"Erstbezug: Exklusive 3,5 Zimmer- Wohnung mit Balkon und Loggia im Papillonquartier / Niederwangen"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Papillon-Quartier in Niederwangen bei Bern. Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Papillonallee 111b vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine ideale Lage zwischen Natur und urbaner Infrastruktur.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 98 m², zwei attraktiven Aussenbereichen und einem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Induktionskochfeld und grossem Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Aussenbereiche:

• Sonnige Loggia mit ca. 9 m² (West-Ausrichtung)

• Balkon mit ca. 8 m² (Ost-Ausrichtung)

Highlights  auf einen Blick

✓ 98 m² Wohnfläche

✓ Erstbezug ab 1. Dezember 2026 

✓ Loggia und Balkon

✓ Zwei Badezimmer (Badewanne/WC sowie Dusche/WC)

✓ Moderne Küche mit Electrolux-Geräten 

✓ Eigener Waschturm in der Wohnung

✓ Eichenparkett mit Bodenheizung

✓ Kellerabteil

✓ Rollstuhlgängige Bauweise mit Lift

✓ Minergiezertifizierter Neubau

✓ Strombezug über ZEV aus gemeinschaftlicher Photovoltaikanlage

✓ Gemeinsame Räume: Veloabstellraum, Wäschetrocknungsraum mit Secomat

✓ Einstellhallenplatz für CHF 150.– pro Monat verfügbar 

Der Könizbergwald liegt direkt vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Eine Bushaltestelle sowie die Grundschule befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Niederwangen ist in rund 15 Gehminuten erreichbar, die Autobahnauffahrt in etwa 3 Fahrminuten. Der Coop Supermarkt Niederwangen ist ca. 1 km entfernt.

Mietzins

• Nettomiete: CHF 2'300.–

• Nebenkosten: CHF 280.–

• Monatlicher Gesamtmietzins: CHF 2'580.–

Besichtigung Hinweis: Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Wohnung zur freien Vermietung. Sie ist nicht Teil des gemeinnützigen Wohnungsbaus und unterliegt daher nicht dessen spezifischen Belegungs- und Vergaberichtlinien. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung derzeit noch in der Bauendphase befindet. Die Bilder zeigen den aktuellen Baufortschritt (10/2026).

Es können aber bereits Besichtigungen vor Ort ermöglicht werden. 

Der Erstbezug ist per 1. Dezember 2026 oder nach Absprache möglich.

Moderne Ausstattung

Die hochwertige Küche überzeugt mit zeitlosem Design, weissen Fronten sowie modernen Electrolux-Geräten inklusive Induktionskochfeld. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich an der Papillonallee 111b und verbindet urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

• Der Könizbergwald liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Spazieren, Joggen oder Erholen ein.

• Die Bushaltestelle Ried und die Schule Niederwangen erreichen Sie in nur einer Gehminute.

• Der Bahnhof Niederwangen ist in weniger als 15 Gehminuten erreichbar.

• Die Autobahnauffahrt befindet sich nur rund drei Fahrminuten entfernt.

• Ein Coop befindet sich direkt beim Bahnhof.

Mehr Informationen zum Quartier und zum Gesamtprojekt finden Sie unter: www.papillon-koeniz.ch

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.