"Loft-atelier/moderne bureau avec galerie - à proximité du Rosengarten"

Bienvenue dans ce loft-atelier/bureau moderne et représentatif situé au 12, Nussbaumstrasse, à proximité du Rosengarten à Berne. Le bâtiment, construit en 2009 et entièrement rénové d'ici 2026, impressionne par son architecture contemporaine avec une façade en béton moderne et des façades vitrées spacieuses.

Le loft-atelier/bureau, d'une superficie de 74 mètres carrés au rez-de-chaussée et de 59 mètres carrés sur la galerie, offre un environnement de travail de première classe dans un cadre lumineux et calme. La structure ouverte et les grandes fenêtres créent une atmosphère agréable et inspirante.

La propriété dispose d'un permis commercial et, grâce à son plan d'étage bien conçu et à son équipement de haute qualité (deux salles de bain entièrement équipées, douche, baignoire, cuisine, lave-linge), offre un confort exceptionnel, permettant des séjours occasionnels sur place, par exemple pendant les phases de projet intensives.

La propriété convient en tant que studio/bureau général, agence créative, espace représentatif pour l'art et le design, salle de consultation et de thérapie, etc.

Le bureau offre les points forts suivants :

• Superficie spacieuse : 133 m² d'espace de bureau sur deux étages, reliés par un escalier intérieur élégant.

• Conception de pièce ouverte : Pièces lumineuses et ouvertes avec de grandes fenêtres, design moderne, luminaires suspendus et tons neutres.

• Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec armoires, évier et four, réfrigérateur - idéal pour les opérations quotidiennes du bureau.

• Installations sanitaires : Toilettes/douche au rez-de-chaussée et toilettes/baignoire sur la galerie.

• Pièces supplémentaires : Deux petites pièces supplémentaires séparées pour une organisation supplémentaire.

• Hauteur de pièce : Hauteur de plafond agréable de 2,4 mètres au rez-de-chaussée pour un sentiment de pièce aéré.

• Ascenseur et parking : Le bâtiment dispose d'un ascenseur et de possibilités de parking.

• Accessibilité pour les fauteuils roulants : Le studio/bureau est entièrement accessible aux fauteuils roulants.

• Chauffage Minergie

Emplacement et environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement ensoleillé sans ensoleillement direct - tanto en été qu'en hiver. Les environs sont très calmes. La propriété est facilement accessible en transports en commun et en voiture privée. L'accès à l'autoroute A1 et A6 est à proximité, l'arrêt de bus Galgenfeld est à distance de marche, et l'arrêt de tramway Ostring est à environ 10 minutes à pied. Le restaurant Rosengarten, d'autres restaurants, supermarché Coop et pharmacie Coop Vitality se trouvent à proximité immédiate.

Ce bureau ou studio moderne est idéal pour les individus ou les entreprises à la recherche d'espaces représentatifs et fonctionnels dans un emplacement bien connecté à Berne. Profitez de l'opportunité et sécurisez cette propriété attractive.