"Una casa da innamorarsi - Con sauna, caminetto e vista mozzafiato"

Questa casa a cinque locali si trova in un quartiere residenziale piacevole a Rothenburg, nel cantone di Lucerna. Con circa 164 m² di spazio abitabile, un terreno di 435 m² e una terrazza sul tetto impressionante, la proprietà offre una casa confortevole con possibilità di utilizzo polivalenti e caratteristiche speciali.

La casa, costruita nel 1991 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2021, convince con la sua disposizione generosa, gli spazi di vita aperti e la tecnologia di riscaldamento moderna. La combinazione di comfort di vita, zona di benessere privata e viste eccezionali crea un'esperienza di vita speciale.

Il cuore della casa è lo spazio di vita e di pranzo aperto con una cucina spaziosa. La disposizione generosa della stanza offre sufficiente spazio per ore condivise con la famiglia e gli amici. Un caminetto crea un'atmosfera accogliente e rende lo spazio di vita un centro di accoglienza invitante della casa.

Allo stesso piano, c'è l'ingresso della casa nonché un bagno per gli ospiti pratico con lavatrice e asciugatrice integrate.

Al piano superiore, ci sono tre camere polivalenti disponibili, che si adattano ideali come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Il bagno spazioso convince con una vasca da bagno, una doccia separata, un doppio lavabo e un sauna privato. Qui, una zona di benessere privata è creata, permettendo la relaxazione diretta nella propria casa.

Un punto di forza particolare è la terrazza sul tetto di circa 36 m², che può essere raggiunta via una scala a scomparsa. Da qui, una vista panoramica a 360 gradi sul paesaggio circostante si apre. La terrazza offre un rifugio eccezionale per pomeriggi soleggiati e serate piacevoli.

Il seminterrato completa l'offerta di locali con un celliere e una stanza di deposito separata. Per un clima di vita piacevole, la pompa di calore a sonda di fondazione in combinazione con il riscaldamento a pavimento in tutta la casa fornisce.

Le strutture di parcheggio sono anch'esse convincenti: un garage spazioso, tre posti auto coperti e un posto auto esterno supplementare offrono sufficiente spazio per più veicoli.

Questa casa a un solo piano combina uno spazio di vita spazioso, una tecnologia di casa moderna e caratteristiche speciali. È ideale per famiglie e coppie che valorizzano il comfort, la privacy e un ambiente di vita individuale.

La casa a un solo piano si trova a Rothenburg, un comune attraente del cantone di Lucerna. Gli ambienti combinano un ambiente di vita piacevole con un'infrastruttura ben sviluppata e la vicinanza alla città di Lucerna.

Rothenburg offre diverse possibilità di shopping, scuole, asili, ristoranti e attività di svago. Così, istituzioni importanti per le esigenze quotidiane sono disponibili nel comune.

Il paesaggio circostante invita a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a rilassarsi in natura. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano delle connessioni di trasporto regionali e della buona accessibilità della città di Lucerna e dei comuni circostanti.

La combinazione di un luogo di vita calmo, di un'infrastruttura buona e di possibilità di svago polivalenti fa di Rothenburg un luogo di residenza attraente per famiglie e professionisti.

Programma di locali:

Spazio di vita:
- Spazio di vita e di pranzo generoso e aperto
- Cucina spaziosa con molto spazio
- Caminetto accogliente
- Spazio di ingresso con accesso agli spazi di vita
- Bagno per gli ospiti separato
- Lavatrice e asciugatrice

Piano superiore:
- Tre camere polivalenti
- Bagno spazioso con vasca da bagno/doccia/WC e sauna per momenti di benessere rilassati

Terrazza sul tetto:
- Terrazza sul tetto di circa 36 m²
- Vista panoramica a 360 gradi
- Accesso via una scala a scomparsa

Punti di forza in un colpo d'occhio

- Casa a cinque locali attraente a Rothenburg
- Circa 164 m² di spazio abitabile
- Terreno di 435 m²
- Terrazza sul tetto unica di circa 36 m²
- Vista panoramica a 360 gradi sui dintorni
- Spazio di vita e di pranzo generoso con cucina aperta
- Caminetto accogliente
- Tre camere polivalenti
- Zona di benessere privata con sauna
- Bagno con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo
- Bagno per gli ospiti separato
- Lavatrice e asciugatrice proprie
- Pompa di calore a sonda di fondazione con riscaldamento a pavimento
- Garage e quattro posti auto supplementari
- Luogo di vita calmo e familiare
- Anno di costruzione 1991, ultima ristrutturazione 2021
- Disponibilità su accordo