Comprare e affittare immobili a Rothenburg: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Rothenburg?
Rothenburg si trova nel canton Lucerna. Rothenburg è conosciuta come comune suburbano vicino a Lucerna, con un carattere di villaggio e un buon accesso alla regione della Svizzera centrale. È spesso associata a un contesto residenziale pratico e a una posizione che piace ai pendolari che cercano una base più tranquilla vicino alla città.
Com'è il mercato immobiliare a Rothenburg?
Il mercato immobiliare di Rothenburg è in genere sostenuto dalla domanda locale di abitazioni ben collegate in un contesto suburbano con offerta limitata.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 935 000 CHF
- Questo è 14,8 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 690 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 160 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 803 333 CHF
- Questo è 43 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 340 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 100 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 820 CHF
- Questo è 10,3 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 480 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 200 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Rothenburg ha un'aliquota fiscale generale del 10,27 %. Si confronta con 10,91 % per il canton Lucerna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 14,52 %
- Coppia sposata senza figli: 9,56 %
- Coppia con figli: 6,18 %
- Pensionato sposato: 13,8 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 560 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 22 995 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 135 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 595 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 165 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,09 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 485
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 208 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 7 863, con una quota di stranieri del 11,99 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 76 985 CHF. Questo è 6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,64 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 84 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 30 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 52 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Rothenburg?
La vita quotidiana a Rothenburg è caratterizzata da un’atmosfera residenziale tranquilla, servizi locali e facile accesso all’area di Lucerna. I residenti possono godere della campagna vicina, dei percorsi pedonali e delle opportunità culturali e ricreative di Lucerna in poco tempo.
Quali stili di vita si adattano a Rothenburg?
Rothenburg è adatta a pendolari, famiglie e acquirenti che cercano uno stile di vita suburbano più tranquillo con accesso diretto a Lucerna. Può interessare anche a chi preferisce un ambiente residenziale pratico invece di un contesto urbano denso.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.