L'OGGETTO
Quest'unità attraente e fresca parzialmente ristrutturata nel seminterrato offre una superficie totale di 49,7 m², offrendo il contesto ideale per i tuoi progetti professionali o privati. Che sia come ufficio tranquillo/ufficio a casa, studio creativo, sala di pratica, attività commerciale tranquilla o spazio di hobby e deposito privato, potrai beneficiare di un design moderno, di molto spazio e di massima flessibilità.
ABITARE & LAVORARE COMBINATI: Stai cercando la combinazione perfetta tra spazio di lavoro e casa? Nello stesso edificio (piano alto, 1° piano e mansarda) sono anche proposti appartamenti di 3,5 locali completamente ristrutturati in affitto. Approfitta dell'opportunità rara di combinare ideale abitare e lavorare, ma spazialmente separati, allo stesso indirizzo.
UTILIZZO: Questa superficie è ideale per l'uso professionale o privato ed è disponibile esclusivamente come spazio di lavoro, commerciale o di hobby (senza costituzione di residenza). I circa 50 m² sono perfettamente divisi in un ampio spazio principale (studio di 27,7 m²), un'area cucina/soggiorno separata (11,9 m²), un bagno separato (6,4 m²) e un ingresso accogliente (3,7 m²).
PUNTI DI FORZA

• Entrata separata: Una vita privata e un'indipendenza assolute grazie a un'entrata separata direttamente dall'esterno tramite le scale.
• Clima di stanza ottimale: A causa della sua posizione nel seminterrato, la superficie rimane naturalmente fresca anche durante i giorni caldi d'estate. Il sistema di climatizzazione split installato offre un comfort individuale supplementare.
• Ambiente tranquillo: Un lavoro o attività di hobby senza distrazioni e concentrate sull'obiettivo sono garantiti in ogni momento.
• Infrastruttura appena fuori dalla porta: Il parcheggio sotterraneo spazioso e coperto e lo spazio all'aperto sono situati direttamente accanto alla proprietà.
• Tecnologia di costruzione sostenibile: La tecnologia di pompa di calore ecologica e efficiente mantiene i costi accessori stabili.
• Internet ad alta velocità: Il comune sta attualmente pianificando la connessione alla fibra ottica per la proprietà, offrendo le migliori condizioni per un lavoro fluido e applicazioni cloud.
• Animali domestici: Consentiti previo accordo (ad esempio, come compagni di ufficio).

POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ (REGIONE ECONOMICA)

• Perfetto per i clienti & i partner: I centri economici regionali sono rapidamente accessibili in pochi minuti in auto:
• Menos di 10 minuti: Aarwangen (5 minuti), Wynau (5 minuti), St. Urban (6 minuti), Langenthal (7 minuti) e Murgenthal (9 minuti).
• Tra 10 e 15 minuti: Rothrist (11 minuti) e Niederbipp (15 minuti).
• Menos di 20 minuti: Oensingen (16 minuti) e Dagmersellen (18 minuti).
• In circa 20 minuti: Olten (20 minuti) e Zofingen (21 minuti).
• Collegamento città: Accessibilità ideale tramite l'uscita autostradale A1 vicina verso Berna (circa 45 minuti), Basilea (circa 45 minuti) e Zurigo (circa 50 minuti). La stazione ferroviaria di Roggwil è facilmente raggiungibile a piedi.

CONDIZIONI

• Affitto mensile: CHF 530, lordo (diviso in CHF 420 netto + CHF 110 spese accessorie).
• Parcheggio: Un posto auto direttamente davanti alla casa può essere affittato per CHF 50/mese.
• Disponibilità: Immediatamente o secondo accordo.

Saremmo felici di mostrarti i locali durante una visita personale. Ci auguriamo il tuo contatto !