Benvenuti in questo attraente locale commerciale al piano terra di un edificio storico ben mantenuto, con una facciata beige caratteristica e distinctive persiane rosse nel pittoresco Erlach. La proprietà colpisce per la sua posizione centrale e è disponibile immediatamente.

Il locale commerciale offre:

• Superficie commerciale spaziosa: 56 m² di superficie totale con 42 m² di superficie utile – ideale per il dettaglio o un negozio.

• Altezza del soffitto attraente: Con un'altezza del soffitto di 2,7 m, si crea un'atmosfera di stanza aperta e accogliente.

• Vetrina: Le ampie facciate vetrate offrono visibilità e illuminazione naturale ottimale.

• Infrastruttura completa: Le connessioni di acqua, elettricità e fognature sono disponibili.

• Fascino storico: L'edificio venerabile conferisce al locale un'atmosfera unica e autentica.

Posizione e dintorni:

La proprietà è situata nel cuore di Erlach, una comunità idillica sul lago di Bienne. La posizione è soleggiata – sia in estate che in inverno – e piacevolmente tranquilla di notte. Numerosi servizi sono nelle vicinanze:

• Fermata dell'autobus Erlach: a soli 1 minuto a piedi – ottima connessione ai trasporti pubblici.

• Farmacia Victus: a soli 1 minuto a piedi.

• Supermercato Prima Erlach Sàrl: raggiungibile in soli 2 minuti a piedi.

• Scuola primaria Märit: anch'essa a soli 2 minuti a piedi – ideale per offerte familiari.

• Terminal traghetti di Erlach: raggiungibile in 7 minuti a piedi – situato direttamente sul lago di Bienne.

La stanza principale di 42 m² e una stanza secondaria di 14 m² sono situate al Breitenweg 1, in ritiro dalla strada principale di Erlach. L'edificio è un'ex macelleria e è sotto protezione dei monumenti.

Lo spazio è stato recentemente rinnovato. Ha una connessione di acqua (calda e fredda) nella stanza principale. La stanza principale è ben illuminata e ha due grandi vetrine, ciascuna di 6 m² (larghezza 2,9 m e altezza 2,1 m). Le finestre hanno anche davanzali di 60 cm di larghezza, ideali per posizionare oggetti direttamente dietro le vetrine.

La stanza principale è facilmente visibile grazie alle grandi finestre. La stanza principale ha un'altezza di 2,70 m fino all'illuminazione. L'altezza del soffitto è di 3,1 m. La stanza principale ha una piattaforma leggermente rialzata, di circa 10 cm di altezza. La larghezza della piattaforma è di 197 cm da un lato e di 202 cm dall'altro. Accanto al lavandino, c'è una porta per i servizi igienici recentemente rinnovati nell'ingresso dell'edificio residenziale. La stanza non è riscaldata ma può essere collegata al sistema di riscaldamento centrale su richiesta. La stanza secondaria di 14 m² può essere utilizzata come ripostiglio o magazzino. La stanza secondaria non ha finestre, e la luce del giorno entra solo attraverso la porta a vetri.