Abitazione esclusiva in un luogo tranquillo e naturale, circondato da montagne.

Disponibile immediatamente o su accordo, affitto questa casa di 5,5 locali di alta qualità in nuova costruzione, prima locazione.

La casa è molto tranquilla e piacevolmente situata nella zona naturale/agricola, ma offre distanze brevi:

- A solo circa 4 minuti dal lago di Thun (ad esempio Deltapark)

- A solo circa 10 minuti dalla città di Thun

La vista panoramica senza ostacoli sulle Alpi bernesi, come il Niesen, lo Stockhorn, il Niederhorn, così come l'Eiger, il Mönch e il Jungfrau, offre un'esperienza naturale impressionante - in ogni momento della giornata.

Grazie all'orientamento ottimale, potete godere del sole del mattino, di mezzogiorno e della sera su due balconi, la terrazza spaziosa e nel giardino privato/prato.

Tre porte scorrevoli spaziose collegano le stanze da vivere direttamente ai due balconi e alla terrazza, creando transizioni aperte e luminose tra interno ed esterno.

Grande ingresso

- Ingresso invitante e spazioso

- Guardaroba e armadio integrati con scaffali

- Servizi igienici per gli ospiti pratici

Offerta di locali e superfici

- 5,5 locali su quattro piani

- oltre 150 m² di superfici riscaldate

- oltre 190 m² di superficie utile, compresi balconi e terrazza (escluso giardino/ambiente)

- Quattro piani completamente arredati e riscaldati (seminterrato/piano terra/piano superiore/mansarda)

- Riscaldamento a pavimento su tutti e quattro i piani, compresi cantina e lavanderia

- Cantina completamente arredata (classe di tenuta 1 con film composito in cemento)

- Illuminazione interna completa su tutti e quattro i piani, comprese le lampade da camera (esclusa lampada da tavolo)

Piano di vita aperto

- Il spazioso soggiorno e sala da pranzo si estendono su un piano completo senza muri di separazione,

il che conferisce una sensazione di ambiente moderno e loft-like.

- La scala in metallo su misura con gradini in quercia collega i piani in modo elegante e diventa un punto di forza architettonico nella stanza.

Cucina spaziosa

- Isola di cucina con piano di cottura ad induzione

- Molto spazio di lavoro e di stoccaggio

- Armadio di fornitura integrato con cinque cassetti

- Armadio di pulizia integrato con presa per ad esempio un aspirapolvere Dyson

- Elettrodomestici di alta qualità e materializzazione nobile

Lavanderia propria

- Stanza separata e riscaldata con torre di lavaggio

Arredamento interno secondo gli standard del proprietario

- Pavimenti in quercia nobili a motivo a losanga

- Materiali di alta qualità e lavorazione precisa

- Diversi armadi integrati su misura

- Illuminazione interna completa, comprese tutte le lampade da camera

- Stanze luminose con vista panoramica libera

- Vasca da bagno e doccia a effetto pioggia separata

Tecnologia e sostenibilità

- Pompa di calore aria-acqua a basso consumo energetico

- Supporto solare su entrambi i lati del tetto

- Fibra ottica e UKV in tutte le stanze - ideale per il telelavoro

- Tutti e quattro i piani sono completamente riscaldati

- Stazione di ricarica elettrica fissa con presa di tipo 2 (Tesla Wallconector Gen. 3)

- Costruzione solida con rivestimento in legno

Spazio esterno e parcheggio

- Due balconi con vista lontana libera sulle Alpi bernesi

- Terrazza spaziosa con vista lontana libera sulle Alpi bernesi

- Due scale esterne

- Spazio di giardino privato

- 1x spazio di parcheggio elettrico coperto

- 1x spazio di parcheggio esterno

Dettaglio dei canoni di locazione

- Canone di locazione: 2 900 CHF

- Spese accessorie forfettarie: 300 CHF

- Spazio di parcheggio elettrico coperto: 130 CHF (escluso costo di ricarica/elettricità)

- Spazio di parcheggio esterno: 70 CHF

Totale CHF 3 400.– forfettario al mese, compresi le spese accessorie e due spazi di parcheggio.

Cauzione

- 2x canone di locazione mensile = 6 800 CHF

Informazioni aggiuntive

- I cani non sono ammessi

Disponibilità

- Immediatamente o su accordo