8 risultati - Immobili in vendita: Rothenburg

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3.5 locali, 85m², CHF 1'040'000.–
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Bertiswilhöhe 10, 6023 Rothenburg

Adlatus AG | Bertis Verde - La vostra selezione di appartamenti 3.5 locali

Benvenuti in questo edificio residenziale ben curato e moderno a Bertiswilhöhe a Rothenburg.Nella casa numero 10, 6 appartamenti in proprietà sono in vendita.L'offerta in un colpo d'occhio: • Appartamento al piano terra Ovest: CHF 1'040'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al piano terra Est: CHF 1'140'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al primo piano Ovest: CHF 1'050'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al primo piano Est: CHF 1'150'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al secondo piano Ovest: CHF 1'060'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 • Appartamento al secondo piano Est: CHF 1'160'000.00 | Posto auto CHF 30'000.00 Questi appartamenti combinano design moderno, comfort abitativo elevato e ambiente familiare – una casa ideale per le coppie, le famiglie o tutti coloro che apprezzano la vita calma e confortevole a Rothenburg.Gli appartamenti Est e Ovest differiscono per i loro piani di livello. Di conseguenza, sono state utilizzate foto di entrambi i tipi di appartamenti in questo annuncio.In allegato, potete scaricare la documentazione di vendita con ulteriori informazioni.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.Adlatus AGLe immagini corrispondono allo standard di costruzione reale e sono state scattate sul posto. Arredamento creato con l'AI.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 101m², CHF 1'100'000.–
Lindenfels 19B, 6023 Rothenburg

Una casa con charme e idillio di giardino

In una posizione tranquilla e rialzata, questa casa a schiera affascinante si presenta con molto potenziale per realizzare i vostri sogni di vita. Già all'ingresso, un'area di ingresso pratica con un guardaroba vi accoglie. Proprio accanto si trova il bagno per gli ospiti.La zona pranzo luminosa con la cucina separata adiacente offre l'accesso al giardino spazioso. Circondato da alberi, invita a lasciare che la vostra anima si abbassi, a godervi ore conviviali con la famiglia e gli amici, o semplicemente a vivere la natura proprio davanti alla vostra porta.Il soggiorno è il cuore della casa. Il camino elegante crea un'atmosfera calda e accogliente, rendendo questa stanza l'ideale per serate rilassanti.Attraverso la scala a chiocciola elegante, raggiungete il piano superiore. Qui, una grande camera da letto, due camere dei bambini, una delle quali con accesso al balcone, e un'altra stanza che si adatta perfettamente come studio vi aspettano. Il piano superiore è dotato di laminato a bassa manutenzione. Un bagno completa questo piano.Nel seminterrato, una lavanderia con una torre di lavaggio e un lavandino, nonché molto spazio di stoccaggio per hobby, laboratori o forniture, sono a vostra disposizione. Il parcheggio si trova proprio accanto alla casa.I posti auto per i visitatori e un grande parco giochi per uso condiviso completano questa offerta attraente.Siete diventati curiosi? Inoltrate una richiesta di contatto oggi per ricevere l'esposé e organizzare un appuntamento di visita.

Tempo di percorrenza
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7.5 locali, 158m², CHF 1'490'000.–
Titlisstrasse 8, 6023 Rothenburg

La tua nuova casa con un futuro, charme e molto potenziale

Alcune case sono più di quattro mura. Raccontano storie, evocano ricordi e aspettano di essere riempite di nuova vita. Una tale casa vi aspetta a Rothenburg!La casa, costruita nel 1954, cerca persone che riconoscano il suo potenziale e vogliano creare il loro sogno personale. Che sia come casa a due famiglie per diverse generazioni o dopo una ristrutturazione come casa unifamiliare spaziosa - qui avete l'opportunità di realizzare le vostre idee.La posizione è perfetta: i negozi, i trasporti pubblici, l'ufficio postale e la farmacia sono a pochi minuti di distanza. Per le famiglie, la vicinanza alla scuola di Konstanz è particolarmente preziosa. Allo stesso tempo, i sentieri per passeggiate e le aree ricreative circostanti invitate a scoprire la natura proprio fuori dalla vostra porta.Attualmente, la proprietà comprende un appartamento di 3,5 locali al piano terra con accesso diretto al giardino e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Quest'ultimo aspetta una rinfrescata e premia i suoi futuri proprietari con un balcone e una vista magnifica verso Rigi e Pilatus. Una vista che delizia ogni giorno di nuovo.Il vero cuore della proprietà è tuttavia il giardino di circa 370 m². Un luogo pieno di possibilità: i bambini giocano senza preoccupazioni sul prato, gli amici si incontrano per un barbecue, gli appassionati di giardinaggio realizzano i loro letti di verdure e gli amanti del sole godono di ore rilassate nel verde.L'offerta è completata da un seminterrato spazioso con lavanderia, laboratorio e molto spazio di stoccaggio. Per i vostri veicoli, un garage singolo con accesso diretto alla casa e quattro posti auto esterni sono disponibili.Una casa con carattere, charme e un futuro pieno di possibilità.Convincetevi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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9 locali, 169m², CHF 1'180'000.–
Flecken 14, 6023 Rothenburg

