Exklusives Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage umgeben von Bergen.

Per sofort oder nach Vereinbarung vermiete ich dieses hochwertige 5.5-Zimmer-DEFH in Neubau-Erstvermietung. 

Das Haus liegt sehr ruhig und schön in der Natur/Landwirtschaftszone eingebettet, bietet aber kurze Wege: 

- Nur ca. 4 Minuten an den Thunersee (bsp. Deltapark)

- Nur ca. 10 Minuten in die Stadt Thun 

Die unverbaubare Panorama-Aussicht auf die Berner Alpen wie den Niesen, das Stockhorn, das Niederhorn sowie Eiger, Mönch und Jungfrau sorgt für ein eindrückliches Naturerlebnis – zu jeder Tageszeit.

Dank optimaler Ausrichtung geniessen Sie Morgen-, Mittag- und Abendsonne auf zwei Balkonen, der grosszügigen Terrasse sowie im privaten Umschwung/Rasen.

Drei grosszügige Hebeschiebetüren verbinden die Wohnräume direkt mit den zwei Balkonen sowie der Terrasse und schaffen lichtdurchflutete, offene Übergänge zwischen Innen und Aussen. 

Grosser Eingangsbereich 

- Einladender und grosser Eingangsbereich 

- Integrierte Garderobe und Schrank mit Tablaren 

- Praktisches Gäste-WC 

Raumangebot & Flächen 

- 5.5 Zimmer auf vier Etagen 

- über 150 m² beheizte Flächen

- über 190 m² Nutzfläche inkl. Balkone & Terrasse (ohne Garten/Umgebung) 

- Vier vollständig ausgebaute und beheizte Stockwerke (UG/EG/OG/DG)

- Fussbodenheizung auf allen vier Stockwerken inkl. Keller & Waschraum 

- Vollständig ausgebauter Keller (Dichtigkeitsklasse 1 mit Betonverbundfolie) 

- Komplette Innenbeleuchtung auf allen vier Stockwerken inkl. Zimmerlampen (excl. Esstischlampe)

Offenes Wohngeschoss 

- Der grosszügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ein komplettes Geschoss ohne trennende Wände,

  was ein modernes, loftartiges Raumgefühl vermittelt. 

- Die elegante massgefertigte-Metalltreppe mit Eichenstufen verbindet die Etagen stilvoll und wird zum architektonischen Blickfang im Raum.  

Grosszügige Küche 

- Kochinsel mit Induktionsherd 

- Viel Arbeitsfläche und Stauraum 

- Integrierter Vorratsschrank mit fünf Schubladen 

- Integrierter Putzschrank mit Steckdose für bsp. Dyson Staubsauger

- Hochwertige Geräte und edle Materialisierung 

Eigene Waschküche 

- Separater und beheizter Raum mit Waschturm 

Innenausbau auf Eigentumsstandard 

- Edle Eichenparkettböden im Fischgrätmuster 

- Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung 

- Mehrere massgefertigte Einbauschränke 

- Vollständig installierte Innenbeleuchtung inkl. allen Zimmerlampen 

- Lichtdurchflutete Räume mit freier Panoramasicht 

- Badewanne und separate Regendusche 

Technik & Nachhaltigkeit 

- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe 

- Solarunterstützung auf beiden Dachseiten 

- Glasfaser & UKV in allen Zimmern – ideal für Homeoffice 

- Sämtliche 4-Geschosse vollständig beheizt 

- Fix installierte Elektro-Ladestation mit Typ 2 Stecker (Tesla Wallconector Gen. 3) 

- Massivbauweise mit Holzverschalung 

Aussenbereich & Parkierung 

- Zwei Balkone mit unverbaubarer Fernsicht auf Berner Alpen 

- Grosszügige Terrasse mit unverbaubarer Fernsicht auf Berner Alpen 

- Zwei Aussentreppen 

- Private Gartenfläche

- 1x gedeckter Elektro-Parkplatz 

- 1x Aussenparkplatz 

Mietzinsaufstellung 

- Mietzins: 2'900 CHF 

- Nebenkosten Pauschal: 300 CHF 

- Elektroparkplatz gedeckt: 130 CHF (exkl. Ladekosten/Strom) 

- Aussenparkplatz ungedeckt: 70 CHF 

Total CHF 3'400.– Pauschal pro Monat inklusive Nebenkosten sowie zwei Parkplätzen. 

Kaution 

- 2x Monatsmieten = 6'800 CHF 

Weiteres 

- Hunde sind nicht erwünscht 

Verfügbarkeit 

- per sofort oder nach Vereinbarung