"Premier location : Appartement exclusif de 3,5 pièces avec balcon et loggia dans le quartier Papillon / Niederwangen"

Bienvenue dans votre nouveau foyer dans le quartier Papillon à Niederwangen près de Berne. Cet appartement de 3,5 pièces de haute qualité au 2e étage de la Papillonallee 111b combine confort de vie moderne, construction durable et emplacement idéal entre la nature et les infrastructures urbaines.

Avec une surface habitable de 98 m², deux espaces extérieurs attrayants et un plan d'étage bien pensé, cet appartement offre un foyer pour les personnes qui valorisent la qualité, le confort et la durabilité.

L'espace de vie et de repas ouvert forme le cœur de l'appartement. La cuisine moderne avec appareils de haute qualité, table de cuisson à induction et grand espace de repas s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable.

Un point fort particulier est les deux espaces extérieurs :

• Loggia ensoleillée d'environ 9 m² (orientation ouest)

• Balcon d'environ 8 m² (orientation est)

Points forts en un coup d'œil

✓ 98 m² d'espace habitable

✓ Premier location à partir du 1er décembre 2026

✓ Loggia et balcon

✓ Deux salles de bains (baignoire/WC et douche/WC)

✓ Cuisine moderne avec appareils Electrolux

✓ Tour de buanderie privée dans l'appartement

✓ Parquet en chêne avec chauffage au sol

✓ Compartiment de cave

✓ Construction accessible aux fauteuils roulants avec ascenseur

✓ Bâtiment neuf certifié Minergie

✓ Alimentation électrique via ZEV à partir d'une installation photovoltaïque commune

✓ Locaux communs : local à vélos, salle de séchage du linge avec Secomat

✓ Place de parking disponible pour 150.– CHF par mois

La forêt de Könizberg est située directement en face de la maison et invite à se promener ou à pratiquer des activités sportives. Un arrêt de bus et l'école primaire sont à quelques pas. La gare de Niederwangen est à environ 15 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute est à environ 3 minutes en voiture. Le supermarché Coop de Niederwangen est à environ 1 km.

Loyer

• Loyer net : 2'300.– CHF

• Frais supplémentaires : 280.– CHF

• Loyer total mensuel : 2'580.– CHF

Remarque de visite : Cet appartement est disponible à la location et ne fait pas partie du secteur du logement non lucratif. Veuillez noter que l'appartement est actuellement encore en phase de construction. Les photos montrent l'état actuel des travaux (10/2026).

Cependant, des visites peuvent déjà être organisées sur place.

La première location est possible à partir du 1er décembre 2026, ou par arrangement.

Équipement moderne

La cuisine de haute qualité impressionne par son design intemporel, ses faces blanches et ses appareils Electrolux modernes, y compris une table de cuisson à induction. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable.

Emplacement et environnement

L'appartement est situé au Papillonallee 111b et combine la vie urbaine avec la proximité immédiate de la nature.

• La forêt de Könizberg est située directement en face de la maison et invite à se promener, à faire du jogging ou à se détendre.

• L'arrêt de bus Ried et l'école Niederwangen sont accessibles en une minute à pied.

• La gare de Niederwangen est à environ 15 minutes à pied.

• L'accès à l'autoroute est à environ 3 minutes en voiture.

• Un Coop est situé directement à la gare.

Plus d'informations sur le quartier et le projet global peuvent être trouvées à l'adresse : www.papillon-koeniz.ch

Nous nous réjouissons de votre candidature.