Tra passato e nuova destinazione

Non ogni proprietà è destinata a essere semplicemente occupata. Alcune ne richiedono di più - e offrono di più in cambio. Il Klösterli nella città di Rothenburg è proprio un tale posto. Si tratta di un insieme di edificio residenziale, annesso economico e giardino, risalente alla metà del 19° secolo e considerato un rappresentante dell'architettura residenziale biedermeieriana.Qui, la struttura cresciuta incontra una presenza silenziosa. L'edificio si fonde senza sforzo nella città storica e la plasma allo stesso tempo. Chiunque si trovi davanti a esso sente rapidamente: non è un oggetto intercambiabile, ma un pezzo di storia locale con carattere.La posizione all'interno della città conferisce all'oggetto una qualità speciale aggiuntiva: a sud, punti di vista selezionati si aprono per collegare con il paesaggio circostante. La vista verso il Pilatus pone un tocco armonioso e sottolinea l'unicità di questa proprietà.Oggi, l'oggetto si trova in uno stato che consente un uso contemporaneo solo nell'ambito di una ristrutturazione completa. Una ristrutturazione di base che tiene conto delle esigenze di conservazione è altrettanto concepibile quanto un nuovo edificio di sostituzione - a condizione che sia realizzato in stretta consultazione con le autorità di conservazione e rispetti le caratteristiche che plasmano l'edificio e il suo ambiente.Un progetto per le persone che non cercano qualcosa di nuovo, ma qualcosa di giusto.Lasciatevi incantare da questo tesoro storico e prenotate un appuntamento di visita senza impegno.

Tempo di percorrenza
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Comprare e affittare immobili a Rothenburg: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Rothenburg?

Rothenburg si trova nel canton Lucerna. Rothenburg è conosciuta come comune suburbano vicino a Lucerna, con un carattere di villaggio e un buon accesso alla regione della Svizzera centrale. È spesso associata a un contesto residenziale pratico e a una posizione che piace ai pendolari che cercano una base più tranquilla vicino alla città.

Com'è il mercato immobiliare a Rothenburg?

Il mercato immobiliare di Rothenburg è in genere sostenuto dalla domanda locale di abitazioni ben collegate in un contesto suburbano con offerta limitata.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 935 000 CHF
    • Questo è 14,8 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 690 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 160 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 803 333 CHF
    • Questo è 43 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 340 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 100 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 820 CHF
    • Questo è 10,3 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 480 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 200 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-rothenburg

Aliquote fiscali

Rothenburg ha un'aliquota fiscale generale del 10,27 %. Si confronta con 10,91 % per il canton Lucerna e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 14,52 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,56 %
    • Coppia con figli: 6,18 %
    • Pensionato sposato: 13,8 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 560 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 22 995 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 135 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 595 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 165 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,09 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 3 485
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 208 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 7 863, con una quota di stranieri del 11,99 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 76 985 CHF. Questo è 6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,64 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 84 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 30 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 52 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Rothenburg?

La vita quotidiana a Rothenburg è caratterizzata da un’atmosfera residenziale tranquilla, servizi locali e facile accesso all’area di Lucerna. I residenti possono godere della campagna vicina, dei percorsi pedonali e delle opportunità culturali e ricreative di Lucerna in poco tempo.

Quali stili di vita si adattano a Rothenburg?

Rothenburg è adatta a pendolari, famiglie e acquirenti che cercano uno stile di vita suburbano più tranquillo con accesso diretto a Lucerna. Può interessare anche a chi preferisce un ambiente residenziale pratico invece di un contesto urbano denso.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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