"Loft moderno e rappresentativo con galleria - vicino al Rosengarten"

Benvenuti in questo moderno e rappresentativo loft studio/ufficio situato al 12, Nussbaumstrasse, vicino al Rosengarten a Berna. L'edificio, costruito nel 2009 e completamente rinnovato entro il 2026, colpisce per la sua architettura contemporanea con una facciata in cemento moderna e ampie facciate in vetro.

Il loft studio/ufficio, con una superficie di 74 metri quadrati al piano terra e di 59 metri quadrati sulla galleria, offre un ambiente di lavoro di prima classe in un contesto luminoso e tranquillo. La struttura aperta e le grandi finestre creano un'atmosfera piacevole e ispiratrice.

La proprietà dispone di un permesso commerciale e, grazie al suo piano di attico ben progettato e all'attrezzatura di alta qualità (due bagni completamente attrezzati, doccia, vasca da bagno, cucina, lavatrice), offre un comfort eccezionale, consentendo soggiorni occasionali in loco, ad esempio durante le fasi di progetto intense.

La proprietà è adatta come studio/ufficio generale, agenzia creativa, spazio rappresentativo per l'arte e il design, sala di consulenza e terapia, ecc.

L'ufficio offre i seguenti punti di forza:

• Superficie spaziosa: 133 m² di spazio ufficio su due piani, collegati da una scala interna elegante.

• Progettazione di stanza aperta: Stanze luminose e aperte con grandi finestre, design moderno, luci sospese e toni neutri.

• Cucina: Cucina completamente attrezzata con armadi, lavandino e forno, frigorifero - ideale per le operazioni quotidiane dell'ufficio.

• Dotazioni sanitarie: Servizi igienici/doccia al piano terra e servizi igienici/vasca da bagno sulla galleria.

• Stanze aggiuntive: Due piccole stanze aggiuntive separate per un'organizzazione aggiuntiva.

• Altezza della stanza: Altezza del soffitto piacevole di 2,4 metri al piano terra per un sentimento di stanza aereo.

• Ascensore e parcheggio: L'edificio dispone di un ascensore e di possibilità di parcheggio.

• Accessibilità per i disabili: Lo studio/ufficio è completamente accessibile ai disabili.

• Riscaldamento Minergie

Posizione e ambiente: La proprietà beneficia di una posizione soleggiata senza irradiazione solare diretta - sia in estate che in inverno. L'ambiente circostante è molto tranquillo. La proprietà è facilmente raggiungibile con i trasporti pubblici e con l'auto privata. L'accesso all'autostrada A1 e A6 è vicino, la fermata dell'autobus Galgenfeld è a distanza di cammino, e la fermata del tram Ostring è a circa 10 minuti a piedi. Il ristorante Rosengarten, altri ristoranti, supermercato Coop e farmacia Coop Vitality si trovano nelle immediate vicinanze.

Questo ufficio o studio moderno è ideale per gli individui o le imprese alla ricerca di spazi rappresentativi e funzionali in una posizione ben collegata a Berna. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questa proprietà attraente.