Bienvenue dans cet attractif local commercial au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, avec une façade beige caractéristique et des volets rouges distinctifs dans le pittoresque Erlach. La propriété impressionne par sa localisation centrale et est disponible immédiatement.

Le local commercial offre :

• Surface commerciale spacieuse : 56 m² de surface totale avec 42 m² de surface utile – idéal pour le détail ou un magasin.

• Hauteur de plafond attrayante : Avec une hauteur de plafond de 2,7 m, une atmosphère de pièce ouverte et accueillante est créée.

• Vitrine : Les grandes façades vitrées offrent une visibilité et une luminosité naturelles optimales.

• Infrastructure complète : Les connexions d'eau, d'électricité et d'égouts sont disponibles.

• Charme historique : L'immeuble vénérable confère au local une atmosphère unique et authentique.

Localisation et environnement :

La propriété est située au cœur d'Erlach, une communauté idyllique sur le lac de Bienne. La localisation est ensoleillée – à la fois en été et en hiver – et agréablement calme la nuit. De nombreux équipements sont à proximité :

• Arrêt de bus Erlach : à seulement 1 minute à pied – excellente connexion aux transports en commun.

• Pharmacie Victus : à seulement 1 minute à pied.

• Supermarché Prima Erlach Sàrl : accessible en seulement 2 minutes à pied.

• École primaire Märit : également à seulement 2 minutes à pied – idéal pour les offres familiales.

• Terminal ferry d'Erlach : accessible en 7 minutes à pied – situé directement sur le lac de Bienne.

La pièce principale de 42 m² et une pièce secondaire de 14 m² sont situées au Breitenweg 1, en retrait de la rue principale d'Erlach. Le bâtiment est un ancien magasin de boucherie et est sous protection des monuments.

L'espace a été récemment rénové. Il dispose d'une connexion d'eau (chaude et froide) dans la pièce principale. La pièce principale est bien éclairée et dispose de deux grandes vitrines, chacune de 6 m² (largeur 2,9 m et hauteur 2,1 m). Les fenêtres disposent également de rebords de fenêtres de 60 cm de large, idéaux pour placer des objets directement derrière les vitrines.

La pièce principale est facilement visible grâce aux grandes fenêtres. La pièce principale a une hauteur de 2,70 m jusqu'à l'éclairage. La hauteur du plafond est de 3,1 m. La pièce principale dispose d'une estrade légèrement surélevée, d'environ 10 cm de hauteur. La largeur de l'estrade est de 197 cm d'un côté et de 202 cm de l'autre. À côté de l'évier, il y a une porte vers les toilettes récemment rénovées dans le hall d'entrée de l'immeuble d'habitation. La pièce n'est pas chauffée mais peut être connectée au système de chauffage central sur demande. La pièce secondaire de 14 m² peut être utilisée comme débarras ou entrepôt. La pièce secondaire n'a pas de fenêtres, et la lumière du jour n'entre que par la porte vitrée.