza interna di 3,80 m accentua la sensazione di spazio e offre ulteriore libertà nella progettazione degli interni.

Le vetrate su due lati rendono l’ambiente luminoso e rappresentativo e consentono di valorizzare al massimo l’immagine dell’attività.

Architettura moderna e comfort efficiente

CentroVonk si distingue per un’architettura contemporanea, linee pulite e grandi superfici vetrate.

Lo spazio è previsto con:

riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore impianto fotovoltaico del complesso accesso indipendente WC privato deposito ampie vetrate frontali e laterali

Posizione strategica nel Sopraceneri

CentroVonk si trova a Contone, in posizione centrale tra Locarno e Bellinzona, con Cadenazzo e Sant’Antonino facilmente raggiungibili.

La fermata dell’autobus Contone, Posta si trova a pochi passi, mentre la stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus.

Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre ALDI, Denner, farmacia, ristorazione e numerosi altri servizi.

Una posizione pratica per clienti, collaboratori, fornitori e partner commerciali, unita a un’elevata visibilità sulla Via Cantonale.

Possibilità di ampliare ulteriormente la superficie

È possibile collegare più spazi commerciali adiacenti, creando superfici più grandi e personalizzate in funzione delle esigenze dell’azienda.

Una soluzione particolarmente interessante per imprese con maggiore fabbisogno di spazio o che desiderano prevedere una futura espansione nello stesso complesso.

Interessante anche come investimento

La combinazione di posizione, visibilità, piano terra, ampie vetrate e grande flessibilità d’utilizzo rende questo immobile interessante anche per investitori alla ricerca di una proprietà commerciale moderna da mettere a reddito.

Possibilità di acquistare fino a 2 posteggi.

CHF 25’000.– per posteggio

In sintesi

122,40 m² di superficie commerciale + deposito ca. 4,00 m² + WC privato ca. 2,30 m² Piano terra Vetrate sul fronte e sul lato dell’edificio Direttamente sulla Via Cantonale Ca. 20’000–25’000 passaggi giornalieri Altezza interna 3,80 m Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore Impianto fotovoltaico Fino a 2 posteggi acquistabili Possibilità di collegare più spazi commerciali Ideale sia per uso proprio sia come investimento

CentroVonk Business & Living Via Campo dell’Era 15 · 6594 Contone

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130 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Fensterfronten auf zwei Seiten – maximale Sichtbarkeit an der Via Cantonale

Eine repräsentative Gewerbefläche für Unternehmen, die sichtbar sein und sich klar positionieren möchten.

Im neuen Projekt CentroVonk Business & Living in Contone steht eine grosszügige Gewerbefläche mit 130 m² im Erdgeschoss zum Verkauf, direkt an der Via Cantonale an einer sehr gut sichtbaren Lage im Sopraceneri.

Die besondere Stärke dieser Einheit liegt in der Kombination aus grosszügiger Fläche, Fensterfronten an zwei Gebäudeseiten, 3,80 m Raumhöhe und direkter Lage an der Strasse.

Die grossen Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten hervorragende Möglichkeiten, das eigene Unternehmen, Produkte oder Dienstleistungen nach aussen zu präsentieren.

Mit rund 20'000–25'000 täglichen Passagen eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die gesehen, wiedererkannt und einfach erreicht werden möchten.

Grosszügig, hell und vielseitig nutzbar

Der Grundriss bietet:

122,40 m² Gewerbefläche Abstellraum ca. 4,00 m² privates WC ca. 2,30 m²

Die weitgehend offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich hervorragend als:

Showroom · Verkaufsfläche · Büro · Praxis · Dienstleistungsfläche · Ausstellung · Unternehmenssitz

Die Raumhöhe von 3,80 m verstärkt den grosszügigen Charakter und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Innenraumgestaltung.

Durch die Verglasung auf zwei Seiten entsteht ein heller, repräsentativer Raum mit hoher Aussenwirkung.

Moderne Architektur und zeitgemässer Komfort

CentroVonk verbindet klare, moderne Architektur mit grosszügigen Glasflächen und einem markanten Erscheinungsbild.

Zur Ausstattung gehören:

Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage des Gebäudes Eigener Zugang Privates WC Abstellraum Grosszügige Fensterfronten an Vorder- und Gebäudeseite

Strategische Lage im Sopraceneri

CentroVonk liegt in Contone, zentral zwischen Locarno und Bellinzona. Auch Cadenazzo und Sant’Antonino sind schnell erreichbar.

Die Bushaltestelle Contone, Posta befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem ALDI, Denner, Apotheke, Gastronomie und zahlreiche weitere Dienstleistungen.

Ein Standort, der für Kunden, Mitarbeitende, Lieferanten und Geschäftspartner gut erreichbar ist und gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit an der Via Cantonale bietet.

Zusätzliche Flächen kombinierbar

Mehrere angrenzende Gewerbeflächen können miteinander verbunden werden, sodass bei Bedarf grössere und individuell konfigurierte Unternehmensflächen entstehen können.

Damit bietet CentroVonk auch Unternehmen mit höherem Platzbedarf oder geplantem Wachstum interessante Möglichkeiten.

Auch für Investoren interessant

Die Kombination aus Lage, Sichtbarkeit, Erdgeschoss, grosszügigen Fensterfronten und flexibler Nutzung macht die Immobilie auch für Investoren interessant, die eine moderne Gewerbefläche zur Vermietung suchen.

Zusätzlich können bis zu 2 Parkplätze erworben werden.

CHF 25'000.– pro Parkplatz

Auf einen Blick

122,40 m² Gewerbefläche + Abstellraum ca. 4,00 m² + privates WC ca. 2,30 m² Erdgeschoss Fensterfronten an Vorder- und Gebäudeseite Direkt an der Via Cantonale Ca. 20'000–25'000 tägliche Passagen Raumhöhe 3,80 m Heizung und Kühlung über Wärmepumpe Photovoltaikanlage Bis zu 2 Parkplätze erhältlich Mehrere Gewerbeflächen kombinierbar Für Eigennutzer und Investoren interessant