"Primo affitto: Appartamento esclusivo di 3,5 locali con balcone e loggia nel quartiere Papillon / Niederwangen"

Benvenuti nella vostra nuova casa nel quartiere Papillon a Niederwangen vicino a Berna. Questo appartamento di 3,5 locali di alta qualità al 2° piano della Papillonallee 111b combina comfort di vita moderno, costruzione sostenibile e posizione ideale tra la natura e le infrastrutture urbane.

Con una superficie abitabile di 98 m², due aree esterne attraenti e un piano ben pensato, questo appartamento offre una casa per le persone che valorizzano la qualità, il comfort e la sostenibilità.

Lo spazio di vita e di pranzo aperto forma il cuore dell'appartamento. La cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità, piano di cottura a induzione e grande area di pranzo si integra armoniosamente nello spazio di vita. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita piacevole.

Un punto di forza particolare è le due aree esterne:

• Loggia soleggiata di circa 9 m² (orientamento ovest)

• Balcone di circa 8 m² (orientamento est)

Punti di forza in un colpo d'occhio

✓ 98 m² di superficie abitabile

✓ Primo affitto dal 1° dicembre 2026

✓ Loggia e balcone

✓ Due bagni (vasca/WC e doccia/WC)

✓ Cucina moderna con elettrodomestici Electrolux

✓ Torre di bucato privata nell'appartamento

✓ Parquet in quercia con riscaldamento a pavimento

✓ Compartmento di cantina

✓ Costruzione accessibile alle sedie a rotelle con ascensore

✓ Edificio nuovo certificato Minergie

✓ Alimentazione elettrica via ZEV da un impianto fotovoltaico comune

✓ Locali comuni: locale per biciclette, sala di asciugatura del bucato con Secomat

✓ Posto auto disponibile per 150.– CHF al mese

La foresta di Könizberg è situata direttamente di fronte alla casa e invita a passeggiare o a praticare attività sportive. Una fermata dell'autobus e la scuola elementare sono a pochi passi. La stazione di Niederwangen è a circa 15 minuti a piedi, e l'accesso all'autostrada è a circa 3 minuti in auto. Il supermercato Coop di Niederwangen è a circa 1 km.

Affitto

• Affitto netto: 2'300.– CHF

• Spese aggiuntive: 280.– CHF

• Affitto totale mensile: 2'580.– CHF

Nota di visita: Questo appartamento è disponibile per l'affitto e non fa parte del settore del logement non profit. Si prega di notare che l'appartamento è attualmente ancora in fase di costruzione. Le foto mostrano lo stato attuale dei lavori (10/2026).

Tuttavia, le visite possono già essere organizzate sul posto.

Il primo affitto è possibile dal 1° dicembre 2026, o per accordo.

Attrezzature moderne

La cucina di alta qualità impressiona per il suo design intemporel, le sue facce bianche e gli elettrodomestici Electrolux moderni, compreso un piano di cottura a induzione. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita piacevole.

Posizione e ambiente

L'appartamento è situato al Papillonallee 111b e combina la vita urbana con la vicinanza immediata alla natura.

• La foresta di Könizberg è situata direttamente di fronte alla casa e invita a passeggiare, a fare jogging o a rilassarsi.

• La fermata dell'autobus Ried e la scuola Niederwangen sono raggiungibili in un minuto a piedi.

• La stazione di Niederwangen è a circa 15 minuti a piedi.

• L'accesso all'autostrada è a circa 3 minuti in auto.

• Un Coop è situato direttamente alla stazione.

Ulteriori informazioni sul quartiere e sul progetto globale possono essere trovate all'indirizzo: www.papillon-koeniz.ch

Ci rallegriamo della vostra candidatura.