"Modernes, repräsentatives Loft-Atelier/ Büro mit Galerie - nahe dem Rosengarten"

Willkommen in diesem modernen und repräsentativen Loft-Atelier / Büro an der Nussbaumstrasse 12 nahe dem Rosengarten in Bern. Das im Jahr 2009 erbaute und bis 2026 vollständig renovierte Objekt überzeugt durch seine zeitgemässe Architektur mit einer modernen Betonfassade und grosszügigen Glasfronten.

Das Loft-Atelier / das Büro mit einer Fläche von 74 Quadratmetern im Erdgeschoss und 59 Quadratmetern auf der Galerie bietet Ihnen eine erstklassige Arbeitsumgebung in einer hellen und ruhigen Umgebung. Die offene Struktur sowie die grossen Fensterfronten schaffen eine angenehme, inspirierende Atmosphäre.

Das Objekt verfügt über eine Gewerbebewilligung, bietet dank seines durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Vollausstattung (zwei vollwertige Nasszellen, Dusche, Bad, Küche Waschmaschine) jedoch einen außergewöhnlichen Komfort, sodass gelegentliche Übernachtungen vor Ort z.B. bei intensiven Projektphasen usw. gut möglich und gestattet sind.

Das Objekt eignet sich als allgemeines Atelier/Büro, kreative Agentur, repräsentativer Raum für Kunst und Design, Beratungs- und Therapieraum usw.

Das Büro bietet folgende Highlights:

• Grosszügige Fläche: 133 m² Bürofläche auf zwei Etagen, verbunden durch eine elegante Innentreppe.

• Offene Raumgestaltung: Helle, offene Räume mit grosszügigen Fenstern, modernem Design, Pendelleuchten und neutralen Tönen.

• Küche: Voll ausgestatteter Küchenbereich mit Schränken, Spülbecken und Backofen, Kühlschrank – ideal für den täglichen Bürobetrieb.

• Sanitäre Ausstattung: WC/Dusche im Erdgeschoss und WC/Bad auf der Galerie.

• Nebenräume: Zwei kleine abgeschlossene Nebenräume für die weitere Organisation.

• Raumhöhe: Angenehme Deckenhöhe von 2,4 Metern im Erdgeschoss sorgen für ein luftiges Raumgefühl.

• Lift & Parkplatz: Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie Parkmöglichkeiten.

• Rollstuhlgängig: Das Atelier/Büro ist vollständig rollstuhlzugänglich.

• MinergieHeizung

Lage & Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer sonnigen Lage ohne direkte Sonnenbestrahlung – sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Umgebung ist sehr ruhig. Das Objekt ist mit ÖV und privatem Verkehr sehr gut erreichbar. Autobahnanschluss zu A1 und A6 gerade in der Nähe, die Bushaltestelle Galgenfeld ist in wenigen Gehminuten und die Tramhaltestelle Ostring in rund 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Rosengarten-Restaurant, weitere Gaststätte sowie Coop-Supermarkt und Coop Vitality Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses moderne Büro oder Atelier eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Unternehmen, die repräsentative und funktionale Räumlichkeiten in einer gut erschlossenen Lage in Bern suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.